2024版綠色建筑開發(fā)商合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑開發(fā)商合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2合作方基本信息3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作內容與范圍4.1合作內容4.2合作范圍5.合作期限與終止5.1合作期限5.2合作期限延長5.3合作終止條件5.4合作終止程序6.投資與資金管理6.1投資額6.2投資方式6.3資金管理6.4資金使用監(jiān)督7.技術與標準7.1技術要求7.2綠色建筑標準7.3技術支持與培訓8.權利與義務8.1開發(fā)商權利8.2合作方權利8.3開發(fā)商義務8.4合作方義務9.合作成果分配9.1成果分配原則9.2成果分配方式9.3成果分配比例10.合作風險與責任10.1風險承擔10.2責任承擔10.3爭議解決11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年4月15日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)。2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊資本：10000萬元注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138001380002.2合作方基本信息：名稱：綠色建筑科技有限公司法定代表人：注冊資本：5000萬元注冊地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139001390003.合作項目概述3.1項目名稱：綠色住宅小區(qū)3.2項目地點：北京市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：占地面積100000平方米，總建筑面積200000平方米3.4項目類型：住宅、商業(yè)、配套設施4.合作內容與范圍4.1合作內容：開發(fā)商負責項目的整體開發(fā)、建設、銷售。合作方負責提供綠色建筑相關技術支持、咨詢和培訓。4.2合作范圍：項目設計階段的技術咨詢和綠色建筑標準制定。項目施工階段的技術指導和現(xiàn)場監(jiān)督。項目運營階段的技術支持和維護。5.合作期限與終止5.1合作期限：本合同有效期為自2024年4月15日起至2027年4月14日止。5.2合作期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同有效期可延長，但最長不得超過三年。5.3合作終止條件：一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內仍未糾正。發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。本合同約定的其他終止條件。5.4合作終止程序：一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方。雙方應就終止后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.投資與資金管理6.1投資額：本項目總投資為人民幣2億元。6.2投資方式：雙方按出資比例投入資金。6.3資金管理：資金使用需經(jīng)雙方共同審批。資金使用情況每月向對方報告。資金使用監(jiān)督由審計機構進行。7.技術與標準7.1技術要求：項目設計、施工、運營應符合綠色建筑標準。采用節(jié)能、環(huán)保、低碳的技術和材料。7.2綠色建筑標準：符合國家綠色建筑評價標準。達到綠色建筑三星級標準。7.3技術支持與培訓：合作方為開發(fā)商提供綠色建筑技術培訓和咨詢。開發(fā)商負責組織項目相關人員參加培訓。8.權利與義務8.1開發(fā)商權利：按照合同約定，對項目進行開發(fā)、建設、銷售。在合作期內，享有項目收益的分配權。對項目設計、施工、運營過程中的技術問題，享有提出改進建議的權利。8.2合作方權利：對項目的技術方案和施工過程進行監(jiān)督和指導。在合作期內，享有技術服務費用。對開發(fā)商違反合同約定，享有要求賠償?shù)臋嗬?.3開發(fā)商義務：按照合同約定，保證項目的順利進行。對項目設計、施工、運營過程中的技術問題，提供必要的配合。按時支付技術服務費用。8.4合作方義務：按照合同約定，提供綠色建筑相關技術和咨詢服務。對項目的技術問題，及時進行指導和解決。對開發(fā)商違反合同約定，提出書面整改要求。9.合作成果分配9.1成果分配原則：按照雙方出資比例和項目收益情況分配。9.2成果分配方式：項目完工后，根據(jù)實際收益情況，按季度或年度進行分配。9.3成果分配比例：開發(fā)商占60%，合作方占40%。10.合作風險與責任10.1風險承擔：自然災害、政策變化等不可抗力因素導致的風險，由雙方按比例分擔。因開發(fā)商原因導致的風險，由開發(fā)商承擔。因合作方原因導致的風險，由合作方承擔。10.2責任承擔：雙方按照合同約定，承擔相應的法律責任。因一方違約導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。10.3爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同解除：發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。合同解除后，雙方應就剩余事宜進行協(xié)商處理。12.違約責任12.1違約情形：一方未按合同約定履行義務。一方違反合同約定，造成對方損失的。12.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金的計算方式為：損失金額的10%。12.3違約賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。13.保密條款13.1保密內容：本合同的各項內容。雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。13.2保密期限：本合同期限屆滿后，保密期限為5年。13.3違約責任：一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理：雙方應就合同解除后的剩余事宜進行協(xié)商處理。合同解除后，雙方應各自承擔相應的責任。14.2合同終止后的處理：雙方應按照合同約定，處理合同終止后的剩余事宜。合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位等。15.2第三方介入情形：雙方根據(jù)合同約定或實際需要，可邀請第三方介入本合同的履行。第三方介入應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額：第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其合作協(xié)議和實際承擔的工作內容確定。第三方責任限額應在本合同中明確約定，并作為第三方合作協(xié)議的附件。16.第三方責權利16.1第三方責任：第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責，并對自身行為承擔相應的法律責任。第三方因自身原因造成開發(fā)商或合作方損失的，應承擔賠償責任。16.2第三方權利：第三方有權要求開發(fā)商和合作方提供必要的工作條件和資料。第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獲取相應的報酬。16.3第三方義務：第三方應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與開發(fā)商的劃分：第三方應向開發(fā)商提供必要的技術支持和咨詢服務。開發(fā)商應支付第三方約定的報酬，并確保第三方的工作條件。17.2第三方與合作方的劃分：第三方應向合作方提供必要的技術支持和咨詢服務。合作方應支付第三方約定的報酬，并確保第三方的工作條件。17.3第三方與雙方的合作關系：第三方與雙方均為獨立的法人實體，彼此之間不承擔連帶責任。第三方在本合同中的工作，不得影響開發(fā)商和合作方的合法權益。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入前的協(xié)商：在第三方介入前，雙方應就第三方的工作內容、責任范圍、報酬等事項進行充分協(xié)商。協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。18.2第三方介入時的監(jiān)督：雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責。雙方有權要求第三方提供工作進展報告，并對工作質量進行評估。18.3第三方介入時的爭議解決：若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.4第三方介入時的合同變更：第三方介入導致本合同內容需變更的，雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。18.5第三方介入時的合同解除：第三方介入過程中，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方有權解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應包含雙方的基本信息、合作內容、合作期限、權利義務、違約責任等條款。說明：合作協(xié)議為本合同的核心附件，雙方應嚴格遵守。2.附件二：項目可行性研究報告詳細要求：報告應詳細分析項目的市場前景、經(jīng)濟效益、技術可行性等。說明：項目可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)。3.附件三：項目設計圖紙詳細要求：圖紙應包含項目整體布局、建筑結構、設備安裝等設計內容。說明：設計圖紙是項目施工的重要依據(jù)。4.附件四：項目施工合同詳細要求：合同應明確施工單位的基本信息、施工內容、施工期限、質量標準、違約責任等。說明：項目施工合同是項目施工的重要依據(jù)。5.附件五：項目監(jiān)理合同詳細要求：合同應明確監(jiān)理單位的基本信息、監(jiān)理內容、監(jiān)理期限、質量標準、違約責任等。說明：項目監(jiān)理合同是確保項目質量的重要依據(jù)。6.附件六：項目驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄項目驗收過程、驗收結果、存在問題及整改措施。說明：項目驗收報告是項目完工的重要依據(jù)。7.附件七：項目運營管理方案詳細要求：方案應包含項目運營模式、管理制度、人員配置等。說明：項目運營管理方案是項目運營的重要依據(jù)。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的基本信息、工作內容、責任范圍、報酬等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入項目的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按合同約定履行義務。一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金的計算方式為：損失金額的10%。3.違約責任示例說明：開發(fā)商未按合同約定按時支付工程款，導致施工單位停工，造成施工單位損失。施工單位可要求開發(fā)商支付違約金，并賠償停工期間的損失。4.違約行為及責任認定具體條款：15.1違約情形：一方未按合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付款項、未按時完成工作等。15.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.3違約賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。全文完。