2024版無(wú)證房產(chǎn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決機(jī)制3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無(wú)證房產(chǎn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決機(jī)制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況2.3房產(chǎn)是否存在共有、抵押等情況3.交易條件及條款3.1交易標(biāo)的3.2交易價(jià)格3.3付款時(shí)間及方式3.4房屋交付時(shí)間及條件3.5履約保證金及退還條件4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)所需資料4.2過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及期限5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除后的處理6.糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決機(jī)構(gòu)6.3糾紛解決程序6.4糾紛解決費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1適用法律9.2爭(zhēng)議管轄10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)地址10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解釋及補(bǔ)充11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期11.2生效日期12.合同備案及登記12.1備案機(jī)關(guān)12.2登記手續(xù)13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改方式13.2補(bǔ)充方式14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出售方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話，住址。1.1.2買(mǎi)受方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話，住址。1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：具體位置，所在區(qū)域。1.2.2房產(chǎn)類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.3建筑面積：平方米。1.2.4房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。1.3.2付款方式：a.首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣_(tái)______元整，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第二條房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.1.1出售方保證所售房產(chǎn)為本人（或單位）所有，擁有完全的處分權(quán)。2.1.2出售方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況2.2.1房產(chǎn)已登記在出售方名下。2.2.2房產(chǎn)登記信息與實(shí)際情況一致。2.3房產(chǎn)是否存在共有、抵押等情況2.3.1房產(chǎn)不存在共有、抵押等情況。2.3.2出售方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條交易條件及條款3.1交易標(biāo)的3.1.1交易標(biāo)的為上述房產(chǎn)。3.1.2買(mǎi)受方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。3.2交易價(jià)格3.2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)。3.3付款時(shí)間及方式3.3.1首付款于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4房屋交付時(shí)間及條件3.4.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。3.4.2買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付時(shí)驗(yàn)收房屋，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出。3.5履約保證金及退還條件3.5.1買(mǎi)受方需支付履約保證金人民幣_(tái)______元整。3.5.2履約保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)所需資料4.1.1出售方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。4.1.2買(mǎi)受方提供身份證（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）等證明文件。4.2過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用4.2.1雙方共同到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及期限4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3.2若因特殊原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)時(shí)間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1出售方未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。5.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)，出售方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1出售方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)______元整。5.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)______元整。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。第六條糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。6.1.2若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.2糾紛解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。6.3糾紛解決程序6.3.1仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。6.4糾紛解決費(fèi)用6.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2出售方收到首付款后，合同正式生效。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢，雙方達(dá)成終止協(xié)議。8.2.2出售方未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。8.2.3買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)，出售方有權(quán)解除合同。8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。第九條法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2爭(zhēng)議管轄9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)地址10.1.1任何一方送達(dá)的通知、文件等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照合同約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。10.1.2送達(dá)地址為：_______。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、付款憑證等。10.2.2本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋及補(bǔ)充10.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一條合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期11.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同備案及登記12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1本合同需向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。12.2登記手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理登記手續(xù)。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1修改方式13.1.1本合同任何條款的修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充方式13.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1出售方未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。14.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)，出售方有權(quán)解除合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢，雙方達(dá)成終止協(xié)議。14.2.2合同因其他原因終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或其他第三方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督和調(diào)解等活動(dòng)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：a.協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；b.監(jiān)督合同履行情況；c.協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；d.提供法律咨詢(xún)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：a.甲乙雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入的程序：a.甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；c.第三方介入合同履行。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：a.按照甲乙雙方的要求，履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)；b.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；c.在甲乙雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議；d.對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方。17.2第三方的權(quán)利：a.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b.要求甲乙雙方配合其履行《第三方介入?yún)f(xié)議》的義務(wù)；c.根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議；d.收取《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。19.第三方變更及退出19.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。19.2第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。