房屋安全隱患排查整改報(bào)告

房屋安全隱患排查整改報(bào)告一、目的

本制度的目的是為了加強(qiáng)對(duì)房屋安全隱患的排查和整改工作，預(yù)防和減少房屋安全事故的發(fā)生，保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高房屋安全管理水平。通過(guò)建立和完善房屋安全隱患排查整改制度，明確各部門和人員的職責(zé)，規(guī)范排查整改程序，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改房屋安全隱患，為構(gòu)建和諧安全的居住環(huán)境提供有力保障。

二、適用范圍

1.本制度適用于我國(guó)城鎮(zhèn)和農(nóng)村范圍內(nèi)的房屋安全隱患排查整改工作。

2.本制度適用于各級(jí)政府及相關(guān)部門、房屋安全管理部門、房屋產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理單位、施工單位以及其他參與房屋安全隱患排查整改工作的單位和個(gè)人。

3.本制度規(guī)定了房屋安全隱患排查整改的基本原則、組織架構(gòu)、職責(zé)分工、排查范圍、排查方法、長(zhǎng)假期間安全檢查、隱患排查分級(jí)、隱患排查管理、事故隱患排查報(bào)告和隱患建檔監(jiān)控、考核等內(nèi)容。

三、職責(zé)

1.各級(jí)政府及相關(guān)部門：

（1）負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)房屋安全隱患排查整改政策、規(guī)劃和計(jì)劃；

（2）負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、指導(dǎo)房屋安全隱患排查整改工作；

（3）負(fù)責(zé)對(duì)房屋安全隱患排查整改工作進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。

2.房屋安全管理部門：

（1）負(fù)責(zé)房屋安全隱患排查整改的日常工作，組織實(shí)施排查整改工作；

（2）負(fù)責(zé)對(duì)房屋安全隱患排查整改工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)；

（3）負(fù)責(zé)房屋安全隱患排查整改資料的收集、整理、歸檔和保管。

3.房屋產(chǎn)權(quán)單位：

（1）負(fù)責(zé)對(duì)本單位產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行安全隱患排查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患；

（2）負(fù)責(zé)建立健全房屋安全隱患排查整改制度，明確責(zé)任人員和職責(zé)；

（3）負(fù)責(zé)對(duì)房屋安全隱患排查整改工作進(jìn)行記錄和報(bào)告。

4.物業(yè)管理單位：

（1）負(fù)責(zé)對(duì)所管理的房屋進(jìn)行安全隱患排查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患；

（2）負(fù)責(zé)建立健全房屋安全隱患排查整改制度，明確責(zé)任人員和職責(zé)；

（3）負(fù)責(zé)對(duì)房屋安全隱患排查整改工作進(jìn)行記錄和報(bào)告。

5.施工單位：

（1）負(fù)責(zé)在施工過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行安全隱患排查，確保施工安全；

（2）負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改；

（3）負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中房屋安全隱患排查整改工作進(jìn)行記錄和報(bào)告。

6.其他參與房屋安全隱患排查整改工作的單位和個(gè)人：

按照各自職責(zé)，積極參與房屋安全隱患排查整改工作，確保工作順利進(jìn)行。

四、隱患排查范圍

1.結(jié)構(gòu)安全隱患：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、沉降、傾斜等異常情況；

（2）承重構(gòu)件是否出現(xiàn)酥松、腐蝕、老化等現(xiàn)象；

（3）房屋基礎(chǔ)是否有不均勻沉降或位移；

（4）房屋主體與附屬結(jié)構(gòu)的連接是否牢固；

（5）是否存在未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的行為。

2.使用安全隱患：

（1）房屋使用功能是否與原設(shè)計(jì)相符，是否存在違規(guī)使用情況；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施是否完好，是否存在電線老化、管道泄漏等隱患；

