醫(yī)院物業(yè)承包合同2025年

醫(yī)院物業(yè)承包合同2025年通用合同編號：__________醫(yī)院物業(yè)承包合同（2025年通用）法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于醫(yī)院擁有房屋、土地、設(shè)備等物業(yè)，并需對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)；鑒于承包方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)醫(yī)院的物業(yè)承包業(yè)務(wù)；第一條物業(yè)范圍及內(nèi)容1.1承包方承包的物業(yè)范圍包括：醫(yī)院范圍內(nèi)的所有房屋、土地、設(shè)備等固定資產(chǎn)及附屬設(shè)施。1.2承包方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)和管理；（2）提供安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、污水處理等服務(wù)；（3）按照醫(yī)院要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂續(xù)約合同，并明確約定續(xù)約期限及各項條款。第三條承包費用3.1承包方應(yīng)按照醫(yī)院提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，向醫(yī)院支付承包費用。承包費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）支付方式：____。3.2醫(yī)院應(yīng)在每季度初的五個工作日內(nèi)，向承包方支付本季度的承包費用。3.3承包方應(yīng)在收到承包費用后，向醫(yī)院提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1承包方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，提供符合醫(yī)院需求的物業(yè)服務(wù)。4.2承包方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)效率。4.3承包方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)、維修，確保物業(yè)的安全、正常運行。4.4承包方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保醫(yī)院財產(chǎn)和患者的人身安全。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2承包方如未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合醫(yī)院要求，醫(yī)院有權(quán)要求承包方在規(guī)定時間內(nèi)整改。如承包方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改，醫(yī)院有權(quán)解除本合同。5.3醫(yī)院如未按照約定支付承包費用，承包方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（醫(yī)院）：__________乙方（承包方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.醫(yī)院資質(zhì)證明文件2.承包方資質(zhì)證明文件3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單4.承包費用詳細(xì)計算明細(xì)表5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)6.醫(yī)院和承包方之間的溝通記錄7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合醫(yī)院要求，認(rèn)定為違約行為。2.醫(yī)院未按照合同約定支付承包費用，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未能在合同約定的期限內(nèi)解決爭議，或協(xié)商不成，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方（醫(yī)院）：指合同的一方，擁有物業(yè)并需要物業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.乙方（承包方）：指合同的另一方，提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個人。3.法定代表人：指代表法人實體進(jìn)行法律行為的人。4.承包費用：指承包方為提供物業(yè)服務(wù)向醫(yī)院支付的費用。5.物業(yè)服務(wù)：指承包方為醫(yī)院提供的房屋、土地、設(shè)備等固定資產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)和管理等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合醫(yī)院要求。解決辦法：醫(yī)院有權(quán)要求承包方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如承包方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改，醫(yī)院有權(quán)解除本合同。2.問題：醫(yī)院未能按照約定支付承包費用。解決辦法：承包方有權(quán)解除本合同。3.問題：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)院需要對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、