飯店租賃合同

飯店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為飯店的合法擁有者，擁有對飯店的出租權(quán)。1.1.2乙方為合法的承租方，具備租賃甲方飯店的資格。1.2合同目的1.2.1甲方同意將飯店租賃給乙方使用，乙方同意租賃甲方的飯店，用于合法經(jīng)營。1.2.2雙方旨在明確租賃事宜，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。第二章租賃飯店2.1飯店基本信息2.1.1飯店名稱：__________2.1.2飯店地址：__________2.1.3飯店經(jīng)營面積：__________平方米2.1.4飯店設(shè)施及設(shè)備：詳見附件一2.2租賃期限2.2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方每月支付甲方租金人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.1.2租金每____個月調(diào)整一次，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按合同約定的租金金額和時間，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方支付租金時，應(yīng)提供付款憑證，以便甲方核對。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應(yīng)保證飯店在租賃期間的正常運營，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用飯店進(jìn)行經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)飯店的正常運營成本。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照約定提供飯店，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.1.2甲方違反合同約定，提前解除租賃合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的____倍。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2乙方在租賃期間，違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章飯店經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營范圍6.1.1乙方在租賃期間，僅限于在飯店內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍詳見附件二。6.1.2乙方不得在飯店內(nèi)從事違反法律法規(guī)、損害社會公共利益的活動。6.2管理責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)對飯店進(jìn)行妥善管理，保證飯店的正常運營。6.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的飯店管理制度，并對其員工進(jìn)行培訓(xùn)，保證員工遵守相關(guān)制度。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1飯店在租賃期間的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但大修及重大設(shè)施更換由甲方負(fù)責(zé)。7.1.2乙方在進(jìn)行日常維修時，應(yīng)提前通知甲方，并保證維修質(zhì)量。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)定期對飯店進(jìn)行保養(yǎng)，保證飯店設(shè)施設(shè)備的正常運行。7.2.2乙方應(yīng)建立完整的保養(yǎng)記錄，以備甲方查閱。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證飯店生產(chǎn)安全。8.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。8.2環(huán)保8.2.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，保證飯店經(jīng)營過程中不對環(huán)境造成污染。8.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少飯店經(jīng)營過程中的噪音、廢水、廢氣等對環(huán)境的影響。第九章財務(wù)與稅收9.1財務(wù)管理9.1.1乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，保證飯店財務(wù)狀況清晰、合法。9.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，以供甲方查閱。9.2稅收9.2.1乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，及時足額繳納飯店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費。9.2.2乙方應(yīng)保留稅收繳納憑證，以備甲方查閱。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。10.1.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。10.2合同終止10.2.1租賃期滿，合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但需書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)處理。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)搬離飯店，并將飯店恢復(fù)原狀。10.3.2合同終止后，乙方應(yīng)支付甲方已發(fā)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章保險11.1保險責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求，為飯店購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等。11.1.2乙方應(yīng)保證保險覆蓋租賃期間飯店可能面臨的風(fēng)險，并及時續(xù)保。11.2保險賠償11.2.1如飯店在租賃期間發(fā)生保險，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險合同約定辦理賠償事宜。11.2.2乙方應(yīng)將保險賠償?shù)南嚓P(guān)憑證提交甲方備案。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議期間12.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。第十三章違約賠償13.1賠償標(biāo)準(zhǔn)13.1.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____個月的租金。13.1.2守約方因違約方的違約行為而產(chǎn)生的實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償超出部分。13.2賠償程序13.2.1守約方應(yīng)在發(fā)覺違約行為后____個工作日內(nèi)，向違約方發(fā)出書面違約通知。13.2.2違約方應(yīng)在收到違約通知后____個工作日內(nèi)，按照約定支付違約金或賠償金。第十四章合同變更與轉(zhuǎn)讓14.1合同變更14.1.1雙方同意對合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。14.1.2變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2合同轉(zhuǎn)讓14.2.1除非得到甲方書面同意，乙方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)與乙方簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知乙方。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意，方為有效。15.2合同副本15.2.1雙方各執(zhí)一份合同正