2024版房地產銷售與售后服務合作協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售與售后服務合作協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產1.3銷售與售后服務2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止條件2.3合同續(xù)簽3.房地產銷售3.1銷售范圍3.2銷售價格3.3銷售方式3.4銷售傭金4.售后服務4.1售后服務內容4.2售后服務期限4.3售后服務責任4.4售后服務費用5.合同履行5.1履行方式5.2履行時間5.3履行地點5.4履行標準6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3保密責任7.知識產權7.1知識產權歸屬7.2知識產權使用7.3知識產權保護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1其他約定14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產1.2.1房地產指甲方所擁有的位于[具體地址]的房產，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2.2房地產權屬證明文件為[房產證號]，甲方保證該房產權屬清晰，無任何法律糾紛。1.3銷售與售后服務1.3.1銷售指甲方將房地產出售給乙方的行為。1.3.2售后服務指甲方在乙方購買房地產后，為乙方提供的一系列服務，包括但不限于物業(yè)、維修、咨詢等。2.合同期限2.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止條件：2.2.1房地產銷售完畢；2.2.2合同約定的售后服務期限屆滿；2.2.3雙方協商一致解除合同；2.2.4因不可抗力導致合同無法履行。2.3合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方可協商一致續(xù)簽合同。3.房地產銷售3.1銷售范圍：甲方將位于[具體地址]的房地產出售給乙方。3.2銷售價格：房地產售價為[售價]，雙方已就價格達成一致。3.3銷售方式：乙方通過支付全部房款后，甲方將房地產產權轉移給乙方。3.4銷售傭金：乙方支付給甲方銷售傭金總額為[傭金金額]，支付方式為[支付方式]。4.售后服務4.1.1物業(yè)管理服務；4.1.2維修服務；4.1.3咨詢服務。4.2售后服務期限：售后服務期限自乙方購買房地產之日起[服務期限]，服務期限屆滿后，甲方不再承擔售后服務責任。4.3售后服務責任：甲方應保證售后服務的質量和及時性，因甲方原因導致售后服務不到位，甲方應承擔相應責任。4.4售后服務費用：售后服務費用包括在房地產售價中，乙方無需另行支付。5.合同履行5.1履行方式：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2履行時間：甲方應在[具體日期]前完成房地產產權轉移手續(xù)。5.3履行地點：履行地點為[具體地址]。5.4履行標準：履行標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.保密條款6.1保密信息：合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密信息。6.2保密義務：雙方應對保密信息嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。6.3保密責任：如因一方泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間完成房地產產權轉移手續(xù)；8.1.2乙方未按合同約定時間支付房款；8.1.3甲方提供的房地產存在質量缺陷，影響乙方正常使用；8.1.4乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]；8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]；8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償對方實際損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應在收到對方要求賠償的通知后[賠償期限]內支付賠償金；8.3.2如違約方未在規(guī)定期限內支付賠償金，對方有權采取法律手段追償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為[具體機構名稱]；9.2.2爭議解決機構應按照其章程和規(guī)則進行調解或仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后[協商期限]內提出爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構應在收到申請后[處理期限]內完成調解或仲裁。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除方應書面通知對方解除合同；10.2.2雙方應在收到解除通知后[通知期限]內確認解除。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行的義務；10.3.2合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的損失。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定；11.1.3合同已履行生效手續(xù)。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點為[合同簽訂地]。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協商一致；12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1雙方應書面提出變更要求；12.2.2雙方應在收到變更要求后[協商期限]內達成一致；12.2.3變更內容應以書面形式確認。12.3變更效力12.3.1變更內容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同解除；13.1.3合同期滿。13.2終止程序13.2.1提出終止方應書面通知對方終止合同；13.2.2雙方應在收到終止通知后[通知期限]內確認終止。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務；13.3.2合同終止后，雙方應各自承擔因終止合同而產生的損失。14.