2024版合伙投資買房項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙投資買房項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及地址1.2投資方名稱及地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.投資額及出資方式3.1投資總額3.2出資比例3.3出資方式4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估4.1風(fēng)險(xiǎn)評估依據(jù)4.2風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容4.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)控制原則5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.合作期限及退出機(jī)制6.1合作期限6.2退出機(jī)制7.合作收益及分配7.1收益來源7.2收益分配比例7.3分配方式8.合作費(fèi)用及承擔(dān)8.1合作費(fèi)用8.2費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3法律適用13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱：甲方（投資方）1.1.1甲方名稱：投資管理有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.2投資方名稱：乙方（合伙人）1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米3.投資額及出資方式3.1投資總額：人民幣5億元3.2出資比例：甲方出資40%，乙方出資60%3.3出資方式：現(xiàn)金出資4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估4.1風(fēng)險(xiǎn)評估依據(jù)：《房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)》4.2風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容：4.2.1市場風(fēng)險(xiǎn)4.2.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)4.2.3法律風(fēng)險(xiǎn)4.2.4政策風(fēng)險(xiǎn)4.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果：市場風(fēng)險(xiǎn)較低，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可控，法律風(fēng)險(xiǎn)及政策風(fēng)險(xiǎn)需加強(qiáng)監(jiān)控5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)控制原則：預(yù)防為主，防治結(jié)合5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施：5.2.1市場風(fēng)險(xiǎn)控制措施：密切關(guān)注市場動態(tài)，調(diào)整投資策略5.2.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施：建立財(cái)務(wù)預(yù)警機(jī)制，確保資金鏈安全5.2.3法律風(fēng)險(xiǎn)控制措施：聘請專業(yè)律師進(jìn)行法律審查，確保合同合法有效5.2.4政策風(fēng)險(xiǎn)控制措施：關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略6.合作期限及退出機(jī)制6.1合作期限：自合同生效之日起，合作期限為10年6.2退出機(jī)制：6.2.1合伙人可提前30日書面通知對方，解除合同6.2.2合伙人違約，對方有權(quán)解除合同6.2.3項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期收益后，合伙人可按出資比例進(jìn)行分紅或轉(zhuǎn)讓股權(quán)退出7.合作收益及分配7.1收益來源：項(xiàng)目運(yùn)營所得7.2收益分配比例：甲方按出資比例獲得40%的收益，乙方按出資比例獲得60%的收益7.3分配方式：7.3.1每年進(jìn)行一次收益分配7.3.2收益分配以人民幣現(xiàn)金形式進(jìn)行7.3.3分配時(shí)間：每年12月31日前8.合作費(fèi)用及承擔(dān)8.1合作費(fèi)用：8.1.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的土地購置費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由甲乙雙方按出資比例承擔(dān)。8.1.2項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由項(xiàng)目運(yùn)營方按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.2費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至指定賬戶。8.2.2若一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)暫停項(xiàng)目相關(guān)合作，并要求違約方支付違約金。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2項(xiàng)目因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)進(jìn)行。9.1.3合伙人雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行各自義務(wù)。11.2合同修改程序：11.2.1合同任何一方提出修改意見，應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。12.2.2通知送達(dá)對方地址后視為送達(dá)。12.3法律適用：12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營或風(fēng)險(xiǎn)管理過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：律師、評估師、審計(jì)師、工程咨詢公司、保險(xiǎn)公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和范圍由甲乙雙方在合同中明確。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。15.3.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用：15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?5.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際支出進(jìn)行結(jié)算。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)：16.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)提前通知對方，并提供第三方的資質(zhì)證明。16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。16.2第三方介入時(shí)的協(xié)商義務(wù)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確保各方的權(quán)益。16.2.2協(xié)商不成，可由第三方介入，或通過仲裁解決。16.3第三方介入時(shí)的變更權(quán)：16.3.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和實(shí)際情況，調(diào)整第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。16.4第三方介入時(shí)的保密義務(wù)：16.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.5第三方介入時(shí)的責(zé)任限額：16.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的5%。