2024版短租式二手房屋租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版短租式二手房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3責任劃分7.維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責任7.2承租人保養(yǎng)責任7.3緊急維修處理8.裝修及改造8.1裝修規(guī)定8.2改造限制8.3裝修費用9.物業(yè)管理費及其他費用9.1物業(yè)管理費9.2其他費用9.3費用繳納10.違約責任10.1承租人違約責任10.2出租人違約責任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：（姓名）出租人身份證號碼：（身份證號碼）出租人聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）1.2承租人信息承租人姓名：（姓名）承租人身份證號碼：（身份證號碼）承租人聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋地址：（具體地址）2.2房屋面積：（面積單位：平方米）2.3房屋結構：（房屋類型，如：公寓、別墅等）2.4房屋設施：（列出房屋內(nèi)含設施，如：家具、電器等）第三條租賃期限3.1租賃起始日期：（年/月/日）3.2租賃終止日期：（年/月/日）3.3租賃續(xù)簽若雙方同意續(xù)簽，需提前一個月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：（金額單位：元/月）4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3繳納時間：每月（日）前支付當月租金第五條房屋押金5.1押金金額：（金額單位：元）5.2押金退還租賃期滿后，房屋設施完好且無欠費的情況下，押金將在（日期）內(nèi)退還給承租人。第六條房屋使用6.1使用范圍：僅限居住使用6.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行任何非法活動，禁止擅自改變房屋結構6.3責任劃分：6.3.1出租人負責房屋的安全、衛(wèi)生及基本設施的維護6.3.2承租人負責保持房屋的整潔，合理使用房屋內(nèi)的設施第七條維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責任7.1.1房屋主體結構及公共設施的維修責任由出租人承擔7.1.2房屋內(nèi)設施的維修責任根據(jù)損壞原因劃分，如屬自然損耗或非人為損壞，由出租人承擔；如屬人為損壞，由承租人承擔7.2承租人保養(yǎng)責任7.2.1承租人應合理使用房屋設施，避免損壞7.2.2承租人應定期進行房屋清潔，保持房屋衛(wèi)生7.3緊急維修處理7.3.1在非工作時間或節(jié)假日發(fā)生緊急維修時，雙方應盡快協(xié)商解決7.3.2如因緊急維修造成承租人生活不便，出租人應給予適當補償?shù)诎藯l裝修及改造8.1裝修規(guī)定8.1.1承租人進行裝修或改造前，應征得出租人的書面同意8.1.2裝修或改造后的房屋設施，不得影響房屋結構安全和使用功能8.2改造限制8.2.1禁止擅自改變房屋的承重結構8.2.2禁止改變房屋的消防設施和安全出口8.3裝修費用8.3.1裝修費用由承租人自行承擔8.3.2裝修完成后，承租人應提供相關驗收報告給出租人第九條物業(yè)管理費及其他費用9.1物業(yè)管理費9.1.1物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司的收費標準繳納9.1.2承租人應按時繳納物業(yè)管理費9.2其他費用9.2.1水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等由承租人按實際使用情況繳納9.2.2其他費用如垃圾處理費、停車位租賃費等，按相關規(guī)定繳納第十條違約責任10.1承租人違約責任10.1.1若承租人未按時繳納租金，每逾期一日，應向出租人支付（金額單位：元）的違約金10.1.2若承租人擅自改變房屋結構或設施，造成損失，應承擔賠償責任10.2出租人違約責任10.2.1若出租人未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租人支付（金額單位：元）的違約金10.2.2若出租人未按約定提供房屋設施，應承擔賠償責任第十一條解除合同11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同11.1.2出租人違約，承租人有權解除合同11.1.3承租人違約，出租人有權解除合同11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商解除合同，應書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應辦理房屋及物品的交接手續(xù)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1若雙方同意，可委托仲裁機構進行仲裁第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽訂本合同13.1.2承租人支付首月租金及押金13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知，應以書面形式進行14.1.2通知送達對方后即視為送達14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋設施清單、租金支付憑證等14.3合同變更本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因特定需求或服務而介入的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1甲方或乙方在租賃過程中，因房屋維修、物業(yè)管理、法律咨詢等原因，可能需要引入第三方提供服務。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高租賃質(zhì)量，維護雙方的合法權益。第十六條第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定或甲方、乙方的委托，履行其職責，保證服務質(zhì)量。