2024年度貼心服務(wù)房產(chǎn)按揭貸款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度貼心服務(wù)房產(chǎn)按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)估值3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.貸款條件4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款審批條件4.3貸款發(fā)放條件5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用范圍5.4貸款使用限制6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2還款責(zé)任6.3違約責(zé)任6.4逾期還款責(zé)任7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.附加條款9.1附加服務(wù)9.2附加費(fèi)用9.3附加責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：貸款申請(qǐng)書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方（借款人）：___________乙方（貸款人）：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同編號(hào)：___________1.4合同簽訂地點(diǎn)：___________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3貸款利率：年利率____%2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣_(tái)___元整3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：___________3.2房產(chǎn)面積：____平方米3.3房產(chǎn)估值：人民幣_(tái)___元整3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)4.貸款條件4.1貸款申請(qǐng)條件：a.甲方具備完全民事行為能力；b.甲方具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠按時(shí)償還貸款；c.甲方提供的房產(chǎn)具備抵押條件；d.甲方同意按照乙方的要求提供相關(guān)資料。4.2貸款審批條件：a.乙方對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核；b.乙方根據(jù)甲方的信用記錄、收入狀況和房產(chǎn)估值等因素進(jìn)行審批；c.乙方在收到甲方提供的全部資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.3貸款發(fā)放條件：a.甲方同意按照合同約定使用貸款；b.甲方提供的抵押房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)；c.乙方完成貸款發(fā)放手續(xù)。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶5.3貸款使用范圍：僅限于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修或大修自用住房5.4貸款使用限制：不得用于購(gòu)買(mǎi)非自用住房、經(jīng)營(yíng)性用途或用于投資6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息6.2還款責(zé)任：甲方如未按時(shí)足額償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、承擔(dān)違約金等6.3違約責(zé)任：甲方如未按時(shí)足額償還貸款，乙方有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于拍賣(mài)抵押房產(chǎn)等6.4逾期還款責(zé)任：甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為_(kāi)___%7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整7.2利息支付方式：與本金同期支付，每月隨本金一并償還7.3利息調(diào)整：如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)按照調(diào)整后的利率計(jì)算利息8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：a.房屋保險(xiǎn)：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，以防止自然災(zāi)害和意外事故造成的損失。b.人壽保險(xiǎn)：為甲方提供一定期限的人壽保險(xiǎn)，以保障貸款償還能力。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：a.房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：根據(jù)房產(chǎn)估值和保險(xiǎn)條款確定，由甲方承擔(dān)。b.人壽保險(xiǎn)費(fèi)用：根據(jù)保險(xiǎn)條款和甲方年齡等因素確定，由甲方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)責(zé)任：a.房屋保險(xiǎn)責(zé)任：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。b.人壽保險(xiǎn)責(zé)任：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如甲方不幸身故，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)償還剩余貸款本息。9.附加條款9.1附加服務(wù)：a.乙方提供貸款咨詢(xún)服務(wù)，包括貸款政策解讀、還款規(guī)劃等。b.乙方提供還款提醒服務(wù)，確保甲方按時(shí)還款。9.2附加費(fèi)用：a.乙方收取貸款服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)貸款金額和服務(wù)內(nèi)容確定。b.乙方收取逾期還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)逾期天數(shù)和逾期金額確定。9.3附加責(zé)任：a.乙方有義務(wù)確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。b.甲方有義務(wù)遵守合同約定，按時(shí)還款，不得挪用貸款資金。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.符合法律法規(guī)和貸款政策的要求。10.2合同解除條件：a.甲方嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款；b.乙方嚴(yán)重違約，如未按約定發(fā)放貸款；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同變更與解除程序：a.雙方書(shū)面提出變更或解除合同的申請(qǐng)；b.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議；c.協(xié)議簽訂后，合同變更或解除生效。11.違約責(zé)任11.1違約情形：a.甲方未按時(shí)足額償還貸款；b.甲方挪用貸款資金；c.乙方未按約定發(fā)放貸款。11.2違約責(zé)任：a.甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、違約金等；b.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。11.3違約賠償：a.逾期利息按日計(jì)收，利率為_(kāi)___%；b.違約金按貸款金額的____%計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；b.如協(xié)商不成，可選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序；c.爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：貸款申請(qǐng)書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。14.2合同終止條件：a.貸款本息全部清償；b.合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除條件：a.甲方嚴(yán)重違約；b.乙方嚴(yán)重違約；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.4合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本息；b.