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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地租賃合同:高科技產(chǎn)業(yè)用地本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地租賃的基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金總額3.2.租金支付時(shí)間3.3.租金支付方式4.租賃合同簽訂及生效4.1.合同簽訂時(shí)間4.2.合同生效條件4.3.合同生效日期5.土地使用條件5.1.土地使用范圍5.2.土地使用限制5.3.土地環(huán)境保護(hù)6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1.土地使用權(quán)變更6.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.土地租賃期滿后的處理7.1.土地租賃期滿后處理方式7.2.土地租賃期滿后租金退還8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力10.2.合同附件10.3.合同附件效力11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.合同履行及監(jiān)督12.1.合同履行義務(wù)12.2.合同履行監(jiān)督13.合同附件13.1.土地使用權(quán)證書13.2.土地規(guī)劃許可證13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱:_________________1.1.2.出租方法定代表人:_________________1.1.3.出租方住所:_________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話:_________________1.1.5.出租方電子郵箱:_________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱:_________________1.2.2.承租方法定代表人:_________________1.2.3.承租方住所:_________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話:_________________1.2.5.承租方電子郵箱:_________________2.土地租賃的基本情況2.1.土地位置:_________________2.2.土地面積:_________________平方米2.3.土地用途:高科技產(chǎn)業(yè)用地2.4.土地租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式3.1.租金總額:人民幣_(tái)___元整(大寫:_______________________)3.2.租金支付時(shí)間:每月____日前支付當(dāng)月租金3.3.租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶,賬戶信息如下:3.3.1.賬戶名稱:_________________3.3.2.賬號(hào):_________________3.3.3.開戶行:_________________4.租賃合同簽訂及生效4.1.合同簽訂時(shí)間:____年____月____日4.2.合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效4.3.合同生效日期:____年____月____日5.土地使用條件5.1.土地使用范圍:僅限于合同約定的土地范圍內(nèi)進(jìn)行高科技產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)5.2.土地使用限制:未經(jīng)出租方同意,不得改變土地用途,不得從事與高科技產(chǎn)業(yè)無關(guān)的活動(dòng)5.3.土地環(huán)境保護(hù):承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī),采取有效措施防止土地污染和生態(tài)破壞6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1.土地使用權(quán)變更:如需變更土地使用權(quán),雙方應(yīng)協(xié)商一致,并辦理相關(guān)手續(xù)6.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)出租方同意,承租方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)7.土地租賃期滿后的處理7.1.土地租賃期滿后處理方式:土地租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)重新簽訂租賃合同;如任何一方不同意續(xù)租,出租方有權(quán)收回土地使用權(quán)7.2.土地租賃期滿后租金退還:如承租方提前終止合同,出租方應(yīng)退還剩余租金,扣除合同約定的違約金及合理費(fèi)用8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.1.2.承租方違反土地使用條件的,應(yīng)立即停止違法行為,并賠償由此給出租方造成的損失。8.1.3.出租方未按時(shí)交付土地的,應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。8.1.4.合同一方未履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.違約責(zé)任8.2.1.承租方違約的,出租方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2.出租方違約的,承租方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.違約處理方式8.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題,協(xié)商不成的,可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3.2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)本合同及有關(guān)法律法規(guī)作出裁決,裁決書對(duì)雙方均有約束力。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2.協(xié)商不成的,可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.1.3.也可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁機(jī)構(gòu):_________________9.2.2.人民法院:_________________9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.仲裁程序:雙方應(yīng)在仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的期限內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)和相關(guān)證據(jù)。9.3.2.訴訟程序:雙方應(yīng)在人民法院規(guī)定的期限內(nèi)提交訴狀和相關(guān)證據(jù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2.合同附件10.2.1.土地使用權(quán)證書10.2.2.土地規(guī)劃許可證10.2.3.其他相關(guān)文件10.3.合同附件效力10.3.1.合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,任何一方均有權(quán)解除合同。11.1.2.