2024版建筑節(jié)能改造與綠色建筑運維合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑節(jié)能改造與綠色建筑運維合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及項目概況2.1改造項目名稱2.2改造項目地點2.3改造項目規(guī)模2.4改造項目內(nèi)容3.改造項目投資及資金來源3.1項目總投資3.2資金來源及使用計劃4.改造項目進度安排4.1項目整體進度計劃4.2各階段關鍵節(jié)點5.改造項目質量要求5.1改造項目質量標準5.2質量檢驗及驗收6.改造項目施工管理6.1施工組織及管理6.2施工現(xiàn)場管理6.3施工安全與環(huán)保7.改造項目運維管理7.1運維服務內(nèi)容7.2運維服務期限7.3運維服務標準8.運維項目費用及支付方式8.1運維項目費用構成8.2費用支付方式及時間9.合同雙方權利與義務9.1合同雙方權利9.2合同雙方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更及終止條件13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目設計方案13.3附件三：項目合同專用條款14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1改造方：建筑節(jié)能科技有限公司1.1.2運維方：綠色建筑運維有限公司1.2合同雙方地址1.2.1改造方地址：省市區(qū)路號1.2.2運維方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1改造方聯(lián)系人：1.3.1聯(lián)系電話：1381.3.2運維方聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：13956782.合同標的及項目概況2.1改造項目名稱2.1.1項目名稱：住宅小區(qū)建筑節(jié)能改造項目2.2改造項目地點2.2.1項目地點：省市區(qū)街道2.3改造項目規(guī)模2.3.1項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米2.4改造項目內(nèi)容2.4.1項目內(nèi)容：外墻保溫、屋面保溫、門窗節(jié)能改造、照明系統(tǒng)節(jié)能改造、熱水系統(tǒng)節(jié)能改造等3.改造項目投資及資金來源3.1項目總投資3.1.1項目總投資：人民幣伍仟萬元整3.2資金來源及使用計劃3.2.1資金來源：政府補貼、企業(yè)自籌3.2.2資金使用計劃：詳見附件一《項目資金使用計劃表》4.改造項目進度安排4.1項目整體進度計劃4.1.1項目開工日期：2024年3月1日4.1.2項目竣工日期：2024年12月31日4.2各階段關鍵節(jié)點4.2.1設計階段：2024年3月1日2024年3月31日4.2.2施工階段：2024年4月1日2024年12月31日4.2.3驗收階段：2025年1月1日2025年1月31日5.改造項目質量要求5.1改造項目質量標準5.1.1符合國家及地方相關節(jié)能改造標準5.1.2符合綠色建筑相關設計規(guī)范5.2質量檢驗及驗收5.2.1施工過程中進行階段性質量檢驗5.2.2項目竣工后進行整體質量驗收6.改造項目施工管理6.1施工組織及管理6.1.1施工方按照合同約定進行施工組織與管理6.1.2運維方協(xié)助施工方進行施工管理6.2施工現(xiàn)場管理6.2.1施工現(xiàn)場安全、文明施工6.2.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護6.3施工安全與環(huán)保6.3.1施工過程中嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度6.3.2施工過程中采取有效措施，減少對環(huán)境的影響8.運維項目費用及支付方式8.1運維項目費用構成8.1.1運維服務費8.1.2設備維護費8.1.3能耗補貼8.2費用支付方式及時間8.2.1運維服務費按年度支付，每年支付一次，支付時間為每年1月31日前。8.2.2設備維護費按季度支付，每季度支付一次，支付時間為每季度一個月的25日前。8.2.3能耗補貼根據(jù)實際能耗情況按月支付，支付時間為每月5日前。9.合同雙方權利與義務9.1合同雙方權利9.1.1改造方有權要求運維方按照合同約定提供高質量的運維服務。9.1.2運維方有權要求改造方按時支付運維費用。9.2合同雙方義務9.2.1改造方有義務按照合同約定提供必要的運維資料和條件。9.2.2運維方有義務按照合同約定進行日常運維工作，確保建筑節(jié)能效果。10.違約責任10.1違約情形10.1.1運維方未按合同約定提供運維服務，影響建筑節(jié)能效果的。10.1.2改造方未按時支付運維費用的。10.2違約責任承擔10.2.1運維方未按時完成運維服務的，應向改造方支付違約金，違約金為每日違約服務費的一倍。10.2.2改造方未按時支付運維費用的，應向運維方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：省市區(qū)仲裁委員會12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。12.2合同變更及終止條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。a)運維服務期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)違約行為導致合同解除。13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目設計方案13.3附件三：項目合同專用條款14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式a)專業(yè)咨詢服務：提供節(jié)能改造和運維的專業(yè)意見和方案。b)監(jiān)督服務：對施工過程和運維過程進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。c)評估服務：對節(jié)能改造效果和運維服務質量進行評估。d)其他服務：根據(jù)合同需要，提供其他相關服務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。15.3.3第三方介入服務協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方權利與義務16.1甲方權利與義務16.1.1甲方有權要求第三方按照服務協(xié)議提供專業(yè)、公正的服務。