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形a.房產(chǎn)評(píng)估：由第三方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)價(jià)值。b.保險(xiǎn)代理：由第三方為甲方提供保險(xiǎn)服務(wù)，包括保險(xiǎn)產(chǎn)品的推薦、購(gòu)買(mǎi)和理賠。c.法律咨詢(xún)：由第三方提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題。d.其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供的其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方選擇與指定a.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。b.第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，由甲乙雙方合理分擔(dān)。16.2責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同貸款金額的一定比例。b.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為乙方提供所需的服務(wù)。b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)配合乙方的監(jiān)管和管理。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系a.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入前的通知a.甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。18.2第三方介入后的變更a.第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)a.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的說(shuō)明19.1第三方介入的目的a.第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)性和公正性。19.2第三方介入的影響a.第三方介入可能對(duì)合同履行產(chǎn)生一定影響，甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.3第三方介入的監(jiān)督a.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議的情況，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的估值過(guò)程和依據(jù)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.貸款申請(qǐng)書(shū)要求：由甲方填寫(xiě)，包括個(gè)人信息、貸款需求、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)書(shū)是申請(qǐng)貸款的必要文件，需真實(shí)、完整地反映甲方的貸款需求。3.貸款合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的載體，具有法律效力。4.房產(chǎn)抵押合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確房產(chǎn)抵押的條款，包括抵押物、抵押范圍、抵押期限等。說(shuō)明：房產(chǎn)抵押合同是保障貸款安全的重要文件。5.保險(xiǎn)合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保障貸款安全的重要文件。6.服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行中爭(zhēng)議的重要文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)，甲乙雙方需準(zhǔn)備的相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)足額償還貸款；b.甲方挪用貸款資金；c.乙方未按約定發(fā)放貸款；d.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量；e.第三方泄露甲方個(gè)人信息；f.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。b.乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。c.第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：a.甲方未按時(shí)償還貸款：甲方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。b.乙方未按約定發(fā)放貸款：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等。c.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度貼心服務(wù)房產(chǎn)按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人信息2.2房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款期限4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)類(lèi)型4.3房產(chǎn)面積5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3按月還息一次性還本6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付頻率6.3利息支付方式7.保險(xiǎn)條款7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2生命保險(xiǎn)7.3人壽保險(xiǎn)8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰息8.3逾期還款催收9.提前還款條款9.1提前還款定義9.2提前還款條件9.3提前還款流程10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.解除合同條款11.1解除合同定義11.2解除合同條件11.3解除合同流程12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“貸款人”指借款人，即與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的買(mǎi)受人。（2）本合同中，“房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”指提供房產(chǎn)并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。（3）本合同中，“中介機(jī)構(gòu)”指為貸款雙方提供中介服務(wù)并協(xié)助辦理貸款手續(xù)的機(jī)構(gòu)。（4）本合同中，“房產(chǎn)”指貸款人購(gòu)買(mǎi)的、作為貸款抵押物的住宅或商業(yè)用途房產(chǎn)。（5）本合同中，“貸款金額”指貸款人從貸款人處獲得的貸款總額。（6）本合同中，“貸款期限”指貸款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃償還全部貸款的期限。1.2解釋?zhuān)?）本合同中的所有術(shù)語(yǔ)和定義均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和定義，按照一般行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1貸款人信息（1）姓名：[貸款人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[貸款人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話]2.2房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息（1）名稱(chēng)：[房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]（2）地址：[房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商地址]（3）聯(lián)系方式：[房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話]2.3中介機(jī)構(gòu)信息（1）名稱(chēng)：[中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]（2）地址：[中介機(jī)構(gòu)地址]（3）聯(lián)系方式：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]3.