2024學(xué)校校舍場(chǎng)地租賃與校園設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)校校舍場(chǎng)地租賃與校園設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4支付方式1.5租賃用途2.1校園設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)范圍2.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.3維護(hù)保養(yǎng)周期2.4維修責(zé)任2.5維修費(fèi)用3.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2租賃合同的變更與解除3.3違約責(zé)任3.4爭(zhēng)議解決4.1租賃保證金4.2租賃保證金退還4.3違約保證金4.4違約保證金退還5.1租賃合同生效5.2租賃合同終止5.3租賃合同解除6.1保密條款6.2通知方式6.3合同附件7.1不可抗力7.2合同生效7.3合同解釋7.4合同份數(shù)8.1租賃合同附件8.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點(diǎn)9.3合同簽署人10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.1合同解除通知14.2合同終止通知第一部分：合同如下：1.1租賃標(biāo)的本合同所指租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于市區(qū)路的學(xué)校校舍及場(chǎng)地，包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書(shū)館、宿舍樓、食堂、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等配套設(shè)施。1.2租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。1.3租賃費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。租賃費(fèi)用分年度支付，每年度租賃費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，支付時(shí)間為每年月日。1.4支付方式租賃費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將租賃費(fèi)用轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。1.5租賃用途乙方租賃上述校舍及場(chǎng)地用于教育教學(xué)、科研活動(dòng)、文體活動(dòng)等非營(yíng)利性用途。2.1校園設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的范圍內(nèi)的校園設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于：建筑物、道路、綠化、水電設(shè)施、教學(xué)設(shè)備等。2.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)校園設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施的正常使用和安全。2.3維護(hù)保養(yǎng)周期1.1每月對(duì)建筑物、道路、綠化進(jìn)行一次巡查；1.2每季度對(duì)水電設(shè)施、教學(xué)設(shè)備進(jìn)行一次檢查；1.3每半年對(duì)校園設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)。2.4維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的范圍內(nèi)的校園設(shè)施維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在使用過(guò)程中因自身原因造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5維修費(fèi)用維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。3.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租賃費(fèi)用；有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃標(biāo)的。3.1.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的；有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)；有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)終止合同。3.2租賃合同的變更與解除3.2.1合同變更租賃雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。3.2.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；2.乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方未按合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。3.3違約責(zé)任3.3.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4爭(zhēng)議解決租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.1租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣萬(wàn)元。4.2租賃保證金退還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。4.3違約保證金乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)向甲方支付違約保證金，保證金金額為人民幣萬(wàn)元。4.4違約保證金退還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還乙方違約保證金。5.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止本合同租賃期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。5.3合同解除本合同在租賃期限內(nèi)，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。6.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。6.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的清單、維修保養(yǎng)記錄等。7.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。7.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。7.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.1租賃合同附件8.1.1租賃標(biāo)的清單，詳細(xì)列明租賃標(biāo)的的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等；8.1.2租賃場(chǎng)地平面圖，標(biāo)明租賃場(chǎng)地的邊界、建筑物位置等；8.1.3校園設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等；8.1.4租賃保證金收據(jù)；8.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。8.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議任何對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為年月日。8.4合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路學(xué)校。8.5合同簽署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________9.1合同變更任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方代表簽字（或蓋章）。9.2合同解除任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同終止本合同租賃期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后天內(nèi)未予以糾正；10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知；10.2.2接收解除通知方應(yīng)在天內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除；10.2.3雙方就解除事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同書(shū)面文件。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、歸還租賃標(biāo)的等；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付或退還因合同履行而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.1合同終止條件11.1.1租賃期滿(mǎn)；11.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序11.2.1提出終止方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面終止通知；11.2.2接收終止通知方應(yīng)在天內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意終止；11.2.3雙方就終止事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂終止合同書(shū)面文件。