（3）房屋內(nèi)部裝飾裝修是否使用合格材料，施工是否符合規(guī)范；

（4）是否存在擅自改變房屋使用性質(zhì)，如將居住用房改為商業(yè)用途等。

3.設(shè)施設(shè)備安全隱患：

（1）房屋供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施是否正常運(yùn)行；

（2）電梯、扶梯等垂直交通工具是否定期檢查和維護(hù)；

（3）消防設(shè)施是否齊全有效，消防通道是否暢通；

（4）排水設(shè)施是否暢通，是否存在雨季積水現(xiàn)象。

4.環(huán)境安全隱患：

（1）房屋周邊環(huán)境是否存在山體滑坡、泥石流等自然災(zāi)害隱患；

（2）周邊施工是否對(duì)房屋安全造成影響；

（3）房屋周邊是否存在污染源，如化工企業(yè)、垃圾填埋場(chǎng)等；

（4）是否靠近高壓電線、加油站等危險(xiǎn)源。

5.其他安全隱患：

（1）房屋防雷設(shè)施是否完好；

（2）是否存在易燃易爆物品存放；

（3）房屋是否位于易受洪水影響的區(qū)域；

（4）是否存在其他可能影響房屋安全的因素。

五、隱患排查的方法

（一）綜合檢查

1.組織結(jié)構(gòu)：由房屋安全管理部門牽頭，聯(lián)合相關(guān)部門和單位組成檢查組。

2.檢查內(nèi)容：全面檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用安全、設(shè)施設(shè)備安全、環(huán)境安全等方面。

3.檢查頻率：至少每年進(jìn)行一次全面的綜合檢查。

4.檢查流程：制定詳細(xì)的檢查計(jì)劃，明確檢查標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行記錄和分析，提出整改措施。

（二）專業(yè)檢查

1.組織結(jié)構(gòu)：由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)＜邑?fù)責(zé)實(shí)施。

2.檢查內(nèi)容：針對(duì)房屋的特定部位或系統(tǒng)進(jìn)行深入檢查，如結(jié)構(gòu)安全鑒定、電氣系統(tǒng)檢測(cè)等。

3.檢查頻率：根據(jù)房屋的具體情況，定期或不定期進(jìn)行專業(yè)檢查。

4.檢查流程：由專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)＜抑贫z查方案，實(shí)施檢查，提供專業(yè)的檢查報(bào)告和整改建議。

（三）季節(jié)性檢查

1.組織結(jié)構(gòu)：由房屋安全管理部門或物業(yè)管理單位組織實(shí)施。

2.檢查內(nèi)容：針對(duì)不同季節(jié)的氣候特點(diǎn)，對(duì)房屋的安全隱患進(jìn)行排查，如雨季前的防水檢查、冬季前的供暖系統(tǒng)檢查等。

3.檢查頻率：根據(jù)季節(jié)變化進(jìn)行，至少在季節(jié)交替前進(jìn)行一次。

4.檢查流程：制定季節(jié)性檢查計(jì)劃，實(shí)施檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。

（四）節(jié)假日檢查

1.組織結(jié)構(gòu)：由房屋安全管理部門或物業(yè)管理單位組織實(shí)施。

2.檢查內(nèi)容：節(jié)假日期間，對(duì)房屋的消防設(shè)施、疏散通道、電氣設(shè)備等進(jìn)行重點(diǎn)檢查。

3.檢查頻率：在重大節(jié)假日前進(jìn)行。

4.檢查流程：制定節(jié)假日檢查方案，實(shí)施檢查，確保節(jié)假日房屋安全。

（五）日常檢查和定期檢查

1.組織結(jié)構(gòu)：由房屋安全管理部門或物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)。

2.檢查內(nèi)容：日常檢查主要針對(duì)房屋的日常使用情況，定期檢查則是對(duì)房屋的各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢測(cè)。

3.檢查頻率：日常檢查每日進(jìn)行，定期檢查根據(jù)實(shí)際情況制定檢查周期，如每月、每季度等。

4.檢查流程：建立日常檢查記錄表，定期檢查則根據(jù)檢查周期制定檢查計(jì)劃，實(shí)施檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)記錄和整改。