貸款金額3.1貸款總額：[貸款總額]3.2貸款期限：[貸款期限]4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]4.2房產(chǎn)類(lèi)型：[房產(chǎn)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]4.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]5.還款方式5.1等額本息還款：[等額本息還款具體安排]5.2等額本金還款：[等額本金還款具體安排]5.3按月還息一次性還本：[按月還息一次性還本具體安排]6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式，如按年利率計(jì)算等]6.2利息支付頻率：[利息支付頻率，如每月支付等]6.3利息支付方式：[利息支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]7.保險(xiǎn)條款7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：[房產(chǎn)保險(xiǎn)具體條款]7.2生命保險(xiǎn)：[生命保險(xiǎn)具體條款]7.3人壽保險(xiǎn)：[人壽保險(xiǎn)具體條款]8.逾期還款處理8.1逾期還款定義（1）逾期還款指貸款人未按照約定的還款日或還款計(jì)劃償還貸款本金及利息的行為。（2）逾期還款包括部分逾期和全部逾期。8.2逾期還款罰息（1）逾期還款罰息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率上浮一定比例計(jì)算。（2）罰息從逾期還款之日起計(jì)算，至實(shí)際還款日止。8.3逾期還款催收（1）逾期還款發(fā)生后，貸款人應(yīng)及時(shí)采取催收措施，包括但不限于電話催收、短信催收、現(xiàn)場(chǎng)催收等。（2）貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期還款罰息及催收費(fèi)用。9.提前還款條款9.1提前還款定義（1）提前還款指貸款人在貸款期限屆滿前，按照約定的還款計(jì)劃或全部?jī)斶€貸款本金的行為。9.2提前還款條件（1）貸款人需提前一個(gè)月向貸款人提出提前還款申請(qǐng)。（2）貸款人需按照貸款合同約定的還款方式提前償還貸款本金。9.3提前還款流程（1）貸款人向貸款人提交提前還款申請(qǐng)及所需相關(guān)材料。（2）貸款人審核通過(guò)后，與貸款人協(xié)商確定提前還款的具體日期和金額。（3）貸款人按照約定日期將提前還款金額支付至貸款人指定賬戶。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容、雙方相關(guān)信息、交易記錄等。10.2保密期限（1）自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.解除合同條款11.1解除合同定義（1）解除合同指在合同履行過(guò)程中，因特定原因使合同效力終止的行為。11.2解除合同條件（1）貸款人違反合同約定，逾期還款超過(guò)三個(gè)月。（2）房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。11.3解除合同流程（1）貸款人或房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提出解除合同申請(qǐng)。（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。（3）解除合同后，雙方按照約定處理剩余貸款及房產(chǎn)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義（1）違約行為指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.其他14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：貸款合同、房產(chǎn)抵押合同、保險(xiǎn)合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義（1）第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事宜的行為。（2）第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢(xún)、進(jìn)行合同審核、提供擔(dān)保服務(wù)、執(zhí)行合同條款等。2.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定支付。（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)其獲取的信息承擔(dān)保密義務(wù)。2.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方介入，并提供必要的協(xié)助和配合。（2）乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入所需的全部資料和證明文件。（3）乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額定義（1）第三方的責(zé)任限額指第三方在介入合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲方和乙方對(duì)其承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方的責(zé)任限額確定（1）第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。（2）責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、行業(yè)慣例以及實(shí)際損失等因素綜合確定。3.3第三方的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在介入合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若第三方在介入合同過(guò)程中因一般過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，且損失金額未超過(guò)責(zé)任限額的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2第三方與乙方的關(guān)系（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同約定，并對(duì)其工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3第三方與貸款人的關(guān)系（1）第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)尊重貸款人的合法權(quán)益，不得損害貸款人的利益。（2）第三方應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告或?qū)I(yè)意見(jiàn)。4.4第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反相關(guān)政策和規(guī)定。5.第三方介入的合同約定（1）第三方介入的目的、范圍和期限。（2）第三方介入的工作內(nèi)容和要求。（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。（4）第三方介入的責(zé)任限額和賠償方式。（5）第三方介入的保密義務(wù)。5.2合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的相關(guān)條款，并在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、類(lèi)型、價(jià)格等。說(shuō)明：該合同是房產(chǎn)交易的正式文件，是本合同房產(chǎn)信息的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)抵押合同要求：合同中應(yīng)明確抵押物的信息、抵押率、抵押期限等。說(shuō)明：該合同是房產(chǎn)抵押的法律文件，是本合同抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。3.貸款合同要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、罰息標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：該合同是貸款雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是本合同貸款條款的詳細(xì)說(shuō)明。4.保險(xiǎn)合同要求：合同中應(yīng)包含保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。說(shuō)明：該合同是貸款人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的法律文件，用于保障貸款人的利益。