2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款股東股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款股東股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.貸款基本條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保3.1股權(quán)質(zhì)押范圍3.2股權(quán)質(zhì)押登記3.3股權(quán)處置3.4股權(quán)質(zhì)權(quán)行使4.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保義務(wù)4.4擔(dān)保方式5.貸款還款與支付5.1還款方式5.2還款期限5.3還款利息5.4滯納金6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一：股權(quán)質(zhì)押協(xié)議11.2附件二：擔(dān)保協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起至貸款本金及利息全部還清之日止。第二條貸款基本條件2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）的貸款。2.2貸款期限：本貸款期限為自合同生效之日起至貸款本金及利息全部還清之日止，共計(jì)叁年。2.3貸款利率：本貸款利率為年利率百分之叁（3%），按中國(guó)人民銀行同期貸款利率進(jìn)行調(diào)整。2.4貸款用途：乙方承諾將本貸款用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。第三條股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保3.1股權(quán)質(zhì)押范圍：乙方以其持有的丙公司百分之三十（30%）的股權(quán)作為本貸款的質(zhì)押擔(dān)保。3.2股權(quán)質(zhì)押登記：乙方應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向工商行政管理部門辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。3.3股權(quán)處置：在乙方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)依法處置乙方質(zhì)押的股權(quán)。第四條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)4.1擔(dān)保范圍：乙方以股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的方式對(duì)甲方在本貸款合同項(xiàng)下的債權(quán)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2擔(dān)保責(zé)任：乙方保證在貸款期限內(nèi)，如乙方無(wú)法按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置乙方質(zhì)押的股權(quán)。4.3擔(dān)保義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管質(zhì)押股權(quán)，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。4.4擔(dān)保方式：乙方同意將股權(quán)質(zhì)押給甲方，甲方作為質(zhì)權(quán)人，有權(quán)行使質(zhì)權(quán)。第五條貸款還款與支付5.1還款方式：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，貸款本金在貸款期限屆滿時(shí)一次性還清。5.2還款期限：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還利息。5.3還款利息：本貸款利息按月計(jì)收，每月利息金額為貸款本金乘以月利率。5.4滯納金：如乙方未按時(shí)支付利息，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)還利息的百分之五（5%）。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括乙方未按時(shí)償還貸款本息、擅自處置或轉(zhuǎn)讓質(zhì)押股權(quán)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約金計(jì)算：違約金按每日萬(wàn)分之五（0.05%）計(jì)算，直至乙方履行完相關(guān)義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均為本合同保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。第九條合同解除9.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說(shuō)明解除理由。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行部分。第十條合同終止10.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理未了事項(xiàng)。10.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的保密條款、爭(zhēng)議解決條款等仍具有約束力。第十一條合同附件11.1附件一：股權(quán)質(zhì)押協(xié)議11.2附件二：擔(dān)保協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。12.2變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更生效：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：同第九條解除條件。13.2合同終止條件：同第十條終止條件。13.3合同解除與終止程序：同第九條、第十條程序。第十四條其他約定14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指雙方在合同履行過(guò)程中遇到不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：貸款評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。第三條第三方選擇與確認(rèn)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，經(jīng)雙方同意后，簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由第三方合作協(xié)議約定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同項(xiàng)下甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保守商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并有權(quán)要求甲乙雙方采取糾正措施。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方合作協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)，由本合同及第三方合作協(xié)議共同確定。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方合作協(xié)議與本合同內(nèi)容的一致性。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方開展工作等。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)的費(fèi)用。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如第三方介入的費(fèi)用超出雙方預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整本合同相關(guān)條款。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為無(wú)需第三方繼續(xù)介入，可協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付剩余費(fèi)用、終止第三方合作協(xié)議等。第十一條本合同修正11.1本合同在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修正，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。11.2修正后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)質(zhì)押協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)質(zhì)押協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)質(zhì)押的具體信息，包括質(zhì)押股權(quán)的比例、股權(quán)所屬公司、股權(quán)質(zhì)押登記情況等。附件說(shuō)明：股權(quán)質(zhì)押協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確股權(quán)質(zhì)押的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、方式、責(zé)任及期限等。附件說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是本合同中擔(dān)保條款的具體體現(xiàn)，用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等。附件說(shuō)明：貸款合同是本合同中貸款條款的具體體現(xiàn)，用于明確貸款的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式等。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是本合同中第三方介入條款的具體體現(xiàn)，用于明確第三方的作用和雙方與第三方的關(guān)系。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件證明應(yīng)詳細(xì)列明事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。