其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.1.2本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1.1房地產權屬證明文件；14.2.1.2雙方簽訂的補充協議；14.2.1.3其他與本合同履行相關的文件。14.3合同份數14.3.1本合同共[份數]份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經甲方和乙方協商一致，并簽訂相應的合作協議或委托書。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中產生的責任，應按照其合作協議或委托書中的約定承擔。15.3.2若第三方合作協議或委托書中未約定責任限額，則第三方責任限額為本合同標的金額的[百分比]%。15.4第三方權利義務15.4.1.1獲取甲方和乙方提供的相關信息；15.4.1.2按照合作協議或委托書的要求，獨立開展相關工作；15.4.1.3享有合作協議或委托書約定的其他權利。15.4.2.1按照合作協議或委托書的要求，盡職盡責地履行工作；15.4.2.2對其工作中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密；15.4.2.3按時提交工作成果，并接受甲方和乙方的驗收；15.4.2.4協助甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題；15.4.2.5遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由合作協議或委托書約定。15.5.2第三方不得損害甲方和乙方的合法權益，不得利用其與甲方、乙方之間的關系謀取不正當利益。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方和乙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件，以保證合同履行的質量和效率。16.2甲方和乙方應就第三方介入的具體事宜達成一致，并在合作協議或委托書中明確各自的權責。16.3甲方和乙方應定期與第三方溝通，了解其工作進展，并督促其按時完成工作任務。17.第三方責任界定17.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的，應按照合作協議或委托書中的約定承擔賠償責任。17.2若第三方合作協議或委托書中未約定賠償責任，則第三方責任由其自行承擔。17.3.1直接經濟損失；17.3.2間接經濟損失；17.3.3乙方因此遭受的名譽損失；17.3.4甲方和乙方因此遭受的其他損失。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲方和乙方應與第三方協商一致，并簽訂相應的變更協議。18.2變更協議應明確變更內容、變更原因、變更后果等，并經甲方和乙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入的合同解除19.1.1第三方嚴重違反合作協議或委托書的約定；19.1.2第三方無法履行合作協議或委托書約定的義務；19.1.3第三方因自身原因導致合同無法履行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入后，如出現爭議，甲方和乙方應通過協商解決。20.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房產證、土地證等權屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：證明甲方對所售房地產擁有合法的權屬。2.銷售合同要求：提供甲乙雙方簽訂的銷售合同文本，并加蓋雙方公章。說明：作為合同附件，證明雙方銷售房地產的約定。3.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：證明乙方已按照合同約定支付房款。4.售后服務協議要求：提供甲乙雙方簽訂的售后服務協議文本，并加蓋雙方公章。說明：作為合同附件，明確售后服務的內容和期限。5.第三方合作協議或委托書要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的合作協議或委托書文本，并加蓋雙方公章。說明：作為合同附件，明確第三方介入的具體事宜。6.工作報告要求：第三方在合同履行過程中，定期提交工作報告，報告內容應包括工作進展、問題及建議等。說明：作為合同附件，用于監(jiān)督第三方的工作進度和質量。7.驗收報告要求：第三方完成工作后，提交驗收報告，報告內容應包括工作成果、驗收結果等。說明：作為合同附件，用于證明第三方工作的完成情況。8.費用結算單要求：提供第三方完成工作后的費用結算單，并加蓋雙方公章。說明：作為合同附件，用于證明第三方工作費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間完成房地產產權轉移手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]。示例：甲方應在合同約定的轉移手續(xù)完成日期后[延遲天數]內完成轉移手續(xù)，否則按每日[違約金比例]支付違約金。1.2房地產存在質量缺陷責任認定：甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應在乙方發(fā)現質量缺陷后[修復期限]內進行修復，否則乙方有權要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]。示例：乙方應在合同約定的支付日期后[延遲天數]內支付房款，否則按每日[違約金比例]支付違約金。2.2違反保密條款責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為實際損失或[賠償金額]。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失[損失金額]，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按協議或委托書約定履行義務責任認定：第三方應按照協議或委托書中的約定承擔賠償責任。示例：第三方未按時提交工作報告，導致甲方無法及時了解工作進展，甲方有權要求第三方賠償損失。全文完。2024版房地產銷售與售后服務合作協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯系方式2.合同標的2.1房地產項目概述2.2房地產銷售政策2.3房地產售后服務內容3.房地產銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產售后服務條款4.1售后服務期限4.2售后服務內容4.3售后服務責任4.4售后服務費用5.