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、歸還租賃標(biāo)的等；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付或退還因合同履行而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。12.1合同附件12.1.1租賃標(biāo)的清單；12.1.2租賃場(chǎng)地平面圖；12.1.3校園設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；12.1.4租賃保證金收據(jù)；12.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議任何對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1合同解除通知任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.2合同終止通知任何一方要求終止合同，應(yīng)提前天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)本合同履行過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證中介信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量符合合同約定。2.1.4第三方在提供監(jiān)督管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同各方遵守合同約定。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方介入的具體條款3.1中介服務(wù)3.1.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供租賃標(biāo)的的介紹、洽談、簽訂合同等服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)確保中介服務(wù)的公正、公平、公開(kāi)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2技術(shù)服務(wù)3.2.1第三方作為技術(shù)服務(wù)方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)、維修保養(yǎng)等工作。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)服務(wù)。3.3監(jiān)督管理服務(wù)3.3.1第三方作為監(jiān)督管理方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的的使用、維護(hù)保養(yǎng)等進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督管理情況，并提出改進(jìn)建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接向受損方支付賠償金；2.采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)受損方的權(quán)益；3.依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；3.因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，且該原因不屬于第三方的責(zé)任范圍。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以本合同為準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，以各自簽訂的合作協(xié)議為準(zhǔn)。各第三方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的清單詳細(xì)列明租賃標(biāo)的的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限、維護(hù)狀況等。2.租賃場(chǎng)地平面圖標(biāo)明租賃場(chǎng)地的邊界、建筑物位置、設(shè)施分布等。3.校園設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃包括維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任人等。4.租賃保證金收據(jù)證明租賃保證金已支付，包括支付金額、支付日期、收款人等信息。5.維修保養(yǎng)記錄記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任人等。6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議任何對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方合作協(xié)議第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決方式、程序等達(dá)成一致的書(shū)面協(xié)議。9.不可抗力證明證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定支付租賃費(fèi)用；1.1.2未按合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)；1.1.3違反租賃用途，擅自改變租賃標(biāo)的的使用性質(zhì)。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定支付租賃費(fèi)用；1.2.2未按合同約定使用租賃標(biāo)的，造成設(shè)施損壞；1.2.3違反租賃用途，擅自改變租賃標(biāo)的的使用性質(zhì)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小確定。2.2違約金計(jì)算方式2.2.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。2.2.2違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按合同約定支付租賃費(fèi)用示例：甲方應(yīng)于每月日支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，但至日仍未支付。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付違約金，違約金為當(dāng)月租賃費(fèi)用的%。3.2乙方未按合同約定使用租賃標(biāo)的，造成設(shè)施損壞示例：乙方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的設(shè)施損壞。經(jīng)評(píng)估，維修費(fèi)用為人民幣元，乙方應(yīng)承擔(dān)該維修費(fèi)用。3.3違反租賃用途，擅自改變租賃標(biāo)的的使用性質(zhì)示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃標(biāo)的用于商業(yè)活動(dòng)，違反了租賃用途。經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024學(xué)校校舍場(chǎng)地租賃與校園設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方校舍場(chǎng)地概況1.4乙方服務(wù)內(nèi)容2.1租賃期限2.2租賃用途2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.4租賃保證金3.1校舍場(chǎng)地使用規(guī)范3.2校舍場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.3校舍場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備使用及保養(yǎng)3.4校舍場(chǎng)地安全事故處理4.1校園設(shè)施設(shè)備概況4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3設(shè)施設(shè)備使用及保養(yǎng)4.4設(shè)施設(shè)備維修及更換5.1乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)組成5.2乙方服務(wù)人員資質(zhì)要求5.3乙方服務(wù)人員職責(zé)6.1乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證6.3乙方服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)7.1甲方配合義務(wù)7.2乙方配合義務(wù)7.3甲方提供資料及信息8.1甲方權(quán)利8.2乙方權(quán)利8.3甲方義務(wù)8.4乙方義務(wù)9.1違約責(zé)任9.2違約金及賠償9.3違約爭(zhēng)議解決10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.1合同生效及終止11.2合同變更11.3合同附件12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.1合同簽訂地點(diǎn)及日期13.2合同份數(shù)及效力13.3合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.1.5甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2.5乙方電子郵箱：_________________1.3甲方校舍場(chǎng)地概況1.3.1校舍場(chǎng)地名稱(chēng)：_________________1.3.2校舍場(chǎng)地面積：_________________平方米1.3.3校舍場(chǎng)地位置：_________________1.3.4校舍場(chǎng)地使用性質(zhì)：_________________1.4乙方服務(wù)內(nèi)容1.4.1校舍場(chǎng)地租賃1.4.2校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.4.3校舍場(chǎng)地安全管理1.4.4校舍場(chǎng)地環(huán)境綠化2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_________________2.1.2租賃終止日期：_________________2.1.3租賃期限為：_________________年2.2租賃用途2.2.1租賃用途為：_________________2.2.2甲方不得擅自改變租賃用途2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.3.1租賃費(fèi)用為：_________________元/年2.3.2支付方式：_________________2.3.3付款時(shí)間：_________________2.4租賃保證金2.4.1保證金金額：_________________元2.4.2保證金支付時(shí)間：_________________2.4.3保證金退還條件及程序3.1校舍場(chǎng)地使用規(guī)范3.1.