附件說(shuō)明：不可抗力事件證明是本合同中不可抗力條款的具體體現(xiàn)，用于證明事件的真實(shí)性和不可預(yù)見性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的程序、機(jī)構(gòu)和方式等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本合同中爭(zhēng)議解決條款的具體體現(xiàn)，用于明確爭(zhēng)議解決的具體操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未能在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月應(yīng)還利息，則從次月起開始計(jì)算滯納金。2.違約行為：乙方擅自處置或轉(zhuǎn)讓質(zhì)押股權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將質(zhì)押股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)賠償甲方因股權(quán)價(jià)值下降而遭受的損失。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)提供貸款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，未按約定時(shí)間提交相關(guān)文件，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款股東股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.股權(quán)質(zhì)押4.1股權(quán)質(zhì)押范圍4.2股權(quán)質(zhì)押比例4.3股權(quán)質(zhì)押登記5.擔(dān)保服務(wù)5.1擔(dān)保服務(wù)范圍5.2擔(dān)保服務(wù)期限5.3擔(dān)保費(fèi)用6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人義務(wù)6.2擔(dān)保人責(zé)任6.3擔(dān)保人免責(zé)條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：股權(quán)質(zhì)押證明11.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.其他14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。1.2.2合同簽訂時(shí)間為甲方所在地標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2甲方應(yīng)于合同生效前將貸款資金劃撥至乙方指定賬戶。第二條貸款金額及用途2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣1000萬(wàn)元整。2.2貸款用途2.2.1乙方使用本合同項(xiàng)下貸款資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.2.2乙方應(yīng)按照貸款用途使用貸款資金，并接受甲方監(jiān)督。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.1.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率5%。3.2還款方式3.2.1乙方應(yīng)采用分期還款方式償還貸款。3.2.2乙方應(yīng)在每月的20日前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。第四條股權(quán)質(zhì)押4.1股權(quán)質(zhì)押范圍4.1.1乙方以其持有的甲公司10%的股權(quán)作為本合同的質(zhì)押物。4.2股權(quán)質(zhì)押比例4.2.1股權(quán)質(zhì)押比例為100%。4.3股權(quán)質(zhì)押登記4.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。第五條擔(dān)保服務(wù)5.1擔(dān)保服務(wù)范圍5.1.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下貸款提供全額擔(dān)保服務(wù)。5.2擔(dān)保服務(wù)期限5.2.1擔(dān)保服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。5.3擔(dān)保費(fèi)用5.3.1丙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的0.5%。第六條擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人義務(wù)6.1.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款的償還。6.2擔(dān)保人責(zé)任6.2.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。6.3擔(dān)保人免責(zé)條件6.3.1若因乙方違約導(dǎo)致貸款無(wú)法償還，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定用途使用貸款資金；7.1.2乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息；7.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按逾期貸款金額的1%每日計(jì)算，直至貸款全部?jī)斶€。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于貸款金額、利率、期限、還款方式等。9.2合同解除9.2.1在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除本合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除條件9.3.1甲方未按約定提供貸款資金的；9.3.2乙方未按約定用途使用貸款資金的；9.3.3丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1本合同項(xiàng)下貸款全部?jī)斶€；10.1.2合同約定的其他終止條件成就。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，處理未了事宜。10.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)文件。第十一條合同附件11.1附件一：股權(quán)質(zhì)押證明11.1.1乙方提供的股權(quán)質(zhì)押證明應(yīng)真實(shí)、有效，并由甲公司認(rèn)可。11.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議11.2.1丙方與甲方簽訂的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批文件等。第十二條合同簽署12.1合同簽署人12.1.1甲方簽署人：姓名、職務(wù)、簽字。12.1.2乙方簽署人：姓名、職務(wù)、簽字。12.1.3丙方簽署人：姓名、職務(wù)、簽字。12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為2024年1月1日。12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽署后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條其他14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同未盡事宜14.2.1若本合同與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，一份存檔。14.3.2合同保管由各方自行負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙丙三方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。第十六條第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方介入的引入方式應(yīng)通過(guò)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式進(jìn)行。16.2引入程序16.2.1引入第三方前，甲乙丙三方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙丙三方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙丙三方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的配合和支持。18.3利益18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)享有合同約定的利益。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則19.1.1第三方與其他各方的劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2劃分內(nèi)容19.2.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供中介、技術(shù)、咨詢等服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。19.2.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供中介、技術(shù)、咨詢等服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。19.2.3第三方與丙方的劃分：第三方應(yīng)向丙方提供擔(dān)保服務(wù)，丙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：20.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息；20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間等；20.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；20.1.4第三方的責(zé)任限額；20.1.5第三方的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1變更21.1.