20.2若因第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，相應(yīng)延長(zhǎng)部分費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入?yún)f(xié)議的解除21.1若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止22.1《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2《第三方介入?yún)f(xié)議》終止條件及程序按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：復(fù)印件須加蓋公章，原件用于過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明：證明出售方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明要求：復(fù)印件須加蓋公章，原件用于過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已登記在出售方名下。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：復(fù)印件須加蓋公章，原件用于過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的建筑面積等測(cè)繪信息。4.付款憑證要求：復(fù)印件須加蓋公章。說(shuō)明：證明已支付的款項(xiàng)。5.履約保證金收據(jù)要求：復(fù)印件須加蓋公章。說(shuō)明：證明已支付履約保證金。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：復(fù)印件須加蓋公章。說(shuō)明：約定第三方介入的條款。7.合同解除協(xié)議要求：復(fù)印件須加蓋公章。說(shuō)明：證明合同已解除。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)______元整。示例：出售方未能在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付違約金人民幣_(tái)______元整。示例：買(mǎi)受方未能在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方分別支付違約金人民幣_(tái)______元整。示例：第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。4.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)，雙方無(wú)需追究違約責(zé)任。全文完。2024版無(wú)證房產(chǎn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)使用年限與規(guī)劃用途4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.糾紛解決機(jī)制8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序8.3糾紛解決地點(diǎn)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款約定14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)及政策，并遵循公平、自愿、等價(jià)、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方：姓名（名稱(chēng)），性別，身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（注冊(cè)地），聯(lián)系電話。2.2賣(mài)方：姓名（名稱(chēng)），性別，身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（注冊(cè)地），聯(lián)系電話。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：具體地址，所在區(qū)域，建筑年代。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積，使用面積，套內(nèi)面積。3.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)，產(chǎn)權(quán)人姓名（名稱(chēng)），房屋性質(zhì)（住宅、非住宅等）。3.4房產(chǎn)使用年限：土地使用年限，房屋使用年限。第四條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。4.1.2買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。4.1.3買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.1.4買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。4.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣(mài)方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。4.2.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.4賣(mài)方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。第五條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）______元整（小寫(xiě)）______元。5.2付款方式：______（一次性付款、分期付款等）。5.3付款時(shí)間：______（具體日期）前支付______比例的購(gòu)房款，______（具體日期）前支付______比例的購(gòu)房款，______（具體日期）前支付______比例的購(gòu)房款。5.4逾期付款責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付______比例的違約金。第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)予以配合。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額由雙方各自承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；7.1.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；7.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1一方當(dāng)事人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式8.1房產(chǎn)價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。8.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)分三期支付購(gòu)房款。8.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付房產(chǎn)總價(jià)款的30%。8.2.2第二期付款：買(mǎi)方取得房產(chǎn)所有權(quán)證之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價(jià)款的50%。8.2.3尾款：買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價(jià)款的20%。8.3逾期付款責(zé)任：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付______元的違約金。第九條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的證明文件。9.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額由買(mǎi)方承擔(dān)。第十條合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.2賣(mài)方未按約定提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的；10.1.3買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的；10.1.4一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同的。10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條糾紛解決機(jī)制11.1糾紛解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2糾紛解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢，或因本合同約定的其他原因終止。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。14.2通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，賣(mài)方執(zhí)______份，買(mǎi)方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與職責(zé)1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的職責(zé)包括但不限于：1.2.1提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.2.3監(jiān)督合同履行情況；4.2.4在必要時(shí)，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.第三方的選擇與邀請(qǐng)2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面邀請(qǐng)其介入本合同。2.2邀請(qǐng)第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供第三方的基本信息，包括但不限于：名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度、預(yù)期效果等因素協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)或協(xié)助的協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議的約定，調(diào)整各自的義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。6.2第三方的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、代理費(fèi)等。7.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商確定變更后的條款。8.2第三方有權(quán)對(duì)變更后的條款提出意見(jiàn)，但無(wú)權(quán)單方面拒絕。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。9.2第三方在合同終止后，應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余事務(wù)。10.第三方介入后的資料保管與歸檔10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的資料，應(yīng)由第三方妥善保管，并在合同終止后歸檔。10.2甲乙雙方有權(quán)查閱、復(fù)制相關(guān)資料，第三方應(yīng)予以配合。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)平面圖要求：提供房產(chǎn)的平面圖，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積、門(mén)窗位置等信息。說(shuō)明：用于展示房產(chǎn)的具體結(jié)構(gòu)和使用情況。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已按照約定完成交付。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的委托書(shū)，明確委托事項(xiàng)和委托人信息。說(shuō)明：用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶(hù)口簿等身份證明文件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。9.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明雙方達(dá)成房產(chǎn)交易協(xié)議。