一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2.合同終止條件11.2.1.土地租賃期滿。11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同履行及監(jiān)督12.1.合同履行義務(wù)12.1.1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.1.2.雙方應(yīng)相互監(jiān)督對(duì)方的合同履行情況。12.2.合同履行監(jiān)督12.2.1.雙方應(yīng)定期進(jìn)行合同履行情況的檢查。12.2.2.發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為,應(yīng)及時(shí)提出書面異議。13.合同附件13.1.土地使用權(quán)證書13.2.土地規(guī)劃許可證13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.1.2.雙方在本合同上簽字蓋章后,本合同生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關(guān)系,提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方職責(zé)15.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、獨(dú)立的第三方服務(wù)。15.2.2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同履行情況及相關(guān)信息。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.第三方義務(wù)15.4.1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.4.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由本合同約定,第三方不參與甲乙雙方的直接合同履行。16.2.第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任,其責(zé)任限于第三方提供服務(wù)范圍內(nèi)。16.3.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的,其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。17.1.2.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額的確定17.2.1.第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。17.2.2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方變更及退出18.1.第三方變更18.1.1.如甲乙雙方同意更換第三方,應(yīng)書面通知對(duì)方,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.1.2.新的第三方應(yīng)具備與本合同相符合的服務(wù)能力和條件。18.2.第三方退出18.2.1.第三方因故退出合同關(guān)系,應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。18.2.2.第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入程序19.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致后,書面邀請(qǐng)第三方介入。19.1.2.第三方接受邀請(qǐng)后,與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2.服務(wù)協(xié)議內(nèi)容19.2.1.服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.2.2.服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同其他條款保持一致。20.第三方介入的監(jiān)督20.1.甲乙雙方對(duì)第三方介入的監(jiān)督20.1.1.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。20.1.2.甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為,有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。20.2.第三方監(jiān)督20.2.1.第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督,及時(shí)反饋服務(wù)情況。20.2.2.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告,報(bào)告內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)展情況、存在的問題等。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求:提供原件或復(fù)印件,證明出租方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說明:土地使用權(quán)證書是土地租賃合同的基礎(chǔ)文件,證明出租方有權(quán)出租土地。2.土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求:提供原件或復(fù)印件,證明出租方已獲得土地規(guī)劃許可證。說明:土地規(guī)劃許可證是土地租賃合同的重要附件,證明土地用途符合規(guī)劃要求。3.土地租賃合同詳細(xì)要求:提供合同原件,包括甲乙雙方的基本信息、土地租賃的基本情況、租金及支付方式等。說明:土地租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù),是合同履行的基礎(chǔ)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:提供協(xié)議原件,包括第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明:第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件,明確第三方服務(wù)范圍和責(zé)任。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求:提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件,證明租金已支付。說明:銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明租金支付的重要證據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件,包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明:爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的協(xié)議,旨在快速、公正地解決爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:根據(jù)合同履行需要,提供其他相關(guān)文件,如技術(shù)資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明:其他相關(guān)文件是合同履行過程中的輔助性文件,用于證明合同履行情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1.承租方未按時(shí)支付租金1.2.承租方違反土地使用條件1.3.出租方未按時(shí)交付土地1.4.