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。21.2解除21.2.1第三方介入的解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同第八條的規(guī)定。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)參照本合同第八條的規(guī)定。22.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用22.3.1第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)質(zhì)押證明詳細(xì)要求：股權(quán)質(zhì)押證明應(yīng)包含股權(quán)質(zhì)押的標(biāo)的、質(zhì)押比例、質(zhì)押期限、質(zhì)押登記情況等信息。說(shuō)明：股權(quán)質(zhì)押證明應(yīng)由乙方提供，并由甲公司認(rèn)可的登記機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確丙方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議應(yīng)由丙方與甲方簽訂，作為本合同的附件。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同應(yīng)由甲方與乙方簽訂，作為本合同的附件。4.附件四：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃應(yīng)包含項(xiàng)目概述、開發(fā)進(jìn)度、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃應(yīng)由乙方提供，作為本合同的附件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由第三方與甲乙丙三方簽訂，作為本合同的附件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙丙三方簽訂，作為本合同的附件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含合同變更的內(nèi)容、變更生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙丙三方簽訂，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方將貸款資金用于非約定用途，導(dǎo)致貸款無(wú)法按期償還，乙方應(yīng)支付每日逾期貸款金額的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方未能在每月的20日前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息，乙方應(yīng)支付每日逾期金額的1%作為違約金。3.違約行為：丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若丙方未能按照擔(dān)保服務(wù)協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款無(wú)法按期償還，丙方應(yīng)支付每日逾期貸款金額的1%作為違約金。4.違約行為：甲方未按約定提供貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款資金，甲方應(yīng)支付每日逾期貸款金額的1%作為違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)受到影響，第三方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款股東股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保3.1股權(quán)質(zhì)押物3.2股權(quán)質(zhì)押比例3.3股權(quán)質(zhì)押登記4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用規(guī)定5.3貸款用途監(jiān)督6.利息支付與還款6.1利息支付方式6.2還款方式6.3逾期還款處理7.股權(quán)變更與處置7.1股權(quán)變更通知7.2股權(quán)處置方式7.3股權(quán)處置程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3保密例外13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指本合同項(xiàng)下，乙方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2開發(fā)貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的貸款。1.1.3股權(quán)質(zhì)押：指乙方將其持有的甲方公司部分股權(quán)作為擔(dān)保，用于擔(dān)保開發(fā)貸款的償還。1.1.4擔(dān)保服務(wù)：指甲方為乙方提供的，包括但不限于貸款發(fā)放、使用監(jiān)督、還款保障等方面的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2028年12月31日止。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保3.1股權(quán)質(zhì)押物：乙方持有的甲方公司X%股權(quán)。3.2股權(quán)質(zhì)押比例：股權(quán)質(zhì)押比例不低于貸款金額的50%。3.3股權(quán)質(zhì)押登記：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)辦理完畢，并向甲方提供相關(guān)證明文件。4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保方式：股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下開發(fā)貸款的全部金額。4.3擔(dān)保期限：與貸款期限相同，即自貸款發(fā)放之日起至2028年12月31日止。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：乙方應(yīng)滿足貸款發(fā)放的相關(guān)條件，包括但不限于：5.1.1已取得房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)批準(zhǔn)文件；5.1.2具備還款能力；5.1.3提供符合要求的擔(dān)保。5.2貸款使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照貸款用途合理使用貸款，不得挪作他用。5.3貸款用途監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。6.利息支付與還款6.1利息支付方式：乙方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期為每月的一個(gè)工作日。6.2還款方式：乙方應(yīng)按月償還貸款本金，具體還款日期為每月的第一個(gè)工作日。6.3逾期還款處理：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付貸款本息；8.1.2乙方未履行股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；8.1.3乙方違反貸款使用規(guī)定，挪用貸款資金；8.1.4甲方根據(jù)法律法規(guī)或政策變動(dòng)，有權(quán)單方面解除合同。8.2合同終止條件8.2.1貸款全部本息結(jié)清；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同前，乙方應(yīng)提前X天書面通知甲方；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，包括但不限于股權(quán)解除質(zhì)押、貸款余額清償?shù)取?.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未能按時(shí)履行還款義務(wù)；9.1.2乙方未能履行股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保義務(wù)；9.1.3乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2甲方有權(quán)采取一切合法措施追償。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X天內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；10.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。11.適用法律與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商或仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密信息12.1.1本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密例外12.3.1法律法規(guī)要求披露的信息，或雙方書面同意披露的信息。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門審批；14.2合同修改程序14.2.1任何一方提出修改合同的建議，應(yīng)書面通知對(duì)方；14.2.2雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面修改協(xié)議；14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保證合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)明確約定責(zé)任限額，具體如下：15.2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.2.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因?qū)I(yè)知識(shí)或技能不足導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.2.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順暢。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無(wú)關(guān)。18.2第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同履行過(guò)程中的