2024版第三方不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同全新升級(jí)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版第三方不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同全新升級(jí)本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.2被擔(dān)保人信息2.3借款人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本信息3.2抵押物權(quán)利限制3.3抵押物評(píng)估4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保本金4.2擔(dān)保利息4.3擔(dān)保違約金4.4擔(dān)保其他費(fèi)用5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期5.2擔(dān)保終止日期6.擔(dān)保義務(wù)6.1擔(dān)保人義務(wù)6.2被擔(dān)保人義務(wù)6.3借款人義務(wù)7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任范圍8.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)8.3擔(dān)保責(zé)任解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024版第三方不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同。1.1.2“擔(dān)保人”指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的一方。1.1.3“被擔(dān)保人”指在本合同中借款并接受擔(dān)保的一方。1.1.4“借款人”指在本合同中向被擔(dān)保人提供貸款的一方。1.1.5“抵押物”指被擔(dān)保人為擔(dān)保其債務(wù)向擔(dān)保人提供的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.6“擔(dān)保范圍”指擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任所涉及的債務(wù)本金、利息、違約金及其他費(fèi)用。1.1.7“擔(dān)保期限”指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的起始日期至終止日期。1.1.8“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。1.2.2合同條款的含義應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.1.1擔(dān)保人名稱：2.1.2擔(dān)保人住所：2.1.3擔(dān)保人法定代表人：2.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：2.2被擔(dān)保人信息2.2.1被擔(dān)保人名稱：2.2.2被擔(dān)保人住所：2.2.3被擔(dān)保人法定代表人：2.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系方式：2.3借款人信息2.3.1借款人名稱：2.3.2借款人住所：2.3.3借款人法定代表人：2.3.4借款人聯(lián)系方式：第三條抵押物描述3.1抵押物基本信息3.1.1抵押物名稱：3.1.2抵押物地址：3.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.4抵押物類型：3.2抵押物權(quán)利限制3.2.1抵押物不得用于非法用途。3.2.2抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。3.3抵押物評(píng)估3.3.1抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)____元。第四條擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保本金擔(dān)保人同意對(duì)被擔(dān)保人向借款人借款的本金提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保利息擔(dān)保人同意對(duì)被擔(dān)保人應(yīng)向借款人支付的利息提供擔(dān)保。4.3擔(dān)保違約金擔(dān)保人同意對(duì)被擔(dān)保人因違約而產(chǎn)生的違約金提供擔(dān)保。4.4擔(dān)保其他費(fèi)用擔(dān)保人同意對(duì)被擔(dān)保人因借款產(chǎn)生的其他費(fèi)用提供擔(dān)保，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五條擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期擔(dān)保期限自本合同生效之日起開始計(jì)算。5.2擔(dān)保終止日期擔(dān)保期限至被擔(dān)保人償還借款本金及利息、違約金等全部債務(wù)之日終止。第六條擔(dān)保義務(wù)6.1擔(dān)保人義務(wù)6.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.1.2擔(dān)保人應(yīng)保證抵押物的合法性和完整性。6.2被擔(dān)保人義務(wù)6.2.1被擔(dān)保人應(yīng)按照借款合同的約定履行還款義務(wù)。6.2.2被擔(dān)保人應(yīng)配合擔(dān)保人進(jìn)行抵押物的維護(hù)和管理。6.3借款人義務(wù)6.3.1借款人應(yīng)按照借款合同的約定提供借款。6.3.2借款人應(yīng)監(jiān)督被擔(dān)保人履行還款義務(wù)。第八條擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任范圍8.1.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)被擔(dān)保人未能按照借款合同約定的期限和數(shù)額償還借款本金、利息、違約金及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。8.1.2擔(dān)保責(zé)任不因借款合同解除、終止或借款人破產(chǎn)等原因而免除。8.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)8.2.1一旦借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向借款人支付全部應(yīng)償還的款項(xiàng)。8.2.2擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向被擔(dān)保人追償其支付的款項(xiàng)。8.3擔(dān)保責(zé)任解除8.3.1在被擔(dān)保人完全履行借款合同約定的還款義務(wù)后，擔(dān)保責(zé)任解除。8.3.2在借款合同終止或解除后，擔(dān)保責(zé)任也相應(yīng)解除。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1被擔(dān)保人未按期償還借款本金、利息、違約金及其他費(fèi)用。9.1.2擔(dān)保人未履行本合同約定的擔(dān)保義務(wù)。9.1.3借款人未按借款合同約定提供借款或收取借款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法院的審理程序進(jìn)行爭議解決。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1被擔(dān)保人完全履行借款合同約定的還款義務(wù)。12.2.2本合同約定的擔(dān)保期限屆滿且擔(dān)保責(zé)任已履行完畢。12.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1專人送達(dá)；14.1.2郵寄；14.1.3傳真；14.1.4電子郵件。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使一方無法履行本合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。經(jīng)確認(rèn)，不可抗力事件解除后，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的其他介入主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度和效率。