16.1.2甲方有義務向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行服務協(xié)議。16.2乙方權利與義務16.2.1乙方有權要求第三方按照服務協(xié)議提供專業(yè)、公正的服務。16.2.2乙方有義務向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行服務協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成的服務質量不符合約定，應承擔相應的違約責任。17.1.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，因不可抗力導致的服務中斷或服務效果不達預期，不承擔違約責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于服務協(xié)議總金額的10%。17.2.2第三方責任限額包括但不限于：a)直接經(jīng)濟損失；b)間接經(jīng)濟損失；c)因第三方責任導致的其他損失。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應直接向甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守甲方的相關規(guī)定和要求。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，若因第三方原因導致乙方損失，乙方有權向第三方追償。18.2.2若第三方在履行服務協(xié)議過程中，因不可抗力或其他非乙方原因導致乙方損失，乙方有權向甲方追償。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂服務協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出服務協(xié)議，應提前通知甲乙雙方，并按照服務協(xié)議約定處理相關事宜。20.附則20.1本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2本附加條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、技術方案、經(jīng)濟效益、風險分析等。說明：該報告為項目實施的基礎文件，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同認可。2.附件二：項目設計方案要求：包括節(jié)能改造和綠色建筑的設計圖紙、施工方案、材料清單、設備清單等。說明：該方案為項目實施的具體指導文件，需滿足國家及地方相關標準和規(guī)范。3.附件三：項目合同專用條款要求：根據(jù)項目實際情況，明確甲乙雙方的權利義務、違約責任、爭議解決等。說明：該條款為本合同的重要組成部分，需經(jīng)甲乙雙方共同認可。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任限額等。說明：該協(xié)議為第三方介入服務的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同認可。5.附件五：項目進度計劃表要求：詳細列出項目各階段的開始和結束時間、關鍵節(jié)點等。說明：該表格為項目進度管理的依據(jù)，需甲乙雙方共同監(jiān)督執(zhí)行。6.附件六：項目質量驗收報告要求：記錄項目各階段的質量檢驗結果、驗收意見等。說明：該報告為項目質量管理的依據(jù)，需甲乙雙方共同認可。7.附件七：項目運營維護手冊要求：詳細說明項目運營維護的流程、標準、注意事項等。說明：該手冊為項目運營維護的指導文件，需甲乙雙方共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1運維方未按合同約定提供運維服務，影響建筑節(jié)能效果的。1.2改造方未按時支付運維費用的。1.3第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)、公正的服務。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權利義務。2.責任認定標準：2.1運維方未按時完成運維服務的，應向改造方支付違約金，違約金為每日違約服務費的一倍。2.2改造方未按時支付運維費用的，應向運維方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。2.3第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)、公正的服務，造成甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.4甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權利義務，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.1運維方未按合同約定進行設備維護，導致設備故障，影響建筑節(jié)能效果。經(jīng)評估，設備維修費用為人民幣5萬元。運維方應承擔5萬元的違約金。3.2改造方未按時支付運維費用，逾期30天。應向運維方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，即人民幣750元。3.3第三方在提供咨詢服務時，因自身原因導致甲方損失人民幣10萬元。第三方應承擔10萬元的賠償責任。全文完。2024版建筑節(jié)能改造與綠色建筑運維合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章建筑節(jié)能改造項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍2.4項目實施期限第三章改造內(nèi)容與方案3.1改造項目分類3.2改造項目詳細內(nèi)容3.3改造方案設計3.4改造方案實施步驟第四章改造項目資金4.1資金來源4.2資金使用計劃4.3資金支付方式4.4資金結算第五章改造項目施工5.1施工單位資質要求5.2施工現(xiàn)場管理5.3施工進度安排5.4施工質量控制5.5施工安全措施5.6施工環(huán)境保護5.7施工驗收第六章運維管理6.1運維范圍6.2運維內(nèi)容6.3運維標準6.4運維費用6.5運維合同期限第七章技術服務與支持7.1技術服務內(nèi)容7.2技術支持方式7.3技術服務期限7.4技術服務費用第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密措施9.4違約責任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同解除與終止后的處理12.7其他約定事項第十三章合同附件13.1改造項目方案13.2改造項目預算13.3運維管理方案13.4技術服務方案13.5合同簽訂證明第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字14.4合同簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版建筑節(jié)能改造與綠色建筑運維合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（改造方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（運維方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________________。