2024年度抵押借款合同合規(guī)審查范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押借款合同合規(guī)審查范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人1.3借款人授權(quán)代表1.4抵押權(quán)人基本信息1.5抵押權(quán)人法定代表人1.6抵押權(quán)人授權(quán)代表2.借款合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2行業(yè)規(guī)范2.3政策文件3.借款合同主要內(nèi)容3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款還款方式3.6借款還款計(jì)劃4.抵押物基本情況4.1抵押物名稱(chēng)4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬證明4.4抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物占有和使用5.2抵押物維護(hù)和保養(yǎng)5.3抵押物處置6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)6.2抵押物保險(xiǎn)金額6.3抵押物保險(xiǎn)期限6.4抵押物保險(xiǎn)受益人7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱(chēng)：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)資本：___________1.1.4注冊(cè)地址：___________1.1.5經(jīng)營(yíng)范圍：___________1.1.6營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________1.2借款人法定代表人1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)：___________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：___________1.3借款人授權(quán)代表1.3.1姓名：___________1.3.2身份證號(hào)：___________1.3.3聯(lián)系電話(huà)：___________1.4抵押權(quán)人基本信息1.4.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：___________1.4.2法定代表人：___________1.4.3注冊(cè)資本：___________1.4.4注冊(cè)地址：___________1.4.5經(jīng)營(yíng)范圍：___________1.4.6營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________1.5抵押權(quán)人法定代表人1.5.1姓名：___________1.5.2身份證號(hào)：___________1.5.3聯(lián)系電話(huà)：___________1.6抵押權(quán)人授權(quán)代表1.6.1姓名：___________1.6.2身份證號(hào)：___________1.6.3聯(lián)系電話(huà)：___________2.借款合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》2.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.2行業(yè)規(guī)范2.2.1《銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款通則》2.2.2《貸款風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)指引》2.3政策文件2.3.1《關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)的通知》2.3.2《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)信貸管理的通知》3.借款合同主要內(nèi)容3.1借款金額：人民幣_(tái)__________元整3.2借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月3.3借款利率：年利率為_(kāi)__________%，按月計(jì)息，實(shí)際利率按借貸雙方協(xié)商確定3.4借款用途：___________3.5借款還款方式：___________3.6借款還款計(jì)劃：___________4.抵押物基本情況4.1抵押物名稱(chēng)：___________4.2抵押物地址：___________4.3抵押物權(quán)屬證明：___________4.4抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)__________元整5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物占有和使用：借款人可在抵押權(quán)人同意的范圍內(nèi)占有和使用抵押物5.2抵押物維護(hù)和保養(yǎng)：借款人應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)，并及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)5.3抵押物處置：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約的情況下處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息及違約金6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)：___________6.2抵押物保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)__________元整6.3抵押物保險(xiǎn)期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止6.4抵押物保險(xiǎn)受益人：抵押權(quán)人7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按年利率___________%計(jì)算7.1.2借款人未按約定使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即歸還借款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2.1抵押權(quán)人未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2抵押權(quán)人未按約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴(yán)重違約，如未按期償還借款本息超過(guò)___________天；8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)解除合同的情形，包括但不限于抵押物價(jià)值大幅下降、抵押權(quán)人認(rèn)為借款人無(wú)法履行合同等；8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并要求對(duì)方在收到通知后___________日內(nèi)確認(rèn)；8.2.2雙方應(yīng)在合同解除后___________日內(nèi)，就借款本息、違約金、抵押物處置等事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議；8.3合同解除后的處理8.3.1借款人應(yīng)立即歸還借款本息及違約金；8.3.2抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息及違約金；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物返還、合同注銷(xiāo)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2借款人已按照合同約定將抵押物交付抵押權(quán)人；10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約，如未按期償還借款本息超過(guò)___________天；12.1.2抵押權(quán)人有權(quán)解除合同的情形，包括但不限于抵押物價(jià)值大幅下降、抵押權(quán)人認(rèn)為借款人無(wú)法履行合同等；12.2合同解除程序12.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并要求對(duì)方在收到通知后___________日內(nèi)確認(rèn)；12.2.2雙方應(yīng)在合同解除后___________日內(nèi)，就借款本息、違約金、抵押物處置等事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議；12.3合同解除后的處理12.3.1借款人應(yīng)立即歸還借款本息及違約金；12.3.2抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息及違約金；12.3.3合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物返還、合同注銷(xiāo)等。