萬達(dá)廣場2024年度商戶租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME萬達(dá)廣場2024年度商戶租賃管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.商戶責(zé)任與義務(wù)6.1商戶行為規(guī)范6.2商戶維護義務(wù)6.3商戶裝修規(guī)定7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.租賃物使用限制8.1使用范圍限制8.2使用方式限制8.3使用時間限制9.商戶權(quán)益保障9.1商戶權(quán)益描述9.2商戶權(quán)益保護措施10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2管轄法院13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他條款14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同修訂與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“萬達(dá)廣場”指位于（具體地址）的萬達(dá)廣場商業(yè)綜合體。1.1.2“租賃物”指萬達(dá)廣場內(nèi)，位于（具體位置），面積為（具體面積）的商鋪。1.1.3“租金”指商戶根據(jù)本合同約定，向萬達(dá)廣場支付的使用租賃物的費用。1.1.4“保證金”指商戶為保證履行本合同義務(wù)而向萬達(dá)廣場繳納的金額。1.1.5“相關(guān)費用”指物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費、水電費等與租賃物使用相關(guān)的費用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“商戶”指與萬達(dá)廣場簽訂本合同的商業(yè)租賃方。1.2.2“本合同”指萬達(dá)廣場2024年度商戶租賃管理合同。2.租賃物描述2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于萬達(dá)廣場（具體樓層/區(qū)域）。2.1.2租賃物具體位置為（具體店鋪號/位置描述）。2.2租賃物面積2.2.1租賃物總面積為（具體面積）平方米。2.3租賃物用途2.3.1租賃物用途為商業(yè)零售，不得用于倉儲、住宿等非法用途。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃期限自2024年1月1日起計算。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限至2024年12月31日止。3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月人民幣（具體金額）。4.2租金支付方式4.2.1商戶應(yīng)于每月（具體日期）前，向萬達(dá)廣場支付當(dāng)月租金。4.3其他相關(guān)費用4.3.1商戶應(yīng)按萬達(dá)廣場規(guī)定，繳納物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費、水電費等費用。5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1本合同保證金為人民幣（具體金額）。5.2保證金支付方式5.2.1商戶應(yīng)于簽訂本合同之日起（具體日期）內(nèi)，向萬達(dá)廣場支付保證金。5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿且商戶無違約行為，萬達(dá)廣場應(yīng)在（具體日期）內(nèi)退還保證金。6.商戶責(zé)任與義務(wù)6.1商戶行為規(guī)范6.1.1商戶應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守萬達(dá)廣場管理規(guī)定，不得從事非法經(jīng)營。6.2商戶維護義務(wù)6.2.1商戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。6.3商戶裝修規(guī)定6.3.1商戶裝修需經(jīng)萬達(dá)廣場批準(zhǔn)，并符合萬達(dá)廣場相關(guān)規(guī)定。8.租賃物使用限制8.1使用范圍限制8.1.1租賃物僅限用于商業(yè)零售，不得從事餐飲、娛樂等影響其他商戶正常經(jīng)營的活動。8.2使用方式限制8.2.1商戶不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，需經(jīng)萬達(dá)廣場書面同意。8.3使用時間限制8.3.1商戶營業(yè)時間為每日（具體時間）至（具體時間），如有特殊需求，需提前向萬達(dá)廣場申請。9.商戶權(quán)益保障9.1商戶權(quán)益描述9.1.1商戶享有合法經(jīng)營的權(quán)利，萬達(dá)廣場應(yīng)保障商戶的正常經(jīng)營秩序。9.2商戶權(quán)益保護措施9.2.1萬達(dá)廣場將采取有效措施，確保商戶的權(quán)益不受侵犯，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，將及時處理。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2商戶有嚴(yán)重違約行為，萬達(dá)廣場有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，本合同自然終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，商戶應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有相關(guān)費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)提出書面解決請求。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為（具體地點）。12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1爭議解決管轄法院為（具體法院）。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同備案要求13.2.1本合同需報送（具體部門）備案。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物平面圖、租金支付明細(xì)表等。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達(dá)地址為本合同約定的地址。14.3不可抗力14.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.4合同修訂與補充14.4.1本合同如有修訂或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義1.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的獨立實體。1.1.2第三方不包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險方、審計方等。1.2第三方的角色1.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同。1.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。2.3利益2.3.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。2.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有合同履行過程中產(chǎn)生的利益。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的申請與批準(zhǔn)3.1.1甲乙雙方需共同書面申請第三方介入，并經(jīng)對方同意。3.1.2第三方介入的申請應(yīng)說明介入的目的、范圍和期限。3.2第三方介入的費用承擔(dān)3.