2025年委托物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

2025年委托物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書合同編號：__________委托物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項(xiàng)目1.1甲方將其擁有的位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)（物業(yè)名稱）委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。1.2物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)管理內(nèi)容）。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)遵守國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、安全有序，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)。2.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料。三、服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2除非甲方提前終止本協(xié)議，否則雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。四、服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按期支付服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1對于因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)管理項(xiàng)目詳細(xì)資料

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施檢查、維護(hù)記錄

5.物業(yè)管理檔案資料

6.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

7.正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)

3.乙方未遵守國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)

4.乙方未嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度

5.乙方未確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、安全有序

6.乙方未對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)

7.乙方未建立健全物業(yè)管理檔案，未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國合同法》

2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》

3.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)秩序、保障安全、提供服務(wù)等活動。

4.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，為業(yè)主提供物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)秩序、保障安全、提供服務(wù)等活動。

5.物業(yè)管理區(qū)域：指由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理的物業(yè)所在區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止履行本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止履行本協(xié)議。

3.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止履行本協(xié)議。

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、安全有序問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，定期檢查、維護(hù)公共設(shè)施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、安全有序。

5.物業(yè)管理檔案資料保管問題：乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)所有權(quán)人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理

2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)

3.物業(yè)管理服務(wù)包括維修、養(yǎng)