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1借款本息及違約金全部清償；13.1.2合同約定的其他終止條件；13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；13.2.2雙方應(yīng)在合同終止后___________日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物返還、合同注銷(xiāo)等；13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同終止后的約定處理剩余事宜；13.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2.2本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款合同等；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.2第三方的介入不改變本合同的主體，即借款人和抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)不變。2.第三方定義2.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)借款人和抵押權(quán)人同意，介入本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的___________%，超出部分由借款人和抵押權(quán)人自行承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額在本合同中明確，如有爭(zhēng)議，以本合同約定為準(zhǔn)。4.第三方介入條件4.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；4.1.2借款人和抵押權(quán)人同意第三方介入；4.1.3第三方與借款人和抵押權(quán)人簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入范圍5.1.1借款合同簽訂過(guò)程中的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)和服務(wù)；5.1.2借款本息的代收代付；5.1.3抵押物的評(píng)估、保管和處置；5.1.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)助。6.第三方權(quán)利6.1.1根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和配合；6.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)借款人和抵押權(quán)人進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.第三方義務(wù)7.1.1嚴(yán)格按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；7.1.2保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3對(duì)借款人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和隱私保密；7.1.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時(shí)向借款人和抵押權(quán)人報(bào)告相關(guān)情況。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入本合同后，其與借款人和抵押權(quán)人的關(guān)系如下：8.1.1第三方與借款人、抵押權(quán)人之間是委托代理關(guān)系；8.1.2第三方對(duì)借款人和抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.1.3第三方對(duì)借款人和抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。9.第三方介入時(shí)的額外條款9.1.1明確第三方介入的起始和終止時(shí)間；9.1.2明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；9.1.3明確第三方介入的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；9.1.4明確第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式。10.第三方介入時(shí)的說(shuō)明10.1第三方介入本合同后，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；10.2第三方介入本合同后，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)；10.3第三方介入本合同后，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方遵守合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息。抵押物清單應(yīng)由借款人、抵押權(quán)人和第三方共同確認(rèn)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。3.借款合同本合同的正式文本，包含合同雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、用途、還款方式等條款。4.抵押合同借款人和抵押權(quán)人之間簽訂的抵押合同，明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議借款人和抵押權(quán)人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議借款人和抵押權(quán)人之間簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。7.財(cái)務(wù)報(bào)表借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，用于評(píng)估其償債能力。8.其他相關(guān)文件與本合同相關(guān)的其他文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按期償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按年利率___________%計(jì)算。1.2違約行為：未按約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即歸還借款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約行為：未按約定處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約行為：泄露借款人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人A與抵押權(quán)人B簽訂抵押借款合同，借款金額為100萬(wàn)元，期限為1年，利率為年利率6%。借款人A未按期償還借款本息，逾期30天。根據(jù)合同約定，借款人A應(yīng)向抵押權(quán)人B支付逾期利息，逾期利息按年利率10%計(jì)算，即逾期利息為100萬(wàn)元×10%×30天÷365天≈8,227.66元。全文完。2024年度抵押借款合同合規(guī)審查范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：2.乙方（借款方）：3.其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為2024年度抵押借款業(yè)務(wù)，甲方為出借方，乙方為借款方。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保借款業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）抵押：指甲方將抵押物提供給乙方作為借款的擔(dān)保。（2）抵押物：指甲方提供給乙方的作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（3）借款：指乙方從甲方處取得的借款本金及其利息。（4）還款：指乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方歸還借款本金及其利息。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）合同期限：指本合同自雙方簽字之日起至借款本息清償完畢之日止的期間。（2）借款金額：指乙方實(shí)際取得的借款本金數(shù)額。（3）借款利率：指雙方約定的借款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。（4）還款方式：指乙方歸還借款本息的方式，包括分期還款、一次性還款等。（5）違約責(zé)任：指乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)乙方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式歸還借款本息。