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；15.3.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保第三方能夠作出客觀、公正的判斷。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或執(zhí)行職責(zé)的范圍。17.1.2第三方不對(duì)因甲乙雙方違反本合同而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的，其責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)費(fèi)用的兩倍；17.2.1.2第三方執(zhí)行監(jiān)督職責(zé)的，其責(zé)任限額不超過被監(jiān)督事項(xiàng)金額的5%；17.2.1.3第三方協(xié)助解決爭議的，其責(zé)任限額不超過爭議解決費(fèi)用的一半。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的劃分18.3.1第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的關(guān)系為獨(dú)立第三方，擔(dān)保機(jī)構(gòu)不因第三方的介入而免除其擔(dān)保責(zé)任。18.4第三方與借款人的劃分18.4.1第三方與借款人的關(guān)系為獨(dú)立第三方，借款人不因第三方的介入而免除其還款義務(wù)。18.5第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的劃分18.5.1第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系為獨(dú)立第三方，評(píng)估機(jī)構(gòu)不因第三方的介入而改變其評(píng)估結(jié)果。19.第三方介入合同的終止19.1.1第三方完成其服務(wù)或執(zhí)行職責(zé)；19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；19.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。附件說明：作為合同附件，用于證明抵押物的價(jià)值。2.擔(dān)保人資信證明詳細(xì)要求：證明擔(dān)保人具有足夠的資信和償還能力，由擔(dān)保人所在地的人民銀行或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)出具。附件說明：作為合同附件，用于證明擔(dān)保人的資信狀況。3.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說明：作為合同附件，用于明確借款人和借款人之間的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、方式、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體機(jī)制。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因和雙方意見。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、雙方意見和后續(xù)處理事宜。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)；1.2被擔(dān)保人未能按期償還借款本金、利息；1.3借款人未能按借款合同約定提供借款；1.4第三方未能按照協(xié)議履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2被擔(dān)保人未能按期償還借款本金、利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3借款人未能按借款合同約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.4第三方未能按照協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.5甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明3.1擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)：若擔(dān)保人未能在借款人違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)支付借款人違約金人民幣_(tái)_____元。3.2被擔(dān)保人未能按期償還借款本金、利息：若被擔(dān)保人未能在借款合同約定的還款日償還借款本金、利息，應(yīng)支付借款人違約金人民幣_(tái)_____元。3.3借款人未能按借款合同約定提供借款：若借款人未能在借款合同約定的借款日提供借款，應(yīng)向被擔(dān)保人支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.4第三方未能按照協(xié)議履行職責(zé)：若第三方未能按照協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.5甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)：若甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024版第三方不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同全新升級(jí)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3定義2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂方式3.抵押物3.1抵押物范圍3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.貸款金額4.1貸款總額4.2貸款利率4.3貸款期限5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式6.貸款還款6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地域11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同補(bǔ)充13.1合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2合同補(bǔ)充形式13.3合同補(bǔ)充效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借人：甲方1.1.2借款人：乙方1.1.3擔(dān)保人：丙方1.1.4抵押物所有人：丁方1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方向乙方提供的第三方不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)。1.3定義1.3.1抵押物：指丁方擁有的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。1.3.2貸款金額：指乙方從甲方獲得的貸款總額。1.3.3貸款利率：指按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率確定的利率。1.3.4貸款期限：指乙方從甲方取得貸款至全部還清貸款本息的期限。2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間：本合同自甲乙丙三方代表簽字之日起生效。2.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方辦公所在地。2.3簽訂方式：本合同采用書面形式，并由甲乙丙三方代表簽字或蓋章。3.抵押物3.1抵押物范圍：抵押物包括但不限于丁方名下的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。3.2抵押物權(quán)屬：抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，丁方對(duì)該抵押物擁有完整的所有權(quán)。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同抵押物價(jià)值的依據(jù)。4.貸款金額4.1貸款總額：本合同約定的貸款總額為人民幣萬元。4.2貸款利率：本合同約定的貸款利率為年利率%。4.3貸款期限：本合同約定的貸款期限為年。