2024版中國房地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中國房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地點2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結構2.4房地產(chǎn)用途3.合同標的及成交價格3.1合同標的描述3.2成交價格3.3價格支付方式4.房地產(chǎn)權屬及瑕疵4.1房地產(chǎn)權屬證明4.2房地產(chǎn)權屬變更4.3房地產(chǎn)瑕疵及處理5.合同履行及交付5.1履行期限5.2履行方式5.3房地產(chǎn)交付6.合同款項支付6.1首付款支付6.2按揭貸款6.3尾款支付7.房地產(chǎn)過戶登記7.1過戶登記申請7.2過戶登記費用7.3過戶登記時間8.房地產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類及計算8.2稅費承擔方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同其他約定13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人身份證號碼：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人身份證號碼：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地點：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積）2.3房地產(chǎn)結構：____________________2.4房地產(chǎn)用途：____________________3.合同標的及成交價格3.1合同標的描述：____________________3.2成交價格：人民幣____________________元整3.3價格支付方式：3.3.1首付款支付：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____日內支付。3.3.2按揭貸款：買受人將向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣____________________元整，用于支付購房款。3.3.3尾款支付：貸款審批通過后，剩余款項于貸款發(fā)放之日支付。4.房地產(chǎn)權屬及瑕疵4.1房地產(chǎn)權屬證明：出賣人保證所售房地產(chǎn)權屬清晰，提供合法的房產(chǎn)證及土地使用權證。4.2房地產(chǎn)權屬變更：合同簽訂后，出賣人應協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)。4.3房地產(chǎn)瑕疵及處理：如房地產(chǎn)存在瑕疵，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會申請仲裁。5.合同履行及交付5.1履行期限：自合同簽訂之日起____日內，買受人支付首付款，出賣人交付房地產(chǎn)。5.2履行方式：買受人按照合同約定的方式支付購房款，出賣人按照合同約定的方式交付房地產(chǎn)。5.3房地產(chǎn)交付：出賣人應在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給買受人，買受人應按照約定接收房地產(chǎn)。6.合同款項支付6.1首付款支付：買受人應于合同簽訂之日起____日內支付首付款，首付款金額為人民幣____________________元整。6.2按揭貸款：買受人應向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣____________________元整，用于支付購房款。6.3尾款支付：貸款審批通過后，剩余款項于貸款發(fā)放之日支付。7.房地產(chǎn)過戶登記7.1過戶登記申請：合同簽訂后，出賣人應協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。7.2過戶登記費用：過戶登記費用由買受人承擔。7.3過戶登記時間：買受人應在貸款審批通過后____日內辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。8.房地產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類及計算8.1.1購房契稅：根據(jù)國家相關規(guī)定，契稅按成交價的____%計算。8.1.2土地增值稅：根據(jù)國家相關規(guī)定，土地增值稅按成交價的____%計算。8.1.3其他稅費：包括但不限于個人所得稅、印花稅等，具體稅率及計算方式按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費承擔方式8.2.1出賣人承擔的稅費：____%8.2.2買受人承擔的稅費：____%9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣人逾期交付房地產(chǎn)；9.1.2買受人逾期支付購房款；9.1.3出賣人提供的房地產(chǎn)權屬證明不真實；9.1.4買受人未按約定辦理房地產(chǎn)過戶登記；9.2違約責任承擔9.2.1出賣人逾期交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應向買受人支付____元違約金。9.2.2買受人逾期支付購房款，每逾期一日，應向出賣人支付____元違約金。9.2.3出賣人提供的房地產(chǎn)權屬證明不真實，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔相應責任。9.2.4買受人未按約定辦理房地產(chǎn)過戶登記，每逾期一日，應向出賣人支付____元違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.1.1出賣人嚴重違約；11.1.2買受人嚴重違約；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同終止情形11.2.1合同約定的義務全部履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因法定事由而終止。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2出賣人已取得房地產(chǎn)權屬證明；12.2合同附件12.2.1房地產(chǎn)權屬證明復印件；12.2.2房地產(chǎn)評估報告；12.2.3其他相關文件；12.3合同其他約定12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；12.