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及校舍場(chǎng)地使用規(guī)定3.1.2甲方不得擅自改變校舍場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.1.3甲方應(yīng)保持校舍場(chǎng)地整潔、安全3.2校舍場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)校舍場(chǎng)地的日常維護(hù)保養(yǎng)3.2.2乙方應(yīng)確保校舍場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)校舍場(chǎng)地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理3.3校舍場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備使用及保養(yǎng)3.3.1甲方應(yīng)合理使用校舍場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備3.3.2甲方不得擅自拆除、損壞校舍場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備3.3.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)工作3.4校舍場(chǎng)地安全事故處理3.4.1乙方應(yīng)制定校舍場(chǎng)地安全事故應(yīng)急預(yù)案3.4.2乙方應(yīng)立即處理校舍場(chǎng)地安全事故3.4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全事故的調(diào)查和處理4.1校園設(shè)施設(shè)備概況4.1.1校園設(shè)施設(shè)備清單：_________________4.1.2校園設(shè)施設(shè)備數(shù)量：_________________臺(tái)/套4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)校園設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)4.2.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理4.3設(shè)施設(shè)備使用及保養(yǎng)4.3.1甲方應(yīng)合理使用校園設(shè)施設(shè)備4.3.2甲方不得擅自拆除、損壞校園設(shè)施設(shè)備4.3.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)工作4.4設(shè)施設(shè)備維修及更換4.4.1設(shè)施設(shè)備維修由乙方負(fù)責(zé)4.4.2設(shè)施設(shè)備更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)4.4.3設(shè)施設(shè)備更換程序：_________________8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)按照租賃用途使用校舍場(chǎng)地8.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的服務(wù)8.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度8.1.4甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)要求賠償8.2乙方權(quán)利8.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取租賃費(fèi)用8.2.2乙方有權(quán)要求甲方遵守校舍場(chǎng)地使用規(guī)范8.2.3乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)工作8.2.4乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)停止服務(wù)8.3甲方義務(wù)8.3.1甲方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用8.3.2甲方應(yīng)遵守校舍場(chǎng)地使用規(guī)范8.3.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)工作8.3.4甲方應(yīng)提供必要的工作條件，確保乙方正常開(kāi)展工作8.4乙方義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)按照約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃服務(wù)8.4.2乙方應(yīng)按照約定維護(hù)保養(yǎng)校舍場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備8.4.3乙方應(yīng)確保服務(wù)人員的資質(zhì)和責(zé)任心8.4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)安全9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：_________________元9.1.3違約方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失9.2違約金及賠償9.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起：_________________日內(nèi)支付9.2.2實(shí)際損失賠償應(yīng)根據(jù)損失情況確定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.3違約爭(zhēng)議解決9.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同10.1.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)10.3.2雙方應(yīng)按照約定返還保證金或支付剩余費(fèi)用10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題11.1合同生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2本合同租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后終止11.2合同變更11.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)11.2.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：_________________11.3.2附件與本合同具有同等法律效力12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)13.1合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1.1合同簽訂地點(diǎn)：_________________13.1.2合同簽訂日期：_________________13.2合同份數(shù)及效力13.2.1本合同一式：_________________份，甲乙雙方各執(zhí)：_________________份13.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：_________________13.3.2附件與本合同具有同等法律效力14.1合同附件清單14.1.1附件一：校舍場(chǎng)地租賃合同14.1.2附件二：校園設(shè)施設(shè)備清單14.1.3附件三：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明14.1.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同中的“第三方”是指非甲乙雙方的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、爭(zhēng)議解決等。15.2第三方介入的引入15.2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。15.2.2第三方介入的引入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。15.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付。15.5第三方介入的保密義務(wù)15.5.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。15.5.2保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后仍有效。16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為不違反本合同的其他條款。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于資料、場(chǎng)地、人員等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.2.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過(guò)：_________________元。16.2.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。16.3.3第三方在介入過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.4.