16.5.2若第三方因故意或重大過失造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.1.1第三方是甲乙雙方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。17.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在合作關(guān)系，不參與項(xiàng)目投資和收益分配。17.2第三方與其他各方的關(guān)系：17.2.1第三方與項(xiàng)目開發(fā)商、施工單位、供應(yīng)商等其他各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。17.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。17.3第三方的獨(dú)立性：17.3.1第三方在介入項(xiàng)目過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含項(xiàng)目市場、財(cái)務(wù)、法律和政策風(fēng)險(xiǎn)評估。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)等級和應(yīng)對措施。報(bào)告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。2.附件二：投資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方共同簽署，明確投資額、出資比例、出資方式、收益分配等條款。協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。文件需真實(shí)有效，加蓋相關(guān)部門公章。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，第三方簽字蓋章后生效。5.附件五：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說明：包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。表格需真實(shí)反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，加蓋會計(jì)師事務(wù)所公章。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方共同編制，記錄合同履行情況，包括進(jìn)度、費(fèi)用、爭議等。報(bào)告需加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定出資。第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接損失。示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)出資。若甲方未按時(shí)出資，構(gòu)成違約。違約金按未出資部分的一定比例計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)增加。第三方應(yīng)承擔(dān)因風(fēng)險(xiǎn)評估失誤造成的損失，并支付違約金。全文完。2024版合伙投資買房項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人法定代表人1.3合伙人住所地1.4合伙人聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資總額3.投資比例及出資方式3.1投資比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間3.4出資款項(xiàng)4.風(fēng)險(xiǎn)評估4.1風(fēng)險(xiǎn)評估依據(jù)4.2風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容4.3風(fēng)險(xiǎn)評估方法4.4風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急措施5.3風(fēng)險(xiǎn)賠償機(jī)制6.投資收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間6.4收益分配比例7.投資虧損承擔(dān)7.1虧損承擔(dān)原則7.2虧損承擔(dān)方式7.3虧損承擔(dān)比例8.項(xiàng)目運(yùn)營管理8.1項(xiàng)目運(yùn)營管理主體8.2項(xiàng)目運(yùn)營管理制度8.3項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同附件13.1附件一：投資協(xié)議13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人名稱：甲方（投資者一）和乙方（投資者二）1.2合伙人法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為1.3合伙人住所地：甲方住所地為北京市朝陽區(qū)路號，乙方住所地為上海市浦東新區(qū)路號第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)投資開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目類型：住宅及商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10,000平方米，建筑面積50,000平方米2.5項(xiàng)目投資總額：人民幣1億元第三條投資比例及出資方式3.1投資比例：甲方出資60%，乙方出資40%3.2出資方式：貨幣出資3.3出資時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)3.4出資款項(xiàng)：甲方出資6000萬元，乙方出資4000萬元第四條風(fēng)險(xiǎn)評估4.1風(fēng)險(xiǎn)評估依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估4.2風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容：市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)等4.3風(fēng)險(xiǎn)評估方法：采用定性與定量相結(jié)合的方法，對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合評估4.4風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果：市場風(fēng)險(xiǎn)可控，政策風(fēng)險(xiǎn)中等，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)低，法律風(fēng)險(xiǎn)可控，工程風(fēng)險(xiǎn)中等第五條風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施：制定詳細(xì)的項(xiàng)目運(yùn)營管理計(jì)劃，加強(qiáng)市場調(diào)研，密切關(guān)注政策動態(tài)，確保項(xiàng)目合規(guī)性5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急措施：設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急基金，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案，確保在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對5.3風(fēng)險(xiǎn)賠償機(jī)制：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，制定相應(yīng)的賠償方案，確保各方權(quán)益第六條投資收益分配6.1收益分配原則：按照投資比例進(jìn)行收益分配6.2收益分配方式：每年進(jìn)行一次收益分配，分配時(shí)間為次年1月1日至3月31日6.3收益分配時(shí)間：每年4月30日前6.4收益分配比例：甲方按60%的比例獲得收益，乙方按40%的比例獲得收益第七條投資虧損承擔(dān)7.1虧損承擔(dān)原則：按照投資比例承擔(dān)虧損7.2虧損承擔(dān)方式：在項(xiàng)目運(yùn)營期間，如發(fā)生虧損，由甲方和乙方按照各自出資比例承擔(dān)7.3虧損承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%第八條項(xiàng)目運(yùn)營管理8.1項(xiàng)目運(yùn)營管理主體：設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營管理委員會，由甲方和乙方共同組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作8.2項(xiàng)目運(yùn)營管理制度：制定項(xiàng)目運(yùn)營管理手冊，明確各方的職責(zé)、權(quán)限和程序8.3項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用：運(yùn)營管理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由甲方和乙方按照投資比例分?jǐn)偟诰艞l合同變更與解除9.