2024版房地產(chǎn)買賣合同匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同匯編本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立1.3合同生效2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2登記申請4.3登記費(fèi)用4.4登記時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收爭議處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房屋平面圖10.3附件三：配套設(shè)施明細(xì)10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同效力13.1合同效力認(rèn)定13.2合同效力爭議處理13.3合同無效情形14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2爭議管轄14.3合同解除通知14.4合同解除后事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體1.1.1買方：全稱，法定代表人，聯(lián)系方式。1.1.2賣方：全稱，法定代表人，聯(lián)系方式。1.2合同訂立1.2.1雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見。1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效1.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房地產(chǎn)證號：______。2.1.2房地產(chǎn)坐落：______。2.2房地產(chǎn)位置2.2.1房地產(chǎn)位于______。2.3房地產(chǎn)面積2.3.1房地產(chǎn)總建筑面積為______平方米。2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途為______。2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.5.1房地產(chǎn)規(guī)劃用途為______。2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1房地產(chǎn)配套設(shè)施包括______。3.交易價(jià)格及支付3.1交易價(jià)格3.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣______元。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)分階段支付房款，具體支付方式如下：3.2.1.1預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，買方支付人民幣______元作為預(yù)付款。3.2.1.2首付款：房屋過戶前，買方支付人民幣______元作為首付款。3.2.1.3尾款：房屋過戶后，買方支付剩余房款。3.3付款期限3.3.1本合同約定的付款期限為______日內(nèi)。3.4預(yù)付款3.4.1買方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付預(yù)付款。3.5尾款支付3.5.1買方應(yīng)于房屋過戶后______日內(nèi)支付尾款。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1賣方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2登記申請4.2.1賣方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3登記費(fèi)用4.3.1登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.4登記時(shí)間4.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在______日內(nèi)辦理完畢。5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件。5.2交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為______。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序5.4.1雙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收爭議處理5.5.1驗(yàn)收過程中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金6.3.1違約金按合同約定的金額支付。6.4損害賠償6.4.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會8.2.1.2仲裁委員會所在地人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行審理。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。9.2合同解除程序9.2.1合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。10.2附件二：房屋平面圖10.2.1房屋平面圖復(fù)印件。10.3附件三：配套設(shè)施明細(xì)10.3.1配套設(shè)施明細(xì)清單。10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3合同補(bǔ)充條款11.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同效力12.1合同效力認(rèn)定12.1.1本合同自簽訂之日起具有法律效力。12.2合同效力爭議處理12.2.1如對合同效力有爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3合同無效情形12.3.1本合同如有違反法律法規(guī)的條款，該條款無效，不影響其他條款的效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。13.2爭議管轄13.2.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地。13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并注明解除事由。13.4合同解除后事項(xiàng)處理13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方或任何一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，引入第三方協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭議。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意引入第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方介入應(yīng)有利于合同履行或爭議解決。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。3.2第三方應(yīng)在委托范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和委托協(xié)議的約定。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或爭議無法解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額4.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。4.3.2若未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額為人民幣______元。5.甲乙雙方的額外條款及說明5.1甲方的額外條款及說明5.1.1若甲方引入第三方，應(yīng)確保第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及時(shí)通知乙方。5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2乙方的額外條款及說明5.2.1若乙方引入第三方，應(yīng)確保第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.2.2乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及時(shí)通知甲方。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付委托費(fèi)用。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付委托費(fèi)用。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3.3第三方的責(zé)任范圍僅限于其委托事項(xiàng)，不包括甲乙雙方之間的其他爭議。7.第三方介入的終止7.1若第三方介入事項(xiàng)已完成或不再需要，甲乙雙方可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并處理后續(xù)事宜。8.本修正條款的生效8.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人的真實(shí)身份和房屋的權(quán)屬情況。1.2說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明是合同生效的前提條件之一，確保買賣雙方對房屋權(quán)屬的合法性有明確的認(rèn)識。2.房屋平面圖2.1要求：提供房屋平面圖的原件或復(fù)印件，清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局和面積。2.2說明：房屋平面圖有助于買賣雙方了解房屋的實(shí)際使用情況，避免因誤解而產(chǎn)生糾紛。3.配套設(shè)施明細(xì)3.1要求：提供配套設(shè)施明細(xì)清單，詳細(xì)列出房屋所在區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施情況。3.2說明：配套設(shè)施明細(xì)有助于買賣雙方了解房屋周邊環(huán)境，評估房屋的實(shí)際價(jià)值。4.其他相關(guān)文件4.1要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如貸款合同、租賃合同等。4.2說明：其他相關(guān)文件有助于全面了解房屋的權(quán)屬和使用情況，為合同履行提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付房款。1.1.2未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。1.1.3提供虛假房屋權(quán)屬證明。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)交付房屋。1.2.2未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。1.2.3提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：2.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.2損害賠償：2.2.1因甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.2.2因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.