一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定:承租方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例:若租金為每月10萬元,未按時(shí)支付一個(gè)月租金,則應(yīng)支付1萬元違約金。2.2.承租方違反土地使用條件責(zé)任認(rèn)定:承租方應(yīng)立即停止違法行為,并賠償由此給出租方造成的損失。示例:若承租方未經(jīng)同意改變土地用途,造成土地?fù)p壞,應(yīng)賠償土地修復(fù)費(fèi)用。2.3.出租方未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定:出租方應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。示例:若出租方未按時(shí)交付土地,導(dǎo)致承租方無法按期開始使用土地,則應(yīng)支付相應(yīng)違約金。2.4.一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例:若一方未按時(shí)提供合同約定的技術(shù)支持,應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年土地租賃合同:高科技產(chǎn)業(yè)用地1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.土地使用要求6.1土地使用范圍6.2土地使用條件6.3土地使用限制6.4土地使用監(jiān)管7.土地維護(hù)及修繕7.1土地維護(hù)責(zé)任7.2土地修繕責(zé)任7.3土地維護(hù)費(fèi)用7.4土地修繕費(fèi)用8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2配套設(shè)施清單8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:科技有限公司乙方:縣人民政府1.2雙方地址甲方:省市區(qū)街道號(hào)乙方:省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人甲方:乙方:1.5雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表:乙方授權(quán)代表:趙六2.土地基本情況2.1土地位置省市區(qū)街道,具體位置見附件一《土地位置圖》。2.2土地面積租賃土地總面積為10000平方米。2.3土地用途租賃土地用途為高科技產(chǎn)業(yè)用地,具體用途詳見甲方營業(yè)執(zhí)照。2.4土地使用年限租賃土地使用年限為50年,自2024年1月1日起至2074年1月1日止。2.5土地權(quán)屬證明甲方提供《國有土地使用證》作為土地權(quán)屬證明。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2074年1月1日。3.3租賃期限變更租賃期限在租賃期間內(nèi)不得變更,除非雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間,租金總額為人民幣1000萬元,分年度支付。4.2租金支付時(shí)間租金于每年的1月1日前支付。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方指定賬戶如下:賬戶名稱:科技有限公司銀行名稱:銀行賬號(hào):056784.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變,除非法律法規(guī)或市場(chǎng)條件發(fā)生變化。5.租金押金5.1押金金額押金金額為人民幣100萬元。5.2押金支付時(shí)間押金于簽訂合同之日支付。5.3押金退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后,甲方無息退還押金。5.4押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。6.土地使用要求6.1土地使用范圍乙方僅限于租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行高科技產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。6.2土地使用條件乙方需遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。6.3土地使用限制(1)法律法規(guī)禁止的用途;(2)與高科技產(chǎn)業(yè)無關(guān)的用途;(3)危害國家安全和社會(huì)穩(wěn)定的用途。6.4土地使用監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單(1)供電設(shè)施:變壓器、配電箱、電纜等;(2)供水設(shè)施:自來水管道、消防水池等;(3)排水設(shè)施:排水管道、化糞池等;(4)通訊設(shè)施:電話線路、網(wǎng)絡(luò)接口等;(5)消防設(shè)施:消防栓、滅火器等。8.2配套設(shè)施清單(1)停車場(chǎng):提供200個(gè)停車位;(2)綠化帶:總面積為1000平方米;(3)辦公及生活設(shè)施:提供食堂、休息室、衛(wèi)生間等;(4)安全監(jiān)控系統(tǒng):覆蓋整個(gè)租賃區(qū)域。8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任(1)甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理;(2)乙方在使用過程中,如對(duì)設(shè)施造成損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)為其擁有的土地、建筑物及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)與土地、建筑物及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值相符。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為租賃期限,自租賃之日起至租賃期滿之日止。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形(1)甲方未按時(shí)提供租賃土地;(2)乙方未按時(shí)支付租金;(3)乙方違反土地使用要求;(4)乙方損壞租賃土地或附屬設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)甲方違約,應(yīng)向乙方支付違約金;(2)乙方違約,應(yīng)向甲方支付違約金;(3)違約金數(shù)額為租金總額的10%。10.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件(1)甲方或乙方違約;(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序(1)一方提出解除合同;(2)另一方確認(rèn)或拒絕;(3)解除合同生效。12.3合同解除后的處理(1)乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀;(2)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件(1)租賃期滿;(2)合同解除;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理(1)乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀;(2)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于《土地位置圖》、《附屬設(shè)施清單》等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件(1)為保障本合同的有效履行;(2)為提高合同履行的效率;(3)為解決合同履行中的爭(zhēng)議;(4)法律法規(guī)或政策要求。