2024中介信用評(píng)級(jí)二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介信用評(píng)級(jí)二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2買賣雙方的基本信息1.3房屋的基本信息2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更3.1房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬3.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.房屋的交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間4.2房屋交付的條件4.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格的確定5.2交易價(jià)格的調(diào)整5.3交易價(jià)格的支付方式6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)的計(jì)算與支付7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.合同生效及終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件10.合同附件及相關(guān)資料10.1合同附件的清單10.2相關(guān)資料的提供11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同的修改與補(bǔ)充12.合同簽署及生效12.1合同簽署的時(shí)間12.2合同生效的時(shí)間13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.合同的解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2買賣雙方的基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋的基本信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；買方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；買方有權(quán)在合同簽訂后按照約定支付房款；買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)接收房屋；買方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按照約定支付房款；賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；賣方有權(quán)要求買方在房屋交付前完成相關(guān)稅費(fèi)支付；賣方有權(quán)要求買方在合同約定的條件下協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；賣方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更3.1房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。3.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋的交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付的條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；房屋周邊環(huán)境整潔，無影響居住的噪音、污染等。4.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋外觀完好，無損壞；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；房屋周邊環(huán)境整潔，無影響居住的噪音、污染等。驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格的確定本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2交易價(jià)格的調(diào)整在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋價(jià)格變動(dòng)等不可抗力因素，交易價(jià)格可按國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.3交易價(jià)格的支付方式首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂后______日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付前支付。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)的計(jì)算與支付稅費(fèi)的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，買方應(yīng)在房屋交付前支付全部稅費(fèi)。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）房屋或買方存在重大隱瞞事項(xiàng)，影響合同履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（4）一方單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）合同約定的所有款項(xiàng)已支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件。10.合同附件及相關(guān)資料10.1合同附件的清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同復(fù)印件；房屋交接清單；稅費(fèi)支付憑證；其他雙方約定的相關(guān)文件。10.2相關(guān)資料的提供賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方提供上述附件及資料的原件或復(fù)印件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.2通知與送達(dá)（1）任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；（3）送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、專人送達(dá)等。11.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署及生效12.1合同簽署的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個(gè)工作日后生效。12.2合同生效的時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.合同的解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）已辦理的房屋過戶手續(xù)無效，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。14.2合同終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成本合同的訂立、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍（1）提供房屋信息查詢、評(píng)估、交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、合同起草、見證等服務(wù)；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇買賣雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.2第三方職責(zé)（1）確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)；（3）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；（4）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到履行；（5）其他雙方約定的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額無法滿足合同履行需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分第三方與買方之間的關(guān)系，應(yīng)基于服務(wù)協(xié)議的約定。第三方應(yīng)向買方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得損害買方的合法權(quán)益。18.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間的關(guān)系，應(yīng)基于服務(wù)協(xié)議的約定。第三方應(yīng)向賣方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得損害賣方的合法權(quán)益。18.3第三方與買賣雙方的劃分第三方與買賣雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于服務(wù)協(xié)議的約定。