旅游項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營合作協(xié)議

旅游項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義及術(shù)語1.1除非本協(xié)議上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）本協(xié)議：指本旅游項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營合作協(xié)議。（2）旅游項(xiàng)目：指甲乙雙方共同開發(fā)、運(yùn)營的旅游項(xiàng)目。（3）運(yùn)營收入：指甲乙雙方共同運(yùn)營旅游項(xiàng)目所獲得的收入。（4）運(yùn)營成本：指甲乙雙方為運(yùn)營旅游項(xiàng)目所產(chǎn)生的費(fèi)用。第二章合作主體2.1甲方為旅游項(xiàng)目開發(fā)主體，負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及建設(shè)。2.2乙方為旅游項(xiàng)目運(yùn)營主體，負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目的日常運(yùn)營及維護(hù)。第三章合作目標(biāo)3.1雙方旨在通過本協(xié)議，共同開發(fā)、運(yùn)營旅游項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：（1）提高旅游項(xiàng)目的知名度和影響力。（2）提升旅游項(xiàng)目的品質(zhì)和游客體驗(yàn)。（3）實(shí)現(xiàn)雙方在旅游行業(yè)的共同發(fā)展。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)旅游項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及建設(shè)。（2）甲方應(yīng)保證旅游項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行旅游項(xiàng)目的運(yùn)營及維護(hù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)旅游項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營及維護(hù)。（2）乙方應(yīng)保證旅游項(xiàng)目的運(yùn)營質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行旅游項(xiàng)目的建設(shè)及驗(yàn)收。第五章費(fèi)用及收入分配5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）旅游項(xiàng)目建設(shè)的直接費(fèi)用。（2）旅游項(xiàng)目建設(shè)的間接費(fèi)用。（3）旅游項(xiàng)目驗(yàn)收合格后的質(zhì)保金。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）旅游項(xiàng)目運(yùn)營的直接費(fèi)用。（2）旅游項(xiàng)目運(yùn)營的間接費(fèi)用。5.3雙方按照以下原則對(duì)運(yùn)營收入進(jìn)行分配：（1）甲方享有旅游項(xiàng)目運(yùn)營收入的50%。（2）乙方享有旅游項(xiàng)目運(yùn)營收入的50%。5.4雙方應(yīng)按照以下原則對(duì)運(yùn)營成本進(jìn)行承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)旅游項(xiàng)目建設(shè)成本的50%。（2）乙方承擔(dān)旅游項(xiàng)目建設(shè)成本的50%。第六章項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)6.1項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.1.1甲方負(fù)責(zé)制定旅游項(xiàng)目的總體規(guī)劃和詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括但不限于項(xiàng)目定位、主題設(shè)定、景觀布局、設(shè)施配置等。6.1.2甲方應(yīng)保證規(guī)劃設(shè)計(jì)的合法合規(guī)性，并按照相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估和文化遺產(chǎn)保護(hù)評(píng)估。6.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案提出合理化建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見。6.2項(xiàng)目建設(shè)6.2.1甲方負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目的具體建設(shè)工作，包括但不限于土建工程、景觀建設(shè)、設(shè)施安裝等。6.2.2甲方應(yīng)按照國家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。6.2.3乙方有權(quán)對(duì)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，以保證項(xiàng)目按照規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行。第七章項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理7.1.1乙方負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于游客服務(wù)、市場(chǎng)營銷、安全管理等。7.1.2乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營管理體系，保證項(xiàng)目運(yùn)營的高效和有序。7.1.3乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)反饋機(jī)制，及時(shí)解決游客的問題和投訴。7.2市場(chǎng)推廣7.2.1乙方應(yīng)制定旅游項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、品牌建設(shè)、線上線下營銷等。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告市場(chǎng)推廣活動(dòng)的進(jìn)展和效果。7.2.3雙方應(yīng)共同協(xié)商確定重大市場(chǎng)推廣活動(dòng)的計(jì)劃和預(yù)算。第八章財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)告8.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提供旅游項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收入、成本、利潤等。8.1.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映旅游項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。8.1.3雙方應(yīng)共同確定財(cái)務(wù)審計(jì)的第三方機(jī)構(gòu)，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)。8.2收入分配8.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的規(guī)定進(jìn)行運(yùn)營收入的分配。8.2.2收入分配應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告審計(jì)后30日內(nèi)完成。8.2.3雙方應(yīng)按照約定方式處理因收入分配產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第九章風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)管理9.1.1雙方應(yīng)共同制定旅游項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，包括但不限于自然災(zāi)害、意外、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。9.1.2雙方應(yīng)定期評(píng)估項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)狀況，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。9.1.3雙方應(yīng)協(xié)商確定項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例和風(fēng)險(xiǎn)處理方式。9.2保險(xiǎn)9.2.1雙方應(yīng)按照項(xiàng)目的實(shí)際需要，為旅游項(xiàng)目投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)由雙方按照本協(xié)議的約定比例承擔(dān)。9.2.3保險(xiǎn)理賠事宜應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.1.3雙方同意，本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議期間10.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。10.2.2爭(zhēng)議的解決不應(yīng)影響旅游項(xiàng)目的正常運(yùn)營。第十一章項(xiàng)目移交與驗(yàn)收11.1項(xiàng)目移交11.1.1甲方完成旅游項(xiàng)目建設(shè)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將項(xiàng)目移交給乙方。11.1.2項(xiàng)目移交時(shí)，甲方應(yīng)提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、設(shè)備清單等。11.1.3乙方應(yīng)對(duì)甲方移交的項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)項(xiàng)目符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。11.2項(xiàng)目驗(yàn)收11.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)由雙方共同組織，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。11.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為項(xiàng)目正式交付的依據(jù)。11.2.3如果項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任12.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為守約方損失的30%。12.1.3如果違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。12.2免責(zé)條款12.2.1由于不可抗力導(dǎo)致的違約，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，減輕不可抗力造成的損失。12.2.3受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.1.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。13.2保密例外13.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息不受保密義務(wù)限制。13.2.2公開渠道獲得的信息不視為違反保密義務(wù)。13.2.3雙方為履行本協(xié)議而向第三方披露的信息，應(yīng)視為未違反保密義務(wù)。第十四章協(xié)議的修改與終止14.1協(xié)議修改14.1.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。14.1.2修改后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。14.2協(xié)議終止14.2.1協(xié)議履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。14.2.2如果一方違約，對(duì)方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。14.2.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。第十五章其他條款15.1法律適用15.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議約定的履行地。15.1.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于旅游行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)。15.2通知15.2.1雙方之間的任何通