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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版山間小屋建設合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目建設內容4.項目設計4.1設計依據(jù)4.2設計要求4.3設計圖紙及資料5.工程施工5.1施工范圍5.2施工期限5.3施工質量標準5.4施工安全措施6.材料供應6.1材料種類及品牌6.2材料供應責任6.3材料驗收標準7.費用及支付7.1工程造價7.2付款方式7.3付款時間節(jié)點8.工程驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收不合格的處理9.合同變更9.1變更范圍9.2變更程序9.3變更后的費用調整10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人(1)甲方法定代表人:(2)乙方法定代表人:1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的甲方因度假需求,擬在山間某地建設一座小屋,乙方具備相關資質,愿意承接該項目。雙方經友好協(xié)商,達成一致意見,簽訂本合同。3.項目概況3.1項目名稱山間度假小屋3.2項目地點某省某市某縣某鎮(zhèn)某村3.3項目規(guī)模占地面積:1000平方米建筑面積:500平方米3.4項目建設內容(1)主體結構:鋼筋混凝土框架結構(2)裝飾裝修:內外墻面、地面、天花板的裝飾裝修(3)配套設施:水電、暖通、燃氣、安防等配套設施(4)景觀綠化:室外景觀綠化、庭院綠化4.項目設計4.1設計依據(jù)《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》《民用建筑設計通則》《建筑節(jié)能設計標準》等4.2設計要求(1)滿足甲方使用需求(2)符合國家及地方相關設計規(guī)范(3)注重環(huán)保、節(jié)能、安全4.3設計圖紙及資料乙方應向甲方提供完整的設計圖紙及資料,包括但不限于:建筑設計圖、結構設計圖、設備設計圖、施工圖等。5.工程施工5.1施工范圍本合同約定的山間度假小屋建設項目全部施工內容5.2施工期限自合同簽訂之日起,甲方支付首付款后30日內開始施工,施工期限為12個月。5.3施工質量標準(1)符合國家及地方相關質量標準(2)達到甲方要求的使用功能(3)確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能5.4施工安全措施(1)乙方應遵守國家及地方相關安全法規(guī)(2)制定詳細的安全施工方案(3)對施工現(xiàn)場進行安全巡查,確保施工安全6.材料供應6.1材料種類及品牌乙方應根據(jù)甲方要求,選用優(yōu)質、環(huán)保、符合國家及地方標準的材料,品牌不限。6.2材料供應責任乙方負責材料的采購、運輸、驗收及保管,確保材料質量。6.3材料驗收標準乙方應按照國家及地方相關標準進行材料驗收,并將驗收結果通知甲方。甲方有權對材料進行抽樣檢驗。7.費用及支付7.1工程造價本合同約定的工程造價為人民幣X萬元整。7.2付款方式(1)合同簽訂后5日內,甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款(2)工程進度達到合同約定節(jié)點,甲方支付乙方相應工程款的50%(3)工程竣工驗收合格后,甲方支付乙方剩余工程款的20%(4)乙方提供相關資料,甲方支付乙方質保金10%7.3付款時間節(jié)點(1)預付款:合同簽訂后5日內(2)第一個進度款:開工后2個月(3)第二個進度款:主體結構封頂后(4)竣工驗收合格后:2個月內(5)質保金支付:工程保修期滿后1個月內8.工程驗收8.1驗收標準(1)符合國家及地方相關質量標準(2)達到設計要求和使用功能(3)施工過程符合合同約定8.2驗收程序(1)乙方在工程竣工后7日內通知甲方進行驗收(2)甲方應在收到通知后3日內組織驗收(3)驗收不合格,乙方應在接到通知后15日內進行整改8.3驗收不合格的處理(1)整改后的工程重新驗收(2)因乙方原因導致驗收不合格,整改費用由乙方承擔(3)因甲方原因導致驗收不合格,整改費用由甲方承擔9.合同變更9.1變更范圍(1)設計變更(2)工程量變更(3)合同內容變更9.2變更程序(1)提出變更申請(2)雙方協(xié)商一致(3)簽訂變更協(xié)議9.3變更后的費用調整變更后的費用根據(jù)實際情況重新計算,并經雙方確認。10.違約責任10.1違約情形(1)乙方未按合同約定時間完成工程(2)乙方提供的材料不符合約定質量標準(3)甲方未按合同約定支付款項10.2違約責任承擔(1)違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失(2)違約金按合同約定比例計算10.3違約金計算違約金按每日工程造價的千分之五計算,累計計算至違約行為終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式(1)友好協(xié)商(2)調解(3)仲裁11.2爭議解決機構(1)雙方協(xié)商確定的仲裁機構(2)合同簽訂地的人民法院11.3爭議解決程序(1)爭議發(fā)生后,雙方應在30日內協(xié)商解決(2)協(xié)商不成,可申請調解或仲裁(3)調解或仲裁結果為最終裁決12.合同解除12.1解除條件(1)甲方嚴重違約(2)乙方嚴重違約(3)不可抗力導致合同無法履行12.2解除程序(1)提出解除合同申請(2)雙方協(xié)商一致(3)簽訂解除合同協(xié)議12.3解除后的責任(1)解除合同后,雙方應按照約定結算剩余款項(2)因解除合同產生的損失,由責任方承擔13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件(1)工程竣工驗收合格(2)合同約定的各項義務履行完畢(3)合同解除或終止13.3合同終止后的處理(1)合同終止后,雙方應按照約定結算剩余款項(2)合同終止后,雙方應按照約定辦理相關手續(xù)14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方泄露。