2024年度別墅物業(yè)管理合同：健康管理與養(yǎng)老服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅物業(yè)管理合同：健康管理與養(yǎng)老服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3健康管理服務(wù)內(nèi)容2.4養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2健康管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2健康管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3養(yǎng)老服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同簽訂期限5.2服務(wù)期限起始與終止6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整6.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整程序6.2服務(wù)內(nèi)容調(diào)整方式7.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)8.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利8.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.附則13.1合同未盡事宜13.2合同附件13.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：_________1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4法定代表人身份證號(hào)碼：_________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：_________1.2.2業(yè)主方住所：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4法定代表人身份證號(hào)碼：_________2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域具體地址：_________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域總面積：_________平方米2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.1公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)2.2.2公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.2.3安全巡邏與消防管理2.2.4停車場管理2.3健康管理服務(wù)內(nèi)容2.3.1定期健康講座與咨詢2.3.2健康檔案建立與管理2.3.3緊急醫(yī)療救助服務(wù)2.4養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容2.4.1生活照料服務(wù)2.4.2康復(fù)護(hù)理服務(wù)2.4.3社交活動(dòng)組織3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1公共區(qū)域清潔率：≥95%3.1.2綠化維護(hù)：每周至少一次修剪、澆水3.1.3設(shè)備設(shè)施維修及時(shí)率：≤24小時(shí)3.2健康管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1健康講座：每月至少舉辦一次3.2.2健康檔案完善率：≥98%3.2.3緊急醫(yī)療救助：24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場3.3養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1生活照料：每日至少一次巡房3.3.2康復(fù)護(hù)理：根據(jù)個(gè)人需求提供3.3.3社交活動(dòng)：每月至少舉辦兩次4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)：_________元/平方米/月4.1.2公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：_________元/平方米/月4.1.3安全巡邏與消防管理費(fèi)：_________元/平方米/月4.1.4停車場管理費(fèi)：_________元/輛/月4.2健康管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1健康講座與咨詢費(fèi)：_________元/次4.2.2健康檔案管理費(fèi)：_________元/份/年4.2.3緊急醫(yī)療救助費(fèi)：_________元/次4.3養(yǎng)老服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1生活照料費(fèi)：_________元/天4.3.2康復(fù)護(hù)理費(fèi)：_________元/天4.3.3社交活動(dòng)組織費(fèi)：_________元/次5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同簽訂期限：自____年____月____日至____年____月____日5.2服務(wù)期限起始與終止5.2.1服務(wù)期限起始時(shí)間：____年____月____日5.2.2服務(wù)期限終止時(shí)間：____年____月____日6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整6.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整程序6.1.1物業(yè)服務(wù)方提出調(diào)整方案，經(jīng)業(yè)主方同意后實(shí)施6.1.2調(diào)整方案需提前____個(gè)工作日通知業(yè)主方6.2服務(wù)內(nèi)容調(diào)整方式6.2.1調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的具體措施6.2.2調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式7.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.1.1享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利7.1.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議和投訴的權(quán)利7.1.3參與物業(yè)管理決策的權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)7.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序7.2.2交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.2.3配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)8.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利8.1.1收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利8.1.2按照合同約定提供服務(wù)，并根據(jù)業(yè)主需求調(diào)整服務(wù)的權(quán)利8.1.3對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理的權(quán)利8.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)8.2.1按照合同約定提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)8.2.2定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理情況8.2.3及時(shí)處理業(yè)主投訴和反饋9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.1.1業(yè)主未按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金按應(yīng)交費(fèi)用的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。9.1.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.2.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的____%計(jì)算。