2025年學(xué)校小賣部租賃合同

2025年學(xué)校小賣部租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其學(xué)校小賣部出租給乙方經(jīng)營的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及范圍1.2乙方租賃的面積為__________平方米。1.3乙方租賃的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.4租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的交還甲方。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及學(xué)校的規(guī)定，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆物品等。3.2乙方應(yīng)按甲方要求，辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證照，并將證照副本交甲方備案。3.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)不影響學(xué)校的正常教學(xué)秩序，不得在學(xué)校內(nèi)發(fā)生打架斗毆、賭博、色情等違法亂紀(jì)行為。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，租賃標(biāo)的的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方因經(jīng)營需要對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行改造、裝修的，需經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2租賃期滿后，乙方按甲方要求恢復(fù)租賃標(biāo)的的原狀，如乙方未按甲方要求恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向甲方提供一份保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)金額不得低于租賃標(biāo)的的價(jià)值。5.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方衛(wèi)生許可證復(fù)印件4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.保險(xiǎn)合同復(fù)印件7.甲方同意乙方裝修改造的書面意見8.乙方恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。3.乙方未按甲方要求辦理相關(guān)證照，視為違約。4.乙方未按約定恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，視為違約。6.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃標(biāo)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃標(biāo)的一方。3.租賃標(biāo)的：指出租方出租的物業(yè)。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：制止乙方的違法行為，并要求乙方立即改正。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按甲方要求辦理相關(guān)證照。解決辦法：提醒乙方盡快辦理相關(guān)證照，如乙方仍不辦理，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃期間租賃標(biāo)的損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保租賃標(biāo)的正常使用。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.問題：乙方要求提前解除合同。解決辦法：如乙方符合合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致后可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校