16.1.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不達標，應承擔相應的違約責任。16.1.3第三方在執(zhí)行任務時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權益。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，獲取必要的資料和信息。16.2.2第三方有權在提供服務過程中，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十七條甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方的資質(zhì)和服務能力，并向乙方提供相關信息。17.1.2甲方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.2乙方額外條款17.2.1乙方在第三方介入時，應積極配合，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定18.2.1責任限額由甲方和乙方在合同中約定，或由第三方在服務協(xié)議中約定。18.2.2責任限額應考慮第三方服務的重要性、潛在風險及甲方、乙方的承受能力。18.3責任限額執(zhí)行18.3.1若第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失，應在責任限額內(nèi)進行賠償。18.3.2若損失超過責任限額，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由雙方在服務協(xié)議中約定，甲方應承擔第三方服務的監(jiān)督和管理責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，由乙方在合同中約定，乙方應承擔第三方服務的接受和使用責任。19.3第三方與合同其他各方的劃分第二十條第三方介入的合同條款變更20.1變更程序若合同條款需要因第三方介入而變更，應由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的必要性、第三方身份、服務內(nèi)容、責任限額等。20.3變更生效變更內(nèi)容經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效，原有合同條款與變更內(nèi)容不一致的，以變更內(nèi)容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細要求：合同需為正式文本，包含所有條款，并由雙方簽字（或蓋章）。附件說明：作為合同的主要文件，記錄雙方的權利和義務。2.房屋設施清單詳細要求：清單需詳細列出房屋內(nèi)所有設施，包括品牌、型號、新舊程度等。附件說明：作為房屋狀況的證明文件，用于租賃期滿時確認房屋設施的完好程度。3.首次租金支付憑證詳細要求：憑證需顯示支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，證明承租人已支付首月租金。4.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)需顯示押金金額、收取時間、收取方式等信息。附件說明：作為押金收取的證據(jù)，證明承租人已繳納押金。5.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：憑證需顯示繳納金額、繳納時間、繳納方式等信息。附件說明：作為物業(yè)管理費繳納的證據(jù)，證明承租人已按時繳納相關費用。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確第三方服務的內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：作為第三方服務的法律文件，明確雙方的權利和義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機構等。附件說明：作為解決爭議的法律文件，確保雙方在發(fā)生爭議時能及時有效地解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納租金違約責任認定：每逾期一日，支付（金額單位：元）的違約金。示例說明：若承租人未按時支付租金，每逾期一天，需支付50元的違約金。2.故意損壞房屋設施違約責任認定：賠償實際損失，包括維修費用或更換費用。示例說明：若承租人在租賃期間損壞空調(diào)，需賠償空調(diào)的實際維修費用或更換費用。3.未按約定使用房屋違約責任認定：根據(jù)具體情況，可能包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若承租人擅自改變房屋結構，需賠償因改造造成的損失，并支付違約金。4.未按時支付物業(yè)管理費違約責任認定：每逾期一日，支付（金額單位：元）的違約金。示例說明：若承租人未按時支付物業(yè)管理費，每逾期一天，需支付10元的違約金。5.違反合同約定的其他行為違約責任認定：根據(jù)具體情況，可能包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若承租人違反合同約定的使用范圍，需賠償因違規(guī)使用造成的損失，并支付違約金。全文完。2024版短租式二手房屋租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4滯納金條款5.房屋使用條款5.1房屋用途5.2使用限制5.3維修責任6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費標準7.2其他費用及支付方式8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收爭議處理9.房屋損壞及維修9.1損壞責任劃分9.2維修責任及費用承擔10.不可抗力及違約責任10.1不可抗力條款10.2違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.