房產(chǎn)證抵押借款合同2025年

房產(chǎn)證抵押借款合同2025年通用合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需求，愿以自己名下的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意在甲方符合約定的條件下向甲方提供貸款。為保證雙方利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次向乙方申請借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2借款用途：____。第二條借款期限2.1本次借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方同意在甲方履行本合同約定的還款義務(wù)的前提下，按照約定的利率和還款方式提供貸款。第三條借款利率3.1本次借款的年利率為____%。3.2借款利息計算方式：按本金計息，按月支付，利息=本金×年利率÷12。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式向乙方還款。4.2還款計劃如下：（1）每月還款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）還款方式：____。第五條房產(chǎn)抵押5.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____）作為本次借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付乙方保管。5.3借款期間，甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證，確保房產(chǎn)證的真實、完整、有效。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證丟失、損壞、無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式處分抵押物，不得將抵押物設(shè)定其他擔(dān)保。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照未還本金的雙倍向甲方追償。6.3甲方違反本合同第五條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)證丟失、損壞、無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除不得影響乙方已取得的債權(quán)。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件2.乙方身份證復(fù)印件3.借款合同副本4.還款計劃表5.房產(chǎn)抵押登記證明6.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款，或未按期支付利息和其他費用的，視為違約。2.甲方未按照約定的用途使用借款的，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，以任何方式處分抵押物，或未經(jīng)乙方同意將抵押物設(shè)定其他擔(dān)保的，視為違約。4.甲方未妥善保管房產(chǎn)證，導(dǎo)致房產(chǎn)證丟失、損壞、無效的，視為違約。5.其他違反本合同約定的行為，經(jīng)乙方認(rèn)定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即向乙方申請借款的一方。2.貸款人：指乙方，即向甲方提供貸款的一方。3.抵押物：指甲方提供作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.還款計劃：指甲方按照本合同約定，向乙方還款的期限和方式。5.違約金：指甲方違約時，按照本合同約定向乙方支付的違約費用。6.日利率：指本合同約定的借款年利率除以365天。7.其他本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時還款：乙方應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，提醒甲方履行還款義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照未還本金的雙倍向甲方追償。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并按照未還本金的雙倍向甲方追償。3.甲方未妥善保管房產(chǎn)證：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.甲方違約：乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付違約金、賠償損失等。5.其他問題：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有