9.2.2物業(yè)服務(wù)方因自身原因?qū)е聵I(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理所在地的人民法院訴訟解決10.2爭議解決程序10.2.1提交爭議解決申請(qǐng)的時(shí)限10.2.2爭議解決的程序和期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同需報(bào)送物業(yè)管理所在地的人民政府備案12.2合同備案手續(xù)12.2.1提交備案所需文件12.2.2備案手續(xù)辦理時(shí)限13.附則13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.1.2雙方另行協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理費(fèi)用清單健康管理服務(wù)協(xié)議養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，除業(yè)主方和物業(yè)服務(wù)方之外，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理咨詢、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、緊急維修、保險(xiǎn)理賠、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.1.2對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和程序。16.2第三方選擇與確定16.2.1第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)和價(jià)格等因素。16.2.2業(yè)主方和物業(yè)服務(wù)方應(yīng)共同決定第三方，或由一方?jīng)Q定后征得另一方同意。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求業(yè)主方和物業(yè)服務(wù)方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1如第三方在提供服務(wù)的過中發(fā)生責(zé)任事故，其責(zé)任賠償不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.2.2業(yè)主方和物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定向第三方追償，追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與業(yè)主方的關(guān)系19.1.1第三方與業(yè)主方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，第三方應(yīng)直接對(duì)業(yè)主方負(fù)責(zé)。19.1.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系19.2.1第三方與物業(yè)服務(wù)方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)直接對(duì)物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)。19.2.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并確保第三方遵守合同約定。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1業(yè)主方、物業(yè)服務(wù)方和第三方在提供或接受服務(wù)過程中，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和界限。19.3.2如發(fā)生責(zé)任事故，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，劃分各方的責(zé)任。20.第三方介入的合同補(bǔ)充條款20.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款應(yīng)在原合同基礎(chǔ)上增加，包括但不限于：第三方介入的具體內(nèi)容和期限第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第三方服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法20.2補(bǔ)充條款的生效20.2.1補(bǔ)充條款經(jīng)業(yè)主方、物業(yè)服務(wù)方和第三方共同簽署后生效。20.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此協(xié)議為合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、健康管理服務(wù)費(fèi)用、養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用等，并明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.健康管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確健康管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：此協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了健康管理服務(wù)的實(shí)施細(xì)節(jié)，保障業(yè)主的健康需求。4.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確養(yǎng)老服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：此協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了養(yǎng)老服務(wù)的實(shí)施細(xì)節(jié)，滿足業(yè)主的養(yǎng)老服務(wù)需求。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：此協(xié)議用于在出現(xiàn)爭議時(shí)，明確雙方的處理方式和途徑。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的補(bǔ)充條款和約定。說明：此協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)交費(fèi)用的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。示例說明：業(yè)主逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主支付違約金，違約金按應(yīng)交費(fèi)用的1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。2.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的____%計(jì)算。示例說明：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供清潔服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金按未提供清潔服務(wù)部分的1%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例說明：第三方未按合同約定提供維修服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定的時(shí)間和程序解決爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例說明：一方未按約定的時(shí)間和程序解決爭議，另一方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的損失。5.合同終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同終止條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例說明：一方違反合同終止條件，另一方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度別墅物業(yè)管理合同：健康管理與養(yǎng)老服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用總額3.2物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.健康管理服務(wù)4.1健康管理服務(wù)內(nèi)容4.2健康管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3健康管理服務(wù)人員資質(zhì)5.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目5.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3養(yǎng)老服務(wù)人員資質(zhì)6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理義務(wù)6.3違約責(zé)任7.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用8.