第三方應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方之間的關(guān)系，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序（1）書面通知第三方；（2）終止服務(wù)協(xié)議；（3）第三方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)后續(xù)事宜；（4）雙方應(yīng)按照合同約定，處理終止后的相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議處理第三方介入的爭(zhēng)議處理，應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則，確保各方合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等所有必要內(nèi)容。說明：此附件用于證明買賣雙方之間的交易關(guān)系和合同內(nèi)容。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的清單，包括名稱、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的物品狀態(tài)，作為雙方交接的依據(jù)。4.稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供買方支付契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：此附件用于證明買方已履行了相關(guān)的稅費(fèi)支付義務(wù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說明：此附件用于證明房屋的交易價(jià)格是基于合理的評(píng)估結(jié)果。6.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見書，包括合同條款的合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等信息。說明：此附件用于確保合同條款的合法性和雙方權(quán)益的保護(hù)。7.公證文書詳細(xì)要求：提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書，包括合同公證、房屋過戶公證等。說明：此附件用于證明合同的合法性和有效性。8.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：提供雙方約定的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、承諾書等。說明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到充分保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；（2）買方未按時(shí)支付房款；（3）第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同未能履行；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向買方支付違約金；賠償買方因此遭受的損失；買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。（2）買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向賣方支付違約金；賠償賣方因此遭受的損失；賣方有權(quán)解除合同并要求買方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。（3）第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同未能履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向買賣雙方支付違約金；賠償買賣雙方因此遭受的損失；買賣雙方有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。（4）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按約定入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因延遲入住而遭受的損失。（2）買方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致賣方無法按約定獲得房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。（3）第三方未能履行房屋過戶手續(xù)的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，并賠償雙方因此遭受的損失。全文完。2024中介信用評(píng)級(jí)二手房買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的和依據(jù)二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.房屋裝修情況4.房屋配套設(shè)施三、中介機(jī)構(gòu)1.中介機(jī)構(gòu)基本信息2.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用及支付方式4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任和義務(wù)四、買賣雙方1.買方基本信息2.賣方基本信息3.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)五、房屋價(jià)格及支付1.房屋成交價(jià)格2.價(jià)格調(diào)整因素3.付款方式及時(shí)間4.逾期付款責(zé)任六、房屋過戶及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)及時(shí)間2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)計(jì)算方法4.稅費(fèi)繳納責(zé)任七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定1.隱私保護(hù)2.信息披露3.合同附件4.合同變更及補(bǔ)充十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.買賣雙方身份證明4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章4.合同備案及存檔十四、合同解釋及法律適用1.合同解釋原則2.合同法律適用3.合同解釋權(quán)歸屬4.合同解釋及適用過程中的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024中介信用評(píng)級(jí)二手房買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.買方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式b.賣方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式c.中介機(jī)構(gòu)：名稱，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式4.合同目的和依據(jù)：買方購買賣方擁有的位于____市的____房產(chǎn)，中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。二、房屋信息1.房屋基本情況：a.房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室b.房屋面積：____平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：____d.房屋用途：____2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：a.房屋所有權(quán)證號(hào)：____b.房屋所有權(quán)人：____c.房屋是否存在共有權(quán)人：____d.房屋是否存在抵押權(quán)人：____3.房屋裝修情況：____4.房屋配套設(shè)施：____三、中介機(jī)構(gòu)1.中介機(jī)構(gòu)基本信息：a.中介機(jī)構(gòu)名稱：____b.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____c.聯(lián)系方式：____2.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：a.提供房屋信息查詢b.協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)c.協(xié)助辦理過戶手續(xù)d.協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用及支付方式：a.中介服務(wù)費(fèi)用：____元b.支付方式：____4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任和義務(wù)：a.誠實(shí)守信，如實(shí)提供房屋信息b.保障買賣雙方合法權(quán)益c.協(xié)助完成合同約定事項(xiàng)四、買賣雙方1.買方基本信息：a.買方姓名：____b.身份證號(hào)：____c.聯(lián)系方式：____2.賣方基本信息：a.賣方姓名：____b.