2024年健身中心場地租賃及管理服務合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年健身中心場地租賃及管理服務合同書合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息二、場地租賃2.1租賃場地描述2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃費用2.5租金支付方式及時間2.6租賃保證金三、管理服務3.1管理服務內容3.2管理人員配備3.3管理費用3.4服務質量標準四、場地設施4.1場地設施清單4.2設施維護責任4.3設施更新及改造五、安全與衛(wèi)生5.1安全責任5.2安全管理制度5.3衛(wèi)生管理要求六、人員管理6.1人員招聘與培訓6.2人員資質要求6.3人員管理權限七、合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更通知八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知十二、合同附件12.1場地租賃合同附件12.2管理服務合同附件12.3其他附件十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知十四、其他約定14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽訂地點合同編號2024健身中心場地租賃及管理服務合同書一、合同概述1.1合同名稱：2024年健身中心場地租賃及管理服務合同書1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]二、場地租賃2.1租賃場地描述：[具體場地描述，如位置、面積、結構等]2.2租賃面積：[具體面積]2.3租賃用途：僅限于健身中心使用2.4租賃費用：每月[租金金額]，每年預付，一次性支付2.5租金支付方式及時間：每月[具體日期]前支付當月租金2.6租賃保證金：首次支付三個月租金作為保證金，合同期滿無違約情況退還三、管理服務3.1管理服務內容：包括場地日常維護、安全巡查、衛(wèi)生清潔等3.2管理人員配備：甲方配備[具體人數(shù)]名管理人員3.3管理費用：包含在租金中，無需另行支付3.4服務質量標準：按照國家相關標準執(zhí)行，確保場地安全、衛(wèi)生、整潔四、場地設施4.1場地設施清單：[列出具體設施，如跑步機、啞鈴、瑜伽墊等]4.2設施維護責任：甲方負責設施的日常維護，乙方負責設施的合理使用五、安全與衛(wèi)生5.1安全責任：甲方負責場地安全，乙方負責自身及會員安全5.2安全管理制度：[具體安全管理制度內容]5.3衛(wèi)生管理要求：[具體衛(wèi)生管理要求內容]六、人員管理6.1人員招聘與培訓：甲方負責管理人員的招聘和培訓6.2人員資質要求：管理人員需具備相關資質證書6.3人員管理權限：甲方對管理人員有管理、監(jiān)督和考核的權限七、合同變更7.1合同變更條件：因不可抗力、政策調整等原因需變更合同內容7.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行變更7.3合同變更通知：變更內容通知對方，并達成一致意見八、違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或保證金8.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變場地用途8.1.3乙方損壞場地設施，未及時修復或賠償8.1.4乙方違反安全與衛(wèi)生管理要求，造成安全事故或衛(wèi)生問題8.1.5甲方未按照合同約定提供管理服務8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償損失8.2.2甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償損失8.3違約賠償方式8.3.1違約金按租金總額的[具體比例]計算8.3.2損失賠償按實際損失計算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁9.2爭議解決機構9.2.1[具體仲裁機構名稱]9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決十、合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同期滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方應以書面形式通知對方10.3合同解除通知10.3.1解除通知應明確解除合同的具體日期十一、合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同解除11.1.2合同期滿11.2合同終止程序11.2.1雙方應以書面形式確認合同終止11.3合同終止通知11.3.1終止通知應明確終止合同的具體日期十二、合同附件12.1場地租賃合同附件12.1.1場地租賃協(xié)議12.1.2場地租賃平面圖12.2管理服務合同附件12.2.1管理服務協(xié)議12.2.2管理服務人員名單12.3其他附件12.3.1相關法律法規(guī)12.3.2雙方協(xié)商的其他文件十三、合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內容完整13.2合同生效日期13.2.1合同簽訂日期13.3合同生效通知13.3.1雙方應通知對方合同生效情況十四、其他約定14.1不可抗力條款14.1.1合同履行期間，如遇不可抗力，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為等14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3合同簽訂地點14.3.1合同簽訂地點為[具體地點]甲方（出租方）簽字：（蓋章）日期：乙方（承租方）簽字：（蓋章）日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1場地使用權說明：甲方作為場地所有者，擁有場地使用權，包括但不限于場地規(guī)劃、建設、維護等權利。乙方在使用過程中，應尊重甲方的使用權，不得擅自改變場地結構或用途。1.2場地規(guī)劃與改造說明：甲方有權根據(jù)自身需求或市場變化對場地進行規(guī)劃與改造，但需提前通知乙方，并給予乙方合理期限進行搬遷或調整。1.3場地維護費用說明：甲方負責場地日常維護費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。