房屋中介補(bǔ)充合同協(xié)議書(shū)2025年

房屋中介補(bǔ)充合同協(xié)議書(shū)2025年通用合同編號(hào)：__________房屋中介補(bǔ)充合同協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：一、關(guān)于房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的約定：1.1甲方承諾，其所售房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施包括：____________________________。1.2甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施和配套設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用，若存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。二、關(guān)于房屋交付時(shí)間的約定：2.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方。2.2若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五。三、關(guān)于房屋質(zhì)量的約定：3.1甲方承諾，其所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。四、關(guān)于物業(yè)管理的約定：4.1甲方應(yīng)將其所售房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用支付至物業(yè)管理處。4.2乙方自取得房屋所有權(quán)之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。五、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的約定：5.1甲方應(yīng)保證其所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的購(gòu)房款，并支付乙方因此所遭受的一切損失。六、關(guān)于違約責(zé)任的約定：6.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、其他約定：7.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.補(bǔ)充協(xié)議5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.公共維修基金繳納憑證7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成延遲交付違約。2.甲方所售房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成質(zhì)量違約。3.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，構(gòu)成產(chǎn)權(quán)違約。4.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，構(gòu)成費(fèi)用違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.延遲交付：指合同約定的交付時(shí)間到期后，出賣(mài)人未能交付房屋的行為。4.質(zhì)量違約：指出賣(mài)人出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未能滿(mǎn)足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)違約：指出賣(mài)人未能保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方按照延遲交付的天數(shù)×房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.問(wèn)題：甲方所售房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換質(zhì)量問(wèn)題部位，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。解決辦法：甲方雙倍返還已收取的購(gòu)房款，并支付乙方因此遭受的一切損失。4.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。解決辦法：乙方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，按照物業(yè)管理規(guī)定支付滯納金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就附屬設(shè)施和配套設(shè)施達(dá)成一致。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)交付時(shí)間、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)有額外約定。3.