2024年度住宅小區(qū)消防電梯改造及維護合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)消防電梯改造及維護合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1改造及維護項目概述2.2改造及維護范圍2.3改造及維護標準3.項目工期及進度安排3.1項目工期3.2項目進度安排3.3項目延期及處理4.項目費用及支付方式4.1項目費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式及時間4.4付款條件及違約責任5.技術(shù)標準及規(guī)范5.1技術(shù)標準5.2技術(shù)規(guī)范5.3施工及驗收標準6.施工圖紙及資料6.1施工圖紙?zhí)峁?.2施工圖紙審核6.3施工圖紙變更7.施工及驗收7.1施工組織設(shè)計7.2施工過程管理7.3施工驗收標準7.4驗收程序及要求8.質(zhì)量保證及售后服務8.1質(zhì)量保證期8.2售后服務內(nèi)容8.3售后服務期限8.4質(zhì)量問題處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處乙方：電梯有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1改造及維護項目概述本合同標的為住宅小區(qū)內(nèi)所有消防電梯的改造及維護工作。2.2改造及維護范圍包括但不限于消防電梯的設(shè)備更換、維修、保養(yǎng)、檢驗及日常巡查等。2.3改造及維護標準符合國家相關(guān)消防電梯改造及維護標準，確保消防電梯安全、可靠、高效運行。3.項目工期及進度安排3.1項目工期自合同簽訂之日起，改造及維護工期為6個月。3.2項目進度安排1）第一階段：設(shè)備采購及施工準備（1個月）2）第二階段：消防電梯改造施工（3個月）3）第三階段：消防電梯維護及驗收（2個月）3.3項目延期及處理如因不可抗力等原因?qū)е马椖垦悠冢p方應協(xié)商解決，并相應調(diào)整工期。4.項目費用及支付方式4.1項目費用總額本合同項目費用總額為人民幣萬元整。4.2費用構(gòu)成1）設(shè)備購置費2）施工費3）維護保養(yǎng)費4）檢驗費4.3支付方式及時間1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款。2）消防電梯改造施工完畢，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的50%。3）消防電梯維護及驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的20%。4）質(zhì)保期滿后，甲方支付乙方合同總價款的10%。4.4付款條件及違約責任如甲方未按約定支付款項，應向乙方支付應付款項的千分之五的違約金。5.技術(shù)標準及規(guī)范5.1技術(shù)標準本合同改造及維護項目應符合國家相關(guān)消防電梯改造及維護標準。5.2技術(shù)規(guī)范1）消防電梯設(shè)備應符合GB75882003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》2）消防電梯改造及維護應符合GB503102002《消防電梯技術(shù)規(guī)范》5.3施工及驗收標準1）施工過程中，乙方應嚴格按照技術(shù)標準及規(guī)范進行施工。2）驗收標準應符合國家相關(guān)消防電梯改造及維護標準。6.施工圖紙及資料6.1施工圖紙?zhí)峁┮曳綉诤贤炗喓?0個工作日內(nèi)，向甲方提供消防電梯改造及維護的施工圖紙。6.2施工圖紙審核甲方應在收到施工圖紙后5個工作日內(nèi)完成審核，并將審核意見反饋給乙方。6.3施工圖紙變更如施工過程中需對施工圖紙進行變更，雙方應協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。8.質(zhì)量保證及售后服務8.1質(zhì)量保證期本合同項目的質(zhì)量保證期為自驗收合格之日起12個月。8.2售后服務內(nèi)容1）提供24小時技術(shù)支持。2）定期對消防電梯進行維護保養(yǎng)。3）及時響應并處理故障。8.3售后服務期限售后服務期限自驗收合格之日起計算，滿12個月止。8.4質(zhì)量問題處理1）若在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到通知后24小時內(nèi)響應。2）乙方應在48小時內(nèi)提出解決方案并實施。3）如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應承擔修復費用。9.違約責任9.1違約情形1）乙方未按時完成改造及維護工作。2）乙方提供的設(shè)備或服務不符合合同約定。3）甲方未按時支付款項。9.2違約責任承擔1）乙方未按時完成工作，每延誤一日，應向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金。2）乙方提供的設(shè)備或服務不符合約定，乙方應承擔修復費用及相應的賠償責任。3）甲方未按時支付款項，應向乙方支付應付款項的千分之五的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序1）提交仲裁申請書。2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭。3）仲裁庭進行審理。4）仲裁庭作出仲裁裁決。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除及終止11.1合同解除情形1）一方嚴重違約。2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同終止程序1）一方提出解除合同，書面通知對方。2）雙方確認合同解除。11.3合同解除及終止后的處理1）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項。2）合同終止后，乙方應將消防電梯相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至消防電梯改造及維護工作全部完成并驗收合格之日止。13.