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2.2如無約定，費用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過（具體金額）。4.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方自行解決。5.4第三方與萬達(dá)廣場的劃分5.4.1第三方對萬達(dá)廣場提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容負(fù)責(zé)，萬達(dá)廣場對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.4.2第三方與萬達(dá)廣場之間的糾紛，由雙方自行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖1.1詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、樓層等信息。1.2提供租賃物周邊環(huán)境及配套設(shè)施的說明。2.租金支付明細(xì)表2.1列明每月租金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。2.2明確其他相關(guān)費用的計算方式及支付周期。3.商戶裝修方案3.1詳細(xì)說明商戶裝修設(shè)計、施工、驗收等流程。3.2明確商戶裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.保證金退還明細(xì)表4.1列明保證金退還條件、退還日期、退還方式等詳細(xì)信息。5.爭議解決協(xié)議5.1詳細(xì)描述爭議解決方式、程序、地點等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等信息。7.不可抗力事件清單7.1列明可能發(fā)生的不可抗力事件，以及對應(yīng)的責(zé)任免除條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金拖欠1.1違約行為：商戶未按時支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：商戶應(yīng)向萬達(dá)廣場支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3示例：商戶應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期未支付，則每日按租金金額的（具體百分比）支付滯納金。2.租賃物損壞2.1違約行為：商戶未妥善維護租賃物，造成損壞。2.2責(zé)任認(rèn)定：商戶應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償萬達(dá)廣場因此遭受的損失。2.3示例：商戶在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費用1000元。3.違規(guī)經(jīng)營3.1違約行為：商戶在租賃物內(nèi)從事非法經(jīng)營或違反萬達(dá)廣場管理規(guī)定。3.2責(zé)任認(rèn)定：商戶應(yīng)立即停止違規(guī)經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3示例：商戶在租賃物內(nèi)銷售假冒偽劣產(chǎn)品，被相關(guān)部門查處，商戶承擔(dān)法律責(zé)任。4.未經(jīng)同意裝修4.1違約行為：商戶未獲得萬達(dá)廣場書面同意，擅自裝修租賃物。4.2責(zé)任認(rèn)定：商戶應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費用。4.3示例：商戶擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，萬達(dá)廣場要求商戶恢復(fù)原狀，商戶承擔(dān)裝修費用5000元。5.逾期退還保證金5.1違約行為：租賃期滿后，商戶未在規(guī)定時間內(nèi)退還保證金。5.2責(zé)任認(rèn)定：商戶應(yīng)向萬達(dá)廣場支付逾期退還保證金所產(chǎn)生的利息。5.3示例：租賃期滿后，商戶未在規(guī)定時間內(nèi)退還保證金，每日按保證金金額的（具體百分比）支付利息。6.爭議解決延誤6.1違約行為：甲乙雙方未在規(guī)定時間內(nèi)解決爭議。6.2責(zé)任認(rèn)定：延誤解決爭議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3示例：甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)解決爭議，如未解決，延誤方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。萬達(dá)廣場2024年度商戶租賃管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則1.3合同適用法律2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物使用范圍3.租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金支付方式與金額3.3租金調(diào)整機制3.4其他費用4.租賃物維護與保養(yǎng)4.1租賃物維護責(zé)任4.2租賃物保養(yǎng)要求4.3維修費用承擔(dān)5.商戶經(jīng)營管理5.1商戶經(jīng)營活動范圍5.2商戶經(jīng)營活動要求5.3商戶經(jīng)營許可及資質(zhì)6.商戶權(quán)利與義務(wù)6.1商戶權(quán)利6.2商戶義務(wù)6.3商戶責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除后的處理12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署主體12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署地點14.1合同簽署地點14.2合同送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“萬達(dá)廣場”指甲方擁有的位于[具體地址]的購物中心。1.1.2“商戶”指乙方，即租賃萬達(dá)廣場指定區(qū)域的商家。1.1.3“租賃物”指乙方租賃的萬達(dá)廣場內(nèi)的具體店鋪。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商戶租賃萬達(dá)廣場的時間范圍。1.1.5“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用。1.1.6“其他費用”指除租金以外的，乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以書面形式為準(zhǔn)。1.2.2合同的任何條款均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。1.3合同適用法律1.3.1本合同適用中華人民共和國法律。1.3.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至[具體法院]解決。2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.1.1租賃物位于萬達(dá)廣場[具體樓層/區(qū)域]，面積[具體面積]平方米。2.1.2租賃物包括但不限于店鋪裝修、貨架、展示柜等設(shè)施。2.2租賃物權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件。2.3租賃物使用范圍2.3.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事約定的經(jīng)營活動。3.租賃期限與費用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租金支付方式與金額3.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2.2本合同租金為每月[具體金額]元。3.3租金調(diào)整機制3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。