身份證號(hào)：____c.聯(lián)系方式：____3.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)：a.買方有權(quán)了解房屋真實(shí)情況，并有權(quán)選擇是否購買b.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款c.買賣雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)五、房屋價(jià)格及支付1.房屋成交價(jià)格：____元2.價(jià)格調(diào)整因素：____3.付款方式及時(shí)間：a.首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付b.尾款：____元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付4.逾期付款責(zé)任：a.買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金b.賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付____%的違約金六、房屋過戶及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)及時(shí)間：a.房屋過戶手續(xù)由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理b.房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____年____月____日2.稅費(fèi)承擔(dān)：a.買方承擔(dān)過戶過程中的所有稅費(fèi)b.稅費(fèi)具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)3.稅費(fèi)計(jì)算方法：____4.稅費(fèi)繳納責(zé)任：____七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金b.買方在房屋過戶過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任2.賣方違約責(zé)任：a.賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金b.賣方在房屋過戶過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付____%的違約金b.中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付：a.違約金計(jì)算方式：____b.違約金支付方式：____八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決期限：自提交仲裁之日起____個(gè)月內(nèi)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：a.買方或賣方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行b.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)c.雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：a.買方應(yīng)返還已支付的房款及利息b.賣方應(yīng)返還已收受的房款及利息c.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失4.合同解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)、合同解除或合同履行完畢。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和債權(quán)債務(wù)清理。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。十一、其他約定1.隱私保護(hù)：雙方同意對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密。2.信息披露：雙方應(yīng)如實(shí)提供與合同履行相關(guān)的信息。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同變更及補(bǔ)充：本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.買賣雙方身份證明4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室3.合同簽署人簽字蓋章：a.買方（簽字/蓋章）：____b.賣方（簽字/蓋章）：____c.中介機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：____4.合同備案及存檔：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，____份存檔。十四、合同解釋及法律適用1.合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。2.合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。3.合同解釋權(quán)歸屬：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸____仲裁委員會(huì)。4.合同解釋及適用過程中的爭(zhēng)議解決：按第八章“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。[買方簽字/蓋章][賣方簽字/蓋章][中介機(jī)構(gòu)簽字/蓋章]____________________________[買方簽字/蓋章]____________________________[賣方簽字/蓋章]____________________________[中介機(jī)構(gòu)簽字/蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.說明：若買方在合同簽訂前已經(jīng)與賣方達(dá)成購買意向，但未簽訂正式合同，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。b.內(nèi)容：若買方在合同簽訂前已與賣方達(dá)成購買意向，甲方應(yīng)在____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。2.甲方指定過戶時(shí)間條款a.說明：甲方有權(quán)指定房屋過戶的具體時(shí)間，賣方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)。b.內(nèi)容：房屋過戶時(shí)間由甲方指定，賣方應(yīng)于甲方指定之日起____日內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。3.甲方指定貸款銀行條款a.說明：若房屋購買涉及貸款，甲方有權(quán)指定貸款銀行，賣方應(yīng)配合辦理貸款手續(xù)。b.內(nèi)容：房屋購買涉及貸款的，貸款銀行由甲方指定，賣方應(yīng)配合辦理貸款手續(xù)。4.甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)條款a.說明：若房屋購買后需進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)指定裝修標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)配合進(jìn)行裝修。b.內(nèi)容：房屋購買后需進(jìn)行裝修的，裝修標(biāo)準(zhǔn)由甲方指定，賣方應(yīng)配合進(jìn)行裝修。5.甲方指定維修責(zé)任條款a.說明：房屋在甲方購買后，如出現(xiàn)維修問題，甲方有權(quán)指定維修責(zé)任方。b.內(nèi)容：房屋購買后出現(xiàn)的維修問題，維修責(zé)任由甲方指定，賣方應(yīng)配合維修。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.說明：若賣方在合同簽訂前已經(jīng)與買方達(dá)成出售意向，但未簽訂正式合同，乙方在同等條件下享有優(yōu)先出售權(quán)。b.內(nèi)容：若賣方在合同簽訂前已與買方達(dá)成出售意向，乙方應(yīng)在____日內(nèi)行使優(yōu)先出售權(quán)，否則視為放棄。2.乙方指定房屋用途條款a.說明：乙方有權(quán)指定房屋的用途，賣方應(yīng)確保房屋符合乙方指定的用途。b.內(nèi)容：房屋用途由乙方指定，賣方應(yīng)確保房屋符合乙方指定的用途。3.乙方指定裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款a.說明：若房屋購買后需進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)指定裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。b.內(nèi)容：房屋購買后需進(jìn)行裝修的，裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由乙方指定，賣方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。4.乙方指定房屋維修責(zé)任條款a.說明：房屋在乙方購買后，如出現(xiàn)維修問題，乙方有權(quán)指定維修責(zé)任方。b.