房地產銷售傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房地產銷售合同9.2房地產售后服務協議9.3其他相關文件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時間10.2合同生效時間11.合同備案11.1合同備案機構11.2合同備案材料11.3合同備案程序12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產銷售合同解除后的處理13.2房地產售后服務協議解除后的處理13.3其他相關處理14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：房地產銷售有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4雙方聯系方式第二條合同標的2.1房地產項目概述本合同標的為甲方開發(fā)的位于省市區(qū)的住宅項目，項目名稱為“花園”。2.2房地產銷售政策甲方授權乙方在本合同約定的期限內，負責銷售“花園”項目的住宅房源。2.3房地產售后服務內容乙方負責提供“花園”項目的售后服務，包括但不限于房屋質量保修、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。第三條房地產銷售價格及支付方式3.1銷售價格“花園”項目的住宅銷售價格為每平方米元人民幣。3.2付款方式（1）首付款：購房人在簽訂本合同時支付總房款的30%；（2）尾款：購房人在房屋交付前支付剩余的70%。3.3付款時間（1）首付款應在簽訂本合同之日起個工作日內支付；（2）尾款應在房屋交付前個工作日內支付。第四條房地產售后服務條款4.1售后服務期限售后服務期限自房屋交付之日起計算，為期年。4.2售后服務內容乙方提供的售后服務內容包括但不限于：（1）房屋質量保修；（2）物業(yè)管理服務；（3）維修保養(yǎng)服務；（4）其他相關服務。4.3售后服務責任乙方對提供的售后服務承擔相應的責任，確保服務質量。4.4售后服務費用售后服務費用由購房人承擔，具體費用標準由雙方另行協商確定。第五條房地產銷售傭金及支付方式5.1傭金比例乙方應按照銷售總房款的%向甲方支付傭金。5.2傭金支付方式傭金支付方式為購房人支付房款時，將傭金一并支付給甲方。5.3傭金支付時間傭金應在購房人支付首付款時支付。第六條違約責任6.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務；（2）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；（3）任何一方故意隱瞞或提供虛假信息，導致合同無法履行或履行不符合約定的。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據實際情況協商確定，但不得低于合同總金額的%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如雙方協商不成，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序依照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的銷售期限屆滿；（2）房屋全部銷售完畢；（3）雙方協商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第九條合同附件9.1房地產銷售合同本合同附件一為“花園”項目的房地產銷售合同。9.2房地產售后服務協議本合同附件二為“花園”項目的房地產售后服務協議。9.3其他相關文件本合同附件三為雙方約定的其他相關文件。第十條合同簽訂及生效10.1合同簽訂時間本合同于2024年月日簽訂。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同備案11.1合同備案機構本合同需報送省市區(qū)房地產管理局備案。11.2合同備案材料備案材料包括但不限于本合同、房地產銷售合同、房地產售后服務協議等。11.3合同備案程序雙方應在合同簽訂后個工作日內完成備案手續(xù)。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件（1）雙方協商一致；（2）法律法規(guī)或政策調整導致合同內容需要變更。12.2合同解除條件同第六條違約責任中的合同解除條件。12.3合同變更及解除程序（1）合同變更：雙方應簽署書面變更協議；（2）合同解除：按照第六條違約責任中的合同解除程序執(zhí)行。第十三條合同解除后的處理13.1房地產銷售合同解除后的處理（1）購房人已支付的房款應予退還；（2）已交付的房屋應予收回；（3）雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。13.2房地產售后服務協議解除后的處理（2）雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。13.3其他相關處理（1）雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題；（2）任何一方不得以合同解除為由拒絕履行已發(fā)生的合同義務。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產銷售與售后服務合作協議中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人。（1）房地產中介機構；（2）物業(yè)管理公司；（3）律師事務所；（4）評估機構；（5）其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方協商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協助；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)管或審核；（3）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務；（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（2）第三方有權根據服務內容，向甲乙雙方收取合理的服務費用；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。3.3第三方的義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應按照合同約定，按時、按質完成服務任務；（3）第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現的爭議。