示例說明3.1甲方未按時(shí)支付房款：示例：合同約定甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，但甲方未按時(shí)支付。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的利息損失。3.2乙方未按時(shí)交付房屋：示例：合同約定乙方應(yīng)于2024年2月1日前交付房屋，但乙方未按時(shí)交付。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金，并賠償甲方因延遲交房造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同匯編1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房地產(chǎn)所有權(quán)2.2房地產(chǎn)使用權(quán)2.3房地產(chǎn)抵押狀況2.4房地產(chǎn)租賃狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.購房稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及裝飾6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾情況說明6.3附屬設(shè)施及裝飾權(quán)屬7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.1變更手續(xù)辦理時(shí)間7.2變更手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3變更手續(xù)費(fèi)用8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______乙方（買受人）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______房地產(chǎn)坐落地址：_______房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______房地產(chǎn)用途：_______房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米房地產(chǎn)土地面積：_______平方米1.2買賣雙方基本信息甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______第二條房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房地產(chǎn)所有權(quán)本房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方為該房地產(chǎn)的合法所有人，有權(quán)將該房地產(chǎn)出售給乙方。2.2房地產(chǎn)使用權(quán)本房地產(chǎn)使用權(quán)歸甲方所有，乙方購買后享有該房地產(chǎn)的使用權(quán)。2.3房地產(chǎn)抵押狀況本房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，不存在任何第三方對該房地產(chǎn)的抵押權(quán)。2.4房地產(chǎn)租賃狀況本房地產(chǎn)未設(shè)立租賃關(guān)系，不存在任何第三方對該房地產(chǎn)的租賃權(quán)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式（1）首付金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付給甲方；（2）余款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付給甲方。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂合同后_______個工作日內(nèi)支付首付；（2）辦理過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)支付余款。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間本房地產(chǎn)交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。4.2交付地點(diǎn)本房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為：_______。4.3交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；（3）房地產(chǎn)附屬設(shè)施及裝飾齊全；（4）房地產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.4交付手續(xù)（1）領(lǐng)取房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書；（2）辦理房地產(chǎn)登記過戶手續(xù)；（3）辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)（如有）。第五條購房稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）營業(yè)稅；（4）個人所得稅；（5）土地增值稅；（6）其他相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：_______；（2）乙方承擔(dān)：_______。第六條房地產(chǎn)附屬設(shè)施及裝飾6.1附屬設(shè)施清單本房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。6.2裝飾情況說明本房地產(chǎn)裝飾情況說明如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。6.3附屬設(shè)施及裝飾權(quán)屬本房地產(chǎn)附屬設(shè)施及裝飾歸甲方所有，乙方購買后享有使用權(quán)。第七條房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.1變更手續(xù)辦理時(shí)間本房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間為：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。7.2變更手續(xù)辦理地點(diǎn)本房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理地點(diǎn)為：_______。7.3變更手續(xù)費(fèi)用本房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用為：人民幣_______元整（大寫：_______元整），由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______元人民幣的違約金；（2）若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______元人民幣的違約金；（3）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為：_______。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，已支付的房款不予退還；（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單；（3）稅費(fèi)繳納證明；（4）其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按照第九條約定執(zhí)行。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式本合同的爭議解決方式按照第八條約定執(zhí)行。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容；（2）本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助，但不得超越甲乙雙方的授權(quán)范圍。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的專業(yè)意見和協(xié)助符合相關(guān)要求。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告辦理進(jìn)度。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙雙方因第三方原因遭受的損失，由第三方和甲乙雙方按比例分擔(dān)。7.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同的效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方解除合同，應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方在接到合同終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第十二條第三方介入后的法律法規(guī)變更12.1第三方介入后，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如甲乙雙方解除合同，應(yīng)書面通知第三方。13.2第三方在接到合同解除通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后，如甲乙雙方終止合同，應(yīng)書面通知第三方。14.2第三方在接到合同終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：該文件用于證明甲方對房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：該清單用于明確房地產(chǎn)附屬設(shè)施的范圍，避免交易糾紛。3.稅費(fèi)繳納證明要求：提供契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的證明文件。說明：該文件用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房地產(chǎn)登記過戶手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)登記過戶的相關(guān)文件，包括但不限于申請書、登記證明等。說明：該文件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已變更至乙方名下。5.房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)（如有）要求：提供房地產(chǎn)抵押登記的相關(guān)文件，包括但不限于抵押合同、登記證明等。說明：該文件用于證明房地產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。6.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、委托書等。說明：該文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)乙方未按合同約定時(shí)間支付房款一方違反合同約定，給對方造成損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算：按照合同約定比例，每日支付相當(dāng)于_______元人民幣的違約金。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______元人民幣的違約金。示例二：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______元人民幣的違約金。