2024中英房地產(chǎn)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中英房地產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.2買方權(quán)利義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記申請7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.房地產(chǎn)瑕疵及責(zé)任8.1房地產(chǎn)瑕疵說明8.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3聯(lián)系人姓名：____________________1.1.4聯(lián)系人電話：____________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3聯(lián)系人姓名：____________________1.2.4聯(lián)系人電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省/市/區(qū)：____________________2.1.2具體地址：____________________2.1.3物業(yè)類型：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：____________________2.3.2使用年限：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1權(quán)屬證明文件編號：____________________2.4.2權(quán)屬證明文件類型：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。3.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2買方權(quán)利義務(wù)3.2.1買方在合同約定的期限內(nèi)支付房價(jià)款。3.2.2買方應(yīng)按照約定使用房地產(chǎn)。3.2.3買方應(yīng)配合賣方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款：____________________4.1.2支付幣種：____________________4.2支付方式4.2.1首付款：____________________4.2.2剩余款項(xiàng)支付方式：____________________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2交付條件5.2.1房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。5.2.2房地產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)。5.3交付手續(xù)5.3.1買方應(yīng)在交付時(shí)簽署交付確認(rèn)書。5.3.2賣方應(yīng)在交付時(shí)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.2.2過戶費(fèi)用金額：____________________6.3過戶時(shí)間6.3.1過戶辦理時(shí)間：____________________7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記申請7.1.1買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后30日內(nèi)向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)登記。7.2登記費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)用承擔(dān)方：____________________7.2.2登記費(fèi)用金額：____________________7.3登記時(shí)間7.3.1登記辦理時(shí)間：____________________8.房地產(chǎn)瑕疵及責(zé)任8.1房地產(chǎn)瑕疵說明8.1.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________8.1.2瑕疵描述：____________________8.1.3瑕疵程度：____________________8.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方對已知的瑕疵承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.2買方在接收房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)對其狀況進(jìn)行核實(shí)，并對已存在的瑕疵負(fù)責(zé)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)。9.1.2買方未按合同約定支付房價(jià)款。9.1.3雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任9.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。9.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。9.2.3雙方協(xié)商一致的，可以免除或減少違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房地產(chǎn)交付。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行。12.2.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。12.3合同解除12.3.1合同解除必須以書面形式進(jìn)行。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________13.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件類型：____________________13.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告13.2.1房地產(chǎn)測繪報(bào)告編號：____________________13.2.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告類型：____________________13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件名稱：____________________13.3.2其他相關(guān)文件編號：____________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同份數(shù)：____________________14.3.1賣方份數(shù)：____________________14.3.2買方份數(shù)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及角色1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方在本合同中的角色可能包括但不限于提供咨詢服務(wù)、執(zhí)行特定任務(wù)、監(jiān)督合同履行等。2.第三方介入的同意2.2第三方的介入不得違反本合同的約定，且需符合相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同任務(wù)時(shí)，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料，以完成其在本合同中的任務(wù)。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)時(shí)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的額外條款及說明7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。7.1.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露給任何第三方。7.1.3任務(wù)完成：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其在本合同中的任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或成果。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可隨時(shí)變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，但需書面通知對方，并取得對方的同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诒竞贤械娜蝿?wù)，或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入?yún)f(xié)議終止。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的面積、位置、用途等詳細(xì)信息。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同原件。說明：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式等。4.付款憑證要求：提供已支付房價(jià)款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應(yīng)能證明已支付的金額和時(shí)間。5.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：提供房地產(chǎn)交付確認(rèn)書，由買方簽字確認(rèn)房地產(chǎn)已交付。說明：確認(rèn)書應(yīng)包含交付時(shí)間、房地產(chǎn)狀況等。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：提供由買方填寫的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請表。說明：表格應(yīng)包含買方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、過戶原因等。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用支付憑證要求：提供已支付過戶費(fèi)用的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應(yīng)能證明已支付的金額和時(shí)間。8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明，證明房地產(chǎn)已登記在買方名下。說明：證明應(yīng)包含登記時(shí)間、登記機(jī)關(guān)等信息。9.房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應(yīng)能證明已繳納的稅費(fèi)種類和金額。10.其他相關(guān)文件要求：提供與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等。說明：具體文件根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。示例：賣方未按合同約定在交付日期前將房地產(chǎn)交付給買方，應(yīng)支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。示例：買方未按合同約定在付款日期前支付房價(jià)款，應(yīng)支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，協(xié)商確定違約金和賠償金額。示例：雙方均未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商賠償。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。示例：因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同變更導(dǎo)致違約違約行為：因合同變更導(dǎo)致一方無法履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：變更后的合同條款應(yīng)明確違約責(zé)任，雙方應(yīng)按變更后的條款履行。示例：合同變更后，買方無法支付約定的房價(jià)款，應(yīng)按變更后的條款履行。全文完。