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，其中出賣人執(zhí)____份，買受人執(zhí)____份；14.2雙方應妥善保管合同，如有遺失或損壞，應及時通知對方并采取措施予以補正。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，允許第三方參與合同履行的過程，提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關手續(xù)或進行合同履行監(jiān)督。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議或補充協(xié)議。15.2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任介入工作。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般包括但不限于：16.1.1.1第三方提供的服務質量；16.1.1.2第三方在協(xié)助辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的錯誤；16.1.1.3第三方在監(jiān)督合同履行過程中產(chǎn)生的失誤。16.1.2第三方的責任限額不得超過其收取的費用總額。17.第三方責權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權在必要時終止介入服務。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應按照約定的時間和標準完成介入工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應獨立于甲方，不得接受甲方的指令或干預。18.1.2第三方在執(zhí)行介入工作時，應保持中立，不得偏袒甲方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應獨立于乙方，不得接受乙方的指令或干預。18.2.2第三方在執(zhí)行介入工作時，應保持中立，不得偏袒乙方。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方是甲乙雙方的共同服務提供者，其責任和義務適用于甲乙雙方。18.3.2第三方在介入過程中，應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應在第三方介入?yún)f(xié)議中詳細約定，包括但不限于：19.1.1第三方介入的具體內容；19.1.2第三方介入的時間安排；19.1.3第三方介入的費用及支付方式；19.1.4第三方介入的成果要求。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方可以協(xié)商一致，對第三方介入?yún)f(xié)議進行變更。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更應書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字確認。20.2第三方介入的終止20.2.1第三方介入的終止條件應在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2.2第三方介入的終止應書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字確認。20.3第三方介入的后續(xù)處理20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。20.3.2第三方介入終止后，如有必要，甲乙雙方可另行協(xié)商確定后續(xù)處理方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明復印件要求：復印件需加蓋公章，并由房產(chǎn)證登記部門簽章確認。說明：作為合同附件，證明出賣人對所售房地產(chǎn)享有完全的處置權。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，報告內容需真實、準確、完整。說明：評估報告作為合同附件，用于確定房地產(chǎn)的成交價格。3.合同雙方身份證明復印件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件，需加蓋公章。說明：作為合同附件，證明合同雙方的主體資格。4.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應資質的測繪機構出具，報告內容需真實、準確、完整。說明：測繪報告作為合同附件，用于確定房地產(chǎn)的面積。5.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，需加蓋稅務機關公章。說明：作為合同附件，證明稅費已按規(guī)定繳納。6.房地產(chǎn)過戶登記申請表要求：申請表需填寫完整，并由雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，用于辦理房地產(chǎn)過戶登記。7.房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需由雙方簽字蓋章，對合同內容進行補充或修改。說明：作為合同附件，用于對合同內容進行補充或修改。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)責任認定：出賣人應向買受人支付____元違約金。示例：出賣人未在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給買受人，應支付買受人____元違約金。1.2出賣人提供的房地產(chǎn)權屬證明不真實責任認定：出賣人應承擔相應法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人提供的房產(chǎn)證不真實，導致買受人無法過戶，出賣人應賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按約定時間支付購房款責任認定：買受人應向出賣人支付____元違約金。示例：買受人未在合同約定的支付日期前支付購房款，應支付出賣人____元違約金。2.2買受人未按約定辦理房地產(chǎn)過戶登記責任認定：買受人應向出賣人支付____元違約金。