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協議，明確第三方的服務內容、期限、費用等；4.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行體系，確保第三方的工作與合同目標一致；4.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，及時解決服務過程中出現的問題。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方服務費用的%；5.2如第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，其責任限額按照第五條第一款執(zhí)行；5.3第三方的責任限額不適用于因不可抗力導致合同無法履行的情況。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供專業(yè)服務。6.2第三方與乙方的關系第三方應接受乙方的監(jiān)督和管理，按照乙方的安排執(zhí)行服務工作。6.3第三方與購房人的關系第三方在提供服務過程中，應尊重購房人的合法權益，不得損害購房人的利益。6.4第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間應保持獨立，不得相互串通損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方的退出機制7.1如第三方在合同履行過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協議；7.2第三方退出后，甲乙雙方應就退出后的相關工作進行交接，確保合同目標的實現。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協議約定承擔；8.2如第三方介入的費用超出約定范圍，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決；9.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產銷售合同詳細要求：合同中應包含雙方基本信息、銷售標的、價格、付款方式、售后服務等內容。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了雙方的權利和義務。2.房地產售后服務協議詳細要求：協議中應包含售后服務期限、內容、責任、費用等內容。說明：本附件為合同的重要補充，明確了售后服務的具體細節(jié)。3.第三方合作協議詳細要求：協議中應包含第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等內容。說明：本附件為合同中涉及第三方介入時的具體協議，明確了第三方的角色和責任。4.房地產項目規(guī)劃及設計文件詳細要求：文件中應包含項目規(guī)劃、建筑設計、配套設施等內容。說明：本附件為項目的重要依據，用于評估項目質量和可行性。5.房地產項目驗收報告詳細要求：報告中應包含項目驗收結果、存在問題、整改措施等內容。說明：本附件為項目交付的重要憑證，用于確認項目是否滿足合同要求。6.房地產銷售傭金結算單詳細要求：單據中應包含銷售傭金金額、支付時間、支付方式等內容。說明：本附件為傭金支付的重要憑證，用于記錄傭金結算情況。7.房地產售后服務費用結算單詳細要求：單據中應包含售后服務費用金額、支付時間、支付方式等內容。說明：本附件為售后服務費用支付的重要憑證，用于記錄費用結算情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的%。示例：甲方應于2024年6月30日前交付房屋，但實際交付時間為2024年7月15日，甲方應支付違約金。（2）乙方未按約定完成銷售責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為約定銷售總額的%。示例：乙方應于2024年12月31日前完成約定銷售總額，但實際完成額為90%，乙方應支付違約金。（3）第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務費用的%。示例：第三方應于2024年9月30日前完成約定的服務，但實際完成時間為2024年10月15日，第三方應支付違約金。（4）任何一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：甲方在合同中提供虛假的房屋質量信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償損失。（5）任何一方未按約定支付款項責任認定：未按約定支付款項的一方應向對方支付違約金，違約金為應付金額的%。示例：乙方應在2024年3月31日前支付首付款，但實際支付時間為2024年4月15日，乙方應支付違約金。全文完。2024版房地產銷售與售后服務合作協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2房地產定義1.3售后服務定義2.雙方基本信息2.1房地產開發(fā)商信息2.2售后服務提供商信息3.合作內容與范圍3.1房地產銷售合作3.2售后服務合作3.3合作期限4.房地產銷售規(guī)定4.1房地產銷售價格4.2房地產銷售政策4.3銷售渠道與方式5.售后服務內容5.1售后服務項目5.2售后服務標準5.3售后服務流程6.質量保證與維修6.1質量保證期限6.2維修服務內容6.3維修響應時間7.費用與結算7.1銷售傭金7.2售后服務費用7.3結算方式與時間8.違約責任8.1房地產開發(fā)商違約責任8.2售后服務提供商違約責任8.3違約金計算方式9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產銷售合同12.2售后服務協議13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充協議14.其他約定事項14.1額外服務14.2通知方式14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（1）“本合同”指《2024版房地產銷售與售后服務合作協議》。（2）“房地產”指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的，具有獨立產權的住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等建筑物及附屬設施。（3）“售后服務”指在房地產交付使用后，對房地產進行維修、保養(yǎng)、咨詢等服務。1.2房地產定義房地產指位于_______（具體地址），由_______（開發(fā)商名稱）開發(fā)建設的_______（房地產類型，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等）。