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.2.1項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致意見；9.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2.3項(xiàng)目出現(xiàn)嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)評估后認(rèn)為無法控制；9.2.4合同約定的其他解除條件。9.3合同解除條件：如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)剩余投資款項(xiàng)和項(xiàng)目剩余價(jià)值第十條爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的項(xiàng)目運(yùn)營期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余投資款項(xiàng)和項(xiàng)目剩余價(jià)值，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償?shù)谑龡l合同附件13.1附件一：投資協(xié)議13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、工程監(jiān)理單位等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的爭議。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方授權(quán)后，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、因第三方過失導(dǎo)致的合同履行延遲等。4.3如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第五條第三方介入的具體條款5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；5.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；5.1.4第三方的責(zé)任及免責(zé)條款；5.1.5第三方的保密條款。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。6.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)證明。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法正常提供，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方介入的變更與解除7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1.1第三方協(xié)議；9.1.2第三方服務(wù)合同；9.1.3第三方費(fèi)用支付憑證；9.1.4第三方服務(wù)證明。第十條第三方介入的其他約定事項(xiàng)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照投資比例分?jǐn)偂?0.2第三方介入的相關(guān)文件和資料，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行歸檔。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的投資比例、出資方式、出資時(shí)間、收益分配、虧損承擔(dān)等內(nèi)容。說明：投資協(xié)議是合同的核心附件，明確了甲乙雙方的投資關(guān)系和權(quán)益。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)等評估內(nèi)容和方法。說明：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告用于指導(dǎo)甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制。3.附件三：項(xiàng)目運(yùn)營管理手冊詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、管理制度、費(fèi)用分?jǐn)偟葍?nèi)容。說明：項(xiàng)目運(yùn)營管理手冊是項(xiàng)目運(yùn)營的指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目有序進(jìn)行。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任及免責(zé)條款等。說明：第三方協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的具體約定。6.附件六：第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：費(fèi)用支付憑證用于證明第三方服務(wù)的費(fèi)用已支付。7.附件七：第三方服務(wù)證明詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、服務(wù)評價(jià)等。說明：服務(wù)證明用于證明第三方已按照約定提供服務(wù)。8.附件八：爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決文件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間足額出資，如未按時(shí)足額出資，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)出資6000萬元，如未按時(shí)出資，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)足額出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間足額出資，如未按時(shí)足額出資，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)出資4000萬元，如未按時(shí)出資，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按約定完成，應(yīng)向甲乙雙方支付每日萬分之五的違約金。4.違約行為：項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)重大違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)重大違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)重大安全事故，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版合伙投資買房項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱2.2合伙人法定代表人2.3合伙人聯(lián)系方式3.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.投資金額及分配方式4.1投資金額4.2投資分配比例4.3投資款項(xiàng)支付方式5.風(fēng)險(xiǎn)評估5.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍5.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法5.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1風(fēng)險(xiǎn)防范原則6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施的具體內(nèi)容7.投資收益及分配7.1投資收益計(jì)算方法7.2投資收益分配比例7.3投資收益分配方式8.