六、長(zhǎng)假期間安全檢查

（一）工業(yè)安全

1.檢查準(zhǔn)備：

-提前制定長(zhǎng)假期間工業(yè)安全檢查計(jì)劃，明確檢查項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和流程。

-組織專業(yè)檢查團(tuán)隊(duì)，確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。

-準(zhǔn)備必要的檢查工具和設(shè)備，如檢測(cè)儀器、記錄表格等。

2.檢查內(nèi)容：

-設(shè)備安全：檢查工業(yè)設(shè)備是否正常運(yùn)行，是否存在磨損、疲勞、裂紋等缺陷。

-電氣安全：檢查電線、電纜、開關(guān)等電氣設(shè)備是否完好，是否存在漏電、短路等安全隱患。

-爆炸危險(xiǎn)品管理：檢查易燃易爆物品的存放是否符合規(guī)定，是否有有效的隔離和防護(hù)措施。

-安全防護(hù)設(shè)施：檢查安全防護(hù)裝置是否齊全，如防護(hù)欄、限位器、緊急停止按鈕等是否有效。

-應(yīng)急準(zhǔn)備：檢查應(yīng)急預(yù)案是否完善，應(yīng)急設(shè)施如消防器材、急救包等是否齊備并處于可用狀態(tài)。

-工作環(huán)境：檢查工作場(chǎng)所的衛(wèi)生和通風(fēng)情況，確保工作環(huán)境符合安全健康標(biāo)準(zhǔn)。

3.檢查流程：

-實(shí)施檢查：按照檢查計(jì)劃，對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行全面檢查。

-記錄問(wèn)題：對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括問(wèn)題的性質(zhì)、位置、可能的影響等。

-整改落實(shí)：針對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患，立即采取措施進(jìn)行整改，確保長(zhǎng)假期間工業(yè)安全。

-跟蹤復(fù)查：整改完成后，對(duì)整改效果進(jìn)行復(fù)查，確保所有安全隱患得到有效解決。

4.檢查后工作：

-匯總檢查結(jié)果，形成長(zhǎng)假期間工業(yè)安全檢查報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括檢查過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施和結(jié)果。

-將檢查報(bào)告提交給上級(jí)管理部門，并對(duì)外公布檢查結(jié)果，接受社會(huì)監(jiān)督。

-對(duì)檢查中表現(xiàn)突出的個(gè)人或團(tuán)隊(duì)給予表彰，對(duì)存在嚴(yán)重安全隱患的單位或個(gè)人進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。

（二）交通安全

1.檢查準(zhǔn)備：

-制定長(zhǎng)假期間交通安全檢查計(jì)劃，明確檢查的重點(diǎn)區(qū)域和時(shí)段。

-組織交通管理部門和交通安全專家組成檢查小組，負(fù)責(zé)實(shí)施檢查工作。

-準(zhǔn)備交通標(biāo)志、警示燈、反光背心等安全裝備，確保檢查過(guò)程中的安全。

2.檢查內(nèi)容：

-道路狀況：檢查道路是否平整，是否存在坑洞、裂縫等影響車輛行駛的安全隱患。

-交通標(biāo)志：檢查交通標(biāo)志是否清晰可見，交通信號(hào)燈是否正常工作。

-安全防護(hù)設(shè)施：檢查道路兩側(cè)的安全護(hù)欄、照明設(shè)施、排水系統(tǒng)等是否完好。

-交通事故處理：檢查交通事故應(yīng)急處理機(jī)制是否完善，救援車輛和人員是否隨時(shí)待命。

-交通秩序：檢查是否存在違法停車、占道經(jīng)營(yíng)等現(xiàn)象，確保交通秩序井然。

-公共交通：檢查公共交通工具的安全性能，如車輛保養(yǎng)情況、駕駛員資質(zhì)等。

3.檢查流程：

-實(shí)施檢查：按照計(jì)劃，對(duì)道路狀況、交通設(shè)施、公共交通等進(jìn)行全面檢查。

-現(xiàn)場(chǎng)整改：對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的立即可以整改的問(wèn)題，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整改，確保交通安全。