乙方在使用過程中產(chǎn)生的額外維護費用，由乙方承擔。1.4場地租賃期限調整說明：甲方有權在合同期限內，根據(jù)自身需要調整租賃期限，但需提前通知乙方，并給予乙方合理期限進行協(xié)商。1.5場地租賃價格調整說明：甲方有權在合同期限內，根據(jù)市場行情或自身經(jīng)營狀況調整租賃價格，但需提前通知乙方，并給予乙方合理期限進行協(xié)商。1.6場地設施更新說明：甲方有權對場地設施進行更新或升級，以提升場地品質和競爭力。更新或升級后的設施，乙方享有同等使用權利。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1場地使用范圍說明：乙方在租賃場地時，有權決定場地使用范圍和經(jīng)營策略，甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權。2.2場地裝修與改造說明：乙方有權對租賃場地進行裝修和改造，以適應自身經(jīng)營需求。裝修和改造方案需提前報備甲方，并獲得甲方同意。2.3場地租賃費用支付說明：乙方應按照合同約定，按時足額支付租賃費用。如因乙方原因導致支付延遲，乙方應承擔相應的違約責任。2.4場地租賃期限延長說明：乙方在合同到期前，有權向甲方提出延長租賃期限的申請。甲方應在收到申請后，給予乙方合理期限進行答復。2.5場地租賃費用減免說明：乙方在經(jīng)營過程中，如遇到特殊情況（如市場波動、政策調整等），有權向甲方提出減免租賃費用的申請。甲方應予以考慮，并給予合理期限進行答復。2.6場地使用權變更說明：乙方在租賃期間，如需將場地使用權轉讓或轉租，應提前報備甲方，并獲得甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用說明：中介方提供場地租賃及管理服務，應向甲方或乙方收取中介服務費用。具體費用標準由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介方責任說明：中介方在合同履行過程中，應對雙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。如因中介方原因導致合同履行出現(xiàn)爭議，中介方應承擔相應責任。3.3中介方保密義務說明：中介方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露雙方商業(yè)秘密或個人信息。3.4中介方權利說明：中介方有權根據(jù)合同約定，收取中介服務費用，并享有合同履行的知情權。3.5中介方與甲方、乙方的關系說明：中介方與甲方、乙方之間為委托代理關系，中介方應按照委托人的要求履行合同義務。如中介方違約，委托人有權追究中介方的責任。3.6中介方違約責任說明：中介方在合同履行過程中，如違反合同約定或故意隱瞞重要信息，應承擔違約責任，包括但不限于退還中介服務費用、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議2.場地租賃平面圖3.管理服務協(xié)議4.管理服務人員名單5.相關法律法規(guī)6.雙方協(xié)商的其他文件7.中介服務合同（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金乙方違反租賃用途，擅自改變場地用途乙方損壞場地設施，未及時修復或賠償乙方違反安全與衛(wèi)生管理要求，造成安全事故或衛(wèi)生問題甲方未按照合同約定提供管理服務2.違約行為認定：甲方根據(jù)合同條款和相關證據(jù)認定乙方是否存在違約行為乙方根據(jù)合同條款和相關證據(jù)認定甲方是否存在違約行為三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將物品或場地提供給另一方使用，另一方支付租金的行為。2.保證金：為保證承租方履行合同義務，由承租方預先支付給出租方的一定金額。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，同意將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期限調整時，乙方搬遷困難。解決辦法：甲方提供合理的搬遷期限和協(xié)助，或給予乙方一定的經(jīng)濟補償。2.問題：場地設施損壞，維修費用承擔問題。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責任劃分，確定維修費用承擔方。3.問題：安全與衛(wèi)生管理不到位，導致安全事故。解決辦法：加強安全與衛(wèi)生管理，定期檢查，及時處理安全隱患。五、所有應用場景：1.場地租賃：適用于各類商業(yè)、體育、文化等用途的場地租賃。2.管理服務：適用于需要第三方提供專業(yè)管理服務的租賃場地。3.中介服務：適用于通過中介機構進行場地租賃和管理的交易。4.不可抗力事件：適用于因不可抗力導致合同無法履行的情形。全文完。2024年健身中心場地租賃及管理服務合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱2.2.場地位置2.3.場地面積2.4.場地設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.場地使用范圍5.1.使用目的5.2.使用時間5.3.使用限制6.場地維護及保養(yǎng)6.1.出租方責任6.2.承租方責任7.場地管理服務7.1.管理服務內容7.2.管理服務費用7.3.管理服務期限8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：場地平面圖12.2.附件二：場地設施清單12.3.附件三：其他相關文件13.合同變更13.1.合同變更程序13.2.合同變更內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.聯(lián)系地址：________1.1.4.聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.聯(lián)系地址：________1.2.4.聯(lián)系電話：________2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱：________2.2.場地位置：________2.3.場地面積：________平方米2.4.場地設施：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：在合同有效期內，如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣________元整。