合伙人權(quán)利與義務(wù)8.1合伙人權(quán)利8.2合伙人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：投資合作協(xié)議13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱甲方：有限公司乙方：自然人2.2合伙人法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.3合伙人聯(lián)系方式3.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱市區(qū)路號房產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號3.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅3.4項(xiàng)目規(guī)?？偯娣e為1000平方米，其中住宅面積為800平方米，地下室面積為200平方米。4.投資金額及分配方式4.1投資金額甲方出資人民幣500萬元，乙方出資人民幣500萬元。4.2投資分配比例甲方占投資總額的50%，乙方占投資總額的50%。4.3投資款項(xiàng)支付方式甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將各自出資額匯入指定的銀行賬戶。5.風(fēng)險(xiǎn)評估5.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍本合同對投資項(xiàng)目的市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評估。5.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法采用專家評估、市場調(diào)查、數(shù)據(jù)分析等方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。5.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1風(fēng)險(xiǎn)防范原則以預(yù)防為主，綜合治理，確保投資項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、高效。6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施的具體內(nèi)容（1）建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)識別和報(bào)告；（2）制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對預(yù)案，確保在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)能夠迅速采取措施；（3）加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；（4）建立投資收益分配機(jī)制，合理調(diào)整投資收益分配比例。8.合伙人權(quán)利與義務(wù)8.1合伙人權(quán)利8.1.1甲方權(quán)利（1）對投資項(xiàng)目享有決策權(quán)；（2）對投資項(xiàng)目享有收益權(quán)；（3）對投資項(xiàng)目享有監(jiān)督權(quán)。8.1.2乙方權(quán)利（1）對投資項(xiàng)目享有決策權(quán)；（2）對投資項(xiàng)目享有收益權(quán)；（3）對投資項(xiàng)目享有監(jiān)督權(quán)。8.2合伙人義務(wù)8.2.1甲方義務(wù)（1）按照合同約定出資；（2）承擔(dān)投資項(xiàng)目相關(guān)的法律責(zé)任；（3）維護(hù)合伙企業(yè)的合法權(quán)益。8.2.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定出資；（2）承擔(dān)投資項(xiàng)目相關(guān)的法律責(zé)任；（3）維護(hù)合伙企業(yè)的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定（1）未按合同約定出資；（2）未履行合同約定的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方法違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除合同申請；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更或解除合同協(xié)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）投資項(xiàng)目完成并實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益；（2）投資項(xiàng)目終止或破產(chǎn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理（1）投資項(xiàng)目收益按合同約定進(jìn)行分配；（2）投資項(xiàng)目剩余資產(chǎn)按合同約定進(jìn)行處置；（3）雙方結(jié)算各自應(yīng)得款項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：投資合作協(xié)議13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及為項(xiàng)目提供咨詢、擔(dān)保、融資等服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、合同簽訂以及后續(xù)的項(xiàng)目執(zhí)行等工作。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對投資項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立評估，提供評估報(bào)告，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。15.2.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。15.2.4會計(jì)師事務(wù)所介入會計(jì)師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)對投資項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額原則第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同約定金額的10%。15.3.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）中介方：因中介方過錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或合同無法履行的，責(zé)任限額為中介方收取服務(wù)費(fèi)用的10倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：因評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額為評估費(fèi)用的一倍；（3）律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供法律服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的10倍；（4）會計(jì)師事務(wù)所：因會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的一倍。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息不被泄露；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其工作符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息不被泄露；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其工作符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方之間不存在合伙關(guān)系、勞動關(guān)系或其他形式的直接利益關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分第三方作為獨(dú)立第三方，其與乙方之間不存在合伙關(guān)系、勞動關(guān)系或其他形式的直接利益關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在合伙關(guān)系、勞動關(guān)系或其他形式的直接利益關(guān)系。第三方僅提供專