2024中英房地產(chǎn)買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房地產(chǎn)基本信息1.房地產(chǎn)坐落地址2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房地產(chǎn)面積4.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)5.房地產(chǎn)配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間4.付款方式5.付款憑證四、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間2.交房條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格的處理五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.稅費(fèi)承擔(dān)4.稅費(fèi)繳納5.稅費(fèi)憑證六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.違約金計(jì)算5.違約金支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除證明九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明5.合同生效范圍十、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明4.合同雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)證明材料十一、合同其他約定1.合同雙方聯(lián)系方式2.合同變更及解除程序3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理4.合同終止后的善后處理5.合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)十二、合同簽訂1.合同雙方簽字蓋章2.合同簽字蓋章日期3.合同生效日期4.合同備案5.合同歸檔十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋順序3.合同解釋效力4.合同解釋爭議5.合同解釋期限十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024中英房地產(chǎn)買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：a.買方：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____b.賣方：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____二、房地產(chǎn)基本信息1.房地產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____路____號____室2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____3.房地產(chǎn)面積：____平方米4.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____5.房地產(chǎn)配套設(shè)施：____三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.支付方式：a.首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣_(tái)___元整，于交房前____日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間：a.首付款支付時(shí)間：____年____月____日b.尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.付款方式：____5.付款憑證：____四、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間：____年____月____日2.交房條件：a.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。b.房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。b.房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全，符合合同約定。4.驗(yàn)收程序：a.買方在交房前____日內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收。b.雙方共同對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.驗(yàn)收不合格的處理：a.賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。b.修復(fù)后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____年____月____日2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：a.賣方提供所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶文件。b.買方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：a.賣方承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)。b.買方承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)。4.稅費(fèi)繳納：a.賣方在交房前繳納所有稅費(fèi)。b.買方在產(chǎn)權(quán)過戶前繳納所有稅費(fèi)。5.稅費(fèi)憑證：____六、違約責(zé)任1.違約情形：a.買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。b.賣方未按時(shí)交房。c.雙方違反合同約定的其他情形。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。b.違約金金額為____元整。3.違約金計(jì)算：a.違約金按每日____元計(jì)算。b.違約金總額不超過合同總價(jià)款的____%。4.違約金支付：a.違約金應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付。b.違約金支付方式：____5.違約金支付憑證：____七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.協(xié)商：雙方協(xié)商解決。b.調(diào)解：由____調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。c.仲裁：提交____仲裁委員會(huì)仲裁。d.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：a.協(xié)商：雙方在____日內(nèi)協(xié)商解決。b.調(diào)解：調(diào)解期限為____日。c.仲裁：仲裁期限為____日。d.訴訟：訴訟期限為____日。4.爭議解決費(fèi)用：a.協(xié)商：雙方自行承擔(dān)。b.調(diào)解：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。c.仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。d.訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。八、合同解除1.合同解除條件：a.買方或賣方在合同履行過程中嚴(yán)重違約。b.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。b.收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。3.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。b.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。c.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.合同解除通知：a.解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出之日起____日內(nèi)。5.合同解除證明：____九、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽署合同。b.合同內(nèi)容完整、合法、有效。c.合同已履行必要的手續(xù)。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號4.合同生效證明：____5.合同生效范圍：本合同約定范圍內(nèi)的所有事項(xiàng)。十、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：____2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告：____3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明：____4.合同雙方身份證復(fù)印件：____5.其他相關(guān)證明材料：____十一、合同其他約定1.合同雙方聯(lián)系方式：a.買方：聯(lián)系電話：____電子郵箱：____b.賣方：聯(lián)系電話：____電子郵箱：____2.合同變更及解除程序：a.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b.合同解除按第八章規(guī)定執(zhí)行。3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系。b.雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。4.合同終止后的善后處理：a.雙方應(yīng)清理合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的所有事項(xiàng)。b.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成善后處理。5.合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)：a.合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用按雙方約定承擔(dān)。b.若無約定，由產(chǎn)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。十二、合同簽訂1.合同雙方簽字蓋章：a.買方簽字蓋章：____b.賣方簽字蓋章：____2.合同簽字蓋章日期：____年____月____日3.合同生效日期：____年____月____日4.合同備案：____5.合同歸檔：____十三、合同解釋1.合同解釋原則：按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋。2.合同解釋順序：先解釋合同條款，后解釋合同附件。3.合同解釋效力：解釋結(jié)果應(yīng)以不違背合同目的和原則為前提。4.合同解釋爭議：若對合同解釋存在爭議，由合同簽訂地人民法院解釋。5.合同解釋期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。十四、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的履行期限屆滿。b.合同目的實(shí)現(xiàn)。c.合同解除。d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.合同終止程序：a.雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。b.雙方簽署合同終止協(xié)議。3.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算。b.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。4.合同終止通知：a.合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出之日起____日內(nèi)。5.合同終止證明：____買方簽字：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款說明：甲方同意授予乙方在合同有效期內(nèi)對房地產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，乙方不得將此代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或與他人合作，以確保甲方的權(quán)益。