物業(yè)安全與秩序維護(hù)8.1安全管理責(zé)任8.2安全防范措施8.3違法行為處理9.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)召開條件9.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)9.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)決策程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：健康管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域合同約定乙方對(duì)甲方提供的位于[物業(yè)管理區(qū)域地址]的別墅進(jìn)行物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于：綠化維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維修、垃圾清運(yùn)等。2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)別墅區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。（2）公共區(qū)域清潔：負(fù)責(zé)別墅公共區(qū)域的日常清潔、消毒、除害等工作。（3）安全巡邏：負(fù)責(zé)別墅區(qū)的安全巡邏，確保業(yè)主及訪客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（4）設(shè)施設(shè)備維修：負(fù)責(zé)別墅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和緊急維修。（5）垃圾清運(yùn)：負(fù)責(zé)別墅區(qū)內(nèi)垃圾的收集和清運(yùn)。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用總額本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)用總額]元。3.2物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）日常管理費(fèi)：[日常管理費(fèi)金額]元。（2）綠化維護(hù)費(fèi)：[綠化維護(hù)費(fèi)金額]元。（3）清潔費(fèi)：[清潔費(fèi)金額]元。（4）安全巡邏費(fèi)：[安全巡邏費(fèi)金額]元。（5）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：[設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)金額]元。3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按月支付，甲方應(yīng)在每月[支付日期]前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。4.健康管理服務(wù)4.1健康管理服務(wù)內(nèi)容（1）健康咨詢：定期為業(yè)主提供健康咨詢服務(wù)。（2）健康講座：定期舉辦健康講座，提高業(yè)主的健康意識(shí)。（3）健康檔案管理：為業(yè)主建立健康檔案，跟蹤健康狀況。4.2健康管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)健康管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。4.3健康管理服務(wù)人員資質(zhì)提供健康管理服務(wù)的人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和證書。5.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目（1）日常生活照料：協(xié)助業(yè)主進(jìn)行日常生活中的照料工作。（2）康復(fù)護(hù)理：為需要康復(fù)護(hù)理的業(yè)主提供專業(yè)護(hù)理服務(wù)。（3）心理慰藉：為業(yè)主提供心理慰藉服務(wù)，提高生活質(zhì)量。5.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。5.3養(yǎng)老服務(wù)人員資質(zhì)提供養(yǎng)老服務(wù)的人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和證書。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的別墅進(jìn)行物業(yè)管理，確保別墅區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔，安全有序。6.2物業(yè)管理義務(wù)（1）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。（2）定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。（3）及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的投訴和需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.3違約責(zé)任若乙方未能履行合同約定的義務(wù)或發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍（1）公共區(qū)域內(nèi)的照明、供水、供電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。（2）電梯、水泵、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等公共設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修。（3）綠化灌溉、排水系統(tǒng)、垃圾處理設(shè)施的維護(hù)。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按照制造商的保養(yǎng)手冊(cè)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、潤滑、調(diào)整和更換易損件。8.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用（1）日常維護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)用中。（2）非日常維修費(fèi)用，如因甲方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.物業(yè)安全與秩序維護(hù)9.1安全管理責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)制定安全管理方案，確保別墅區(qū)的安全。（2）乙方應(yīng)配備必要的安全人員，對(duì)別墅區(qū)進(jìn)行24小時(shí)巡邏。9.2安全防范措施（1）安裝和使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的安全設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等。（2）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事件。9.3違法行為處理（1）對(duì)于違反別墅區(qū)管理規(guī)定的行為，乙方有權(quán)予以制止并采取相應(yīng)的處理措施。（2）對(duì)于違法犯罪行為，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)警并協(xié)助警方處理。10.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)10.1業(yè)主大會(huì)召開條件（1）業(yè)主大會(huì)每年至少召開一次。（2）業(yè)主大會(huì)的召開需提前[通知時(shí)間]天通知業(yè)主。10.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)（1）代表業(yè)主參與物業(yè)管理決策。（2）監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和費(fèi)用使用情況。10.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)決策程序（1）業(yè)主大會(huì)的決策需經(jīng)參會(huì)業(yè)主的多數(shù)同意。（2）業(yè)主委員會(huì)的決策需按照業(yè)主大會(huì)的授權(quán)和規(guī)定程序進(jìn)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)提出解決方案。（2）若一方未在規(guī)定期限內(nèi)提出解決方案，另一方有權(quán)采取法律行動(dòng)。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約。（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。