2024版二手房買賣協(xié)議書(shū)：包含房屋配套設(shè)施與裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協(xié)議書(shū)：包含房屋配套設(shè)施與裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋用途3.房屋配套設(shè)施與裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋配套設(shè)施清單3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料要求4.交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方7.交付前房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)7.1房屋交付前現(xiàn)狀7.2雙方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他補(bǔ)充條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方姓名：_______甲方身份證號(hào)碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買受方）基本信息乙方姓名：_______乙方身份證號(hào)碼：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______2.2房屋位置與面積房屋所在區(qū)域：_______房屋具體位置：_______房屋實(shí)際使用面積：_______平方米2.3房屋用途房屋規(guī)劃用途：_______實(shí)際用途：_______3.房屋配套設(shè)施與裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋配套設(shè)施清單供水設(shè)施：_______供電設(shè)施：_______燃?xì)庠O(shè)施：_______熱水設(shè)施：_______空調(diào)設(shè)施：_______電梯設(shè)施：_______3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料要求裝修風(fēng)格：_______墻面：_______地面：_______門(mén)窗：_______水電改造：_______其他裝修材料：_______4.交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)：_______元付款方式：_______4.2付款方式及期限首付款：_______元，于_______日內(nèi)支付尾款：_______元，于_______日內(nèi)支付5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)6.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付_______元違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。若乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后終止。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指在房屋買賣協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價(jià)值的評(píng)估、法律事務(wù)的處理等。16.第三方介入的協(xié)議16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助完成交易過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍。第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。第三方的責(zé)任限額及免責(zé)條款。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)。乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況共同追償。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件房屋交易完成，第三方服務(wù)目的達(dá)成。雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，終止其介入服務(wù)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單要求：詳細(xì)列出裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，避免后期糾紛。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，包括損壞情況、缺失物品等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為后續(xù)維修或賠償?shù)囊罁?jù)。5.付款憑證要求：提供已付款項(xiàng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)，避免后期糾紛。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付乙方_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付甲方_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及實(shí)際損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況及合同約定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到房款。乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書(shū)：包含房屋配套設(shè)施與裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋用途2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋買賣價(jià)格及付款方式3.1房屋買賣總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款4.房屋交付及交房條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施使用說(shuō)明5.3配套設(shè)施維修責(zé)任6.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修材料及品牌6.2裝修工程量6.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式7.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2保密條款10.3合同生效11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)，房屋編號(hào)為。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證第號(hào)。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.4房屋用途：住宅。2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息：買方名稱：有限公司買方法定代表人：2.2賣方信息：賣方名稱：個(gè)人賣方身份證號(hào)碼：XXXX3.房屋買賣價(jià)格及付款方式3.1房屋買賣總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式及期限：買方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整，余款人民幣萬(wàn)元整于交房前支付完畢。3.3首付款及尾款：首付款為房屋總價(jià)的%，尾款為房屋總價(jià)的剩余部分。4.房屋交付及交房條件4.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給買方。房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常；房屋內(nèi)部裝修符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；房屋已依法取得房屋所有權(quán)證。4.3交房手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.房屋配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單：電梯中央空調(diào)熱水器燃?xì)夤艿缹拵Ы涌陔娞蓍g樓梯間停車場(chǎng)5.2配套設(shè)施使用說(shuō)明：買方應(yīng)按照相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明進(jìn)行使用，如因不當(dāng)使用造成損壞，由買方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3配套設(shè)施維修責(zé)任：除因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損壞外，配套設(shè)施的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。6.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修材料及品牌：房屋裝修材料應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體材料及品牌詳見(jiàn)附件。6.2裝修工程量：房屋裝修工程量按照附件中的裝修清單執(zhí)行。6.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方。7.2登記手續(xù)及費(fèi)用：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間：賣方應(yīng)于交房前完成房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：賣方未按約定時(shí)間交付房屋；賣方提供的房屋不符合約定條件；買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金為房屋總價(jià)款的%；若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算方式：違約金按每日房屋總價(jià)款的%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附件一。11.2房屋買賣合同附件：附件二，包括房屋裝修清單、配套設(shè)施清單等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：年月日。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。12.3簽署雙方代表：買方代表：，賣方代表：。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、偽造或銷毀。14.合同附件清單14.1房屋裝修清單14.2配套設(shè)施清單14.3裝修材料及品牌清單14.4不可抗力事件證明材料14.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)；協(xié)助履行合同中的約定事項(xiàng)；仲裁、調(diào)解合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.