2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同補(bǔ)充協(xié)議（利潤(rùn)分配比例）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同補(bǔ)充協(xié)議（利潤(rùn)分配比例）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2項(xiàng)目名稱1.3合作范圍1.4利潤(rùn)分配2.利潤(rùn)分配比例2.1利潤(rùn)分配基礎(chǔ)2.2利潤(rùn)分配比例2.3利潤(rùn)分配方式2.4利潤(rùn)分配時(shí)間3.利潤(rùn)分配計(jì)算方法3.1利潤(rùn)計(jì)算公式3.2成本費(fèi)用扣除3.3費(fèi)用分?jǐn)?.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.利潤(rùn)分配爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決機(jī)制4.2爭(zhēng)議解決程序4.3爭(zhēng)議解決期限5.利潤(rùn)分配調(diào)整機(jī)制5.1利潤(rùn)分配調(diào)整條件5.2利潤(rùn)分配調(diào)整程序5.3利潤(rùn)分配調(diào)整通知6.利潤(rùn)分配變更6.1利潤(rùn)分配變更原因6.2利潤(rùn)分配變更程序6.3利潤(rùn)分配變更通知7.利潤(rùn)分配資金管理7.1資金管理責(zé)任7.2資金劃撥程序7.3資金使用監(jiān)督8.利潤(rùn)分配報(bào)表與審計(jì)8.1利潤(rùn)分配報(bào)表編制8.2利潤(rùn)分配報(bào)表審核8.3審計(jì)安排與費(fèi)用9.利潤(rùn)分配稅收處理9.1稅收承擔(dān)9.2稅收申報(bào)9.3稅收爭(zhēng)議處理10.利潤(rùn)分配信息保密10.1信息保密義務(wù)10.2信息保密措施10.3違約責(zé)任11.利潤(rùn)分配與其他合同關(guān)系11.1與其他合同條款的沖突11.2利潤(rùn)分配與其他合同的關(guān)系11.3利潤(rùn)分配與項(xiàng)目融資的關(guān)系12.違約責(zé)任與賠償12.1利潤(rùn)分配違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3賠償計(jì)算方法13.合同解除與終止13.1利潤(rùn)分配合同解除條件13.2利潤(rùn)分配合同終止程序13.3合同解除后的利潤(rùn)分配處理14.通知與送達(dá)14.1通知方式14.2送達(dá)地址14.3送達(dá)證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方本合同所稱合作雙方，甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，乙方為投資管理有限公司。1.2項(xiàng)目名稱本合同所指項(xiàng)目名稱為房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3合作范圍甲方與乙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，合作范圍包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、銷售推廣等環(huán)節(jié)。1.4利潤(rùn)分配本合同所指利潤(rùn)分配，指合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所取得的利潤(rùn)按照約定的比例進(jìn)行分配。2.利潤(rùn)分配比例2.1利潤(rùn)分配基礎(chǔ)利潤(rùn)分配的基礎(chǔ)為項(xiàng)目實(shí)際實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)。2.2利潤(rùn)分配比例本合同約定，甲方與乙方按照7:3的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配，其中甲方占70%，乙方占30%。2.3利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配采取現(xiàn)金方式，即甲方將應(yīng)得利潤(rùn)以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付給乙方。2.4利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配時(shí)間為每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后三十日內(nèi)。3.利潤(rùn)分配計(jì)算方法3.1利潤(rùn)計(jì)算公式利潤(rùn)=項(xiàng)目總收入項(xiàng)目總成本項(xiàng)目總費(fèi)用。3.2成本費(fèi)用扣除成本費(fèi)用包括但不限于土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)施工費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用等。3.3費(fèi)用分?jǐn)偤献麟p方根據(jù)各自在項(xiàng)目中的投入比例分?jǐn)傎M(fèi)用。3.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.利潤(rùn)分配爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決機(jī)制甲方與乙方在利潤(rùn)分配問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁期限為三個(gè)月。5.利潤(rùn)分配調(diào)整機(jī)制5.1利潤(rùn)分配調(diào)整條件如項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化，導(dǎo)致原利潤(rùn)分配比例不再合理，雙方可協(xié)商調(diào)整利潤(rùn)分配比例。5.2利潤(rùn)分配調(diào)整程序利潤(rùn)分配比例調(diào)整需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3利潤(rùn)分配調(diào)整通知利潤(rùn)分配比例調(diào)整后，雙方應(yīng)于調(diào)整生效之日起五日內(nèi)互相通知。6.利潤(rùn)分配變更6.1利潤(rùn)分配變更原因利潤(rùn)分配變更可能因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致。6.2利潤(rùn)分配變更程序利潤(rùn)分配變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3利潤(rùn)分配變更通知利潤(rùn)分配變更后，雙方應(yīng)于變更生效之日起五日內(nèi)互相通知。7.利潤(rùn)分配資金管理7.1資金管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和使用，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況。7.2資金劃撥程序甲方在收到乙方資金使用監(jiān)督報(bào)告后，根據(jù)實(shí)際情況劃撥資金。7.3資金使用監(jiān)督乙方應(yīng)定期對(duì)甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲方反饋。8.利潤(rùn)分配報(bào)表與審計(jì)8.1利潤(rùn)分配報(bào)表編制甲方應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，編制利潤(rùn)分配報(bào)表，并確保報(bào)表真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2利潤(rùn)分配報(bào)表審核利潤(rùn)分配報(bào)表經(jīng)乙方指定的會(huì)計(jì)師事務(wù)所審核后，乙方應(yīng)在收到審核報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)簽署意見(jiàn)。