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能需要的證明文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明房產(chǎn)交易的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；1.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵；1.4買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付______元的違約金；2.2買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付______元的違約金；2.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期30天，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付______元的違約金，并有權(quán)解除合同；3.2買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，逾期60天，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付______元的違約金，并有權(quán)解除合同；3.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方賠償______元的損失；3.4買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期90天，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金等。全文完。2024版無(wú)證房產(chǎn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同雙方的主體資格2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.1.1購(gòu)房資格確認(rèn)3.1.2房屋驗(yàn)收權(quán)3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)權(quán)3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.2.1付款義務(wù)3.2.2按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.3遵守合同約定3.3賣(mài)方的權(quán)利3.3.1收取房款權(quán)3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)權(quán)3.3.3遵守合同約定3.4賣(mài)方的義務(wù)3.4.1按時(shí)交付房屋3.4.2保證房屋權(quán)屬清晰3.4.3遵守合同約定4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.3手續(xù)辦理期限及違約責(zé)任6.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量問(wèn)題處理6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2.2賣(mài)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同的修改及補(bǔ)充11.1修改及補(bǔ)充方式11.2修改及補(bǔ)充的效力12.合同的履行及監(jiān)督12.1履行方式12.2履行監(jiān)督13.合同的解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同的其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決管轄法院14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.3合同雙方的主體資格買(mǎi)方：姓名（名稱(chēng)），身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地：；賣(mài)方：姓名（名稱(chēng)），身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地：。2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)房產(chǎn)擁有合法的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押等限制。2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施及配套設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)設(shè)有廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等基本生活設(shè)施，周邊有學(xué)校、醫(yī)院、超市等配套設(shè)施。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.1.1購(gòu)房資格確認(rèn)買(mǎi)方承諾具備購(gòu)房資格，并在簽訂本合同時(shí)提供相關(guān)證明。3.1.2房屋驗(yàn)收權(quán)買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求賣(mài)方整改房屋質(zhì)量問(wèn)題。3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)權(quán)買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.2.1付款義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.2.2按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.3遵守合同約定買(mǎi)方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。3.3賣(mài)方的權(quán)利3.3.1收取房款權(quán)賣(mài)方有權(quán)在本合同簽訂后，按照約定的方式和時(shí)間收取購(gòu)房款。3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)權(quán)賣(mài)方有權(quán)在本合同簽訂后，配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3.3遵守合同約定賣(mài)方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。3.4賣(mài)方的義務(wù)3.4.1按時(shí)交付房屋賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.4.2保證房屋權(quán)屬清晰賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等限制。3.4.3遵守合同約定賣(mài)方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格確定房產(chǎn)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)分批支付購(gòu)房款，具體付款時(shí)間及比例如下：（1）簽訂本合同當(dāng)日，支付購(gòu)房款總額的%；（2）房屋驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，支付購(gòu)房款總額的%；（3）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后X日內(nèi)，支付購(gòu)房款總額的%。4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，如買(mǎi)方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3手續(xù)辦理期限及違約責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方配合下，在本合同簽訂后X日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未能按時(shí)辦理，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金。6.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量問(wèn)題處理6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)房屋驗(yàn)收時(shí)間為本合同簽訂后X日內(nèi)，地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后X日內(nèi)向賣(mài)方提出，賣(mài)方應(yīng)在X日內(nèi)予以整改，如賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)整改，買(mǎi)方有權(quán)要求退房或要求賠償。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金；（2）買(mǎi)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金；（3）買(mǎi)方擅自變更合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金；（2）賣(mài)方未保證房屋權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）賣(mài)方擅自變更合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后X日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)在X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，合同終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的修改及補(bǔ)充11.1修改及補(bǔ)充方式對(duì)本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2修改及補(bǔ)充的效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改及補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同的履行及監(jiān)督12.1履行方式本合同的履行應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行。12.2履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行，確保合同條款的全面履行。13.合同的解除及終止13.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，合同終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同的其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方指介入買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等非合同主體。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、提供法律咨詢(xún)等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性說(shuō)明鑒于第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中可能發(fā)揮重要作用，為保障交易的安全、高效和公正，本合同允許第三方介入。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方同意在交易過(guò)程中引入第三方，并積極配合第三方的工作；（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的交易信息；（3）甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方額外條款（1）乙方同意在交易過(guò)程中引入第三方，并積極配合第三方的工作；（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的交易信息；（3）乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任及權(quán)利18.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合合同要求；（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)