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：丙方對(duì)本合同約定的貸款金額及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。5.3擔(dān)保方式：丙方提供本合同約定的抵押物作為擔(dān)保，抵押物登記手續(xù)已辦理完畢。6.貸款還款6.1還款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃分期還款。6.2還款期限：乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，每月的日向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。6.3還款金額：乙方每月應(yīng)還款金額包括貸款本金、利息及可能產(chǎn)生的逾期利息。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院作為第一審法院。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等，均由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，非違約方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理未履行的合同義務(wù)，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、辦理相關(guān)手續(xù)等。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方代表簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自2004年5月1日起生效。10.3合同生效地域：本合同在中華人民共和國境內(nèi)生效。11.合同終止11.1合同終止條件：合同約定的貸款本息全部清償，或者合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理未履行的合同義務(wù)。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于爭議解決、不可抗力、保密等條款仍然有效。12.合同變更12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等情況，雙方可以協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：任何一方提出變更本合同的要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更后果：合同變更后，變更內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.合同補(bǔ)充13.1合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充形式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙丙三方代表簽字或蓋章。13.3合同補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同同時(shí)生效，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同享有。14.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2004年5月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙丙三方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同履行監(jiān)督等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，對(duì)甲乙丙三方的委托事項(xiàng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或服務(wù)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其委托事項(xiàng)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立出具評(píng)估報(bào)告或提供咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙丙三方在合同中約定，并在第三方接受委托時(shí)明確告知。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的適用3.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙丙三方損失的情形。3.2.2如第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于委托合同，甲方是委托方，第三方是受托方。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于貸款合同，乙方是貸款方，第三方是提供擔(dān)?；蚍?wù)的一方。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保乙方的貸款權(quán)益得到保障。4.3第三方與丙方的劃分4.3.1第三方與丙方之間的關(guān)系基于擔(dān)保合同，丙方是擔(dān)保方，第三方是提供擔(dān)保服務(wù)的主體。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保丙方的擔(dān)保責(zé)任得到履行。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1需要第三方介入時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)。5.1.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后日內(nèi)回復(fù)是否接受委托。5.2第三方介入的確認(rèn)5.2.1第三方接受委托后，甲乙丙三方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。5.2.2委托協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.3第三方介入的終止5.3.1第三方介入的終止條件由委托協(xié)議約定。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙丙三方在委托協(xié)議中約定。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由委托協(xié)議約定。6.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成委托事項(xiàng)后支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單1.1詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明文件等。2.貸款合同2.1包含貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。3.擔(dān)保合同3.1包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。4.評(píng)估報(bào)告4.1由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。5.合同附件5.1包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、通知函等。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。7.爭議解決協(xié)議7.1明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。8.財(cái)務(wù)報(bào)表8.1包含借款人及擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況、還款能力等。9.法律意見書9.1由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同法律效力的意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：未按約定提供貸款或提供虛假信息。1.2乙方違約：未按約定還款或提供虛假信息。1.3丙方違約：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.4丁方違約：未按約定提供抵押物或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.2違約金的計(jì)算2.2.1甲方違約：按未提供貸款金額的%計(jì)算。