第三方介入的約定雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)或政策要求；合同履行過(guò)程中確有必要。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：對(duì)于第三方提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的%。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或履約情況進(jìn)行評(píng)估、鑒定和咨詢。5.2第三方的義務(wù)：按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；在履行職責(zé)過(guò)程中，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍；甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果承擔(dān)責(zé)任；若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：雙方協(xié)商一致，確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照合同約定，履行職責(zé)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；8.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定范圍，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。9.第三方介入的合同終止合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)或政策要求；第三方無(wú)法履行職責(zé)。10.第三方介入的合同解除第三方未履行合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；第三方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲乙雙方利益；第三方因故無(wú)法履行合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)或政策要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋買賣合同附件：包括房屋買賣合同、房屋交接清單、房屋裝修清單、配套設(shè)施清單等，用于詳細(xì)說(shuō)明房屋買賣的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.裝修材料及品牌清單：詳細(xì)列出房屋裝修所使用的材料及品牌，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力事件證明材料：如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議等，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.支付憑證：包括付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，用于證明購(gòu)房款的支付情況。8.房屋交接記錄：包括房屋交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等，用于證明房屋已按照約定交付。9.合同履行情況報(bào)告：包括合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)記錄，用于后續(xù)的合同履行評(píng)估。10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋；賣方提供的房屋不符合約定條件；買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金為房屋總價(jià)款的%；若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付買方違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等；第三方提供的房屋評(píng)估服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全隱患，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書(shū)：包含房屋配套設(shè)施與裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋配套設(shè)施3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.2附屬設(shè)施3.3室內(nèi)設(shè)施4.裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議4.1裝修材料品牌及規(guī)格4.2裝修工程內(nèi)容及施工期限4.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽訂時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.協(xié)議雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話址：市區(qū)路號(hào)1.2買方信息姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話址：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房屋用途住宅3.房屋配套設(shè)施3.1基礎(chǔ)設(shè)施供水：市政供水供電：市政供電供氣：天然氣供暖：集中供暖通訊：寬帶接入3.2附屬設(shè)施電梯：有停車位：有綠化：有安保：有3.3室內(nèi)設(shè)施家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)等電器：包括冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等廚房設(shè)備：包括櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹?.裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議4.1裝修材料品牌及規(guī)格墻面：乳膠漆，環(huán)保級(jí)別VOC≤30g/L地板：實(shí)木復(fù)合地板，厚度為12mm門(mén)窗：斷橋鋁合金門(mén)窗，雙層中空玻璃衛(wèi)?。簼嵕咂放茷?，含洗手盆、馬桶、淋浴間等廚房：櫥柜品牌為，抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹?.2裝修工程內(nèi)容及施工期限工程內(nèi)容：室內(nèi)墻面、地面、頂面、門(mén)窗、衛(wèi)浴、廚房等裝修工程施工期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成4.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，材料符合合同約定品牌及規(guī)格，施工工藝符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）5.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）剩余房款在房屋交付前支付完畢5.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理過(guò)戶登記等6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)6.3過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成8.交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付買方使用。具體交付日期以雙方另行約定的日期為準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好，無(wú)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的行為。8.2.2供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，功能正常。8.2.3室內(nèi)設(shè)施齊全，符合裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議中的約定。8.2.4房屋附屬設(shè)施如電梯、停車位、綠化、安保等正常使用。8.2.5衛(wèi)生條件符合居住要求，無(wú)重大衛(wèi)生問(wèn)題。8.3驗(yàn)收程序8.3.1買方應(yīng)在房屋交付前3個(gè)工作日內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收時(shí)，賣方應(yīng)陪同買方進(jìn)行房屋及相關(guān)配套設(shè)施的檢查。8.3.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在驗(yàn)收合格前進(jìn)行修復(fù)。8.3.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。9.1.2賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。9.2買方違約9.2.1買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金。9.2.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償賣方損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。11.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。11.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.協(xié)議雙方簽字蓋章14.1賣方（簽字）：________14.2買方（簽字）：________14.3簽字日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平、公正，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；3.1.3提供法律咨詢；3.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.第三方介入的權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議；4.1.3要求甲乙雙方承擔(dān)其合理費(fèi)用。5.第三方介入的義務(wù)5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作；5.1.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的數(shù)額。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)由《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同共同約定。7.3第三方與甲乙雙方以外的其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同約定。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。8.2雙方簽訂《第三