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：如乙方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)任何可能影響房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)、政策變化或其他第三方權(quán)利主張，甲方享有在乙方通知后____日內(nèi)優(yōu)先購買的權(quán)利。3.甲方指定維修條款說明：在合同履行期間，如房地產(chǎn)出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方有權(quán)指定維修單位，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得超過合同總價(jià)款的____%。4.甲方保密條款說明：甲方同意對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。5.甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：如甲方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)任何可能影響房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)、政策變化或其他第三方權(quán)利主張，乙方享有在甲方通知后____日內(nèi)優(yōu)先購買的權(quán)利。2.乙方指定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：乙方有權(quán)指定房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合乙方指定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方指定支付方式條款說明：乙方有權(quán)指定支付方式，賣方應(yīng)按照乙方指定的支付方式進(jìn)行款項(xiàng)的支付。4.乙方指定交房條件條款說明：乙方有權(quán)指定交房條件，賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)在交房時(shí)滿足乙方指定的條件。5.乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由賣方支付，具體費(fèi)用為合同總價(jià)款的____%，在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介保密條款說明：中介方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介費(fèi)用退還條款說明：如因中介方原因?qū)е潞贤獬?，中介方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介爭議解決條款說明：中介方與買賣雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明4.合同雙方身份證復(fù)印件5.買賣雙方簽字蓋章的合同文本6.甲方獨(dú)家代理權(quán)授權(quán)書（如適用）7.甲方優(yōu)先購買權(quán)聲明（如適用）8.乙方指定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件（如適用）9.乙方指定支付方式文件（如適用）10.乙方指定交房條件文件（如適用）11.中介服務(wù)合同（如有中介）12.中介保密協(xié)議（如有中介）13.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄14.合同解除協(xié)議（如有解除）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。b.賣方未按時(shí)交房。c.雙方違反合同約定的其他情形。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生需有明確的證據(jù)證明。b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。2.測繪報(bào)告：指對房地產(chǎn)進(jìn)行測量后，由測繪機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告。3.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.代理權(quán)：指一方授權(quán)另一方代表自己處理某項(xiàng)事務(wù)的權(quán)利。5.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在特定條件下，對另一方出售的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。6.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。7.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付款項(xiàng)時(shí)出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑解決。2.問題：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理。解決辦法：雙方協(xié)商解決或提交法院判決。4.問題：中介服務(wù)存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間房地產(chǎn)買賣。3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)買賣。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.房地產(chǎn)抵押貸款。6.房地產(chǎn)租賃。7.房地產(chǎn)投資。全文完。2024中英房地產(chǎn)買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房地產(chǎn)買賣事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.買賣：指買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見；3.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利；4.合同：指本合同及其附件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)買賣合同：指本合同，約定甲方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議；2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；3.合同價(jià)款：指乙方購買房地產(chǎn)所支付的金額；4.履行期限：指本合同約定的履行時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；2.甲方有義務(wù)將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；3.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款；3.乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定支付合同價(jià)款；2.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；2.因違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的合同價(jià)款；2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)買賣合同價(jià)款：指乙方購買甲方房地產(chǎn)所應(yīng)支付的金額，包括但不限于房屋價(jià)格、稅費(fèi)等；2.交易手續(xù)費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)政策，由乙方支付給房地產(chǎn)交易管理部門的手續(xù)費(fèi)；3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：指乙方支付給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款；2.交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)管理部門的規(guī)定支付；3.其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.甲方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.乙方應(yīng)在甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的____%；3.乙方應(yīng)在辦理完畢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的____%；4.乙方應(yīng)在辦理完畢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的____%。7.4支付條款1.乙方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，并注明款項(xiàng)用途；2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并注明收款時(shí)間；3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證和收款憑證，作為日后處理糾紛的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.甲方未按合同約定將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；3.甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.乙方在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；3.乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付違約金；2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；3.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的房地產(chǎn)交易信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；3.雙方在保密期限屆滿后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政府禁令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取一切可能措施，減輕不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地或乙方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)買賣事宜；2.本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容；3.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)的最終決定權(quán)；2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房地產(chǎn)進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間對房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)買賣事宜；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.房地產(chǎn)買賣合同；3.交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證；4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表；5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；6.其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于評估報(bào)告