租賃合同延期協(xié)議

租賃合同延期協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章延期協(xié)議背景1.1甲方與乙方于____年__月__日簽訂《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為__________，約定乙方租賃甲方位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方因業(yè)務(wù)需要，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，同意延長租賃期限，雙方特簽訂本延期協(xié)議。第二章延期條款2.1原合同租賃期限延長至____年__月__日，即延期租賃期限為____個月。2.2延期租賃期間，乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.3延期租賃期間，原合同中關(guān)于租賃物的使用、維護、維修等條款繼續(xù)有效。第三章乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的用途使用租賃物，并保證租賃物的安全使用。3.2乙方在延期租賃期間，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動。3.3乙方應(yīng)按時支付租金，逾期未付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合原合同約定的條件，保證乙方正常使用。4.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，發(fā)覺問題有權(quán)要求乙方整改。4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租金支付給乙方指定的賬戶。第五章違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方違反原合同約定的用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3若甲方未能按照約定提供租賃物或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章租賃物的維護與管理6.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用和維護說明進行合理使用和日常維護。6.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)部的日常清潔、保養(yǎng)和維修，保證租賃物的正常運行和良好狀態(tài)。6.3若租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。甲方應(yīng)在接到通知后的__個工作日內(nèi)進行維修或更換。6.4對于租賃物的維修，乙方有權(quán)選擇維修服務(wù)商，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。維修費用由乙方承擔(dān)，除非該損壞是由甲方的原因造成的。6.5乙方不得對租賃物進行任何結(jié)構(gòu)性改動或增設(shè)附屬設(shè)施，如需改動，必須提前向甲方提出書面申請，并在取得甲方書面同意后方可進行。第七章保險7.1乙方應(yīng)保證在租賃期間對租賃物進行適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，保險費用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)將甲方列為保險受益人，并在保險單中注明甲方對租賃物的利益。7.3若租賃物在保險期間內(nèi)發(fā)生保險，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的文件和協(xié)助。7.4保險賠償?shù)娜魏慰铐棏?yīng)首先用于修復(fù)或更換租賃物，如有剩余，乙方應(yīng)按照甲方的指示處理。第八章安全與環(huán)保8.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的安全和環(huán)保法規(guī)，保證租賃物使用過程中的安全與環(huán)保。8.2乙方應(yīng)采取必要措施，防止租賃物在使用過程中產(chǎn)生噪音、振動、廢水、廢氣等對周圍環(huán)境和居民造成影響。8.3乙方應(yīng)定期對租賃物進行安全檢查，保證所有安全設(shè)施設(shè)備正常運行，如有安全隱患，應(yīng)立即整改。8.4甲方有權(quán)對乙方的安全與環(huán)保措施進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)提供必要的配合。第九章租賃物的返還9.1延期租賃期滿后，乙方應(yīng)按照原合同的約定將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的狀態(tài)符合原合同規(guī)定的交付狀態(tài)。9.2若乙方未能按照約定返還租賃物或返還時租賃物存在損壞，乙方應(yīng)按照甲方的合理要求進行修復(fù)或賠償。9.3乙方應(yīng)在租賃期滿后的__個工作日內(nèi)，將租賃物的所有鑰匙、文件和其他附屬物品交還給甲方。第十章爭議解決10.1雙方在履行本延期協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。10.3雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，本延期協(xié)議的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。10.4本延期協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十一章保密條款11.1雙方在履行本協(xié)議過程中可能獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，雙方應(yīng)對這些保密信息予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止，且在協(xié)議終止或履行完畢后，保密義務(wù)繼續(xù)延續(xù)__年。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、傳播、使用或允許他人使用對方的保密信息。11.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為泄露保密信息所產(chǎn)生的直接損失的__倍，且不影響另一方要求賠償損失的權(quán)利。第十二章違約賠償12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的全部損失。12.2違約金為本協(xié)議總租賃金額的__%，雙方另有約定的除外。12.3若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的全部費用和損失，包括但不限于律師費、差旅費等。第十三章中止與解除13.1在以下情況下，甲方有權(quán)中止本協(xié)議的履行：（1）乙方未按照約定支付租金或其他應(yīng)付款項；（2）乙方違反法律法規(guī)，被部門責(zé)令停業(yè)整頓或者吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）乙方喪失商業(yè)信譽，明顯不具備履行本協(xié)議的能力。13.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）對方嚴(yán)重違反本協(xié)議，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）對方發(fā)生重大經(jīng)營困難，繼續(xù)履行本協(xié)議顯然不可能或者不公平；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第十四章一般條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）確認。第十五章附加條款15.1甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，向乙方提供租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。15.2乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。15.3雙方應(yīng)于每年__月__日前，對租賃物進行年度檢查，并互相通報檢查結(jié)果。簽字部分：甲方（出租方）：單位名稱：______________