示例：買受人未在合同約定的過戶登記日期前辦理過戶登記，應支付出賣人____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)意見或協(xié)助責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供準確的專業(yè)意見，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024版中國房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結構2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)附屬設施3.買賣雙方的權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收期限6.產(chǎn)權轉移登記6.1登記義務6.2登記費用6.3登記期限6.4登記程序7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算7.4違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1費用承擔10.2不可抗力條款10.3合同附件10.4合同生效11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明文件12.2房地產(chǎn)買賣合同12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.合同解除及終止后的處理14.1解除或終止后的財產(chǎn)返還14.2解除或終止后的費用結算14.3解除或終止后的其他處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版中國房地產(chǎn)買賣合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（出賣方）：甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方住所地：____________________1.3.2乙方（買受方）：乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方住所地：____________________1.4合同簽訂地點：本合同在____________________地點簽訂。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明：甲方保證所出售房地產(chǎn)具有合法的權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.2房地產(chǎn)坐落位置：所出售房地產(chǎn)的具體地址為：____________________。2.3房地產(chǎn)面積：所出售房地產(chǎn)的建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。2.4房地產(chǎn)結構：所出售房地產(chǎn)的結構為____________________。2.5房地產(chǎn)用途：所出售房地產(chǎn)的用途為____________________。2.6房地產(chǎn)附屬設施：所出售房地產(chǎn)包含的附屬設施有____________________。第三條買賣雙方的權利義務3.1買方權利：3.1.1在合同約定的期限內支付購房款；3.1.2享有所購買房地產(chǎn)的占有、使用和收益權；3.1.3在合同約定的期限內辦理房地產(chǎn)權屬登記；3.1.4在合同約定的期限內取得房地產(chǎn)權屬證書。3.2買方義務：3.2.1按時足額支付購房款；3.2.2遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易相關規(guī)定；3.2.3按時辦理房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)；3.2.4接受房地產(chǎn)的交付并驗收。3.3賣方權利：3.3.1要求買方按照約定支付購房款；3.3.2享有合同約定的違約金；3.3.3在合同約定的期限內交付房地產(chǎn)；3.3.4享有合同約定的其他權利。3.4賣方義務：3.4.1保證所出售房地產(chǎn)的權屬清晰、合法；3.4.2按時交付房地產(chǎn)；3.4.3協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)；3.4.4遵守合同約定的其他義務。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：本房地產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式：付款方式為分期付款，具體付款方式如下：4.2.1首付款：在合同簽訂之日起____日內支付人民幣____元；4.2.2其余款項：在辦理房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)前支付完畢。4.3付款時間：具體付款時間見第四條付款方式。4.4付款條件：買方在付款時需提供付款憑證。第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：甲方應在合同約定的交付時間內將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付地點：交付地點為____________________。5.3驗收標準：乙方在收到房地產(chǎn)后，應按照國家標準和合同約定進行驗收。5.4驗收程序：驗收程序如下：5.4.1乙方在收到房地產(chǎn)后____日內向甲方提出書面驗收申請；5.4.2甲方應在接到驗收申請后____日內安排驗收；5.4.3驗收不合格的，甲方應在____日內進行修復或更換。5.5驗收期限：驗收期限為____日內。第六條產(chǎn)權轉移登記6.1登記義務：甲方應在合同約定的期限內辦理房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)。6.2登記費用：登記費用由甲方承擔。6.3登記期限：登記期限為合同簽訂之日起____日內。6.4登記程序：登記程序如下：6.4.1甲方提供相關證明文件；6.4.2甲方、乙方共同到房地產(chǎn)登記機構辦理登記手續(xù)；6.4.3辦理登記手續(xù)后，乙方取得房地產(chǎn)權屬證書。