2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同生效日期及期限第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3交易價(jià)格：指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)所支付的總金額。1.1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指買(mǎi)受方根據(jù)本合同約定，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方名下的法律程序。1.1.5稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋?zhuān)缬胁灰恢轮帲员竞贤木唧w約定為準(zhǔn)。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：_______2.1.2房地產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：_______2.1.5房地產(chǎn)建筑年代：_______年2.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.2.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_______2.2.2出賣(mài)方住所：_______2.2.3買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______2.2.4買(mǎi)受方住所：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)______元整。3.2.2余款支付方式：_______3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：_______3.3.2余款支付時(shí)間：_______第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)方。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)受方支付全部交易價(jià)格后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金。7.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金。7.2違約責(zé)任7.2.1本合同約定的違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。7.3違約賠償7.3.1除本合同約定的違約責(zé)任外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的其他損失。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；b)合同簽訂地的人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a)雙方約定的合同履行完畢；b)合同因不可抗力而無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)合同因違約而被解除。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明a)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；b)房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；c)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。10.2附件二：房屋交接清單10.2.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的情況，包括：a)房屋結(jié)構(gòu)；b)設(shè)備設(shè)施；c)建筑面積；d)附屬設(shè)施。10.3附件三：其他相關(guān)文件a)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明；b)合同簽訂地相關(guān)證明文件；c)雙方認(rèn)為必要的其他文件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十二條合同解除12.1解除條件a)出賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)；b)買(mǎi)受方未按約定支付交易價(jià)格；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。13.2.2變更后的合同，雙方應(yīng)重新簽字（或蓋章）。第十四條合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限14.2.1本合同有效期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期_______年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方：指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括買(mǎi)賣(mài)雙方及其代理人。15.2中介方：指接受委托，為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3金融服務(wù)方：指為房地產(chǎn)交易提供資金結(jié)算、貸款服務(wù)等金融服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.4法律咨詢方：指為房地產(chǎn)交易提供法律咨詢、合同審查等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.2.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，按照雙方的要求提供服務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量。17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，按時(shí)完成服務(wù)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由服務(wù)合同約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的約定18.2.1雙方應(yīng)與第三方在服務(wù)合同中明確約定責(zé)任限額。a)第三方因提供虛假信息導(dǎo)致的損失；b)第三方因未履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致的損失；c)第三方因自身原因?qū)е碌钠渌麚p失。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的劃分19.1.1第三方僅向買(mǎi)賣(mài)雙方提供相關(guān)服務(wù)，不參與合同的訂立和履行。19.1.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。19.2第三方與中介方的劃分19.2.1如合同中引入中介方，中介方應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂中介服務(wù)合同。19.2.2中介方的責(zé)任和義務(wù)由中介服務(wù)合同約定，與第三方無(wú)關(guān)。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照服務(wù)合同約定分擔(dān)。20.1.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)的約定20.2.1雙方應(yīng)與第三方在服務(wù)合同中明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式。a)按服務(wù)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)；b)按服務(wù)時(shí)間計(jì)費(fèi)；c)固定費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等證明文件。說(shuō)明：附件一用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、建筑面積、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況，作為交付驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、合同簽訂地相關(guān)證明文件、雙方認(rèn)為必要的其他文件。說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的其他重要信息。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。5.附件五：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)要求：對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明：附件五用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；第三方提供虛假信息；第三方未履行服務(wù)義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金；買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金；第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期入住，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金。示例二：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金。示例三：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)到權(quán)屬不清的房地產(chǎn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.1協(xié)議書(shū)簽訂依據(jù)1.2協(xié)議書(shū)適用范圍1.3協(xié)議書(shū)生效條件1.4協(xié)議書(shū)履行期限1.5房地產(chǎn)基本情況1.6買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況1.7交易價(jià)格及支付方式1.8交易稅費(fèi)承擔(dān)1.9房屋交付及驗(yàn)收1.10房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.11付款時(shí)間及違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13違約責(zé)任及賠償1.14不可抗力及免責(zé)條款1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書(shū)簽訂依據(jù)1.