其他約定事項13.1其他條款13.2特殊約定14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2承租人信息承租人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：（詳細地址）2.2房屋結構房屋為：（房屋類型，如：住宅、公寓等）2.3房屋面積房屋建筑面積：（平方米）2.4房屋設施房屋內(nèi)配備：（列出所有設施，如：家具、電器等）第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：（年/月/日）3.2租賃結束日期租賃結束日期：（年/月/日）3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應于租賃期滿前：（天數(shù)）天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：（元）4.2支付時間租金支付時間為每月：（日）前。4.3支付方式租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4滯納金條款如承租人未按時支付租金，每逾期一日應支付：（金額）元的滯納金。第五條房屋使用條款5.1房屋用途房屋僅用于：（用途，如：自住、辦公等）5.2使用限制承租人不得在房屋內(nèi)從事：（列出禁止事項，如：違法活動、破壞房屋結構等）5.3維修責任房屋的日常維修責任由：（出租人/承租人）承擔。第六條押金及退還6.1押金金額押金金額為：（元）6.2押金退還條件房屋租賃期滿且承租人遵守合同約定，無損壞房屋、拖欠費用等情況，押金全額退還。6.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后：（天數(shù)）個工作日內(nèi)。第七條物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準：（元/月）7.2其他費用及支付方式其他費用包括：（列出所有費用，如：水電費、網(wǎng)絡費等）支付方式：（與租金支付方式相同）第八條房屋交付與驗收8.1房屋交付時間出租人應于租賃開始日期前：（天數(shù)）個工作日內(nèi)將房屋交付承租人。8.2房屋驗收標準房屋結構完整，無破損；房屋設施齊全，功能正常；房屋清潔，無異味；房屋內(nèi)物品清單與實際相符。8.3驗收爭議處理如承租人在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合約定的情形，應在驗收時提出，出租人應在：（天數(shù)）個工作日內(nèi)予以修復或賠償。652578第九條房屋損壞及維修9.1損壞責任劃分房屋在使用過程中產(chǎn)生的自然磨損，由出租人承擔；房屋因承租人使用不當造成的損壞，由承租人承擔修復費用。9.2維修責任及費用承擔房屋維修由：（出租人/承租人）負責，維修費用由：（責任方）承擔。652579第十條不可抗力及違約責任10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。652580第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件出租人未按約定交付房屋；承租人未按約定支付租金；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力情況。11.2合同終止條件合同期滿后自然終止。652581第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為：（具體地點，如：市區(qū)人民法院）652582第十三條其他約定事項13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2特殊約定（此處可列出雙方約定的其他特殊條款）652583第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件清單本合同附件包括：房屋清單付款憑證其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的交付、租賃合同的簽訂、房屋的評估、維修、保險以及其他與本合同履行相關的事項。16.第三方介入的條件與程序16.1條件甲乙雙方同意第三方介入的前提是：第三方具備相應的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；第三方的介入對甲乙雙方均有利。16.2程序甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事項、職責、費用及時間安排。協(xié)商一致后，三方應簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入的職責與權利17.1職責第三方的職責包括但不限于：按照約定提供專業(yè)服務；確保服務的質(zhì)量和安全性；維護甲乙雙方的合法權益。17.2權利第三方的權利包括但不限于：獲得合理的報酬；依法行使專業(yè)權利；在約定范圍內(nèi)獨立處理相關事務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方的責任僅限于其提供服務的范圍，對于超出其服務范圍的責任，由甲乙雙方各自承擔；第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2權利劃分第三方在提供服務的范圍內(nèi)，有權行使與職責相關的權利；第三方的權利不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方的責任限額19.1限額設定第三方介入時，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在三方簽訂的協(xié)議中明確。19.2限額執(zhí)行第三方的責任限額在其提供服務的協(xié)議中明確，一旦發(fā)生損害，第三方應在其責任限額內(nèi)承擔責任；超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。20.第三方的變更與退出20.1變更如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂補充協(xié)議。20.2退出第三方因故退出時，應提前：（天數(shù)）天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完