合同附件13.1合同附件清單1）消防電梯改造及維護方案2）消防電梯設(shè)備清單3）付款計劃表4）其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件應與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程的其他獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2.2合同雙方各自的員工、代理人或代表。1.2.3合同雙方各自的供應商或承包商。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可介入。2.2第三方介入的同意需書面記錄，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入同意書中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1第三方直接造成的損失。3.2.2第三方間接造成的損失。3.2.3第三方違反合同約定造成的損失。3.3第三方的責任限額應在第三方介入同意書中具體列明，并作為合同附件。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有相應的權(quán)益。4.1.2參與合同執(zhí)行過程中的相關(guān)決策。4.1.3在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方在合同執(zhí)行過程中的義務：4.2.1遵守合同約定，履行合同義務。4.2.2對其介入合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的后果承擔責任。4.2.3在合同執(zhí)行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應配合甲方的工作，確保合同順利執(zhí)行。5.1.2第三方對甲方承擔相應的責任，甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應配合乙方的工作，確保合同順利執(zhí)行。5.2.2第三方對乙方承擔相應的責任，乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為合同執(zhí)行過程中的獨立第三方，享有與合同雙方平等的法律地位。5.3.2第三方應遵守合同約定，對合同雙方承擔相應的責任。6.第三方介入后的合同修改6.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2如第三方介入后發(fā)生的爭議涉及第三方自身責任，第三方應獨立承擔相應責任。8.第三方介入后的合同終止8.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)執(zhí)行，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署合同終止協(xié)議。8.2合同終止協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同終止協(xié)議處理剩余款項和事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方基本信息表詳細要求：包含甲乙雙方的全稱、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式等基本信息。附件說明：用于確認合同雙方的身份和聯(lián)系方式。2.消防電梯改造及維護方案詳細要求：包括改造項目的詳細描述、施工計劃、進度安排、驗收標準等。附件說明：用于明確改造項目的具體內(nèi)容和執(zhí)行標準。3.消防電梯設(shè)備清單詳細要求：列出所有改造及維護所需設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。附件說明：用于確保設(shè)備采購和安裝的準確性。4.施工圖紙及變更記錄詳細要求：提供消防電梯改造及維護的施工圖紙，并記錄所有變更情況。附件說明：用于指導施工和確保施工質(zhì)量。5.付款計劃表詳細要求：列出合同履行過程中的付款時間、金額、條件等。附件說明：用于明確付款流程和時間節(jié)點。6.質(zhì)量保證書詳細要求：第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)出具的消防電梯質(zhì)量保證書。附件說明：用于證明消防電梯的質(zhì)量符合國家標準。7.售后服務協(xié)議詳細要求：明確售后服務的內(nèi)容、期限、責任等。附件說明：用于保障合同履行后的售后服務質(zhì)量。8.第三方介入同意書詳細要求：包含第三方介入的同意、責任限額、權(quán)利義務等。附件說明：用于明確第三方介入的具體條款。9.合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的原因、處理方式、責任承擔等。附件說明：用于處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.補充協(xié)議詳細要求：針對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方協(xié)商達成的補充條款。附件說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同執(zhí)行的順利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時完成改造及維護工作。1.2乙方提供的設(shè)備或服務不符合合同約定。1.3甲方未按時支付款項。1.4第三方違反合同約定，造成損失。2.責任認定標準：2.1乙方未按時完成工作，每延誤一日，應向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金。2.2乙方提供的設(shè)備或服務不符合約定，乙方應承擔修復費用及相應的賠償責任。2.3甲方未按時支付款項，應向乙方支付應付款項的千分之五的違約金。2.4第三方違反合同約定，造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.2乙方提供的消防電梯設(shè)備存在質(zhì)量問題，導致電梯運行不穩(wěn)定。甲方有權(quán)要求乙方進行修復，并承擔修復費用及相應的賠償責任。