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。第二條協(xié)議書(shū)適用范圍2.1本協(xié)議適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在2024年內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。2.2本協(xié)議與本合同共同構(gòu)成完整的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。第三條協(xié)議書(shū)生效條件3.1協(xié)議書(shū)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效。3.2協(xié)議書(shū)自雙方完成簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第四條協(xié)議書(shū)履行期限4.1本協(xié)議自生效之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自義務(wù)。第五條房地產(chǎn)基本情況5.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：_______5.2房地產(chǎn)坐落：_______5.3房地產(chǎn)面積：_______平方米5.4房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______第六條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況6.1甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：_______6.2甲方（出賣(mài)方）地址：_______6.3乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：_______6.4乙方（買(mǎi)受方）地址：_______第七條交易價(jià)格及支付方式7.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。7.2.1簽訂本協(xié)議之日支付人民幣_(tái)______元作為定金；7.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前支付人民幣_(tái)______元；7.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元；7.2.4付款時(shí)間及違約責(zé)任詳見(jiàn)本合同第八條。第八條付款時(shí)間及違約責(zé)任8.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議第七條約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。8.2若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的_____%。8.3若甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的交易價(jià)格。第九條交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。9.2本協(xié)議簽訂后，如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，增加的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第十條房屋交付及驗(yàn)收10.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。10.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。10.3驗(yàn)收時(shí)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第十一條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶11.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。11.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)。11.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)資料。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1買(mǎi)賣(mài)雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條違約責(zé)任及賠償13.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。13.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。第十四條不可抗力及免責(zé)條款14.1本協(xié)議簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，參與或協(xié)助房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：第三方介入旨在提高交易的安全性和效率，確保交易信息的準(zhǔn)確性和合法性。2.2第三方介入的程序：2.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇引入第三方介入。2.2.2雙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜和職責(zé)。2.2.3第三方介入后，應(yīng)與本合同及附件共同構(gòu)成完整的交易文件。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)交易情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方提出建議或要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或造成損失，其賠償總額不超過(guò)責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的計(jì)算方式可包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期收益損失等。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與買(mǎi)賣(mài)雙方、中介方等之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分。5.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系：第三方僅對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不參與交易決策，不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與中介方之間的關(guān)系：若第三方與中介方存在合作關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.4第三方與其他第三方之間的關(guān)系：若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在交易過(guò)程中按約定支付。第七條第三方介入的終止7.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供已履行職責(zé)的證明，并退還已支付的費(fèi)用。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：附件一應(yīng)與本合同具有同等法律效力，由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件一為本合同的核心附件，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：附件二用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：附件三用于證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：附件四用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.附件五：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，需加蓋公安機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：附件五用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方介入，需提供第三方合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件六用于規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：附件七用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。1.2甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付。1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。1.4買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。2.2甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.3第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.4買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，逾期7天，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的逾期付款違約金。3.2甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付，逾期30天，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.3第三方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)______元的損失。