第七條違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按約定支付購房款的，應向甲方支付____%的違約金；7.1.2買方未按時辦理房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)的，應向甲方支付____%的違約金；7.1.3買方拒絕接受房地產(chǎn)交付的，應向甲方支付____%的違約金。7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按時交付房地產(chǎn)的，應向買方支付____%的違約金；7.2.2賣方未按時辦理房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)的，應向買方支付____%的違約金；7.2.3賣方提供的房地產(chǎn)權屬證明不真實的，應向買方支付____%的違約金。7.3違約金計算：違約金按實際損失計算，不足部分由違約方另行賠償。7.4違約賠償：違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為____________________。8.3爭議解決程序：爭議解決程序如下：8.3.1雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內協(xié)商解決；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機構提出書面申請；8.3.3爭議解決機構應在收到申請之日起____日內進行調解；8.3.4調解不成的，爭議雙方應依法向人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方均可解除合同：9.1.1乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后____日內仍未支付；9.1.2甲方未按約定交付房地產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后____日內仍未交付；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)。9.2合同解除程序：合同解除程序如下：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在____日內回復是否同意解除；9.2.3雙方同意解除合同的，應在____日內辦理合同解除手續(xù)；9.2.4一方不同意解除合同的，另一方可依法向人民法院提起訴訟。9.3.1甲方應將已收取的購房款退還乙方；9.3.2乙方應將已支付的購房款退還甲方；9.3.3雙方應將已辦理的房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)撤銷；9.3.4雙方應將合同解除后的剩余款項退還對方。第十條其他約定事項10.1費用承擔：除合同另有約定外，所有與房地產(chǎn)交易相關的稅費、費用均由甲方承擔。10.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權屬證明、房屋買賣合同、其他相關文件。10.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同終止條件：合同終止條件包括合同解除、合同期滿、合同約定的終止條件成就等。11.4合同終止日期：合同終止日期為合同解除、合同期滿或合同約定的終止條件成就的日期。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。12.2房地產(chǎn)買賣合同：本合同文本。12.3其他相關文件：包括但不限于房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。第十三條合同變更13.1變更條件：合同雙方在履行合同過程中，如需變更合同內容，應達成書面協(xié)議。13.2變更程序：合同變更程序如下：13.2.1雙方就變更事項進行協(xié)商；13.2.2雙方達成一致意見后，簽署書面變更協(xié)議；13.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更后的合同效力：變更后的合同內容具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。第十四條合同解除及終止后的處理14.1.1甲方應將已收取的購房款退還乙方；14.1.2乙方應將已支付的購房款退還甲方；14.1.3雙方應將已辦理的房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)撤銷；14.1.4雙方應將合同解除或終止后的剩余款項退還對方。14.2.1甲方應將已收取的購房款以外的費用退還乙方；14.2.2乙方應將已支付的購房款以外的費用退還甲方；14.2.3雙方應將合同解除或終止后的剩余費用結算清楚。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理公司、政府部門、法院、仲裁機構等。15.2第三方責任界定：15.2.1如果在合同履行過程中，因第三方原因導致合同不能履行或履行不符合約定的，第三方應承擔相應的責任。15.2.2.1甲方應向乙方支付因第三方介入而產(chǎn)生的全部費用；15.2.2.2甲方應承擔因第三方介入導致合同無法履行的全部責任；15.2.2.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。15.2.3.1乙方應向甲方支付因第三方介入而產(chǎn)生的全部費用；15.2.3.2乙方應承擔因第三方介入導致合同無法履行的全部責任；15.2.3.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。15.3第三方責任限額：15.3.1.1甲方責任限額：人民幣____元；15.3.1.2乙方責任限額：人民幣____元。15.4第三方責任劃分：15.4.1第三方責任劃分如下：15.4.1.1如果第三方介入是因為甲方的行為或疏忽導致的，甲方承擔全部責任；15.4.1.2如果第三方介入是因為乙方的行為或疏忽導致的，乙方承擔全部責任；15.4.1.3如果第三方介入是由于不可抗力或其他非甲乙雙方原因導致的，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)責任大小分擔損失。15.5第三方介入的處理：15.5.1第三方介入發(fā)生后，甲乙雙方應立即通知對方，并共同協(xié)商解決；15.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機構申請解決；15.5.3第三方介入的處理過程中，甲乙雙方應積極配合，共同承擔因處理第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。