第二章建筑節(jié)能改造項目概述2.1項目背景甲方因建筑節(jié)能需求，決定對現(xiàn)有建筑進行節(jié)能改造，以提高能源利用效率。2.2項目目標本項目的目標是通過節(jié)能改造，降低建筑能耗，提升綠色建筑等級。2.3項目范圍（1）建筑圍護結構改造；（2）暖通空調系統(tǒng)改造；（3）照明系統(tǒng)改造；（4）可再生能源利用。2.4項目實施期限自合同生效之日起____年。第三章改造內(nèi)容與方案3.1改造項目分類（1）圍護結構改造；（2）暖通空調系統(tǒng)改造；（3）照明系統(tǒng)改造；（4）可再生能源利用。3.2改造項目詳細內(nèi)容詳細內(nèi)容見附件一《建筑節(jié)能改造項目詳細內(nèi)容》。3.3改造方案設計（1）設計依據(jù)；（2）設計方案；（3）施工圖設計。3.4改造方案實施步驟（1）方案設計；（2）方案評審；（3）施工圖設計；（4）施工準備；（5）施工實施；（6）竣工驗收。第四章改造項目資金4.1資金來源甲方通過自籌資金、政府補貼等方式籌集項目資金。4.2資金使用計劃詳細資金使用計劃見附件二《建筑節(jié)能改造項目資金使用計劃》。4.3資金支付方式（1）按工程進度分期支付；（2）按合同約定支付。4.4資金結算乙方在工程完成后，按照合同約定向甲方提交結算申請，甲方在收到結算申請后____個工作日內(nèi)完成結算。第五章改造項目施工5.1施工單位資質要求乙方須具備相應的施工資質，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。5.2施工現(xiàn)場管理（1）乙方負責施工現(xiàn)場的管理；（2）確保施工質量、安全和環(huán)保。5.3施工進度安排詳細施工進度安排見附件三《建筑節(jié)能改造項目施工進度安排》。5.4施工質量控制（1）乙方按照國家相關標準進行施工質量控制；（2）甲方對施工質量進行監(jiān)督檢查。5.5施工安全措施（1）乙方制定并實施施工安全措施；（2）確保施工安全，防止事故發(fā)生。5.6施工環(huán)境保護（1）乙方遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響；（2）確保施工過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。5.7施工驗收（1）施工完成后，乙方組織驗收；（2）甲方對施工質量進行驗收，驗收合格后方可交付使用。第六章運維管理6.1運維范圍（1）設備設施的日常維護；（2）運行參數(shù)監(jiān)測；（3）能源消耗統(tǒng)計分析；（4）節(jié)能措施實施。6.2運維內(nèi)容詳細運維內(nèi)容見附件四《綠色建筑運維內(nèi)容》。6.3運維標準乙方按照國家相關標準進行運維工作。6.4運維費用詳細運維費用見附件五《綠色建筑運維費用》。6.5運維合同期限自合同生效之日起____年。第七章技術服務與支持7.1技術服務內(nèi)容（1）技術咨詢服務；（2）技術培訓；（3）設備設施維護指導。7.2技術支持方式（1）現(xiàn)場支持；（2）遠程支持。7.3技術服務期限自合同生效之日起____年。7.4技術服務費用詳細技術服務費用見附件六《技術服務費用》。第八章違約責任8.1違約情形（1）甲方未按時支付乙方款項；（2）乙方未按合同約定完成改造或運維工作；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同解除與終止條款。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約造成的損失，包括直接損失和間接損失，均由違約方承擔；（3）違約金的計算方式及數(shù)額按合同約定執(zhí)行。8.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。8.4違約爭議解決（1）雙方應友好協(xié)商解決違約爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容及其相關資料。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密措施（1）雙方應采取適當措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.4違約責任（1）違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（2）給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達成終止合同的一致意見。10.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的方應書面通知對方；（2）雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的相關事宜。10.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結算剩余款項；（2）雙方應按照合同約定處理相關遺留問題。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會；（2）或其他雙方同意的仲裁機構。11.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁庭組成；（3）仲裁審理；（4）仲裁裁決。11.4爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）如雙方另有約定，從其約定。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件（1）改造項目詳細內(nèi)容；（2）建筑節(jié)能改造項目資金使用計劃；（3）建筑節(jié)能改造項目施工進度安排；（4）綠色建筑運維內(nèi)容；（5）綠色建筑運維費用；（6）技術服務費用。