2024版頂賬房買賣合同變更及補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版頂賬房買賣合同變更及補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及用途2.4房屋附屬設(shè)施3.頂賬房交易條件3.1頂賬房交易價(jià)格3.2交易款項(xiàng)支付方式3.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間3.4交易款項(xiàng)支付責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收流程5.合同變更及補(bǔ)充條款5.1合同變更范圍5.2合同變更程序5.3合同補(bǔ)充條款6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止條件9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間10.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方就頂賬房買賣事宜的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。乙方（買受方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______室。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)：______。2.3房屋面積及用途房屋建筑面積為______平方米，用途為______。2.4房屋附屬設(shè)施3.頂賬房交易條件3.1頂賬房交易價(jià)格甲方同意將房屋出售給乙方，成交價(jià)格為______元。3.2交易款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。3.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成交易款項(xiàng)的支付。3.4交易款項(xiàng)支付責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，并符合交付條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.4房屋驗(yàn)收流程1.乙方按照房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行檢查；2.乙方將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方；3.甲方根據(jù)乙方提出的驗(yàn)收問題進(jìn)行整改；4.乙方再次對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無問題后簽字確認(rèn)。5.合同變更及補(bǔ)充條款5.1合同變更范圍本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，形成書面變更協(xié)議；2.雙方簽字蓋章，變更協(xié)議生效。5.3合同補(bǔ)充條款1.合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交易價(jià)格；2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；3.雙方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；3.雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除情形1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理已履行的合同義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的責(zé)任。10.合同終止條件10.1合同終止情形1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同終止程序1.雙方應(yīng)簽訂書面合同終止協(xié)議；2.雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行的合同義務(wù)。10.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的責(zé)任；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余的合同款項(xiàng)。11.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交付甲方。11.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止日期本合同終止日期為______年______月______日。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知送達(dá)方式1.任何一方送達(dá)的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；3.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)完成。13.3合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.交易款項(xiàng)支付憑證；3.其他雙方約定的文件。14.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或具有相關(guān)職責(zé)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方交易，提供信息匹配服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行談判和簽訂合同，但不承擔(dān)交易的法律責(zé)任。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。4.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)房屋維修、裝修等工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量，但不承擔(dān)房屋交易的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得約定的評(píng)估費(fèi)用。3.律師事務(wù)所：有權(quán)獲得約定的法律服務(wù)費(fèi)用。4.監(jiān)理單位：有權(quán)獲得約定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律服務(wù)，確保合同的有效性。4.監(jiān)理單位：應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行或損失。16.2責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的______%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的______%。3.律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)用總額的______%。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的______%。16.3賠償責(zé)任1.第三方違反其義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。2.第三方賠償后，甲乙雙方不得再向其追究超出責(zé)任限額以外的責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更程序1.如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和變更后的第三方簽字蓋章后生效。17.2第三方變更后果1.第三方變更后，原第三方不再承擔(dān)相關(guān)職責(zé)和責(zé)任。2.變更后的第三方應(yīng)按照本合同約定和變更協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.第三方保密18.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。18.2保密期限第三方對(duì)本合同保密期限為合同終止后______年。18.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方終止19.1第三方終止條件1.合同終止；2.第三方服務(wù)期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)。19.2第三方終止程序1.雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；2.終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.3第三方終止后果1.第三方終止后，不再承擔(dān)相關(guān)職責(zé)和責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，為交易提供法律依據(jù)。2.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付交易款項(xiàng)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。4.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行審核。說明：用于確保合同內(nèi)容的合法性，為雙方提供法律保障。5.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：用于記錄合同解除情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于明確爭議解決途徑，保障雙方合法權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。9.保密協(xié)議要求：雙方簽訂書面保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說明：用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；甲方在交付房屋時(shí)，房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任；甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；乙方在支付交易款項(xiàng)時(shí)，存在欺詐、虛假陳述等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______%的違約金；乙方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)未能支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______%的違約金。全文完。2024版頂賬房買賣合同變更及補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋現(xiàn)狀4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.