15.6第三方介入后的合同履行：15.6.1第三方介入不影響本合同的履行；15.6.2如因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解除合同，并按照本合同第十四條“合同解除及終止后的處理”條款執(zhí)行；15.6.3如第三方介入不影響合同履行的，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的權利義務。15.7第三方介入后的合同變更：15.7.1如第三方介入導致合同需要變更的，雙方應協(xié)商變更合同內容；15.7.2變更后的合同內容應與本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入后的違約責任：15.8.1第三方介入導致合同違約的，違約方應按照本合同第十七條“違約責任”條款承擔違約責任。15.9第三方介入后的爭議解決：15.9.1第三方介入引起的爭議，雙方應按照本合同第十八條“爭議解決”條款解決。15.10第三方介入后的合同終止：15.10.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應按照本合同第十三條“合同解除及終止后的處理”條款終止合同。15.11第三方介入后的權利義務轉移：15.11.1如第三方介入導致合同權利義務轉移，雙方應協(xié)商確定權利義務的承繼方；15.11.2權利義務承繼方應承擔原合同約定的全部權利義務。15.12第三方介入后的合同解除：15.12.1如第三方介入導致合同解除，雙方應按照本合同第十三條“合同解除及終止后的處理”條款解除合同。15.13第三方介入后的損失賠償：15.13.1第三方介入導致合同解除或變更，雙方應根據(jù)實際損失進行賠償。15.14第三方介入后的合同終止后的處理：15.14.1合同終止后，雙方應按照本合同第十三條“合同解除及終止后的處理”條款處理剩余款項、合同文件等。15.15第三方介入后的其他事項：15.15.1本合同中“第三方介入”的概念、責任劃分、處理方式等，均適用于本合同中的所有條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供合法有效的房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：權屬證明文件需為原件或經(jīng)公證的復印件，并加蓋公章。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：本合同文本，包括所有條款和附件。說明：合同文本需為原件或經(jīng)公證的復印件，并加蓋雙方公章。3.房屋買賣協(xié)議要求：雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，包括具體買賣條款。說明：協(xié)議需為原件或經(jīng)公證的復印件，并加蓋雙方公章。4.付款憑證要求：買方支付購房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。說明：付款憑證需為原件或經(jīng)公證的復印件，并加蓋銀行公章。5.房地產(chǎn)評估報告要求：第三方機構出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：評估報告需為原件或經(jīng)公證的復印件，并加蓋評估機構公章。6.房地產(chǎn)測繪報告要求：第三方機構出具的房地產(chǎn)測繪報告。說明：測繪報告需為原件或經(jīng)公證的復印件，并加蓋測繪機構公章。7.房地產(chǎn)權屬登記申請書要求：買方和甲方共同辦理房地產(chǎn)權屬登記的申請書。說明：申請書需為原件或經(jīng)公證的復印件，并加蓋雙方公章。8.房地產(chǎn)權屬登記受理通知書要求：房地產(chǎn)登記機構出具的受理通知書。說明：通知書需為原件或經(jīng)公證的復印件，并加蓋登記機構公章。9.房地產(chǎn)權屬證書要求：買方取得的房地產(chǎn)權屬證書。說明：證書需為原件或經(jīng)公證的復印件，并加蓋登記機構公章。10.其他相關文件要求：與房地產(chǎn)交易相關的其他文件，如房產(chǎn)證、戶口簿、身份證等。說明：相關文件需為原件或經(jīng)公證的復印件，并加蓋相關部門公章。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：買方應向甲方支付____%的違約金。示例：買方應于合同簽訂之日起____日內支付首付款人民幣____元，未按時支付的，應向甲方支付____%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定交付房地產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付____%的違約金。示例：甲方應于合同簽訂之日起____日內將房地產(chǎn)交付給買方，未按時交付的，應向買方支付____%的違約金。3.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定辦理房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)。責任認定：買方應向甲方支付____%的違約金。示例：買方應于合同簽訂之日起____日內辦理房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)，未按時辦理的，應向甲方支付____%的違約金。4.賣方違約行為及責任認定：違約行為：提供的房地產(chǎn)權屬證明不真實。責任認定：賣方應向買方支付____%的違約金。示例：賣方提供的房地產(chǎn)權屬證明不真實，導致買方無法辦理權屬登記的，應向買方支付____%的違約金。5.買方違約行為及責任認定：違約行為：拒絕接受房地產(chǎn)交付。責任認定：買方應向甲方支付____%的違約金。示例：買方拒絕接受房地產(chǎn)交付的，應向甲方支付____%的違約金。6.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按時辦理房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付____%的違約金。示例：賣方未按時辦理房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)的，應向買方支付____%的違約金。7.雙方違約行為及責任認定：違約行為：雙方均未按約定履行合同義務。責任認定：雙方應根據(jù)違約程度，各自承擔相應的違約責任。示例：如雙方均未按約定履行合同義務，應根據(jù)違約程度，各自承擔相應的違約責任。全文完。2024版中國房地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)4.4交房責任5.