-記錄反饋：對(duì)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行記錄，并及時(shí)反饋給相關(guān)部門。

-跟蹤監(jiān)督：對(duì)需要進(jìn)一步整改的問(wèn)題，進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，確保整改措施得到落實(shí)。

4.檢查后工作：

-匯總檢查結(jié)果，形成長(zhǎng)假期間交通安全檢查報(bào)告，詳細(xì)記錄檢查情況、問(wèn)題及整改措施。

-將檢查報(bào)告提交給上級(jí)交通管理部門，并對(duì)外公布，接受社會(huì)監(jiān)督。

-對(duì)檢查中表現(xiàn)突出的個(gè)人或單位給予表彰，對(duì)存在嚴(yán)重交通安全隱患的單位或個(gè)人進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。

-根據(jù)檢查結(jié)果，調(diào)整和優(yōu)化交通安全管理策略，提高長(zhǎng)假期間的道路交通安全水平。

（三）環(huán)境保護(hù)安全

1.檢查準(zhǔn)備：

-制定長(zhǎng)假期間環(huán)境保護(hù)安全檢查計(jì)劃，明確檢查對(duì)象、范圍和重點(diǎn)。

-組織環(huán)保部門及專業(yè)人士組成檢查團(tuán)隊(duì)，確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。

-準(zhǔn)備環(huán)境保護(hù)監(jiān)測(cè)設(shè)備、采樣工具等，確保檢查的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。

2.檢查內(nèi)容：

-污染源控制：檢查企業(yè)污染物排放是否符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)，是否存在超標(biāo)排放情況。

-廢棄物處理：檢查企業(yè)和居民產(chǎn)生的廢棄物是否得到合法處理，是否存在非法傾倒現(xiàn)象。

-水質(zhì)監(jiān)測(cè)：檢查河流、湖泊、地下水等水質(zhì)是否受到污染，水質(zhì)指標(biāo)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

-空氣質(zhì)量：檢查空氣質(zhì)量，確保PM2.5、PM10、SO2、NOx等污染物濃度不超過(guò)限值。

-噪音污染：檢查噪音污染源，如交通、工業(yè)生產(chǎn)等，是否采取有效措施降低噪音影響。

-生態(tài)保護(hù)：檢查生態(tài)敏感區(qū)域是否得到有效保護(hù)，是否存在破壞生態(tài)的行為。

3.檢查流程：

-實(shí)施檢查：根據(jù)檢查計(jì)劃，對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和監(jiān)測(cè)。

-現(xiàn)場(chǎng)采樣：對(duì)水樣、空氣、土壤等進(jìn)行采樣，送檢分析。

-問(wèn)題記錄：對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的環(huán)境安全隱患進(jìn)行記錄，并提出初步處理意見。

-整改落實(shí)：對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，督促相關(guān)單位立即整改，防止污染事故發(fā)生。

-跟蹤復(fù)查：整改完成后，進(jìn)行復(fù)查，確保整改措施得到有效執(zhí)行。

4.檢查后工作：

-匯總檢查結(jié)果，形成長(zhǎng)假期間環(huán)境保護(hù)安全檢查報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢查過(guò)程、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、整改措施及效果。

-將檢查報(bào)告提交給上級(jí)環(huán)保部門，并對(duì)外公布，接受社會(huì)監(jiān)督。

-對(duì)檢查中表現(xiàn)突出的個(gè)人或單位給予表彰，對(duì)存在嚴(yán)重環(huán)境安全隱患的單位或個(gè)人進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。

-根據(jù)檢查結(jié)果，制定或調(diào)整環(huán)境保護(hù)措施，提高長(zhǎng)假期間的環(huán)境保護(hù)水平，預(yù)防環(huán)境污染事故的發(fā)生。

七、隱患排查分級(jí)