3.3甲方未在約定的時間內(nèi)支付部分款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計算公式為：應付款項×千分之五。3.4第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，造成甲方損失。第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度住宅小區(qū)消防電梯改造及維護合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章改造工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預算2.5工程進度安排第三章設(shè)備材料供應3.1設(shè)備材料清單3.2設(shè)備材料供應商3.3設(shè)備材料質(zhì)量標準3.4設(shè)備材料交付時間3.5設(shè)備材料驗收標準第四章施工組織與管理4.1施工隊伍4.2施工現(xiàn)場管理4.3施工安全措施4.4施工環(huán)境保護4.5施工進度管理4.6施工變更管理第五章質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢查與驗收5.3質(zhì)量責任與追究5.4質(zhì)量保證期5.5質(zhì)量投訴處理第六章維護服務6.1維護服務范圍6.2維護服務內(nèi)容6.3維護服務標準6.4維護服務期限6.5維護服務費用第七章付款方式與結(jié)算7.1付款方式7.2付款進度7.3結(jié)算方式7.4結(jié)算期限7.5付款違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約處理第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構(gòu)11.4合同備案期限第十二章合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：設(shè)備材料清單12.3附件三：施工組織設(shè)計12.4附件四：維護服務方案第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的善后處理13.2合同解除與終止后的費用結(jié)算13.3合同解除與終止后的責任追究第十四章其他約定14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變更14.3合同未盡事宜14.4合同份數(shù)與效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度住宅小區(qū)消防電梯改造及維護合同”。1.2合同雙方甲方：______住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方：______電梯有限公司1.3合同簽訂日期______年______月______日1.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自______年______月______日至______年______月______日。1.6合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就2024年度住宅小區(qū)消防電梯改造及維護的相關(guān)事宜，確保消防電梯的正常運行和安全。第二章改造工程概況2.1工程地點______市______區(qū)______住宅小區(qū)2.2工程規(guī)模改造消防電梯____部。2.3工程內(nèi)容包括消防電梯的更換、維修、改造等。2.4工程預算合同總金額為______萬元人民幣。2.5工程進度安排詳見附件一《工程進度計劃表》。第三章設(shè)備材料供應3.1設(shè)備材料清單詳見附件二《設(shè)備材料清單》。3.2設(shè)備材料供應商由乙方指定合格的供應商。3.3設(shè)備材料質(zhì)量標準設(shè)備材料必須符合國家相關(guān)標準和甲方要求。3.4設(shè)備材料交付時間詳見附件二《設(shè)備材料清單》。3.5設(shè)備材料驗收標準詳見附件三《設(shè)備材料驗收標準》。第四章施工組織與管理4.1施工隊伍由乙方組織具備相應資質(zhì)的施工隊伍。4.2施工現(xiàn)場管理乙方負責施工現(xiàn)場的安全、文明施工。4.3施工安全措施詳見附件四《施工安全措施》。4.4施工環(huán)境保護詳見附件五《施工環(huán)境保護措施》。4.5施工進度管理詳見附件一《工程進度計劃表》。4.6施工變更管理施工過程中如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標準符合國家相關(guān)標準和甲方要求。5.2質(zhì)量檢查與驗收詳見附件六《質(zhì)量檢查與驗收標準》。5.3質(zhì)量責任與追究若因施工質(zhì)量問題導致事故，乙方應承擔相應責任。5.4質(zhì)量保證期自工程驗收合格之日起，質(zhì)量保證期為______年。5.5質(zhì)量投訴處理詳見附件七《質(zhì)量投訴處理流程》。第六章維護服務6.1維護服務范圍包括消防電梯的日常維護、保養(yǎng)、故障排除等。6.2維護服務內(nèi)容詳見附件八《維護服務內(nèi)容》。6.3維護服務標準詳見附件九《維護服務標準》。6.4維護服務期限自工程驗收合格之日起，維護服務期限為______年。6.5維護服務費用詳見附件十《維護服務費用明細》。第七章付款方式與結(jié)算7.1付款方式1.預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的______%作為預付款。2.進度款：按工程進度支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。3.結(jié)算款：工程驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的______%作為結(jié)算款。4.質(zhì)量保證金：合同總金額的______%作為質(zhì)量保證金，在合同履行完畢后無息退還。7.2付款進度詳見附件十一《付款進度表》。7.3結(jié)算方式雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。