2024版商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物交付時(shí)間）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物交付時(shí)間）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付罰金5.租賃物交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.租賃物使用與管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3使用限制6.4維護(hù)與保養(yǎng)7.租賃物維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間與方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)范13.3附件三：違約責(zé)任明細(xì)14.合同簽署與備案14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人身份證明14.3合同備案程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址租賃物地址：____________________2.3租賃物面積租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.5租賃物設(shè)施租賃物設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始時(shí)間租賃起始時(shí)間：____________________3.2租賃終止時(shí)間租賃終止時(shí)間：____________________3.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月的____日支付上一個(gè)月的租金。4.3支付方式租金支付方式：轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.4逾期支付罰金逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。第五條租賃物交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間租賃物交付時(shí)間為：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條租賃物使用與管理6.1使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。6.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃物使用安全。6.3使用限制6.4維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第七條租賃物維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分租賃物的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3維修時(shí)間與方式乙方應(yīng)確保在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。維修方式由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方逾期支付租金；2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物；3.任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金；2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金；3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約糾紛解決方式發(fā)生違約糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.租賃期限屆滿；2.合同約定的解除條件成就；3.任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件合同終止的條件與解除條件相同。9.3解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式通知方式：以書(shū)面形式，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.3合同附件合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用規(guī)范、違約責(zé)任明細(xì)等。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。12.3合同解除與終止合同解除與終止的條件及程序按照本合同第九條約定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單租賃物清單詳見(jiàn)附件一。13.2附件二：租賃物使用規(guī)范租賃物使用規(guī)范詳見(jiàn)附件二。13.3附件三：違約責(zé)任明細(xì)違約責(zé)任明細(xì)詳見(jiàn)附件三。第十四條合同簽署與備案14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。14.2簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證明。14.3合同備案程序本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；2.對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；4.提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；5.其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方共同選擇或委托第三方；3.第三方接受委托后，按照約定履行職責(zé)；4.第三方履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.2第三方責(zé)任1.第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方介入行為不符合法律規(guī)定或違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究第三方的法律責(zé)任；3.第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額；2.如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)超出部分的損失；3.第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分1.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償；2.第三方在介入過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分1.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償；2.第三方在介入過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.如第三方在介入過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失；2.如第三方在介入過(guò)程中，因甲乙雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同的變更甲乙雙方可以協(xié)商一致，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。19.2第三方介入合同的解除1.如第三方介入合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同；2.如第三方介入合同履行過(guò)程中，第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入合同的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________20.3第三方介入合同的爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際交付的租賃物相符。2.附件二：租賃物使用規(guī)范要求：明確租賃物的使用范圍、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說(shuō)明：租賃物使用規(guī)范有助于乙方正確使用和維護(hù)租賃物，延長(zhǎng)其使用壽命。3.附件三：違約責(zé)任明細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方式等。說(shuō)明：違約責(zé)任明細(xì)有助于明確雙方違約行為的后果，保障合同履行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)約定各方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：注明租賃保證金的金額、交付時(shí)間、甲方收款人信息等。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)保證金交付的重要憑證。6.附件六：租賃合同續(xù)簽協(xié)議要求：明確續(xù)簽合同的條件、期限、租金等。說(shuō)明：租賃合同續(xù)簽協(xié)議是租賃雙方續(xù)簽合同的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定支付時(shí)間未支付租金。示例說(shuō)明：乙方未在每月的5日前支付租金，構(gòu)成逾期支付租金的違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間前交付租賃物。示例說(shuō)明：甲方未在2024年1月1日前交付租賃物，構(gòu)成未按約定時(shí)間交付租賃物的違約行為。3.乙方擅自改變