8.3審計(jì)安排與費(fèi)用審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方提供審計(jì)所需的所有資料。9.利潤(rùn)分配稅收處理9.1稅收承擔(dān)利潤(rùn)分配所得的稅收，按照國(guó)家稅法規(guī)定由甲方負(fù)責(zé)繳納。9.2稅收申報(bào)甲方應(yīng)在利潤(rùn)分配發(fā)生后，及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅款。9.3稅收爭(zhēng)議處理若甲方與稅務(wù)機(jī)關(guān)就稅款問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行處理，爭(zhēng)議解決期間不影響利潤(rùn)分配的執(zhí)行。10.利潤(rùn)分配信息保密10.1信息保密義務(wù)合作雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的利潤(rùn)分配信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2信息保密措施合作雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保利潤(rùn)分配信息的安全。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守密方支付違約金。11.利潤(rùn)分配與其他合同關(guān)系11.1與其他合同條款的沖突本合同關(guān)于利潤(rùn)分配的條款如與其他合同條款沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.2利潤(rùn)分配與其他合同的關(guān)系本合同關(guān)于利潤(rùn)分配的規(guī)定不影響其他合同的執(zhí)行。11.3利潤(rùn)分配與項(xiàng)目融資的關(guān)系利潤(rùn)分配應(yīng)遵循項(xiàng)目融資協(xié)議的相關(guān)約定，如融資協(xié)議與本合同沖突，以融資協(xié)議為準(zhǔn)。12.違約責(zé)任與賠償12.1利潤(rùn)分配違約情形違約情形包括但不限于未按約定時(shí)間支付利潤(rùn)、利潤(rùn)分配比例不符合約定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。12.3賠償計(jì)算方法違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)損失的百分之五十。13.合同解除與終止13.1利潤(rùn)分配合同解除條件出現(xiàn)法定解除條件或雙方協(xié)商一致，利潤(rùn)分配合同可以解除。13.2利潤(rùn)分配合同終止程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行清算。13.3合同解除后的利潤(rùn)分配處理合同解除后，尚未分配的利潤(rùn)按照剩余合作期限和原比例分配。14.通知與送達(dá)14.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為市區(qū)路號(hào)，乙方送達(dá)地址為市區(qū)路號(hào)。14.3送達(dá)證明送達(dá)通知后，應(yīng)保留送達(dá)證明，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的相關(guān)個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、項(xiàng)目管理方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢；b)進(jìn)行項(xiàng)目管理；c)審計(jì)或評(píng)估項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況；d)協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，本合同不涉及第三方與甲方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，本合同不涉及第三方與乙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，本合同不涉及第三方與其他各方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、責(zé)任范圍和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2責(zé)任限額計(jì)算第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的合同中明確約定，并在必要時(shí)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。5.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)。6.第三方的違約責(zé)任6.1第三方的違約情形第三方未能履行合同約定的職責(zé)，或其行為違反本合同約定，構(gòu)成違約。6.2第三方的違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損失的一方支付違約金。6.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)損失的百分之五十。7.第三方的退出與替換7.1第三方的退出第三方在合同履行完畢或提前終止時(shí)，應(yīng)退出本合同項(xiàng)下的職責(zé)。7.2第三方的替換如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂授權(quán)協(xié)議。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方的保密責(zé)任第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密措施第三方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保信息保密。9.第三方的糾紛解決9.1糾紛解決機(jī)制第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2糾紛解決程序若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方的法律適用與管轄10.1法律適用第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2管轄第三方與甲乙雙方之間的糾紛，如需訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作雙方的基本信息、合作項(xiàng)目的基本信息、合作期限、合作內(nèi)容等。附件說(shuō)明：是合同的主要組成部分，明確了合作的基本框架和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.利潤(rùn)分配比例表詳細(xì)要求：明確利潤(rùn)分配的具體比例、計(jì)算方法、調(diào)整機(jī)制等。附件說(shuō)明：用于詳細(xì)說(shuō)明利潤(rùn)分配的具體細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)利潤(rùn)分配有清晰的理解。3.費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤陀?jì)算方式。附件說(shuō)明：確保合作過(guò)程中各項(xiàng)費(fèi)用的合理分?jǐn)?，減少爭(zhēng)議。4.項(xiàng)目管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險(xiǎn)控制等。附件說(shuō)明：為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供詳細(xì)的指導(dǎo)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。5.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、驗(yàn)收程序等。附件說(shuō)明：確保項(xiàng)目質(zhì)量符合雙方預(yù)期。6.稅收申報(bào)文件詳細(xì)要求：包括稅收申報(bào)表格、稅務(wù)發(fā)票等。