2024版綠色建筑開發(fā)商合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立方式1.2合同生效時間1.3合同份數(shù)2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)商名稱及地址2.2開發(fā)商法定代表人及聯(lián)系方式2.3合作方名稱及地址2.4合作方法定代表人及聯(lián)系方式3.合作項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資估算3.5項目建設周期4.合作內容4.1開發(fā)商職責4.1.1投資建設4.1.2項目設計4.1.3項目施工4.1.4項目驗收4.2合作方職責4.2.1技術支持4.2.2質量控制4.2.3市場推廣4.2.4運營管理5.合作方式5.1投資方式5.2合作模式5.3合作期限6.合作費用及收益分配6.1投資費用6.2費用支付方式6.3收益分配比例6.4收益支付方式7.技術支持及質量控制7.1技術支持內容7.2質量控制標準7.3質量檢測機構8.項目驗收及交付8.1驗收標準8.2驗收程序8.3交付時間8.4交付條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充內容13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)及效力14.3法律適用及管轄法院14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立方式本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成協(xié)議。1.2合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)商名稱及地址甲方（開發(fā)商）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號2.2開發(fā)商法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：2.3合作方名稱及地址乙方（合作方）名稱：綠色建筑設計研究院乙方地址：省市區(qū)路號2.4合作方法定代表人及聯(lián)系方式乙方法定代表人：3.合作項目概況3.1項目名稱本項目名稱為“綠色住宅小區(qū)”。3.2項目地點項目地點位于省市區(qū)，具體位置為路號。3.3項目規(guī)模項目總建筑面積為100,000平方米，其中住宅面積80,000平方米，商業(yè)面積20,000平方米。3.4項目投資估算項目總投資估算為人民幣50,000萬元。3.5項目建設周期項目建設周期為36個月，自項目開工之日起計算。4.合作內容4.1開發(fā)商職責4.1.1投資建設甲方負責項目的投資建設，包括但不限于土地購置、規(guī)劃設計、工程建設和竣工驗收等。4.1.2項目設計甲方委托乙方提供項目設計服務，包括但不限于方案設計、施工圖設計等。4.1.3項目施工甲方負責項目的施工組織和管理，確保項目按期、按質完成。4.1.4項目驗收甲方負責項目的竣工驗收，確保項目符合國家相關標準和要求。4.2合作方職責4.2.1技術支持乙方負責提供項目所需的技術支持，包括但不限于綠色建筑設計、節(jié)能技術等。4.2.2質量控制乙方負責項目的質量控制，確保項目達到綠色建筑標準。4.2.3市場推廣乙方負責項目的市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、銷售渠道等。4.2.4運營管理乙方負責項目的運營管理，確保項目長期穩(wěn)定運行。5.合作方式5.1投資方式甲方以自有資金投入項目，乙方以技術和服務投入項目。5.2合作模式本合同采用合資合作模式，甲方和乙方共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險。5.3合作期限本合同合作期限為自合同生效之日起至項目竣工驗收合格并交付使用之日止。6.合作費用及收益分配6.1投資費用甲方負責承擔項目全部投資費用，包括但不限于土地購置費、規(guī)劃設計費、建設安裝費等。6.2費用支付方式甲方按照合同約定的時間和方式支付費用。6.3收益分配比例甲方和乙方按照出資比例分配項目收益，具體分配比例詳見附件一。6.4收益支付方式項目收益按季度結算，甲方和乙方各自按照分配比例分別領取收益。7.技術支持及質量控制7.1技術支持內容乙方提供的技術支持包括但不限于綠色建筑設計、節(jié)能技術、綠色建材推薦等。7.2質量控制標準項目應符合國家綠色建筑相關標準和規(guī)范要求。7.3質量檢測機構項目質量檢測由甲乙雙方共同認可的第三方機構負責。8.項目驗收及交付8.1驗收標準項目驗收應按照國家有關綠色建筑的標準和規(guī)范進行，包括但不限于建筑功能、節(jié)能環(huán)保、安全質量等方面。8.2驗收程序項目驗收分為初驗和終驗兩個階段。初驗由甲乙雙方共同組織，終驗由第三方檢測機構進行。8.3交付時間項目竣工驗收合格后，甲方應在30日內將項目交付乙方。8.4交付條件（1）項目已按照合同約定完成全部建設內容；（2）項目已通過竣工驗收；（3）項目設施設備齊全，符合使用要求；（4）項目已辦理完畢所有產(chǎn)權登記手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務；（2）任何一方違反合同約定的保密義務；（3）任何一方因違約行為給對方造成損失。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.3違約金計算（1）未按期支付費用的，按逾期未付款金額的千分之五每日計算違約金；（2）未按期完成項目的，按逾期天數(shù)每日計算違約金；（3）違反保密義務的，賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為省市仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并采取必要措施妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。12.