2024版高端住宅區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端住宅區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1土地開(kāi)發(fā)4.2建設(shè)工程4.3配套設(shè)施5.代建范圍5.1設(shè)計(jì)5.2施工5.3竣工驗(yàn)收6.項(xiàng)目進(jìn)度6.1開(kāi)工時(shí)間6.2竣工時(shí)間6.3各階段進(jìn)度節(jié)點(diǎn)7.項(xiàng)目投資7.1投資總額7.2投資構(gòu)成7.3投資支付方式8.工程款支付8.1工程款支付方式8.2工程款支付節(jié)點(diǎn)8.3工程款支付條件9.工程質(zhì)量9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量驗(yàn)收9.3質(zhì)量責(zé)任10.工程安全10.1安全責(zé)任10.2安全管理10.3安全事故處理11.項(xiàng)目變更11.1變更申請(qǐng)11.2變更審批11.3變更處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指_________，注冊(cè)地址為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________。1.1.2“乙方”指_________，注冊(cè)地址為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________。1.1.3“項(xiàng)目”指位于_________的_________高端住宅區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“代建合同”指本合同。1.1.5“代建服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、竣工驗(yàn)收等全過(guò)程服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：_________。2.1.2甲方注冊(cè)地址：_________。2.1.3甲方法定代表人：_________。2.2乙方2.2.1乙方全稱：_________。2.2.2乙方注冊(cè)地址：_________。2.2.3乙方法定代表人：_________。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：_________高端住宅區(qū)。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：_________。3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目占地面積：_________平方米。3.3.2項(xiàng)目總建筑面積：_________平方米。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1土地開(kāi)發(fā)4.1.1甲方負(fù)責(zé)土地的取得和土地使用權(quán)的辦理。4.2建設(shè)工程4.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工交付。4.3配套設(shè)施4.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于：綠化、道路、照明、排水、供電等。5.代建范圍5.1設(shè)計(jì)5.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。5.2施工5.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。5.3竣工驗(yàn)收5.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，包括組織驗(yàn)收、提交驗(yàn)收資料等。6.項(xiàng)目進(jìn)度6.1開(kāi)工時(shí)間6.1.1項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.2竣工時(shí)間6.2.1項(xiàng)目竣工時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.3各階段進(jìn)度節(jié)點(diǎn)6.3.1方案設(shè)計(jì)完成時(shí)間：____年____月____日。6.3.2初步設(shè)計(jì)完成時(shí)間：____年____月____日。6.3.3施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)間：____年____月____日。6.3.4竣工驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日。7.項(xiàng)目投資7.1投資總額7.1.1項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)___元整。7.2投資構(gòu)成7.2.1土地費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。7.2.2工程費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。7.2.3配套設(shè)施費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。7.3投資支付方式7.3.1甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度，分期支付工程款。7.3.2甲方在項(xiàng)目開(kāi)工前支付____%的預(yù)付款。7.3.3甲方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付____%的尾款。8.工程款支付8.1工程款支付方式8.1.1甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，在約定的支付節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付工程款。8.1.2工程款支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的合法發(fā)票后支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.2工程款支付節(jié)點(diǎn)8.2.1項(xiàng)目開(kāi)工后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付首期工程款，金額為合同總價(jià)款的____%。8.2.2主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付第二期工程款，金額為合同總價(jià)款的____%。8.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付第三期工程款，金額為合同總價(jià)款的____%。8.3工程款支付條件8.3.1乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度與付款節(jié)點(diǎn)相符。8.3.2乙方應(yīng)提供真實(shí)的工程量清單和發(fā)票。8.3.3甲方有權(quán)對(duì)工程款支付進(jìn)行審核，如有不符，甲方有權(quán)拒絕支付。9.工程質(zhì)量9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。9.1.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)文件和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2質(zhì)量驗(yàn)收9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并在每道工序完成后進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不合格工程提出整改要求。9.3質(zhì)量責(zé)任9.3.1乙方對(duì)工程的質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。9.3.2如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。10.工程安全10.1安全責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，確保施工安全。10.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全管理工作。10.2安全管理10.2.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保施工人員的安全教育和培訓(xùn)。10.2.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備。10.3安全事故處理10.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告甲方。10.3.2甲方和乙方應(yīng)共同調(diào)查事故原因，采取整改措施，防止類似事故再次發(fā)生。11.項(xiàng)目變更11.1變更申請(qǐng)11.1.1任何一方提出項(xiàng)目變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教峤粫?shū)面變更申請(qǐng)。11.2變更審批11.2.1變更申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方批準(zhǔn)。11.3變更處理11.3.1變更后的工程量和費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，并經(jīng)雙方確認(rèn)后，納入合同調(diào)整。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算，最高不超過(guò)____元。13.合同解除13.1解除條件13.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。13.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。13.3解除后果14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決期限14.3.1雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等非直接參與合同主體活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目質(zhì)量、效率或確保合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)建議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金等。16.1.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)款的____%。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：16.2.1.1第三方責(zé)任：第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等承擔(dān)直接責(zé)任。16.2.1.2甲方責(zé)任：甲方對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、投資、建設(shè)等承擔(dān)最終責(zé)任。