13.合同變更及解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不影響合同的本質(zhì)。13.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，還包括：（1）一方喪失履行合同能力。（2）合同目的實(shí)現(xiàn)不可能。13.3合同變更及解除程序（1）變更或解除合同需書面通知對(duì)方。（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的內(nèi)容履行合同。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。14.2附件二：健康管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明健康管理的具體服務(wù)和標(biāo)準(zhǔn)。14.3附件三：養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明養(yǎng)老服務(wù)的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。14.4附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其提供的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品與本合同相關(guān)，被甲乙雙方邀請(qǐng)或允許介入合同執(zhí)行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理咨詢與服務(wù)。（2）設(shè)施設(shè)備檢測(cè)與維修。（3）健康管理咨詢與服務(wù)。（4）養(yǎng)老服務(wù)咨詢與服務(wù)。（5）法律、財(cái)務(wù)、人力資源等專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定需要介入的第三方。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。（3）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資質(zhì)證明。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方因自身原因造成的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題，由第三方負(fù)責(zé)。（3）因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性、客觀性和公正性。（2）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同約定。（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同約定的第三方責(zé)任限額是指，因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)，確定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）當(dāng)?shù)谌皆斐杉滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方繼續(xù)賠償。18.第三方責(zé)任爭議解決18.1爭議解決方式（1）第三方責(zé)任爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)提出解決方案。（2）若一方未在規(guī)定期限內(nèi)提出解決方案，另一方有權(quán)采取法律行動(dòng)。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）第三方因自身原因或甲乙雙方要求退出。19.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)完成其負(fù)責(zé)的工作，并提交相關(guān)報(bào)告。（2）甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方工作成果，并確定退出事宜。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全巡邏等，并明確每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)清單，用于明確雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的理解和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：健康管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出健康管理的具體服務(wù)項(xiàng)目，如健康咨詢、健康講座、健康檔案管理等，并明確每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為健康管理的詳細(xì)清單，用于明確雙方對(duì)健康管理服務(wù)內(nèi)容的理解和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老服務(wù)的具體服務(wù)項(xiàng)目，如日常生活照料、康復(fù)護(hù)理、心理慰藉等，并明確每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為養(yǎng)老服務(wù)的詳細(xì)清單，用于明確雙方對(duì)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容的理解和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，如日常管理費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等，并明確每項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付方式。附件說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)清單，用于明確雙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式的理解。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，合作期限，雙方的權(quán)利義務(wù)，責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方合作協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，用于明確第三方介入時(shí)的合作細(xì)節(jié)。6.附件六：業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)章程詳細(xì)要求：明確業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)、權(quán)限、決策程序等內(nèi)容。附件說明：本附件為業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作規(guī)則，用于規(guī)范業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的支付日期支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。示例說明：若甲方未在每月1日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。示例說明：若乙方未能按期完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：若第三方提供的維修服務(wù)未能達(dá)到合同約定的效果，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行重新維修，并賠償損失。4.違約行為：業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決策違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決策違反法律法規(guī)或合同約定，視為違約。示例說明：若業(yè)主大會(huì)的決策違反了合同約定的程序，乙方有權(quán)要求重新召開會(huì)議，并按程序進(jìn)行決策。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度別墅物業(yè)管理合同：健康管理與養(yǎng)老服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同地址1.6合同標(biāo)的物1.7合同金額2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1健康管理服務(wù)2.1.1健康監(jiān)測(cè)2.1.2健康咨詢2.1.3健康教育活動(dòng)2.2養(yǎng)老服務(wù)2.2.1生活照料2.2.2醫(yī)療保健2.2.3精神慰藉2.3安全管理2.3.1入住登記2.3.2安全巡查2.3.3應(yīng)急處理2.4環(huán)境衛(wèi)生2.4.1垃圾分類2.4.2公共區(qū)域清潔2.4.3園林綠化2.5業(yè)主委員會(huì)2.5.1業(yè)主委員會(huì)成立2.5.