合同變更及補充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充內容本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.保密條款13.1保密內容甲乙雙方對本合同內容以及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。13.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。14.其他約定事項14.1通知送達方式本合同項下的通知，可采用書面形式，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.3法律適用及管轄法院本合同適用中華人民共和國法律，并由省市人民法院管轄。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）乙方資質證書復印件；（3）項目投資估算書；（4）綠色建筑設計方案；（5）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、保險、融資等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1咨詢服務甲方或乙方可聘請第三方提供咨詢服務，包括但不限于項目可行性研究、市場分析、風險評估等。15.2.2監(jiān)理服務甲方或乙方可委托第三方進行項目監(jiān)理，確保項目按照合同約定和設計要求進行。15.2.3檢測服務項目施工過程中，第三方可進行材料、設備、施工質量的檢測，確保項目質量。15.2.4評估服務項目完成后，第三方可進行項目價值評估，為甲方或乙方提供決策依據(jù)。15.2.5保險服務甲方或乙方可購買第三方提供的保險產(chǎn)品，以降低風險。15.2.6融資服務第三方可提供融資服務，協(xié)助甲方或乙方解決資金問題。15.3第三方責任15.3.1責任界定第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務的質量和效果負責。15.3.2責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、合同約定及風險評估確定。具體限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確。15.4第三方權利15.4.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的資料和條件。15.4.2第三方有權對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。15.4.3第三方有權要求甲方或乙方支付其提供的服務的費用。16.第三方與其他各方的關系16.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的咨詢服務、監(jiān)理服務、檢測服務、評估服務、保險服務或融資服務合同約定。16.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的咨詢服務、監(jiān)理服務、檢測服務、評估服務、保險服務或融資服務合同約定。16.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同約定，第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并為甲乙雙方提供優(yōu)質的服務。17.第三方介入的合同條款（1）服務內容、期限、標準；（2）服務費用及支付方式；（3）責任范圍及責任限額；（4）保密條款；（5）爭議解決方式。17.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體內容，并在附件中列出第三方介入的合同。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的合同如需變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。18.2第三方介入的合同變更或解除后，甲乙雙方應根據(jù)變更或解除協(xié)議的約定處理相關事宜。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的合同約定承擔。19.2第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內支付。20.第三方介入的爭議處理20.1第三方介入的爭議處理方式參照本合同第10條“爭議解決”的相關規(guī)定。20.2第三方介入的爭議處理過程中，甲乙雙方應積極配合，共同解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，加蓋公章。說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方資質證書復印件要求：提供最新有效的資質證書復印件，加蓋公章。說明：用于證明乙方具備相應的專業(yè)能力和資質。3.項目投資估算書要求：詳細列出項目投資估算，包括但不限于土地購置費、規(guī)劃設計費、建設安裝費等。說明：用于確定項目總投資及資金籌措計劃。4.綠色建筑設計方案要求：提供綠色建筑設計方案，包括但不限于建筑布局、材料選用、節(jié)能措施等。說明：用于指導項目設計和施工，確保項目達到綠色建筑標準。5.項目施工圖設計要求：提供項目施工圖設計，包括但不限于建筑、結構、給排水、電氣等專業(yè)的施工圖紙。說明：用于指導項目施工，確保施工質量。6.第三方介入合同要求：提供與第三方簽訂的咨詢服務、監(jiān)理服務、檢測服務、評估服務、保險服務或融資服務合同。說明：明確第三方介入的具體內容、責任、費用等。7.項目驗收報告要求：提供項目驗收報告，包括但不限于初驗報告、終驗報告、驗收合格證明等。說明：用于證明項目已通過竣工驗收。8.項目變更記錄要求：記錄項目在建設過程中發(fā)生的變更，包括但不限于設計變更、施工變更等。說明：用于明確項目變更的內容和原因。9.項目結算報告要求：提供項目結算報告，包括但不限于工程量清單、費用明細、結算金額等。