內(nèi)容：房屋購買后出現(xiàn)的維修問題，維修責(zé)任由乙方指定，賣方應(yīng)配合維修。5.乙方指定房屋租賃條款a.說明：若乙方在購買房屋后需要將房屋出租，乙方有權(quán)指定房屋租賃條件，賣方應(yīng)配合辦理租賃手續(xù)。b.內(nèi)容：房屋購買后，若乙方需要將房屋出租，租賃條件由乙方指定，賣方應(yīng)配合辦理租賃手續(xù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用調(diào)整條款a.說明：若因中介服務(wù)原因?qū)е潞贤獬蚪灰资?，中介費(fèi)用可能進(jìn)行調(diào)整。b.內(nèi)容：因中介服務(wù)原因?qū)е潞贤獬蚪灰资〉模薪橘M(fèi)用按照雙方協(xié)商或中介合同約定進(jìn)行調(diào)整。2.中介保密條款a.說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方商業(yè)秘密。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款a.說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易安全，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易安全，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金退還條款a.說明：若因中介原因?qū)е潞贤獬蚪灰资?，中介?yīng)退還部分或全部傭金。b.內(nèi)容：因中介原因?qū)е潞贤獬蚪灰资〉?，中介?yīng)退還部分或全部傭金，具體退還比例由雙方協(xié)商或中介合同約定。5.中介變更通知條款a.說明：中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前通知買賣雙方，并取得雙方同意。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前____日通知買賣雙方，并取得雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.買賣雙方身份證明4.合同附件（包括但不限于：裝修標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任、房屋用途等）5.中介服務(wù)合同6.銀行貸款合同（如有）7.房屋租賃合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方逾期付款b.賣方未按時(shí)交付房屋c.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)d.雙方未按合同約定履行房屋過戶手續(xù)e.雙方未按合同約定履行房屋維修責(zé)任f.雙方未按合同約定履行房屋租賃責(zé)任2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)。b.雙方協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可按合同約定或法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.誠實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人應(yīng)本著誠實(shí)、守信的原則履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求賣方進(jìn)行維修，如賣方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：督促中介機(jī)構(gòu)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，如中介機(jī)構(gòu)未履行義務(wù)，可追究其責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方隱私解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致解決辦法：重新協(xié)商合同條款，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣2.企業(yè)之間的二手房買賣3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的二手房買賣4.房屋租賃5.房屋維修6.房屋貸款全文完。2024中介信用評(píng)級(jí)二手房買賣合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.丙方（中介方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在中介信用評(píng)級(jí)二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.中介信用評(píng)級(jí)：指由丙方根據(jù)甲方提供的資料，對(duì)甲方房產(chǎn)信用狀況進(jìn)行評(píng)估，并出具信用評(píng)級(jí)報(bào)告。2.二手房：指甲方擁有的，已取得房屋所有權(quán)證，并用于居住或者出租的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的，已取得房屋所有權(quán)證，并用于居住或者出租的房屋。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給丙方的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并保證所售房產(chǎn)符合法律法規(guī)要求。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。2.乙方有權(quán)在簽訂合同前，要求丙方提供中介信用評(píng)級(jí)報(bào)告。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方辦理過戶手續(xù)完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。3.丙方應(yīng)按照合同約定，提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方未按照合同約定支付購房款；2.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、責(zé)任及后果。2.因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購房款；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.合同終止后，丙方應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)丙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如貸款利息、維修基金等。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后，將中介服務(wù)費(fèi)一次性支付給丙方。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：在辦理過戶手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將費(fèi)用支付至甲方或丙方指定的賬戶。2.甲方或丙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的千分之五。2.甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的千分之五。2.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付給守約方。2.守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。2.乙方個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。3.丙方在中介過程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。3.政府行為：政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方為自然人的情況下，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非合同另有約定，否則本合同項(xiàng)下的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡。2.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除非另有約定，否則所有修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充文件不得違反本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于中介信用評(píng)級(jí)二手房買賣的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款均應(yīng)作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）年月日丙方（中介方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）丙方（中介方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)證載信息清單3.中介