7.4結(jié)算期限1.預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.進度款：每個付款節(jié)點后____個工作日內(nèi)。3.結(jié)算款：工程驗收合格后____個工作日內(nèi)。7.5付款違約責任若甲方未按時付款，應向乙方支付______%的違約金；若乙方未按時完成工程或提供合格服務，應向甲方支付______%的違約金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。8.4爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九章違約責任9.1違約情形1.乙方未按合同約定完成工程或提供服務的；2.甲方未按合同約定支付款項的；3.雙方違反合同約定造成對方損失的；4.因不可抗力導致合同無法履行的。9.2違約責任1.乙方未按合同約定完成工程或提供服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；2.甲方未按合同約定支付款項的，應向乙方支付逾期付款的違約金；3.雙方違反合同約定造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.4違約處理違約方應在接到違約通知后____個工作日內(nèi)采取補救措施，否則視為繼續(xù)違約。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.一方違約導致合同無法履行的；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的；4.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.3合同解除與終止程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應簽訂書面協(xié)議；2.因違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔相應的責任；3.因不可抗力導致合同解除或終止的，雙方互不承擔違約責任。10.4合同解除與終止后的處理2.雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用；3.雙方應相互退還已支付的款項。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為______市______區(qū)市場監(jiān)督管理局。11.4合同備案期限合同備案期限為______個工作日。第十二章合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：設(shè)備材料清單12.3附件三：施工組織設(shè)計12.4附件四：施工安全措施12.5附件五：施工環(huán)境保護措施12.6附件六：質(zhì)量檢查與驗收標準12.7附件七：質(zhì)量投訴處理流程12.8附件八：維護服務內(nèi)容12.9附件九：維護服務標準12.10附件十：維護服務費用明細12.11附件十一：付款進度表第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的善后處理2.雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用；3.雙方應相互退還已支付的款項。13.2合同解除與終止后的費用結(jié)算1.雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用；2.合同解除或終止后，剩余款項的處理按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。13.3合同解除與終止后的責任追究1.合同解除或終止后，違約方應承擔相應的責任；2.因不可抗力導致合同解除或終止的，雙方互不承擔違約責任。第十四章其他約定14.1不可抗力1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。14.2法律法規(guī)變更1.如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應協(xié)商一致調(diào)整合同內(nèi)容；2.如法律法規(guī)變更導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解除合同。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對本項目的決策權(quán)，包括但不限于工程變更、工期調(diào)整、費用控制等。說明：本條款確保甲方在項目實施過程中具有主導地位，能夠根據(jù)實際情況及時作出決策，確保項目順利進行。1.2甲方代表條款內(nèi)容：甲方應指定一名代表負責本項目的日常管理工作，負責與乙方溝通協(xié)調(diào)。說明：本條款明確甲方代表，便于乙方與甲方進行有效溝通，提高工作效率。1.3甲方配合義務條款內(nèi)容：甲方應配合乙方完成工程所需的各項手續(xù)，如土地使用證明、規(guī)劃許可證等。說明：本條款要求甲方在項目實施過程中，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利推進。1.4甲方責任條款內(nèi)容：甲方承擔因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量不合格等責任，并承擔相應的賠償責任。說明：本條款明確甲方責任，確保甲方在項目實施過程中，按照合同約定履行相關(guān)義務。1.5甲方驗收標準條款內(nèi)容：甲方對工程驗收的標準和程序，應事先與乙方協(xié)商一致。說明：本條款要求甲方在工程驗收前，與乙方明確驗收標準和程序，確保驗收過程的公正性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方施工方案條款內(nèi)容：乙方應制定詳細的施工方案，包括施工工藝、進度安排、安全措施等。說明：本條款要求乙方在項目實施前，制定詳細的施工方案，確保工程質(zhì)量和安全。2.2乙方人員配備條款內(nèi)容：乙方應按照合同約定，配備足夠的施工人員、技術(shù)人員和管理人員。說明：本條款要求乙方在項目實施過程中，確保人員配備充足，提高施工效率。