說明：用于確定項目最終結算金額。10.項目保險單要求：提供項目保險單，包括但不限于建筑工程一切險、安裝工程一切險等。說明：用于證明項目已購買相關保險，降低風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按期支付費用責任認定標準：按逾期未付款金額的千分之五每日計算違約金。示例：甲方應于每月5日前支付當月費用，若逾期支付，則每日按未付款金額的千分之五計算違約金。2.違約行為：乙方未按期完成項目設計責任認定標準：按逾期天數(shù)每日計算違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應于合同約定的設計完成時間內完成設計，若逾期完成，則每日按合同約定設計費用的千分之五計算違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務質量責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供監(jiān)理服務，導致項目延期或質量問題，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方或乙方違反保密義務責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任。示例：甲方或乙方泄露項目商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：雙方互不追究責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害等不可抗力導致項目無法履行，雙方互不追究責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024版綠色建筑開發(fā)商合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方基本信息1.2合作目的與原則1.3合作期限與范圍2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.合作內容與分工3.1開發(fā)商責任3.2設計單位責任3.3施工單位責任3.4監(jiān)理單位責任3.5質量要求與標準4.技術要求與標準4.1綠色建筑標準4.2設計規(guī)范與要求4.3施工規(guī)范與要求4.4節(jié)能減排要求5.資金投入與管理5.1投資總額與來源5.2投資比例與分配5.3資金使用計劃與監(jiān)督5.4資金結算方式6.合作進度安排6.1項目前期工作進度6.2設計階段進度6.3施工階段進度6.4驗收與交付階段進度7.權利與義務7.1開發(fā)商的權利與義務7.2設計單位的權利與義務7.3施工單位的權利與義務7.4監(jiān)理單位的權利與義務8.質量監(jiān)督與驗收8.1質量監(jiān)督機構與職責8.2質量驗收標準與程序8.3質量糾紛處理機制9.風險承擔與處理9.1風險識別與評估9.2風險分擔與承擔9.3風險處理與應對措施10.違約責任與賠償10.1違約情形與定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充內容13.3合同變更與補充程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)與送達14.3合同附件與補充材料第一部分：合同如下：1.合作概述1.1合作雙方基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商名稱]1.1.2開發(fā)商地址：[開發(fā)商地址]1.1.3開發(fā)商法定代表人：[開發(fā)商法定代表人]1.1.4設計單位名稱：[設計單位名稱]1.1.5設計單位地址：[設計單位地址]1.1.6設計單位法定代表人：[設計單位法定代表人]1.2合作目的與原則1.2.1合作目的：共同開發(fā)建設符合綠色建筑標準的住宅項目，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。1.2.2合作原則：遵循公平、公正、誠信、共贏的原則，確保合作雙方權益。2.項目基本情況2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[項目地點]2.3項目規(guī)模：占地面積[面積]平方米，總建筑面積[面積]平方米。2.4項目性質：住宅項目，包括住宅樓、配套設施等。3.合作內容與分工3.1開發(fā)商責任3.1.1負責項目的前期準備工作，包括但不限于土地使用權取得、規(guī)劃審批等。3.1.2負責組織項目融資，確保項目資金及時到位。3.1.3負責項目施工過程中的監(jiān)督和管理，確保工程質量。3.2設計單位責任3.2.1負責項目的設計工作，包括初步設計、施工圖設計等。3.2.2確保設計方案符合綠色建筑標準和相關規(guī)范。3.2.3配合開發(fā)商進行項目施工過程中的設計變更和調整。3.3施工單位責任3.3.1負責項目的施工工作，嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工。3.3.2確保施工質量，按時完成施工任務。3.3.3配合監(jiān)理單位進行工程驗收。3.4監(jiān)理單位責任3.4.1負責對項目進行全過程監(jiān)理，確保工程質量、進度和投資控制。3.4.2對施工單位進行監(jiān)督檢查，確保施工安全。3.4.3參與項目驗收，提出驗收意見。4.技術要求與標準4.1綠色建筑標準：按照《綠色建筑評價標準》（GB/T503782014）執(zhí)行。4.2設計規(guī)范與要求：按照《住宅設計規(guī)范》（GB500962011）執(zhí)行。4.3施工規(guī)范與要求：按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）執(zhí)行。4.4節(jié)能減排要求：項目應達到綠色建筑一星級標準，并采取有效措施降低能耗和排放。5.資金投入與管理5.1投資總額：[投資總額]萬元。