頂賬房買賣合同變更5.1變更原因5.2變更內(nèi)容5.3變更程序6.補(bǔ)充條款6.1補(bǔ)充條款一6.2補(bǔ)充條款二6.3補(bǔ)充條款三7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款方式變更8.房屋交接8.1房屋交接時(shí)間8.2房屋交接程序8.3交接資料9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時(shí)間9.2過戶程序9.3過戶費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.其他約定14.1其他約定一14.2其他約定二14.3其他約定三第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在對(duì)原頂賬房買賣合同進(jìn)行變更及補(bǔ)充，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同執(zhí)行的公平、合理。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.定義與解釋2.1定義：本協(xié)議中涉及的定義，如未明確說明，應(yīng)參照原頂賬房買賣合同中的定義。2.2解釋：對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的解釋，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)以本協(xié)議的書面解釋為準(zhǔn)。3.房屋基本情況3.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。3.2房屋面積：房屋面積為平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。3.3房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，賣方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。3.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為空置，無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.買賣雙方信息4.1買方信息：買方全稱為有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道號(hào)。4.2賣方信息：賣方全稱為個(gè)人，姓名為，住所地為市區(qū)街道號(hào)。5.頂賬房買賣合同變更5.1變更原因：因市場行情變化，原頂賬房買賣合同中約定的房屋價(jià)格需進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2變更內(nèi)容：原頂賬房買賣合同約定的房屋價(jià)格為萬元，現(xiàn)調(diào)整為萬元。5.3變更程序：雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，對(duì)原合同進(jìn)行變更。6.補(bǔ)充條款6.1補(bǔ)充條款一：本協(xié)議簽訂后，買方應(yīng)在日內(nèi)支付變更后的房屋價(jià)款。6.2補(bǔ)充條款二：賣方應(yīng)在收到買方支付的房屋價(jià)款后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3補(bǔ)充條款三：如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按期辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋交接8.1房屋交接時(shí)間：買方應(yīng)在支付全部房款后的個(gè)工作日內(nèi)，與賣方進(jìn)行房屋交接。8.2.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件；8.2.2雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等狀況；8.2.3雙方應(yīng)簽訂房屋交接確認(rèn)書，明確交接內(nèi)容；8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；8.3.2房屋維修基金繳納證明；8.3.3房屋水電燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施的使用說明和繳費(fèi)憑證。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在收到買方支付的房款后的個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方準(zhǔn)備過戶所需材料；9.2.2雙方共同前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；9.2.3房地產(chǎn)交易管理部門審核通過后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；9.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在接到通知后日內(nèi)提出書面解決方案。11.違約責(zé)任11.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；11.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；11.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償：違約責(zé)任賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定。12.合同解除12.1.1一方嚴(yán)重違約；12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按合同約定處理已履行部分。13.合同生效13.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本協(xié)議簽訂日期為年月日。13.3生效范圍：本協(xié)議適用于雙方之間關(guān)于頂賬房買賣合同的變更及補(bǔ)充事宜。14.其他約定14.1其他約定一：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他約定二：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定三：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法指定第三方介入；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方同意，在必要時(shí)可引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房屋交接和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因引入第三方而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方同意，在必要時(shí)可引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估、鑒定或法律咨詢；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因引入第三方而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行；17.2.2責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)范圍和操作規(guī)程等；17.2.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件，以便完成服務(wù)任務(wù)；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)結(jié)果向甲方提出意見或建議。18.2第三方對(duì)乙方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和文件，以便完成服務(wù)任務(wù)；18.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)結(jié)果向乙方提出意見或建議。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：18.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和責(zé)任限額達(dá)成一致；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；20.2如第三方介入無正當(dāng)理由終止，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；20.3如第三方介入因不可抗力等原因終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含土地使用權(quán)人、土地坐落、土地面積等信息。說明：用于證明房屋土地使用權(quán)的合法性。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含買賣雙方信息、房屋基本信息、成交價(jià)格等信息。說明：用于證明原頂賬房買賣合同的有效性。4.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)房屋交接時(shí)間、地點(diǎn)、狀況等信息。說明：用于證明房屋交接的完成。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含過戶雙方信息、過戶時(shí)間、過戶費(fèi)用等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的完成。6.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含繳納時(shí)間、繳納金額等信息。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。7.房屋水電燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施的使用說明和繳費(fèi)憑證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含設(shè)施名稱、使用情況、繳費(fèi)情況等信息。說明：用于證明房屋相關(guān)設(shè)施的使用狀況。8.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明：用于證明第三方服務(wù)的有效性和內(nèi)容。9.違約金支付憑證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含支付時(shí)間、支付金額、支付原因等信息。說明：用于證明違約金已支付。10.爭議解決相關(guān)文件復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行情況等信息。