1.隱患等級(jí)劃分：

-嚴(yán)重隱患：可能導(dǎo)致重大安全事故，需要立即采取措施的隱患。

-較大隱患：可能導(dǎo)致一般安全事故，需在一定期限內(nèi)整改的隱患。

-一般隱患：可能導(dǎo)致輕微安全事故，需在日常維護(hù)中整改的隱患。

-安全隱患：對(duì)安全有一定影響，但不會(huì)立即導(dǎo)致安全事故的隱患。

2.隱患等級(jí)判定：

-根據(jù)隱患的性質(zhì)、可能造成的危害程度、影響范圍等因素綜合判定隱患等級(jí)。

-對(duì)于難以判定的隱患，應(yīng)邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)＜疫M(jìn)行評(píng)估。

3.隱患等級(jí)標(biāo)識(shí)：

-對(duì)不同等級(jí)的隱患進(jìn)行標(biāo)識(shí)，以便于管理、跟蹤和整改。

八、隱患排查管理

1.隱患排查工作計(jì)劃：

-制定年度隱患排查工作計(jì)劃，明確排查任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任單位及人員。

-根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整和優(yōu)化排查計(jì)劃，確保排查工作順利進(jìn)行。

2.隱患排查實(shí)施：

-按照排查計(jì)劃，組織相關(guān)單位及人員開展隱患排查工作。

-確保排查工作按照既定的流程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保排查質(zhì)量。

3.隱患整改：

-對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的隱患，及時(shí)制定整改措施，明確整改責(zé)任人和整改期限。

-對(duì)嚴(yán)重隱患，立即采取措施，防止事故發(fā)生。

4.隱患跟蹤與監(jiān)控：

-建立隱患跟蹤與監(jiān)控機(jī)制，對(duì)整改后的隱患進(jìn)行定期復(fù)查。

-對(duì)尚未整改的隱患，進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)新的安全隱患。

5.隱患信息管理：

-建立隱患信息數(shù)據(jù)庫(kù)，記錄隱患的發(fā)現(xiàn)、整改、復(fù)查等信息。

-定期分析隱患數(shù)據(jù)，為隱患排查整改工作提供決策依據(jù)。

6.隱患排查培訓(xùn)與宣傳：

-定期組織隱患排查培訓(xùn)，提高排查人員的技術(shù)水平和責(zé)任心。

-開展隱患排查宣傳活動(dòng)，提高全社會(huì)對(duì)房屋安全隱患的認(rèn)識(shí)和重視。

九、事故隱患排查報(bào)告和隱患建檔監(jiān)控

1.事故隱患排查報(bào)告：

-排查報(bào)告內(nèi)容：包括排查時(shí)間、排查范圍、排查方法、排查結(jié)果、發(fā)現(xiàn)的主要隱患、整改措施及責(zé)任人等。

-報(bào)告編制：排查結(jié)束后，由排查組及時(shí)編制排查報(bào)告，報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面地反映排查情況。

-報(bào)告提交：排查報(bào)告應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交給房屋安全管理部門，并按照要求抄送相關(guān)部門。

-報(bào)告公開：排查報(bào)告應(yīng)通過(guò)適當(dāng)方式向公眾公開，接受社會(huì)監(jiān)督。

2.隱患建檔監(jiān)控：

-建檔內(nèi)容：對(duì)發(fā)現(xiàn)的隱患進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括隱患位置、性質(zhì)、等級(jí)、影響范圍、整改措施、整改期限等。

-建檔管理：建立隱患檔案管理系統(tǒng)，對(duì)隱患信息進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保信息準(zhǔn)確、完整、可追溯。

-隱患監(jiān)控：對(duì)已建檔的隱患進(jìn)行定期監(jiān)控，跟蹤整改進(jìn)程，確保整改措施得到有效執(zhí)行。

-隱患警示：對(duì)重大隱患設(shè)置警示標(biāo)志，提醒相關(guān)人員和居民注意安全。

-隱患銷號(hào)：整改完成后，對(duì)隱患進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)隱患消除后進(jìn)行銷號(hào)處理，并記錄在案。

-檔案更新：隨著隱患排查整改的持續(xù)進(jìn)行，定期更新隱患檔案，確保檔案信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。

-檔案利用：利用隱患檔案信息，