5.2投資比例：開發(fā)商出資[比例]%，設計單位出資[比例]%，施工單位出資[比例]%，監(jiān)理單位出資[比例]%。5.3資金使用計劃與監(jiān)督：各方應按照項目進度和資金使用計劃合理使用資金，并接受審計和監(jiān)督。5.4資金結算方式：按月結算，以銀行轉賬方式進行。6.合作進度安排6.1項目前期工作進度：自合同簽訂之日起[時間]內完成前期準備工作。6.2設計階段進度：自合同簽訂之日起[時間]內完成初步設計，[時間]內完成施工圖設計。6.3施工階段進度：自施工圖設計完成后[時間]內開始施工，[時間]內完成主體結構施工，[時間]內完成裝修工程。6.4驗收與交付階段進度：自工程竣工之日起[時間]內完成驗收，[時間]內完成交付使用。8.權利與義務8.1開發(fā)商的權利與義務8.1.1開發(fā)商享有項目收益權，包括但不限于土地增值收益、物業(yè)收益等。8.1.2開發(fā)商有義務按照合同約定提供項目資金，并確保項目按時完成。8.1.3開發(fā)商應承擔項目融資責任，包括但不限于貸款、債券發(fā)行等。8.2設計單位的權利與義務8.2.1設計單位享有設計費用，包括但不限于設計費、咨詢費等。8.2.2設計單位有義務按照合同約定提供高質量的設計服務。8.2.3設計單位應保證設計文件符合國家相關標準和規(guī)范。8.3施工單位的權利與義務8.3.1施工單位享有工程承包費，包括但不限于施工費、材料費等。8.3.2施工單位有義務按照設計文件和施工規(guī)范進行施工。8.3.3施工單位應確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場管理制度。8.4監(jiān)理單位的權利與義務8.4.1監(jiān)理單位享有監(jiān)理服務費。8.4.2監(jiān)理單位有義務對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質量。8.4.3監(jiān)理單位應提出合理化建議，協(xié)助開發(fā)商和施工單位提高工程管理水平。9.質量監(jiān)督與驗收9.1質量監(jiān)督機構：由開發(fā)商、設計單位、施工單位和監(jiān)理單位共同成立項目質量監(jiān)督小組。9.2質量驗收標準與程序：按照國家相關標準和規(guī)范進行驗收，驗收程序包括預驗收和正式驗收。9.3質量糾紛處理機制：如發(fā)生質量糾紛，由質量監(jiān)督小組協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關主管部門申請仲裁或訴訟。10.風險承擔與處理10.1風險識別與評估：合作各方應共同識別項目可能存在的風險，并進行評估。10.2風險分擔與承擔：根據(jù)風險性質和影響程度，合理分擔風險，明確各方的責任。10.3風險處理與應對措施：針對不同風險，制定相應的應對措施，包括風險規(guī)避、風險轉移和風險自留。11.違約責任與賠償11.1違約情形與定義：包括未按時提供資金、未按時完成設計、施工或監(jiān)理工作等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計算方法：根據(jù)違約情形和損失程度，按照合同約定或法律規(guī)定計算賠償金額。12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構：協(xié)商解決時，由合作各方共同指定；仲裁或訴訟時，按照相關法律法規(guī)和程序進行。12.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定進行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力等原因。13.2合同終止條件：合同約定的合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序：按照合同約定或法律法規(guī)進行。14.其他約定事項14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。14.2合同份數(shù)與送達：一式[份數(shù)]份，合作雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同附件與補充材料：本合同附件及補充材料與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因項目需要而介入的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于顧問公司、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理單位、檢測機構、保險公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責時，因自身原因導致項目損失的，其責任限額由合同雙方與第三方在合作前協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責任限額不得超過其合同約定或法律規(guī)定的責任范圍。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在項目中的職責和權利由合同雙方與第三方在合作協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，對項目進行獨立、客觀、公正的評估、咨詢、監(jiān)理、檢測等工作。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方簽訂合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應在合同雙方指定的期限內提交相關報告或結論。16.甲乙雙方責任16.1甲方的額外責任16.1.1甲方應負責協(xié)調第三方與項目團隊的溝通，確保第三方的工作與項目進度相匹配。16.1.2甲方應負責支付第三方在項目中的合理費用，并在第三方完成工作后及時驗收。16.2乙方的額外責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作質量，確保其符合合同要求。17