12.3合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同變更生效。12.4合同解除（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.5合同終止（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達成終止合同的一致意見。第十三章合同附件（此處列出所有合同附件的名稱和編號）第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為_________________。14.3合同簽署人簽字甲方（改造方）：_________________乙方（運維方）：_________________14.4合同簽署單位蓋章甲方（改造方）：_________________乙方（運維方）：_________________甲方（改造方）：_________________乙方（運維方）：_________________甲方（改造方）：_________________乙方（運維方）：_________________甲方（改造方）：_________________乙方（運維方）：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權（1）確定改造方案和施工方案；（2）選擇乙方作為運維方；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務。1.2甲方監(jiān)督權（1）定期檢查施工進度和質量；（2）對乙方提交的施工報告和運維報告進行審核；（3）對乙方違反合同約定的行為提出整改要求。1.3甲方?jīng)Q策變更權在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更改造方案或運維方案，甲方有權決定是否變更，并承擔相應的變更責任。1.4甲方付款條件甲方應按照合同約定的時間和比例支付乙方款項，如因甲方原因導致付款延遲，甲方應向乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權（1）制定運維計劃；（2）組織實施運維工作；（3）對運維效果進行評估。2.2乙方建議權乙方有權根據(jù)運維實際情況，向甲方提出改進建議，甲方應在收到乙方建議后____個工作日內(nèi)給予答復。2.3乙方技術支持（1）提供運維所需的技術資料；（2）對甲方人員進行技術培訓；（3）解答甲方在運維過程中遇到的技術問題。2.4乙方服務質量保證乙方應保證運維服務質量，如因乙方原因導致服務質量不符合合同約定，乙方應承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責（1）監(jiān)督合同履行情況；（2）協(xié)調雙方關系；（3）提供專業(yè)咨詢服務。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構報告（1）合同履行情況；（2）雙方爭議解決情況；（3）項目進展情況。3.4中介機構責任中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失造成雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構保密中介機構應遵守保密原則，對在履行職責過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負有保密義務。3.6中介機構變更如中介機構需要更換，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。3.7中介機構終止中介機構在合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責，應書面通知雙方，并協(xié)商確定終止事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.改造項目詳細內(nèi)容2.建筑節(jié)能改造項目資金使用計劃3.建筑節(jié)能改造項目施工進度安排4.綠色建筑運維內(nèi)容5.綠色建筑運維費用6.技術服務費用7.改造方案設計8.施工圖設計9.施工單位資質證明10.中介機構資質證明11.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方款項；乙方未按合同約定完成改造或運維工作；任何一方違反合同約定造成對方損失的；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同解除與終止條款。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任；違約行為的認定依據(jù)合同約定和實際情況；違約行為的認定需由雙方協(xié)商或爭議解決機構決定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調整施工計劃，確保項目按期完成。2.問題：施工質量問題解決辦法：甲方及時向乙方提出質量問題，乙方應立即采取措施進行整改。3.問題：運維費用爭議解決辦法：雙方根據(jù)合同約定和實際運維情況，協(xié)商確定費用結算。4.問題：中介機構更換解決辦法：雙方協(xié)商一致后，書面通知對方并確定新的中介機構。五、所有應用場景：1.建筑節(jié)能改造項目；2.綠色建筑運維；3.政府補貼項目；4.企業(yè)自籌資金項目；5.第三方中介參與的項目。全文完。2024版建筑節(jié)能改造與綠色建筑運維合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建筑節(jié)能改造與綠色建筑運維方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（建筑節(jié)能改造與綠色建筑運維服務接受方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在建筑節(jié)能改造與綠色建筑運維方面的權利、義務和責任，確保雙方在合作過程中實現(xiàn)共贏，共同推進建筑節(jié)能改造和綠色建筑運維事業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)制定，雙方應嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）建筑節(jié)能改造：指對既有建筑進行節(jié)能性能提升的技術改造，包括保溫、隔熱、通風、采光等方面的優(yōu)化。（2）綠色建筑運維：指在建筑運營過程中，通過科學管理、技術創(chuàng)新和資源節(jié)約，實現(xiàn)建筑與環(huán)境的和諧共生。