5.保密協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議是保護(hù)合同雙方商業(yè)秘密的法律文件。6.提前還款協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確提前還款的條件、流程、費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議是關(guān)于提前還款的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范提前還款行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議是關(guān)于爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按約定時(shí)間還款。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。任何一方泄露合同信息或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度、違約方的故意或過(guò)失等因素綜合確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：貸款人未按約定時(shí)間還款，逾期天數(shù)超過(guò)30天，應(yīng)支付逾期還款罰息。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向貸款人支付一定比例的違約金。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致合同一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方泄露合同信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度貼心服務(wù)房產(chǎn)按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式6.貸款利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款7.2違約責(zé)任8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.貸款抵押物9.1抵押物類(lèi)型9.2抵押物評(píng)估10.貸款合同變更及終止10.1合同變更10.2合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1貸款人姓名：[貸款人姓名]1.1.2貸款人身份證號(hào)碼：[貸款人身份證號(hào)碼]1.1.3貸款人聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]1.1.4貸款人住址：[貸款人住址]1.2聯(lián)系方式1.2.1借款人姓名：[借款人姓名]1.2.2借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]1.2.3借款人聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.2.4借款人住址：[借款人住址]2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。3.2還款方式：等額本息還款法4.貸款發(fā)放及使用4.1.1具有完全民事行為能力；4.1.2具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按時(shí)還款的能力；4.1.3貸款用途合法、合規(guī)；4.1.4貸款人同意抵押物設(shè)定為貸款的抵押物。4.2貸款使用范圍：僅限于購(gòu)買(mǎi)[房產(chǎn)名稱(chēng)]，不得用于其他用途。5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃：根據(jù)貸款金額、期限及利率，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，具體還款金額及日期詳見(jiàn)附件一。5.2還款方式：借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃，通過(guò)約定的還款渠道按時(shí)足額還款。6.貸款利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的計(jì)息方法，按月計(jì)收利息。6.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月[還款日]前，將當(dāng)月應(yīng)還利息匯入貸款人指定的賬戶。7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款：如借款人未按約定時(shí)間還款，視為逾期還款。7.2違約責(zé)任：7.2.1借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算；7.2.2借款人如連續(xù)逾期超過(guò)[天數(shù)]，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.3借款人違約，貸款人有權(quán)依法采取法律手段追究借款人責(zé)任。8.貸款保險(xiǎn)8.1.1房屋保險(xiǎn)：對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行全額保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值；8.1.2生命保險(xiǎn)：借款人本人的人壽保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額；8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由保險(xiǎn)公司根據(jù)實(shí)際情況確定。9.貸款抵押物9.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)；9.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證書(shū)；9.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；9.2抵押物評(píng)估：抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。10.貸款合同變更及終止10.1.1貸款金額、期限、利率等基本條款的變更；10.1.2抵押物的變更；10.1.3還款方式、還款日期的變更；10.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本息；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2依法或依規(guī)應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：還款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保障合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行或提供咨詢(xún)意見(jiàn)。15.3第三方介入方式：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可以約定中介機(jī)構(gòu)協(xié)助促成合同的簽訂，中介機(jī)構(gòu)不參與合同的核心履行。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在抵押物設(shè)定時(shí)，甲乙雙方可以約定由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。15.3.3律師事務(wù)所：在合同簽訂或履行過(guò)程中，甲乙雙方可以聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)或代理訴訟。15.3.4擔(dān)保公司：甲乙雙方可以約定擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的直接相關(guān)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的[具體金額]。16.1.2中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)促成合同簽訂的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]。16.1.3擔(dān)保公司：擔(dān)保公司對(duì)其擔(dān)保服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的[具體比例]。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有其合法權(quán)益，包括但不限于收取合理服務(wù)費(fèi)用、獲得必要工作條件和信息等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