16.2.1.3乙方責(zé)任：乙方對(duì)項(xiàng)目的施工、管理、協(xié)調(diào)等承擔(dān)直接責(zé)任。16.3第三方更換16.3.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。16.3.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確保更換后的第三方符合合同要求。17.第三方介入后的合同條款調(diào)整17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同相應(yīng)條款進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于：17.1.1增加第三方責(zé)任條款。17.1.2明確第三方權(quán)利和義務(wù)。17.1.3調(diào)整合同付款方式，增加第三方費(fèi)用支付條款。17.2第三方介入后的合同履行17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明4.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件5.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案6.項(xiàng)目施工圖紙7.項(xiàng)目工程量清單8.項(xiàng)目工程款支付申請(qǐng)9.項(xiàng)目工程款支付憑證10.項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.項(xiàng)目安全事故報(bào)告12.項(xiàng)目變更申請(qǐng)及審批文件13.第三方合作協(xié)議14.第三方資質(zhì)證明文件15.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告16.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件17.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并由甲乙雙方加蓋公章。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，并在需要時(shí)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間支付工程款。1.1.2未按約定時(shí)間完成土地取得和土地使用權(quán)辦理。1.1.3未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目投資。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等工作。1.2.2工程質(zhì)量不合格。1.2.3工程安全事故發(fā)生。1.3第三方違約行為1.3.1未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.3.2提供的服務(wù)質(zhì)量不合格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2修復(fù)、重建不合格工程。2.2.3賠償損失。2.2.4承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。3.2乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金等。3.3第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版高端住宅區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資3.代建內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建方式3.3代建期限3.4代建費(fèi)用4.設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工要求4.3設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)4.4設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度5.質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3質(zhì)量保證期6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)分類6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施7.付款方式7.1付款進(jìn)度7.2付款方式7.3付款時(shí)間7.4付款條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱高端住宅區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、配套設(shè)施2.5項(xiàng)目總投資總投資額：人民幣壹億元整3.代建內(nèi)容3.1代建范圍包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、配套設(shè)施建設(shè)等。3.2代建方式甲方提供土地，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等代建工作。3.3代建期限代建期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。3.4代建費(fèi)用代建費(fèi)用總額為人民幣伍仟萬(wàn)元整，分階段支付。4.設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求，滿足甲方提出的功能、質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。4.2施工要求施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。4.3設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)乙方應(yīng)與甲方保持良好溝通，確保設(shè)計(jì)與施工的順利進(jìn)行。4.4設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，合理制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向甲方報(bào)告。5.質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。5.3質(zhì)量保證期工程竣工后，質(zhì)量保證期為自竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)分類包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按合同約定劃分，雙方應(yīng)共同承擔(dān)。6.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，減輕損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按合同約定完成代建工作；乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定；甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金；恢復(fù)、更換或修復(fù)不符合約定的工程；退還已支付的款項(xiàng)；承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用；若違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為年月日。10.3合同終止條件合同約定的代建工作完成；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4合同終止日期合同終止日期為合同約定的代建工作完成或雙方協(xié)商一致解除合同的日期。11.合同附件11.1設(shè)計(jì)文件包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、施工圖、設(shè)計(jì)變更等。11.2施工圖紙包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖等。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.合同變更12.1變更條件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、代建內(nèi)容、付款方式等。12.2變更程序任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；違約方嚴(yán)重違約。13.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.3解除生效解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方的介入范圍項(xiàng)目咨詢與評(píng)估；設(shè)計(jì)與施工監(jiān)理；工程保險(xiǎn)與理賠；合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；其他經(jīng)合同雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方介入的程序2.1第三方的選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方的委托雙方應(yīng)簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其委托協(xié)議中的約定以及本合同的相關(guān)條款確定。3.2責(zé)任限額的計(jì)算第三方的業(yè)務(wù)范圍和責(zé)任；項(xiàng)目規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)；行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。3.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任由其自行承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與甲方明確劃分，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與乙方明確劃分，確保乙方權(quán)益不受損害。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定，并應(yīng)在各自的委托協(xié)議中明確約定。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方的保密義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的保密義務(wù)，應(yīng)與合同雙方一致，并應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。5.2第三方的獨(dú)立性第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。5.3第三方的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；因合同雙方違約導(dǎo)致的責(zé)任；因合同雙方未提供必要的信息或資料導(dǎo)致的責(zé)任。5.4第三方的變更與解除第三方在本合同項(xiàng)下的變更與解除，應(yīng)遵循委托協(xié)議的約定，并應(yīng)提前通知合同雙方。5.5第三方的責(zé)任追究若第