產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理5.2辦理時間及費用5.3產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理責任6.風險承擔6.1房地產(chǎn)權利瑕疵風險6.2房地產(chǎn)權屬糾紛風險6.3自然災害風險6.4交易風險7.違約責任7.1違約責任條款7.2違約責任承擔方式7.3違約金7.4損害賠償8.解除合同條件8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.適用法律10.1合同適用法律10.2法律變更及適用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的權利義務12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內容12.3附件效力13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住址/營業(yè)地址。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住址/營業(yè)地址。1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.4合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.5合同解除條件：任何一方在履行合同過程中，若發(fā)生重大違約行為，另一方有權解除合同。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明：甲方保證所出售房地產(chǎn)的權屬清晰，提供有效的房地產(chǎn)權證。2.2房地產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.3房地產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.4房地產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等。2.5房地產(chǎn)配套設施：熱水器、洗衣機、空調等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整。3.2付款方式：分期付款，首付款____元，剩余款項____元。3.3付款時間節(jié)點：首付款在合同簽訂之日起____個工作日內支付；剩余款項在交房前____個工作日內支付。3.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。4.交房條件及時間4.2交房時間：____年____月____日。4.3交房手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、契稅證等手續(xù)。4.4交房責任：甲方負責辦理交房手續(xù)，確保乙方順利入住。5.產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理：甲方負責辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移手續(xù)。5.2辦理時間及費用：在交房之日起____個工作日內辦理完畢，相關費用由甲方承擔。5.3產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理責任：甲方保證辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)過程中，不違反法律法規(guī)，如因甲方原因導致手續(xù)辦理失敗，甲方承擔全部責任。6.風險承擔6.1房地產(chǎn)權利瑕疵風險：甲方保證所出售房地產(chǎn)無權利瑕疵，若因權利瑕疵導致乙方損失，甲方承擔全部責任。6.2房地產(chǎn)權屬糾紛風險：甲方保證所出售房地產(chǎn)無權屬糾紛，若因權屬糾紛導致乙方損失，甲方承擔全部責任。6.3自然災害風險：因自然災害導致房地產(chǎn)損壞，由保險公司賠償，乙方不追究甲方責任。6.4交易風險：因政策變動、市場波動等原因導致交易風險，由雙方協(xié)商解決。8.違約責任8.1違約責任條款8.1.1甲方違約責任：8.1.1.1甲方未按時交房的，每逾期一日，應向乙方支付相當于交易價格萬分之五的違約金。8.1.1.2甲方提供的房地產(chǎn)存在權利瑕疵或權屬糾紛，導致乙方無法取得產(chǎn)權的，甲方應退還乙方已付房款，并支付相當于已付房款百分之十的違約金。8.1.1.3甲方未按照約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2乙方違約責任：8.1.2.1乙方未按時支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于交易價格萬分之五的違約金。8.1.2.2乙方單方面解除合同的，應支付相當于交易價格百分之五的違約金。8.1.2.3乙方未按時辦理交房手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約金支付方式：違約金應于違約行為發(fā)生后____個工作日內支付，逾期未支付的，按每日萬分之五的滯納金支付。8.2.2損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費用。9.解除合同條件9.1合同解除條件：9.1.1甲方未按時交房且超過約定交房期限的，乙方有權解除合同。9.1.2甲方提供的房地產(chǎn)存在嚴重質量問題，經(jīng)修復仍不符合約定的，乙方有權解除合同。9.1.3任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內未采取補救措施的，另一方有權解除合同。9.2解除合同程序9.2.1解除合同的通知：一方解除合同，應向另一方發(fā)出書面通知。9.2.2解除合同生效：解除合同的通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.適用法律11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件名稱：房地產(chǎn)權證、房屋買賣合同、付款憑證等。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力：本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同相關事務的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定和職責要求，獲