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)2.5.3業(yè)主委員會(huì)會(huì)議3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3收費(fèi)方式3.4費(fèi)用調(diào)整4.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利4.2業(yè)主義務(wù)4.3業(yè)主大會(huì)4.4業(yè)主委員會(huì)5.物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3業(yè)主滿意度調(diào)查5.4服務(wù)改進(jìn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：業(yè)主公約12.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋效力14.合同其他約定14.1合同生效前爭議解決14.2合同終止后爭議解決14.3合同解釋權(quán)的歸屬第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度別墅物業(yè)管理合同1.2合同雙方1.2.1甲方（物業(yè)管理者）：[物業(yè)管理者全稱]1.2.2乙方（業(yè)主）：[業(yè)主全稱]1.3合同簽訂日期：2024年[日期]1.4合同有效期：自2024年[起始日期]至2024年[終止日期]1.5合同地址：[別墅具體地址]1.6合同標(biāo)的物：位于[別墅具體地址]的別墅及其附屬設(shè)施1.7合同金額：人民幣[金額]元，大寫：[金額大寫]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1健康管理服務(wù)2.1.1健康監(jiān)測(cè)：每月至少進(jìn)行一次健康檢查，包括血壓、血糖、心率等基本指標(biāo)。2.1.2健康咨詢：提供每周兩次的線上健康咨詢服務(wù)。2.1.3健康教育活動(dòng)：每年至少舉辦兩次健康講座，提高業(yè)主的健康意識(shí)。2.2養(yǎng)老服務(wù)2.2.1生活照料：提供日常餐飲、清潔、洗衣等服務(wù)。2.2.2醫(yī)療保?。号c周邊醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作，提供緊急醫(yī)療援助和定期健康咨詢。2.2.3精神慰藉：定期組織社交活動(dòng)，促進(jìn)業(yè)主間的交流與互動(dòng)。2.3安全管理2.3.1入住登記：業(yè)主入住時(shí)進(jìn)行實(shí)名登記，確保居住安全。2.3.2安全巡查：每日進(jìn)行至少兩次安全巡查，確保公共區(qū)域安全。2.3.3應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事件。2.4環(huán)境衛(wèi)生2.4.1垃圾分類：實(shí)施垃圾分類制度，提高環(huán)境質(zhì)量。2.4.2公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。2.4.3園林綠化：定期修剪花草樹木，保持綠化美觀。2.5業(yè)主委員會(huì)2.5.1業(yè)主委員會(huì)成立：業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。2.5.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理監(jiān)督、決策和協(xié)調(diào)工作。2.5.3業(yè)主委員會(huì)會(huì)議：每月至少召開一次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)政府相關(guān)政策和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定，具體金額詳見附件三。3.3收費(fèi)方式：按月繳納，業(yè)主應(yīng)在每月[繳納日期]前將費(fèi)用繳納至指定賬戶。3.4費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，每年可進(jìn)行一次費(fèi)用調(diào)整。4.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利4.1.1享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。4.1.2參與業(yè)主大會(huì)，行使表決權(quán)。4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2業(yè)主義務(wù)4.2.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2.2支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2.3維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.2.4履行合同約定的其他義務(wù)。4.3業(yè)主大會(huì)4.3.1業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。4.3.2業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)決定物業(yè)管理重大事項(xiàng)。4.4業(yè)主委員會(huì)4.4.1業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。4.4.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)物業(yè)管理日常事務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。8.1.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的。8.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2.2乙方未按時(shí)繳費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.1.3仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)。9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)啟動(dòng)爭議解決程序。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。10.2合同解除程序10.2.1提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方。10.2.2收到通知后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同解除事宜的處理。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已收取的物業(yè)管理費(fèi)用中未服務(wù)部分。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的有效期屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方。11.2.2收到通知后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同終止事宜的處理。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已收取的物業(yè)管理費(fèi)用中未服務(wù)部分。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂地法律認(rèn)可。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.3.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知。13.1.2電子郵件通知。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]。13.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)送達(dá)。14.合同其他約定14.1合同生效前爭議解決14.1.1合同生效前發(fā)生的爭議，按照本合同第九條約定解決。14.2合同終止后爭議解決14.2.1合同終止后發(fā)生的爭議，按照本合同第九條約定解決。14.3合同解釋權(quán)的歸屬14.3.1本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保障合同各方的合法權(quán)益，以及解決合同履行過程中出現(xiàn)的專業(yè)性問題。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同相關(guān)事務(wù)。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并要求第三方及時(shí)解決問題。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不