4.2.租金支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應向出租方支付____%的滯納金。5.場地使用范圍5.1.使用目的：用于開設健身中心，提供各類健身服務。5.2.使用時間：每日____時至____時。5.3.使用限制：不得從事與健身中心無關的經(jīng)營活動，不得損害場地設施。6.場地維護及保養(yǎng)6.1.出租方責任：負責場地設施的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設施處于良好狀態(tài)。6.2.承租方責任：負責場地設施在使用過程中的合理使用和保養(yǎng)，不得擅自更改場地結構。7.場地管理服務7.1.管理服務內容：提供場地清潔、安保、設施維護等服務。7.2.管理服務費用：每月人民幣________元整。7.3.管理服務期限：自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。8.違約責任8.1.承租方違約責任8.1.1.如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付租金____%的違約金。8.1.2.如承租方擅自改變場地使用性質或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。8.1.3.如承租方違反場地使用限制，出租方有權要求承租方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。8.2.出租方違約責任8.2.1.如出租方未按合同約定提供場地或設施，應向承租方支付相當于應付租金____%的違約金。8.2.2.如出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決機構9.2.1.本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方有正當理由認為承租方違約，可書面通知承租方解除合同。10.1.2.承租方連續(xù)____個月未支付租金，出租方有權解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2.一方單方面解除合同的，應提前____個月書面通知對方，并說明理由。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2.本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務。11.2.合同生效日期11.2.1.本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1.附件一：場地平面圖12.1.1.附件一應詳細標注場地名稱、位置、面積、設施等信息。12.2.附件二：場地設施清單12.2.1.附件二應詳細列明場地內所有設施，包括名稱、型號、數(shù)量等。12.3.附件三：其他相關文件12.3.1.附件三包括但不限于租賃保證金收據(jù)、水電費繳納證明等。13.合同變更13.1.合同變更程序13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2.合同變更內容13.2.1.合同變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、保險公司等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任等，應在合作協(xié)議中明確約定。15.3.第三方責任15.3.1.第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自身提供的服務承擔相應的法律責任。15.3.2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。15.4.第三方責任限額15.4.1.第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。15.4.2.如無特殊約定，第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中規(guī)定的金額。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.第三方與甲乙雙方之間的關系由合作協(xié)議約定，第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。15.5.2.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通或協(xié)調，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1.甲乙雙方應確保第三方具備履行其職責的能力和條件。16.1.2.甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質證明和責任保險。16.1.3.甲乙雙方應定期對第三方的服務進行監(jiān)督和評估，確保服務質量。16.2.說明16.2.1.甲乙雙方應確保第三方介入不影響合同的正常履行。16.2.2.如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。17.第三方介入的合同變更17.1.如因第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2.變更協(xié)議應明確變更的內容、影響、責任分配等事項。18.第三方介入的爭議解決18.1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決。18.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：詳細標注場地名稱、位置、面積、設施分布等信息。說明：用于明確租賃場地的具體位置和設施布局。2.附件二：場地設施清單要求：列明場地內所有設施，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：用于明確場地設施的范圍和狀態(tài)，便于雙方后續(xù)的管理和維護。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明承租方已支付租賃保證金。說明：作為保證金支付的有效憑證，用于保障出租方的權益。4.附件四：水電費繳納證明要求：由水電供應商出具，證明承租方已繳納相關費用。說明：用于記錄租賃期間的水電費繳納情況，便于雙方結算。