3.4買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定履行合同義務(wù)，如乙方未按時(shí)支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)簽訂背景與目的1.1協(xié)議書(shū)簽訂時(shí)間1.2協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn)1.3協(xié)議書(shū)簽訂雙方2.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的主要內(nèi)容2.1房地產(chǎn)基本情況2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)2.3房地產(chǎn)交付及過(guò)戶2.4交易款項(xiàng)的支付2.5違約責(zé)任2.6爭(zhēng)議解決2.7其他約定事項(xiàng)3.協(xié)議書(shū)的生效與終止3.1協(xié)議書(shū)的生效條件3.2協(xié)議書(shū)的終止條件3.3協(xié)議書(shū)的續(xù)簽4.協(xié)議書(shū)的履行與監(jiān)督4.1協(xié)議書(shū)的履行期限4.2協(xié)議書(shū)的履行方式4.3協(xié)議書(shū)的履行監(jiān)督5.協(xié)議書(shū)的保密條款5.1保密范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.協(xié)議書(shū)的解釋與適用6.1協(xié)議書(shū)的解釋原則6.2協(xié)議書(shū)的適用范圍6.3協(xié)議書(shū)的修訂7.協(xié)議書(shū)的附件7.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明7.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.3附件三：其他相關(guān)文件8.協(xié)議書(shū)的簽署與蓋章8.1簽署主體8.2蓋章主體8.3簽署日期8.4蓋章日期9.協(xié)議書(shū)的送達(dá)與通知9.1送達(dá)方式9.2通知方式9.3送達(dá)地址10.協(xié)議書(shū)的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.協(xié)議書(shū)的法律效力11.1合法性11.2效力范圍11.3法律適用12.協(xié)議書(shū)的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.協(xié)議書(shū)的解除條件13.1協(xié)議書(shū)解除的條件13.2協(xié)議書(shū)解除的程序13.3協(xié)議書(shū)解除后的處理14.協(xié)議書(shū)的生效日期與期限第一部分：合同如下：1.協(xié)議書(shū)簽訂背景與目的1.1本協(xié)議書(shū)簽訂時(shí)間為2024年1月1日，地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。1.2本協(xié)議書(shū)由甲方（出賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)受方）共同簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3本協(xié)議書(shū)的目的在于補(bǔ)充和完善《2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》中的未盡事宜，確保交易雙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的主要內(nèi)容2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道號(hào)。2.1.2房地產(chǎn)建筑面積：100平方米。2.1.3房地產(chǎn)用途：住宅。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款。2.3房地產(chǎn)交付及過(guò)戶2.3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為2024年6月1日。2.3.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方積極配合。2.4交易款項(xiàng)的支付2.4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元。2.4.2剩余購(gòu)房款在房地產(chǎn)交付前一次性支付。2.5違約責(zé)任2.5.1甲方未能按期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.5.2乙方未能按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.6爭(zhēng)議解決2.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.7其他約定事項(xiàng)2.7.1本協(xié)議書(shū)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.協(xié)議書(shū)的生效與終止3.1本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本協(xié)議書(shū)有效期為自簽訂之日起至房地產(chǎn)交付完畢之日止。4.協(xié)議書(shū)的履行與監(jiān)督4.1本協(xié)議書(shū)的履行期限為自簽訂之日起至房地產(chǎn)交付完畢之日止。4.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.3任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.協(xié)議書(shū)的保密條款5.1雙方對(duì)本協(xié)議書(shū)的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本協(xié)議書(shū)簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。6.協(xié)議書(shū)的解釋與適用6.1本協(xié)議書(shū)的解釋以本協(xié)議書(shū)原文為準(zhǔn)。6.2本協(xié)議書(shū)適用中華人民共和國(guó)法律。7.協(xié)議書(shū)的附件7.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明7.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.3附件三：其他相關(guān)文件8.協(xié)議書(shū)的簽署與蓋章8.1本協(xié)議書(shū)由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字，并加蓋雙方單位公章。8.2甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________8.3乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________8.4甲方單位公章：____________________8.5乙方單位公章：____________________8.6簽署日期：____________________8.7蓋章日期：____________________9.協(xié)議書(shū)的送達(dá)與通知9.1協(xié)議書(shū)的送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。9.2送達(dá)地址：甲方：市區(qū)街道號(hào)乙方：市區(qū)街道號(hào)9.3任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。10.協(xié)議書(shū)的變更與解除10.1本協(xié)議書(shū)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.2出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件；10.2.3不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；10.3協(xié)議書(shū)的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.協(xié)議書(shū)的法律效力11.1本協(xié)議書(shū)具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。11.2本協(xié)議書(shū)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，無(wú)效部分不影響其他部分的效力。12.協(xié)議書(shū)的爭(zhēng)議解決12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.協(xié)議書(shū)的解除條件13.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。14.協(xié)議書(shū)的生效日期與期限14.1本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議書(shū)的期限自簽訂之日起至房地產(chǎn)交付完畢之日止，但最長(zhǎng)不超過(guò)2025年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助性工作而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；16.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)；16.1.3在必要時(shí)，提供擔(dān)保或保證；16.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；16.2.2請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；16.2.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方需在簽訂本協(xié)議前，與第三方協(xié)商確定其介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用；17.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意；17.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)；18.2.2第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；18.2.3本協(xié)議的約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)；19.2第三方與甲乙雙方以外的第三方之間，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；19.3第三方