2.2.2乙方違約：按未還款金額的%計(jì)算。2.2.3丙方違約：按未履行擔(dān)保責(zé)任金額的%計(jì)算。2.2.4丁方違約：按未提供抵押物或提供虛假信息造成的損失計(jì)算。3.示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按約定提供貸款，導(dǎo)致乙方無法按期取得貸款，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.2乙方違約示例：乙方未按約定還款，導(dǎo)致丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.3丙方違約示例：丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款無法收回，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4丁方違約示例：丁方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致貸款無法安全發(fā)放，丁方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024版第三方不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同全新升級(jí)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及費(fèi)用4.抵押物權(quán)利4.1抵押物范圍4.2抵押物登記4.3抵押物保管5.貸款用途及使用5.1貸款用途5.2貸款使用5.3貸款違規(guī)使用責(zé)任6.貸款償還及擔(dān)保責(zé)任6.1償還方式6.2償還期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：擔(dān)保人承諾書12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3爭議解決優(yōu)先權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語解釋：1.2.1抵押物：指借款方或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而向擔(dān)保方提供的、由擔(dān)保方占有或登記的不動(dòng)產(chǎn)。1.2.2貸款金額：指借款方根據(jù)貸款合同約定的貸款本金數(shù)額。1.2.3貸款期限：指借款方根據(jù)貸款合同約定的貸款期限。1.2.4利率及費(fèi)用：指貸款合同約定的貸款利率及擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息：包括擔(dān)保方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。2.2借款人信息：包括借款方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。2.3抵押物信息：包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等。3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限：本合同約定的貸款期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3利率及費(fèi)用：本合同約定的貸款利率為______%，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保費(fèi)用為______%。4.抵押物權(quán)利4.1抵押物范圍：本合同約定的抵押物包括借款方名下的位于______的不動(dòng)產(chǎn)。4.2抵押物登記：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已設(shè)立。4.3抵押物保管：擔(dān)保方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.貸款用途及使用5.1貸款用途：借款方使用本合同約定的貸款金額用于______。5.2貸款使用：借款方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款。5.3貸款違規(guī)使用責(zé)任：如借款方違反貸款合同約定，違規(guī)使用貸款，擔(dān)保方有權(quán)要求借款方立即歸還貸款本息。6.貸款償還及擔(dān)保責(zé)任6.1償還方式：借款方應(yīng)按照貸款合同約定的方式償還貸款本息。6.2償還期限：借款方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)償還貸款本息。6.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對(duì)借款方的貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同變更及解除9.1合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除：a.借款方未按合同約定使用貸款；b.借款方未按合同約定償還貸款；c.抵押物被查封、扣押或被依法轉(zhuǎn)讓；d.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。9.2.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明理由。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址：雙方在本合同中約定的送達(dá)地址為：a.擔(dān)保方：______；b.借款方：______。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：擔(dān)保人承諾書11.3附件三：貸款合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因借款方全部償還貸款本息、抵押物被處置或其他約定情形而終止。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同爭議的解決，由抵押物所在地的人民法院管轄。14.其他約定14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3爭議解決優(yōu)先權(quán)：在適用法律和本合同約定的情況下，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在擔(dān)保合同中，除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其角色和職責(zé)。2.第三方介入的授權(quán)2.1甲乙雙方同意，在特定情況下，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在特定范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其被授權(quán)的服務(wù)范圍，并應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。3.2第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行合同約定的職責(zé)。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署一份關(guān)于第三方介入的協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍和期限。5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供定期報(bào)告，包括其工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確。6.2第三方的責(zé)任限額不得低于甲乙雙方根據(jù)合同約定的擔(dān)保責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部爭議不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任。7.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。8.第三方的退出8.1第三方在合同約定的服務(wù)期限屆滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供完整的交接報(bào)告。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保