3.4其他費用3.4.1乙方應(yīng)按萬達(dá)廣場管理規(guī)定支付物業(yè)管理費、水電費等。4.租賃物維護與保養(yǎng)4.1租賃物維護責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)。4.2租賃物保養(yǎng)要求4.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔。4.3維修費用承擔(dān)4.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.商戶經(jīng)營管理5.1商戶經(jīng)營活動范圍5.1.1乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)應(yīng)與本合同約定的經(jīng)營范圍相符。5.2商戶經(jīng)營活動要求5.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及萬達(dá)廣場的相關(guān)管理規(guī)定。5.3商戶經(jīng)營許可及資質(zhì)5.3.1乙方應(yīng)具備從事經(jīng)營活動的相應(yīng)許可和資質(zhì)。6.商戶權(quán)利與義務(wù)6.1商戶權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。6.2商戶義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及各項費用。6.3商戶責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)對其在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動負(fù)責(zé)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因故需提前終止租賃時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。8.1.2乙方在租賃期內(nèi)未支付租金或違反合同約定時，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或未按照合同約定支付其他費用。9.1.2乙方違反合同約定的經(jīng)營行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為[具體法院所在地]。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同即生效。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。12.2合同變更12.2.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的交接手續(xù)。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署主體13.1.1甲方：[甲方全稱]13.1.2乙方：[乙方全稱]13.2合同簽署日期13.2.1[具體日期]13.3合同生效日期13.3.1合同簽署之日起生效。14.合同簽署地點14.1合同簽署地點14.1.1[具體地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決爭議而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行或解決爭議。15.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方與其他方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立的第三方，不承擔(dān)合同本身的任何責(zé)任，其服務(wù)僅限于協(xié)助合同履行或解決爭議。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由第三方與甲乙雙方另行約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1介入程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入請求時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。16.1.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入。16.2介入費用16.2.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由提出介入請求的一方承擔(dān)。16.2.2如雙方同意，費用可由雙方分?jǐn)偂?6.3介入結(jié)果16.3.1第三方介入的結(jié)果，應(yīng)書面通知甲乙雙方。16.3.2介入結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因其服務(wù)不當(dāng)或違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]元。17.2.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1如第三方因不可抗力等原因無法履行職責(zé)，其責(zé)任予以免除。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行18.1.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。18.1.2甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.2爭議解決18.2.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)繼續(xù)按照本合同第10條“爭議解決”條款進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、原值等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體情況。2.租金支付計劃詳細(xì)要求：列出每月租金的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付計劃作為合同附件，用于明確租金的支付細(xì)節(jié)。3.物業(yè)管理費及水電費繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費及水電費的繳納憑證，證明已按合同約定支付。說明：繳納憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行支付物業(yè)管理費及水電費的義務(wù)。4.商戶經(jīng)營許可及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供商戶經(jīng)營所需的各類許可和資質(zhì)證明文件。說明：經(jīng)營許可及資質(zhì)證明作為合同附件，用于證明商戶具備合法經(jīng)營條件。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的細(xì)節(jié)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列出爭議解決的方式、程序、地點等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同解除的原因、程序、日期等信息。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，視為違約。違約未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用租賃物，或使用方式不符合合同要求。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途，視為違約。違約未按約定維護租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定對租賃物進行維護和保養(yǎng)。示例說明：乙方未定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。違約未按約定辦理手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。