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)?yōu)先受償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定取得借款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用借款，不得挪用。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式歸還借款本息。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供真實(shí)、完整的借款用途證明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）借款發(fā)放：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶(hù)。（2）還款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式歸還借款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）借款本息清償完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定歸還借款本息；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方抵押物。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：按照雙方約定的借款利率計(jì)算，借款利息為本合同借款金額的百分比。（2）抵押物登記費(fèi)：指乙方因抵押物登記而產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）評(píng)估費(fèi)：指對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估而產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：指乙方為抵押物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）借款利息：乙方應(yīng)按月支付借款利息，具體支付日為每月的____日。（2）抵押物登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)一次性支付。7.3支付時(shí)間（1）借款利息：乙方應(yīng)按月支付借款利息，具體支付日為每月的____日。（2）抵押物登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)一次性支付。7.4支付條款（1）借款利息：乙方應(yīng)將借款利息支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）抵押物登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行出借義務(wù)；（2）支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%；（3）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）繼續(xù)履行還款義務(wù)；（2）支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%；（3）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。賠償金可以貨幣形式支付，也可以其他方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款內(nèi)容；（2）借款金額、利率、期限等；（3）抵押物的相關(guān)信息；（4）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至借款本息清償完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)事件；（3）政府政策、法規(guī)、命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致借款方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致借款方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致借款方財(cái)產(chǎn)損失。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或國(guó)家安全；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下抵押物的所有權(quán)，直至借款本息及約定的其他費(fèi)用全部清償完畢。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方未按時(shí)支付利息或本金時(shí)，有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即償還全部借款本息；（2）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取一切合法措施保護(hù)自己的權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題；（2）提供必要的資料和信息；（3）遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押借款業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：____年____月____日（蓋章）乙方（借款方）：____年____月____日（蓋章）甲方（出借方）代表簽字（或蓋章）：乙方（借款方）代表簽字（或蓋章）：見(jiàn)證人（如有）：____年____月____日（蓋章）見(jiàn)證人簽字（或蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表5.乙方信用報(bào)告6.借款用途證明7.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定履行出借義務(wù)。未按合同約定支付借款利息。未按合同約定行使抵押權(quán)。2.乙方違約：未按合同約定使用借款。未按合同約定歸還借款本金及利息。未按合同約定支付其他費(fèi)用。未按合同約定提供真實(shí)、完整的借款用途證明。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿(mǎn)未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。3.借款：指?jìng)鶆?wù)人從債權(quán)人處取得一定金額的貨幣，并約定在一定期限內(nèi)歸還本金及利息的行為。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)歸還借款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方履行還款義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可采取法律手段追償。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：雙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，如價(jià)值下降，乙方應(yīng)提供新的抵押物或增加擔(dān)保。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決理解不一致的問(wèn)題，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為擔(dān)保人、保證人或中介機(jī)構(gòu)參與合同履行的獨(dú)立主體。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保人：對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。保證人：對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)：提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保人：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。保證人：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保人：應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和合法性。保證人：應(yīng)保證其保證能力的真實(shí)性。中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和雙方約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款。乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)不得隨意調(diào)整借款利率。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間獲得合理的利息收益。