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房款后的個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則每日按房款總額的0.1%支付違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款，否則每日按房款總額的0.1%支付違約金。3.一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金并賠償守約方實(shí)際損失。4.第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金并賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版頂賬房買賣合同變更及補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物2.頂賬房買賣合同變更事項(xiàng)2.1頂賬房基本情況變更2.2頂賬房產(chǎn)權(quán)變更2.3頂賬房買賣價(jià)格變更2.4頂賬房付款方式變更3.補(bǔ)充協(xié)議條款3.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.2補(bǔ)充協(xié)議效力3.3補(bǔ)充協(xié)議變更事項(xiàng)4.合同履行及權(quán)利義務(wù)4.1合同履行期限4.2買方權(quán)利義務(wù)4.3賣方權(quán)利義務(wù)4.4買方逾期付款責(zé)任4.5賣方逾期交付責(zé)任5.頂賬房交付及驗(yàn)收5.1頂賬房交付時(shí)間5.2頂賬房交付條件5.3頂賬房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4頂賬房驗(yàn)收程序6.頂賬房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.頂賬房稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式8.3違約金支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止條件及程序11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同變更及解除條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：頂賬房基本情況13.2附件二：頂賬房產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（賣方）地址：____________________1.1.4乙方（買方）名稱：____________________1.1.5乙方（買方）法定代表人：____________________1.1.6乙方（買方）地址：____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同標(biāo)的物1.3.1標(biāo)的物名稱：頂賬房1.3.2標(biāo)的物坐落：____________________1.3.3標(biāo)的物面積：____平方米1.3.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.頂賬房買賣合同變更事項(xiàng)2.1頂賬房基本情況變更2.1.1原頂賬房基本情況：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋戶型：____________________房屋裝修情況：____________________房屋配套設(shè)施：____________________2.1.2變更后的頂賬房基本情況：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋戶型：____________________房屋裝修情況：____________________房屋配套設(shè)施：____________________2.2頂賬房產(chǎn)權(quán)變更2.2.1原頂賬房產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)證所有人：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)證登記時(shí)間：____年____月____日2.2.2變更后的頂賬房產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)證所有人：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)證登記時(shí)間：____年____月____日2.3頂賬房買賣價(jià)格變更2.3.1原頂賬房買賣價(jià)格：____元2.3.2變更后的頂賬房買賣價(jià)格：____元2.4頂賬房付款方式變更2.4.1原付款方式：____________________2.4.2變更后的付款方式：____________________3.補(bǔ)充協(xié)議條款3.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1.1簽訂時(shí)間：____年____月____日3.1.2簽訂地點(diǎn)：____________________3.2補(bǔ)充協(xié)議效力3.2.1本補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。3.2.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用原合同的相關(guān)條款。3.3補(bǔ)充協(xié)議變更事項(xiàng)3.3.1本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明。4.合同履行及權(quán)利義務(wù)4.1合同履行期限4.1.1合同履行期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2買方權(quán)利義務(wù)4.2.1買方按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付頂賬房購買款。4.2.2買方在合同約定的期限內(nèi)完成頂賬房過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利義務(wù)4.3.1賣方按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付頂賬房。4.3.2賣方協(xié)助買方辦理頂賬房過戶手續(xù)。4.4買方逾期付款責(zé)任4.4.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。4.5賣方逾期交付責(zé)任4.5.1賣方逾期交付頂賬房，應(yīng)向買方支付____%的違約金。5.頂賬房交付及驗(yàn)收5.1頂賬房交付時(shí)間5.1.1頂賬房交付時(shí)間為____年____月____日。5.2頂賬房交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋設(shè)施齊全；房屋裝修符合約定；房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.3頂賬房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買方應(yīng)在頂賬房交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋驗(yàn)收的規(guī)定。5.4頂賬房驗(yàn)收程序5.4.1買方應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣方。5.4.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，對(duì)頂賬房進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.3驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金，直至付款完畢。8.1.2賣方逾期交付頂賬房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金，直至頂賬房交付完畢。8.1.3買方未按約定辦理頂賬房過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。8.1.4賣方未按約定協(xié)助買方辦理頂賬房過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。8.2違約金計(jì)算方式8.2.1違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額。8.2.2違約金總額不得超過合同總價(jià)款的____%。8.3違約金支付方式8.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起____日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式為：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利義務(wù)等事宜。11.合同終止條件及程序11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同；11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利義務(wù)等事宜。12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更及解除條件12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2.2合同解除需符合本合同約定的解除條件。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利義務(wù)等事宜。13.合同附件13.1附件一：頂賬房基本情況13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.2房屋測繪報(bào)告13.1.3房屋裝修清單13.2附件二：頂賬房產(chǎn)權(quán)證明13.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.2房屋所有權(quán)登記表13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.3.1房屋交易稅費(fèi)繳納證明13.3.2其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為促成或協(xié)助合同履行而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障各方合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給合同一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。16.1.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同一方損失的，超過責(zé)任限額的部分，由合同一方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1合同一方有