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保各方權益得到保障。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、影響、責任分配等事項。說明：用于明確合同變更的具體情況，確保雙方對變更內容有共同的理解。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于應付租金____%的違約金。示例說明：若租金為每月10000元，逾期一日，則應支付違約金100元。2.違約行為：出租方未按合同約定提供場地或設施。責任認定標準：出租方應向承租方支付相當于應付租金____%的違約金。示例說明：若租金為每月10000元，出租方未提供場地，則應支付違約金1000元。3.違約行為：承租方擅自改變場地使用性質或用途。責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。示例說明：若擅自改變用途導致場地設施損壞，承租方應賠償損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議的約定，承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年健身中心場地租賃及管理服務合同書2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的健身中心場地，乙方有意租賃該場地用于開展健身業(yè)務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，健身中心場地指甲方提供的用于開展健身業(yè)務的場地；健身業(yè)務指乙方在租賃期內，在健身中心場地內提供的各類健身服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃健身中心場地的時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于支付健身中心場地的物業(yè)管理、維護、保養(yǎng)等費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有義務按照合同約定提供健身中心場地，保證場地符合使用要求。（3）甲方有義務在租賃期限內對健身中心場地進行必要的維護、保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用健身中心場地。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方有義務在租賃期限內愛護健身中心場地，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結束日期]。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于[甲方地址]的健身中心場地。5.3合同履行方式乙方應在租賃期限內按照合同約定使用健身中心場地，并按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或發(fā)生終止條件時，雙方應協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。（2）終止合同前，乙方應向甲方支付合同終止前已產(chǎn)生的租金、物業(yè)管理費等費用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離健身中心場地。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照約定的租金標準支付給甲方，租金包括但不限于場地使用費、設施使用費等。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照約定的物業(yè)管理費標準支付給甲方，用于支付健身中心場地的物業(yè)管理、維護、保養(yǎng)等費用。（3）其他費用：包括但不限于水電費、清潔費、維修費等，按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每個物業(yè)管理周期開始前支付當期物業(yè)管理費。（3）其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付期限內將費用支付至甲方指定賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供健身中心場地，應向乙方支付相當于租金總額一定比例的違約金。（2）甲方未能按照合同約定對場地進行維護保養(yǎng)，導致場地損壞，應負責修復或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，應向甲方支付相應滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金或賠償損失，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容及相關業(yè)務信息。（2）甲方提供的場地、設施及相關技術信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對健身中心場地及其附屬設施的所有權。（2）甲方保留對健身中心場地使用的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入健身中心場地的權利。（2）甲方保留對健身中心場地進行必要維修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應共同參與，確保健身中心場地的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于健身中心場地租賃及管理服務的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構成對本合同的補充或修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地平面圖及設施清單。2.健身中心場地租賃及管理服務合同書。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。4.雙方協(xié)商確定的費用明細表。5.不可抗力事件證明材料。6.合同履行過程中的相關文件和記錄。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供場地，認定違約。未按合同約定對場地進行維護保養(yǎng)，認定違約。未經(jīng)乙方同意