示例說明：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理工商登記，視為違約。違約其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的其他行為。示例說明：乙方違反合同約定的保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。全文完。萬達(dá)廣場2024年度商戶租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3乙方（萬達(dá)廣場）2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4其他相關(guān)費用5.租賃物使用與管理5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護保養(yǎng)5.3租賃物變更5.4租賃物占用6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同生效與解釋11.3合同附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同備案13.合同附件13.1租賃物平面圖13.2租賃物設(shè)施清單13.3其他相關(guān)附件14.合同未盡事宜14.1協(xié)商解決14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方1.2.1承租方名稱：百貨有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66661.3乙方（萬達(dá)廣場）1.3.1乙方名稱：萬達(dá)廣場分公司1.3.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.3.3乙方法定代表人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：137xxxx77772.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：萬達(dá)廣場區(qū)域商鋪2.2租賃物位置：萬達(dá)廣場區(qū)域棟層2.3租賃物面積：200平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部為精裝修2.5租賃物設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月支付一次，支付時間為每月5日前4.3租金支付時間：每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶4.4其他相關(guān)費用：包括物業(yè)管理費、水電費、公共區(qū)域維修費等，按照萬達(dá)廣場相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.租賃物使用與管理5.1租賃物使用范圍：乙方在租賃物范圍內(nèi)開展百貨零售業(yè)務(wù)5.2租賃物維護保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)外的整潔、完好，并按照萬達(dá)廣場規(guī)定進行日常維護保養(yǎng)5.3租賃物變更：租賃物如需變更，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議5.4租賃物占用：乙方不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)，如需占用公共區(qū)域，應(yīng)事先取得萬達(dá)廣場的書面同意6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物6.1.2乙方有權(quán)按照租賃合同約定收取租金6.1.3乙方有權(quán)按照萬達(dá)廣場規(guī)定在租賃物范圍內(nèi)開展相關(guān)經(jīng)營活動6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金6.2.2乙方應(yīng)遵守萬達(dá)廣場的相關(guān)管理規(guī)定6.2.3乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)外的整潔、完好，并按照萬達(dá)廣場規(guī)定進行日常維護保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。8.1.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。8.1.3乙方違反萬達(dá)廣場管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金。8.2.2甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。8.2.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正。違約金支付方式與租金支付方式相同。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.3出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明理由。9.3合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.4合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費用由雙方協(xié)商確定。11.其他約定事項11.1不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同生效與解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。11.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃物設(shè)施清單等。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間：2024年1月1日12.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.合同附件13.1租賃物平面圖13.2租賃物設(shè)施清單13.3其他相關(guān)附件14.合同未盡事宜14.1協(xié)商解決對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)對其在合同履行過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于合同違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬、費用或其他權(quán)益。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其合同義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，具體依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定。15.3.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，具體依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定。15.3.3與萬達(dá)廣場的關(guān)系若第三方為萬達(dá)廣場的關(guān)聯(lián)方，則其與萬達(dá)廣場的關(guān)系應(yīng)遵守萬達(dá)廣場的相關(guān)規(guī)定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的選擇16.1.1甲方有權(quán)選擇第三方參與合同履行、監(jiān)督、管理或提供服務(wù)。16.1.2乙方有權(quán)對甲方選擇的第三方提出異議，并在合理期限內(nèi)提出替代方案。16.2第三方的資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備完成合同約定任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，經(jīng)甲方審核通過。16.3第三方的介入程序16.3.1甲方應(yīng)與第