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其工作成果和報(bào)告。16.5第三方介入的后續(xù)處理16.5.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。16.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。16.6第三方介入的爭(zhēng)議解決16.6.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.7第三方介入的合同附件16.7.1本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。16.7.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.校舍場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃雙方的基本信息、租賃期限、租賃用途、租賃費(fèi)用、支付方式、保證金等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.校園設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出校園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件用于明確校園設(shè)施設(shè)備的范圍和維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。3.服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：列出乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單、職務(wù)、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方服務(wù)人員的資質(zhì)和責(zé)任心。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、保密義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、事故報(bào)告等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用乙方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)任何一方違反保密義務(wù)任何一方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因此造成的利息損失。示例二：乙方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因維修服務(wù)不合格造成的損失。示例三：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024學(xué)校校舍場(chǎng)地租賃與校園設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃標(biāo)的3.1校舍場(chǎng)地3.2校園設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.校舍場(chǎng)地使用范圍7.1教學(xué)活動(dòng)7.2學(xué)生活動(dòng)7.3其他活動(dòng)8.校園設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)范圍8.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定13.1違法規(guī)定13.2不可抗力13.3其他14.合同附件14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：校園設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024學(xué)校校舍場(chǎng)地租賃與校園設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指使用校舍場(chǎng)地及校園設(shè)施的乙方。1.1.3“出租方”指擁有校舍場(chǎng)地及校園設(shè)施的甲方。1.1.4“校舍場(chǎng)地”指甲方提供的用于租賃的建筑物及附屬設(shè)施。1.1.5“校園設(shè)施”指甲方提供的供租賃方使用的教學(xué)、生活及其他輔助設(shè)施。1.1.6“維護(hù)保養(yǎng)”指對(duì)校園設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修及清潔等工作。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱(chēng)：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3聯(lián)系地址：________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：________________2.2出租方2.2.1名稱(chēng)：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3聯(lián)系地址：________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：________________3.租賃標(biāo)的3.1校舍場(chǎng)地3.1.1校舍場(chǎng)地位于：________________3.1.2校舍場(chǎng)地面積：________________平方米3.1.3校舍場(chǎng)地包括：________________3.2校園設(shè)施3.2.1教學(xué)設(shè)施：________________3.2.2生活設(shè)施：________________3.2.3其他設(shè)施：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期：________________4.3租賃期限為：________________年5.租金及支付方式5.1租金金額：________________元/年5.2支付方式：5.2.1租金應(yīng)于每年：________________日前支付。5.2.2租金支付方式：________________6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：________________6.2物業(yè)費(fèi)：________________6.3其他費(fèi)用：________________7.校舍場(chǎng)地使用范圍7.1教學(xué)活動(dòng)：7.1.1教學(xué)樓內(nèi)各類(lèi)教學(xué)活動(dòng)7.1.2實(shí)驗(yàn)室、圖書(shū)館等教學(xué)輔助設(shè)施的使用7.2學(xué)生活動(dòng)：7.2.1學(xué)生社團(tuán)活動(dòng)7.2.2學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)、文藝演出等活動(dòng)7.3其他活動(dòng)：7.3.1甲方允許的其他活動(dòng)8.校園設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)范圍8.1.1甲方負(fù)責(zé)校園設(shè)施的基本維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于：8.1.1.1日常清潔和保養(yǎng)8.1.1.2設(shè)施損壞的緊急修復(fù)8.1.1.3定期檢查和保養(yǎng)計(jì)劃8.1.2租賃方負(fù)責(zé)使用期間對(duì)設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于：8.1.2.1保持設(shè)施清潔8.1.2.2遵循設(shè)施使用說(shuō)明8.1.2.3及時(shí)報(bào)告設(shè)施損壞8.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1甲方應(yīng)確保校園設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。8.2.2租賃方應(yīng)按照甲方提供的操作手冊(cè)和保養(yǎng)指南使用和維護(hù)設(shè)施。8.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.3.1甲方對(duì)校園設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)承擔(dān)主要責(zé)任。8.3.2租賃方對(duì)使用期間造成的設(shè)施損壞負(fù)有直接責(zé)任，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的：_________________%。9.1.2若租賃方違反使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按時(shí)提供合格的校舍場(chǎng)地或校園設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金比例為每日租金的：_________________%。9.2.2若出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自：________________日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方有權(quán)解除合同。13.其他約定13.1違法規(guī)定13.1.1合同內(nèi)容違反法律法規(guī)的，相關(guān)條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。13.3其他13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：校園設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1.1獲取合同履行所需的信息和資料；15.2.1.2根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；15.2.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.1獨(dú)立、客觀(guān)、公正地提