乙方有權(quán)在合同履行期間享受抵押物的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更借款用途。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。甲方不得在合同履行期間單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供借款用途證明。甲方可對(duì)乙方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方提供擔(dān)?；虮ＷC。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的借款利息。甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得將借款用于非法用途。乙方不得擅自變更借款用途。乙方不得在未償還借款本息前轉(zhuǎn)讓抵押物。全文完。2024年度抵押借款合同合規(guī)審查范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同主體第二章抵押借款基本信息2.1借款人信息2.2借款金額2.3借款期限2.4借款利率2.5借款用途第三章抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估3.4抵押物登記第四章抵押借款合同條款4.1合同生效條件4.2借款人義務(wù)4.3借款人權(quán)利4.4借款人違約責(zé)任4.5抵押人義務(wù)4.6抵押人權(quán)利4.7抵押人違約責(zé)任第五章抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物使用5.3抵押物處置5.4抵押物保險(xiǎn)第六章借款償還6.1償還方式6.2償還期限6.3償還金額6.4償還違約責(zé)任第七章違約處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1抵押物清單11.2借款人信用報(bào)告11.3抵押物評(píng)估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改后的效力第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)銀行業(yè)務(wù)規(guī)則當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策1.2合同目的與原則明確借款雙方的權(quán)利和義務(wù)確保借款用途合法合規(guī)保護(hù)借款人和抵押人的合法權(quán)益1.3合同主體借款人：甲方借款機(jī)構(gòu)：乙方第二章抵押借款基本信息2.1借款人信息甲方全稱(chēng)甲方法定代表人甲方注冊(cè)地址甲方聯(lián)系方式2.2借款金額借款本金：人民幣_(tái)___元整2.3借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4借款利率借款利率：年利率____%2.5借款用途甲方承諾借款用于______用途第三章抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱(chēng)：______抵押物地址：______抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：______3.2抵押物權(quán)屬證明甲方提供抵押物權(quán)屬證明文件3.3抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整3.4抵押物登記抵押物已辦理抵押登記手續(xù)第四章抵押借款合同條款4.1合同生效條件雙方簽訂本合同并經(jīng)抵押物登記后生效4.2借款人義務(wù)甲方應(yīng)按約定的期限和金額償還借款甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性甲方應(yīng)按約定用途使用借款4.3借款人權(quán)利甲方有權(quán)按約定獲得借款甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用抵押物4.4借款人違約責(zé)任甲方未按約定償還借款的，應(yīng)支付滯納金甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款4.5抵押人義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管抵押物乙方應(yīng)按約定處置抵押物4.6抵押人權(quán)利乙方有權(quán)在借款人違約時(shí)處置抵押物乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)證明文件第五章抵押物管理5.1抵押物保管乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全5.2抵押物使用未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用抵押物5.3抵押物處置乙方在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物5.4抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值第六章借款償還6.1償還方式甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息6.2償還期限甲方應(yīng)在每月____日前償還當(dāng)月借款本金及利息6.3償還金額每月償還金額：人民幣_(tái)___元整6.4償還違約責(zé)任甲方未按約定償還借款的，應(yīng)支付滯納金第七章違約處理7.1違約情形甲方未按約定償還借款甲方未按約定用途使用借款乙方未按約定保管抵押物7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第九章合同解除9.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約抵押物價(jià)值大幅下降借款人破產(chǎn)或無(wú)力償還債務(wù)9.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同一方書(shū)面通知另一方解除合同9.3合同解除后的處理乙方有權(quán)處置抵押物，以?xún)斶€借款本金及利息雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜第十章合同終止10.1合同終止條件借款本金及利息全部?jī)斶€完畢合同約定的期限屆滿(mǎn)雙方協(xié)商一致終止合同10.2合同終止程序雙方簽訂合同終止協(xié)議雙方辦理合同終止手續(xù)10.3合同終止后的處理雙方應(yīng)相互退還對(duì)方提供的文件和資料雙方應(yīng)解除相互之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第十一章合同附件11.1抵押物清單列明抵押物的詳細(xì)信息11.2借款人信用報(bào)告甲方提供的信用報(bào)告11.3抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為必要的其他文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件雙方簽訂本合同并經(jīng)抵押物登記后生效12.2合同修改程序任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改12.3合同修改后的效力修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件參照第九章合同解除條件13.2合同解除程序參照第九章合同解除程序13.3合同終止條件參照第十章合同終止條件13.4合同終止程序參照第十章合同終止程序第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式參照第八章?tīng)?zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照第八章?tīng)?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序參照第八章?tīng)?zhēng)議解決程序甲方（借款人）：________________乙方（借款機(jī)構(gòu)）：________________抵押人：________________見(jiàn)證人：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1借款用途審查甲方應(yīng)在借款前對(duì)借款用途進(jìn)行詳細(xì)審查，確保借款用于合法合規(guī)的用途。甲方有權(quán)要求乙方提供借款用途的相關(guān)證明材料。1.2借款期限調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在合同約定的期限內(nèi)申請(qǐng)調(diào)整借款期限。乙方應(yīng)在收到甲方調(diào)整申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.3借款利率調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)，在合同約定的期限內(nèi)申請(qǐng)調(diào)整借款利率。乙方應(yīng)在收到甲方調(diào)整申請(qǐng)后的____個(gè)工作日