示例三：若一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同匯編2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)權(quán)屬2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)3.3房地產(chǎn)付款方式4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3房地產(chǎn)使用限制5.房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物5.1房地產(chǎn)配套設(shè)施5.2房地產(chǎn)附屬物5.3配套設(shè)施及附屬物使用及維護(hù)6.房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)6.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房地產(chǎn)登記手續(xù)6.3過戶及登記費(fèi)用7.合同違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除后的變更11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房地產(chǎn)評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章13.2證人簽字13.3證人證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1買賣雙方基本信息a.買方名稱：________________________b.買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________c.買方地址：________________________d.買方聯(lián)系電話：________________________e.賣方名稱：________________________f.賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________g.賣方地址：________________________h.賣方聯(lián)系電話：________________________1.2房地產(chǎn)基本信息a.房地產(chǎn)坐落地址：________________________b.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________c.房地產(chǎn)建筑面積：________________________平方米d.房地產(chǎn)用途：________________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.合同簽訂時(shí)間：________________________b.合同簽訂地點(diǎn)：________________________2.房地產(chǎn)權(quán)屬2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明a.賣方承諾所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。b.賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)a.賣方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。b.買方協(xié)助賣方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理a.如因房地產(chǎn)權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格a.房地產(chǎn)成交價(jià)格為：人民幣________________________元整。3.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)a.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。b.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.3房地產(chǎn)付款方式1.首付款：合同簽訂后________________________日內(nèi)，買方支付首付款人民幣________________________元整。2.尾款：買方于房地產(chǎn)交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣________________________元整。4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件a.房地產(chǎn)交付時(shí)間為：________________________。b.房地產(chǎn)交付條件：賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且符合合同約定的交付條件。4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后________________________日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.3房地產(chǎn)使用限制a.買方應(yīng)遵守房地產(chǎn)使用規(guī)定，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。5.房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物5.1房地產(chǎn)配套設(shè)施a.房地產(chǎn)配套設(shè)施包括：________________________。5.2房地產(chǎn)附屬物a.房地產(chǎn)附屬物包括：________________________。5.3配套設(shè)施及附屬物使用及維護(hù)a.配套設(shè)施及附屬物由買方負(fù)責(zé)使用及維護(hù)。6.房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)6.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)a.賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房地產(chǎn)登記手續(xù)a.買方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶后一定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。6.3過戶及登記費(fèi)用a.房地產(chǎn)過戶及登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.合同違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任a.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________________________元整。7.2賣方違約責(zé)任a.賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________________元整。7.3第三方違約責(zé)任a.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件a.房地產(chǎn)交付后，合同終止。b.雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3合同解除及終止程序a.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會；2.人民法院。9.3爭議解決程序a.爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。10.合同生效及變更10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除后的變更a.合同解除后，原合同條款不再具有約束力。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.3合同附件a.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件a.房產(chǎn)證；b.土地使用權(quán)證；c.其他相關(guān)權(quán)屬證明。12.2房地產(chǎn)評估報(bào)告a.房地產(chǎn)評估報(bào)告；b.其他相關(guān)評估報(bào)告。12.3其他相關(guān)文件a.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議；b.雙方提供的其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章a.買方簽字蓋章；b.賣方簽字蓋章。13.2證人簽字a.證人簽字。13.3證人證明a.證人證明合同真實(shí)性。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)a.本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份。14.2合同保管方式a.合同由買賣雙方妥善保管。14.3合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的個人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為買賣雙方提供信息、撮合交易、協(xié)助談判等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.2評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理糾紛等服務(wù)的律師事務(wù)所。2.4其他第三方：如銀行、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。3.第三方介入的約定3.2引入第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.第三方責(zé)任的明確4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。4.2第三方不承擔(dān)買賣雙方因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的________________________%。5.2第三方責(zé)任限額計(jì)算公式：第三方責(zé)任限額=本合同成交價(jià)格×第三方責(zé)任限額百分比。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1買方責(zé)任：a.買方應(yīng)按照合同約定支付房款。b.買方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)。c.買方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。6.2賣方責(zé)任：a.賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。b.賣方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)。c.賣方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。6.3第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。b.第三方不承擔(dān)買賣雙方因自身原因?qū)е碌暮?/p>