2.3乙方質(zhì)量保證條款內(nèi)容：乙方應對施工質(zhì)量負責，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定。說明：本條款要求乙方在項目實施過程中，嚴格控制施工質(zhì)量，確保工程合格。2.4乙方工期保證條款內(nèi)容：乙方應按照合同約定，保證工程按時完工。說明：本條款要求乙方在項目實施過程中，確保工程進度，避免延誤。2.5乙方驗收責任條款內(nèi)容：乙方應按照合同約定，對工程進行自檢，并配合甲方進行驗收。說明：本條款要求乙方在工程驗收過程中，主動承擔自檢責任，確保驗收的順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款內(nèi)容：本合同涉及的第三方中介機構(gòu)，應由雙方共同選定，并簽訂中介服務合同。說明：本條款明確中介機構(gòu)的選定方式，確保中介服務的公正性和權(quán)威性。3.2中介職責條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應按照合同約定，履行相應的職責，如項目監(jiān)理、質(zhì)量檢測等。說明：本條款明確中介機構(gòu)的職責，確保中介機構(gòu)在項目實施過程中，發(fā)揮應有的作用。3.3中介費用條款內(nèi)容：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：本條款要求中介費用在合同中明確約定，避免后期產(chǎn)生爭議。3.4中介違約責任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。說明：本條款要求中介機構(gòu)在合同履行過程中，嚴格遵守合同約定，避免違約行為。3.5中介爭議解決條款內(nèi)容：中介機構(gòu)與雙方之間產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。說明：本條款要求中介機構(gòu)在發(fā)生爭議時，采取合理的方式解決，維護各方合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：設(shè)備材料清單3.附件三：施工組織設(shè)計4.附件四：施工安全措施5.附件五：施工環(huán)境保護措施6.附件六：質(zhì)量檢查與驗收標準7.附件七：質(zhì)量投訴處理流程8.附件八：維護服務內(nèi)容9.附件九：維護服務標準10.附件十：維護服務費用明細11.附件十一：付款進度表12.附件十二：不可抗力事件證明13.附件十三：違約責任認定書14.附件十四：爭議解決協(xié)議15.附件十五：中介服務合同二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程或提供服務。認定：根據(jù)合同約定的工程進度、質(zhì)量標準、服務內(nèi)容進行認定。2.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認定：根據(jù)合同約定的付款進度、結(jié)算方式進行認定。3.違約行為：一方違反合同約定造成對方損失。認定：根據(jù)實際損失和合同約定進行認定。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。認定：根據(jù)不可抗力事件的發(fā)生、影響及合同約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)要求，向有關(guān)行政機關(guān)辦理備案手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工方案，確保工程進度。2.問題：施工質(zhì)量不合格。解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)控，要求乙方進行整改，直至合格。3.問題：甲方支付款項延遲。解決辦法：制定付款計劃，確保款項按時支付。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，要求其履行合同義務。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)消防電梯改造及維護項目。2.其他涉及消防電梯改造及維護的項目。3.需要第三方中介機構(gòu)參與的項目。全文完。2024年度住宅小區(qū)消防電梯改造及維護合同范本2合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于住宅小區(qū)消防電梯在消防安全中扮演著至關(guān)重要的角色，為確保小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定對小區(qū)消防電梯進行改造及維護。為確保改造及維護工作的順利進行，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.消防電梯：指專為消防用途而設(shè)計的電梯，具備消防功能，能在火災等緊急情況下，迅速、安全地將人員、物資運送到指定位置。2.改造：指對原有消防電梯進行技術(shù)改造，提高其性能、功能和安全性能。3.維護：指對消防電梯進行日常保養(yǎng)、維修、檢查和故障排除等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提出改造及維護需求的住宅小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司。2.乙方：指具備消防電梯改造及維護資質(zhì)的企業(yè)或單位。3.合同期限：指本合同生效之日起至約定的改造及維護工作完成之日止。4.費用：指乙方完成消防電梯改造及維護所需的全部費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成消防電梯改造及維護工作。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.甲方應按合同約定支付乙方費用。4.甲方應提供乙方進行改造及維護所需的場地、設(shè)施和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的場地、設(shè)施和條件。2.乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成消防電梯改造及維護工作。3.乙方應確保改造及維護后的消防電梯符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.乙方應承擔因自身原因造成的工程質(zhì)量問題，并負責修復。5.乙方應配合甲方進行消防電梯的驗收工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為______年，自合同生效之日起至約定的改造及維護工作完成之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在合同履行地點完成消防電梯的改造及維護工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應完成已約定的改造及維護工作；2.合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算；3.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理善后事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，向甲方退還已支付的剩余費用；2.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.消防電梯改造費用：包括但不限于電梯主機、控制系統(tǒng)、轎廂、導軌、門機等設(shè)備的采購、安裝和調(diào)試費用。2.消防電梯維護費用：包括但不限于日常保養(yǎng)、定期檢查、故障維修、備品備件等費用。3.人工費用：包括但不限于施工人員、技術(shù)人員、管理人員等的人工成本。4.其他費用：包括但不限于運輸費、臨時設(shè)施租賃費、相關(guān)證件辦理費等。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。2.進度款：在消防電梯改造及維護過程中，甲方應根據(jù)乙方實際完成的工程量和質(zhì)量，按月向乙方支付進度款。3.尾款：消防電梯改造及維護工作完成后，甲方應在驗收合格后支付剩余70%的尾款。7.3支付時間1.預付款應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.進度款應在每個工程節(jié)點完成后____個工作日內(nèi)支付。3.尾款應在消防電梯改造及維護工作完成后，驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票進行。2.甲方支付費用后，乙方應及時出具相應的收據(jù)或收款證明。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的場地、設(shè)施等不符合約定，導致乙方無法按時完成工作，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成消防電梯改造及維護工作，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法應在合同中明確約定。2.違約責任和賠償金額的支付方式應與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致施工現(xiàn)場損壞，無法繼續(xù)施工。2.政府行為：政府調(diào)整消防電梯相關(guān)標準，導致乙方需要重新設(shè)計改造方案。3.社會異常事件：罷工導致乙方無法按時完成工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進行調(diào)解。3.仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。4.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。3.合同約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對消防電梯改造及維護過程中所涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的知識產(chǎn)權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中所取得的經(jīng)驗和成果。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對消防電梯改造及維護項目的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對消防電梯改造及維護項目的質(zhì)量控制權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保消防電梯改造及維護工作的順利進行。2.雙方應就消防電梯改造及維護過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論和解決消防電梯改造及維護工作中的問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，如因法律法規(guī)的變更或其他原因需要增減，均應以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.消防電梯改造及維護方案2.消防電梯設(shè)備清單3.消防電梯改造及維護進度計劃4.消防電梯驗收報告5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.乙方資質(zhì)證明文件7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.雙方協(xié)商確定的變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用、未提供符合約定的場地和設(shè)施、驗收不合格等。乙方違約：未按時完成改造及維護工作、工程質(zhì)量不符合約定、泄露商業(yè)秘密等。認定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實際履行情況，由乙方提出書面違約通知，甲方在接到通知后____個工作日內(nèi)未能糾正違約行為，視為甲方違約。乙方違約：根據(jù)合同約定和實際履行情況，由甲方