15.3第三方介入程序(1)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方;(2)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;(3)甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議;(4)第三方介入事項(xiàng)及權(quán)限應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額,則第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。16.2責(zé)任承擔(dān)(1)第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(2)第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的,不負(fù)賠償責(zé)任;(3)第三方在履行職責(zé)過程中,如違反法律法規(guī)或政策,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利范圍,應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。如合作協(xié)議未約定權(quán)利范圍,則第三方權(quán)利范圍限于協(xié)助甲乙雙方履行本合同。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí),應(yīng)遵守法律法規(guī)、政策及本合同的規(guī)定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系,甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系,乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同合作履行本合同的關(guān)系,第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中,如需更換第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方變更程序(1)甲乙雙方共同協(xié)商確定新的第三方;(2)新的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;(3)甲乙雙方與新的第三方簽訂書面合作協(xié)議;(4)補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件(1)合同履行完畢;(2)第三方完成協(xié)助甲乙雙方履行的職責(zé);(3)法律法規(guī)或政策要求。20.2第三方介入終止程序(1)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致;(2)簽訂終止協(xié)議;(3)終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.《土地位置圖》詳細(xì)要求:精確標(biāo)注土地的四至范圍、建筑物位置、周邊環(huán)境等。說明:此圖作為合同附件,用于明確租賃土地的具體位置和范圍。2.《附屬設(shè)施清單》詳細(xì)要求:詳細(xì)列出租賃土地上的附屬設(shè)施,包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明:此清單作為合同附件,用于明確租賃土地上的附屬設(shè)施情況。3.《配套設(shè)施清單》詳細(xì)要求:詳細(xì)列出租賃土地上的配套設(shè)施,包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明:此清單作為合同附件,用于明確租賃土地上的配套設(shè)施情況。4.《保險(xiǎn)合同》詳細(xì)要求:明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明:此合同作為附件,用于證明甲方已為其擁有的土地、建筑物及附屬設(shè)施投保。5.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求:明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明:此協(xié)議作為附件,用于證明第三方介入的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.《合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求:明確合同履行過程中的變更、補(bǔ)充條款等。說明:此協(xié)議作為附件,用于證明合同履行過程中的變更和補(bǔ)充。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求:明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明:此協(xié)議作為附件,用于證明雙方在爭(zhēng)議解決方面的共識(shí)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)提供租賃土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金數(shù)額為租金總額的10%。示例說明:若甲方未能在合同約定的起始日期前提供租賃土地,則甲方應(yīng)向乙方支付10萬元違約金。2.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金數(shù)額為未支付租金總額的10%。示例說明:若乙方未能在合同約定的支付日期前支付租金,則乙方應(yīng)向甲方支付10萬元違約金。3.違約行為:乙方違反土地使用要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失。示例說明:若乙方在租賃土地上從事與合同約定用途不符的活動(dòng),則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為:乙方損壞租賃土地或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,修復(fù)或賠償損壞部分。示例說明:若乙方在使用過程中損壞租賃土地或附屬設(shè)施,則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。5.違約行為:第三方違反合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明:若第三方在履行職責(zé)過程中違反合作協(xié)議,則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年土地租賃合同:高科技產(chǎn)業(yè)用地2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2土地租賃基本信息2.土地租賃條件2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限2.4土地租金及支付方式3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間3.3違約金及滯納金4.土地使用管理4.1土地使用規(guī)范4.2土地使用限制4.3土地使用變更5.土地租賃期限5.1租賃期限5.2租賃期限變更5.3租賃期限終止6.土地租賃變更與解除6.1租賃變更6.2租賃解除6.3租賃解除條件7.土地租賃違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1土地租賃合同附件9.2土地使用權(quán)證9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止后的處理12.1土地返還12.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移12.