14.2合同份數(shù)本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于設計圖紙、施工方案、驗收標準等。14.4合同解釋本合同未盡事宜,按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。如本合同與法律法規(guī)相沖突,以法律法規(guī)為準。14.5合同簽署本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或擔保等非直接施工主體的個人或機構。15.2第三方介入情形(1)甲方或乙方因專業(yè)需求,引入第三方進行項目咨詢、設計、監(jiān)理、檢測等服務。(2)合同履行過程中,因特殊原因,需引入第三方進行調解、仲裁或法律咨詢。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行其職責過程中,因自身原因導致合同無法履行或造成損失的,應承擔相應的責任。16.2第三方責任限額(1)第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質和風險程度確定。(2)第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方服務協(xié)議中明確。17.第三方責任免除17.1不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行職責或造成損失的,第三方不承擔賠償責任。17.2甲方或乙方責任若甲方或乙方違反合同約定,導致第三方無法履行職責或造成損失的,甲方或乙方應承擔相應責任。18.第三方權利18.1第三方權利范圍(1)獲取必要的信息和數(shù)據(jù)(2)根據(jù)職責要求,對項目進行監(jiān)督檢查(3)對甲方或乙方的違法行為提出糾正意見18.2第三方權利行使第三方在行使權利時,應遵守國家法律法規(guī),尊重甲乙雙方合法權益。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方關系第三方應與甲方保持良好溝通,及時反饋項目進展情況,接受甲方監(jiān)督。19.2第三方與乙方關系第三方應與乙方保持良好合作關系,協(xié)助乙方完成工程任務。19.3第三方與其他各方的關系第三方在履行職責過程中,應保持中立,不得偏袒任何一方。20.第三方介入程序20.1第三方引入甲方或乙方根據(jù)項目需求,選擇合適的第三方,并與第三方簽訂服務協(xié)議。20.2第三方介入第三方在簽訂服務協(xié)議后,正式介入項目,履行其職責。20.3第三方退出(1)合同履行完畢,第三方退出項目。(2)因合同解除或終止,第三方退出項目。21.第三方介入后的合同調整21.1合同條款調整為適應第三方介入,甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進行適當調整。21.2合同履行調整甲乙雙方應按照調整后的合同條款,繼續(xù)履行合同義務。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方爭議第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決。22.2爭議解決協(xié)商不成,爭議雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件合同履行完畢、合同解除或終止,第三方介入結束。23.2合同終止后的處理(2)甲乙雙方應按照約定結算剩余款項。(3)第三方退出項目,完成合同終止后的相關手續(xù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.設計圖紙及資料詳細要求:包括建筑設計圖、結構設計圖、設備設計圖、施工圖等,需符合國家及地方相關規(guī)范。說明:設計圖紙及資料需在合同簽訂后15日內提交給甲方審核。2.施工方案詳細要求:包括施工組織設計、施工進度計劃、施工安全措施等,需符合國家及地方相關規(guī)范。說明:施工方案需在工程開工前10日內提交給甲方審核。3.材料清單及質量保證書詳細要求:包括材料種類、品牌、規(guī)格、數(shù)量、供應商等信息,需提供材料質量保證書。說明:材料清單及質量保證書需在材料進場前提交給甲方審核。4.工程進度報告詳細要求:包括工程進度、已完成工程量、存在問題及解決方案等。說明:工程進度報告需在每月底前提交給甲方。5.工程驗收報告詳細要求:包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明:工程驗收報告需在工程竣工驗收合格后5日內提交給甲方。6.保修承諾書詳細要求:包括保修期限、保修范圍、保修方式等。說明:保修承諾書需在工程竣工驗收合格后5日內提交給甲方。7.第三方服務協(xié)議詳細要求:包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任劃分等。說明:第三方服務協(xié)議需在第三方介入前簽訂。8.合同變更協(xié)議詳細要求:包括變更原因、變更內容、變更后的合同條款等。說明:合同變更協(xié)議需在合同變更后5日內簽訂。9.爭議解決協(xié)議詳細要求:包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明:爭議解決協(xié)議需在爭議發(fā)生后5日內簽訂。10.合同終止協(xié)議詳細要求:包括合同終止原因、合同終止日期、合同終止后的處理等。說明:合同終止協(xié)議需在合同終止后5日內簽訂。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:乙方未按合同約定時間完成工程。乙方提供的材料不符合約定質量標準。甲方未按合同約定支付款項。第三方在履行職責過程中,因自身原因導致合同無法履行或造成損失。2.責任認定標準:違約行為發(fā)生,責任方應承擔違約責任。
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