3.2關鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。（2）合同價款：指乙方為甲方提供建筑節(jié)能改造與綠色建筑運維服務所收取的費用。（3）工程質量：指乙方提供的建筑節(jié)能改造與綠色建筑運維服務的質量標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質、高效的建筑節(jié)能改造與綠色建筑運維服務。（2）甲方應按照合同約定支付乙方合同價款。（3）甲方應積極配合乙方開展建筑節(jié)能改造與綠色建筑運維工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定收取甲方合同價款。（2）乙方應按照合同約定提供優(yōu)質、高效的建筑節(jié)能改造與綠色建筑運維服務。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保建筑節(jié)能改造與綠色建筑運維工作的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的建筑項目所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在合同履行地點為甲方提供建筑節(jié)能改造與綠色建筑運維服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定繼續(xù)履行剩余服務；（2）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)，清算債權債務。七、費用與支付7.1費用構成本合同中，乙方為甲方提供的建筑節(jié)能改造與綠色建筑運維服務的費用構成如下：（1）建筑節(jié)能改造費用：包括但不限于設計費、材料費、人工費、設備費等。（2）綠色建筑運維費用：包括但不限于運維服務費、設備維護費、能源管理費等。（3）其他相關費用：如稅費、保險費、意外賠償費等。7.2支付方式（1）建筑節(jié)能改造費用：分階段支付，具體支付節(jié)點為：a.設計階段：支付合同總額的20%；b.材料采購階段：支付合同總額的30%；c.施工階段：支付合同總額的40%；d.竣工驗收階段：支付合同總額的10%。（2）綠色建筑運維費用：按月支付，每月支付合同總額的8.3%。7.3支付時間（1）建筑節(jié)能改造費用支付時間：按照上述分階段支付節(jié)點執(zhí)行。（2）綠色建筑運維費用支付時間：每月的一個工作日支付當月費用。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付方式，在約定的時間內(nèi)將款項支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到甲方支付款項后的3個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的稅務發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。（2）甲方未按約定提供相關資料或配合乙方工作的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供建筑節(jié)能改造與綠色建筑運維服務的，應向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的每日萬分之五計算。（2）乙方因自身原因導致工程質量不合格的，應承擔修復責任，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額和方式應根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工現(xiàn)場受損；（2）政府政策變動導致項目停工；（3）社會動亂導致施工現(xiàn)場無法正常作業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的情形；（3）雙方另有約定的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中，甲方保留對建筑節(jié)能改造與綠色建筑運維項目的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權。（2）乙方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，并保留相應的法律責任。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調整或法律法規(guī)變更，雙方應協(xié)商一致，對本合同進行相應的調整。（2）如遇不可抗力事件，雙方應按照本合同第十條“不可抗力”的相關規(guī)定處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查、施工、驗收等工作。（2）乙方應按照甲方的要求，及時提供相關資料和配合甲方進行項目管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應建立有效的溝通機制，確保信息暢通。（2）雙方應按照約定的時間和方式，相互提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于建筑節(jié)能改造與綠色建筑運維業(yè)務的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。（2）如因國家政策調整或法律法規(guī)變更導致本合同條款發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商一致，對本合同進行相應的調整。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建筑節(jié)能改造與綠色建筑運維方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（建筑節(jié)能改造與綠色建筑運維服務接受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建筑節(jié)能改造設計方案2.綠色建筑運維方案3.施工圖紙及變更通知4.材料采購清單及供應商資質證明5.乙方施工人員資質證明6.甲方提供的建筑項目相關資料7.付款憑證及發(fā)票8.爭議解決過程中的相關文件9.不可抗力事件證明材料10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用的；乙方未按約定提供建筑節(jié)能改造與綠色建筑運維服務的；乙方因自身原因導致工程質量不合格的；任何一方未按約