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除責(zé)任13.2合同解除后的賠償13.3合同解除后的其他責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方:名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話、電子郵箱1.1.2承租方:名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話、電子郵箱1.2土地租賃基本信息1.2.1土地位置:具體地址、經(jīng)緯度坐標(biāo)1.2.2土地面積:總面積及各分塊面積1.2.3土地用途:高科技產(chǎn)業(yè)用地2.土地租賃條件2.1土地位置及面積2.1.1土地位置:具體地址、所屬區(qū)域、周邊環(huán)境2.1.2土地面積:總面積及各分塊面積,包括建筑物占地、綠化用地等2.2土地用途2.2.1土地用途:明確界定高科技產(chǎn)業(yè)用地范圍,包括但不限于研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等2.3土地使用年限2.3.1使用年限:自合同生效之日起計(jì)算,共計(jì)年2.4土地租金及支付方式2.4.1租金金額:每年租金總額2.4.2支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等,具體支付方式及時(shí)間3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式3.1.1租金計(jì)算依據(jù):根據(jù)土地面積、土地市場(chǎng)行情等因素確定3.2租金支付時(shí)間3.2.1支付時(shí)間:每年租金于每年的月日前支付3.3違約金及滯納金3.3.1違約金:逾期支付租金,每日按租金總額的%收取違約金3.3.2滯納金:逾期支付租金,每日按租金總額的%收取滯納金4.土地使用管理4.1土地使用規(guī)范4.1.1土地使用應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2土地使用應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣?guī)劃和管理要求4.2土地使用限制4.2.1不得改變土地用途4.2.2不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物4.2.3不得損害土地資源、生態(tài)環(huán)境4.3土地使用變更4.3.1土地使用變更需經(jīng)出租方同意,并簽訂書面協(xié)議5.土地租賃期限5.1租賃期限5.1.1租賃期限:自合同生效之日起計(jì)算,共計(jì)年5.2租賃期限變更5.2.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議5.3租賃期限終止5.3.1租賃期限屆滿,如雙方無續(xù)租意向,合同自行終止6.土地租賃變更與解除6.1租賃變更6.1.1租賃變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議6.2租賃解除6.2.1租賃解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議6.3租賃解除條件6.3.1出租方或承租方違約6.3.2土地使用權(quán)被依法收回6.3.3其他法定或約定解除條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序:遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院程序規(guī)定9.合同附件9.1土地租賃合同附件9.1.1土地租賃合同副本9.1.2土地使用權(quán)證副本9.1.3土地租賃費(fèi)用支付憑證9.2土地使用權(quán)證9.2.1土地使用權(quán)證正本及副本9.3其他相關(guān)文件9.3.1土地規(guī)劃許可證9.3.2環(huán)保審批文件9.3.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1租賃期限屆滿10.3.2合同解除10.3.3其他法定或約定終止條件10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期以實(shí)際終止行為發(fā)生之日為準(zhǔn)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方或承租方違約11.1.3土地使用權(quán)被依法收回11.1.4其他法定或約定解除情形11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致,簽訂書面解除協(xié)議11.2.2任何一方提出解除合同,應(yīng)提前天書面通知對(duì)方11.3合同解除通知11.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,并送達(dá)對(duì)方12.合同終止后的處理12.1土地返還12.1.1承租方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)將土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施返還給出租方12.1.2返還土地應(yīng)符合合同約定及土地使用規(guī)范12.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移12.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移需經(jīng)出租方同意,并簽訂書面協(xié)議12.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)12.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按合同約定及實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任13.2合同解除后的賠償13.2.1因違約導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任13.3合同解除后的其他責(zé)任13.3.1合同解除后的其他責(zé)任按法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同如有歧義,以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方為原則進(jìn)行解釋14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義:在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù):協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜;1.2.2咨詢服務(wù):就合同條款、法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等提供專業(yè)意見;1.2.3監(jiān)理服務(wù):對(duì)土地租賃項(xiàng)目的建設(shè)、使用、維護(hù)等過程進(jìn)行監(jiān)督;1.2.4評(píng)估服務(wù):對(duì)土地價(jià)值、項(xiàng)目效益等進(jìn)行評(píng)估。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意;2.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任;2.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí),因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;3.2第三方責(zé)任限額:3.2.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍;3.2.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失賠償,應(yīng)

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