1.3售后服務定義售后服務指在房地產交付使用后，由_______（售后服務提供商名稱）提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務。2.雙方基本信息2.1房地產開發(fā)商信息房地產開發(fā)商名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______2.2售后服務提供商信息售后服務提供商名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______3.合作內容與范圍3.1房地產銷售合作雙方合作銷售位于_______（具體地址）的_______（房地產類型）。3.2售后服務合作雙方合作提供位于_______（具體地址）的_______（房地產類型）的售后服務。3.3合作期限本合作協議自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。4.房地產銷售規(guī)定4.1房地產銷售價格房地產銷售價格按照雙方另行簽訂的《房地產銷售合同》執(zhí)行。4.2房地產銷售政策雙方遵守國家及地方的房地產銷售政策，不得進行虛假宣傳和誤導消費者。4.3銷售渠道與方式雙方共同推廣房地產，銷售渠道包括但不限于線上平臺、線下門店、廣告宣傳等。5.售后服務內容5.1售后服務項目（1）房屋結構、設施設備的維修；（2）房屋外觀、景觀的養(yǎng)護；（3）公共區(qū)域的清潔、綠化；（4）物業(yè)管理的咨詢與協助。5.2售后服務標準售后服務標準按照國家及地方相關標準執(zhí)行，確保服務質量。5.3售后服務流程售后服務流程如下：（1）業(yè)主提出服務需求；（2）售后服務提供商接收需求，安排維修人員；（3）維修人員現場勘察，制定維修方案；（4）維修人員實施維修，并告知業(yè)主；（5）業(yè)主驗收維修成果。6.質量保證與維修6.1質量保證期限房地產質量保證期限為_______年，自房屋交付使用之日起計算。6.2維修服務內容維修服務內容包括房屋主體結構、設施設備等維修。6.3維修響應時間維修響應時間為自業(yè)主提出維修需求之日起_______小時內。7.費用與結算7.1銷售傭金銷售傭金按照雙方另行簽訂的《房地產銷售合同》執(zhí)行。7.2售后服務費用售后服務費用按照實際發(fā)生費用結算，由業(yè)主支付。7.3結算方式與時間結算方式為銀行轉賬，每月_______日前結算上月費用。8.違約責任8.1房地產開發(fā)商違約責任（1）若開發(fā)商未能按照約定時間交付房屋，每延遲一日，應向業(yè)主支付相當于房屋總價千分之二的違約金。（2）若開發(fā)商提供的房屋存在質量問題，未能在約定的質量保證期內修復，開發(fā)商應承擔相應的修復費用及業(yè)主因此遭受的損失。8.2售后服務提供商違約責任（1）若售后服務提供商未能按照約定提供服務，每延遲一日，應向業(yè)主支付相當于服務費用千分之二的違約金。（2）若售后服務質量不符合約定標準，售后服務提供商應無償重新提供服務，并承擔因此給業(yè)主造成的損失。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約天數×每日違約金金額。9.保密條款9.1保密內容雙方對本合作協議及其相關資料負有保密義務，包括但不限于銷售策略、客戶信息、技術秘密等。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合作協議簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3違反保密條款責任若任何一方違反保密義務，應立即停止泄露行為，并賠償另一方因此遭受的損失。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合作協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方應友好協商解決本合作協議產生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合作協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合作協議約定的合作期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本合作協議；（3）出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1房地產銷售合同12.2售后服務協議12.3其他相關文件13.合同修改與補充13.1修改程序本合作協議的修改或補充需經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.2補充協議本合作協議的補充協議與本合作協議具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1額外服務雙方可就額外服務事項另行簽訂協議，作為本合作協議的補充。14.2通知方式（1）書面送達至對方指定的地址；（2）電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.3合同份數本合作協議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本條款所指的“第三方”包括但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構、監(jiān)理機構等，以及任何其他經甲乙雙方同意參與本合作協議的獨立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率，確保合同的履行符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及提升服務質量。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應提前_______日向對方提出書面申請，并說明第三方介入的具體目的、職責范圍及預期效果。16.2同意與協商接到介入申請后，雙方應在_______日內對第三方介入事宜進行協商，達成一致意見。16.3第三方選擇第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽及雙方協商確定的條件。17.第三方責權利17.1責任（1）按照合同約定和雙方要求，履行其職責；（2）確保其提供的報告、意見或建議符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對因其提供的服務導致甲乙雙方遭受的損失承擔相應的賠償責任。17.2權利（1）獲得履行職責所需的必要信息；（2）根據其職責范圍，獨立開展工作