附件說(shuō)明：確保雙方按照國(guó)家稅法規(guī)定進(jìn)行稅收申報(bào)。7.信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確信息保密的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的選擇、授權(quán)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：明確第三方在合作中的角色和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。9.違約責(zé)任認(rèn)定表詳細(xì)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：為違約行為的處理提供明確的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。附件說(shuō)明：為解決合作中的爭(zhēng)議提供明確的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付利潤(rùn)未按約定比例分配利潤(rùn)未按約定提供項(xiàng)目信息未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)未按約定進(jìn)行質(zhì)量控制未按約定進(jìn)行稅收申報(bào)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)損失的百分之五十。若違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，延誤期間損失由違約方承擔(dān)。若違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，修復(fù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付利潤(rùn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的10%。若第三方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，延誤期間的損失由第三方承擔(dān)。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同補(bǔ)充協(xié)議（利潤(rùn)分配比例）1本合同目錄一覽1.1合作雙方的基本信息1.2合作項(xiàng)目的概述1.3合作開(kāi)發(fā)的基本原則1.4利潤(rùn)分配比例的確定1.5利潤(rùn)分配的具體方式1.6利潤(rùn)分配的時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.7利潤(rùn)分配的支付方式1.8利潤(rùn)分配的調(diào)整機(jī)制1.9利潤(rùn)分配的稅務(wù)處理1.10合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理1.11合作項(xiàng)目的調(diào)整與變更1.12合作項(xiàng)目的終止與清算1.13合同的履行與違約責(zé)任1.14合同的爭(zhēng)議解決與法律適用第一部分：合同如下：第一條合作雙方的基本信息1.1.1合作方一名稱：________1.1.2合作方一注冊(cè)地址：________1.1.3合作方一法定代表人：________1.1.4合作方一聯(lián)系方式：________1.2.1合作方二名稱：________1.2.2合作方二注冊(cè)地址：________1.2.3合作方二法定代表人：________1.2.4合作方二聯(lián)系方式：________第二條合作項(xiàng)目的概述2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：________2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段：________第三條合作開(kāi)發(fā)的基本原則3.1合作雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。3.2合作雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策。3.3合作雙方應(yīng)共同維護(hù)合作項(xiàng)目的合法權(quán)益。第四條利潤(rùn)分配比例的確定4.1合作雙方利潤(rùn)分配比例為：________4.2合作雙方利潤(rùn)分配比例的具體計(jì)算方法如下：________第五條利潤(rùn)分配的具體方式5.1利潤(rùn)分配采取按季度結(jié)算的方式。5.2每季度結(jié)算時(shí)，合作雙方應(yīng)按照約定的利潤(rùn)分配比例進(jìn)行分配。5.3利潤(rùn)分配的結(jié)算時(shí)間：每季度一個(gè)月的____日。第六條利潤(rùn)分配的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1利潤(rùn)分配的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為每季度結(jié)算后的____個(gè)工作日內(nèi)。第七條利潤(rùn)分配的支付方式7.1利潤(rùn)分配采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.2合作雙方應(yīng)在利潤(rùn)分配結(jié)算后____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第八條利潤(rùn)分配的調(diào)整機(jī)制8.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致利潤(rùn)分配比例不再合理時(shí)，合作雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)利潤(rùn)分配比例進(jìn)行調(diào)整。8.2調(diào)整利潤(rùn)分配比例時(shí)，應(yīng)充分考慮雙方利益，確保調(diào)整后的分配比例公平合理。8.3利潤(rùn)分配比例調(diào)整后的協(xié)議，應(yīng)作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。第九條利潤(rùn)分配的稅務(wù)處理9.1合作雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，對(duì)利潤(rùn)分配進(jìn)行稅務(wù)處理。9.2合作雙方應(yīng)各自承擔(dān)因利潤(rùn)分配產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.3合作雙方應(yīng)提供必要的稅務(wù)文件，確保稅務(wù)處理的合規(guī)性。第十條合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理10.1合作雙方應(yīng)共同對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。10.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施包括但不限于：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。10.3合作雙方應(yīng)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理措施進(jìn)行評(píng)估和更新。第十一條合作項(xiàng)目的調(diào)整與變更11.1如合作項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要進(jìn)行調(diào)整或變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、影響及雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3變更協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。第十二條合作項(xiàng)目的終止與清算12.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成并達(dá)到約定的目標(biāo)；12.1.2雙方協(xié)商一致同意終止項(xiàng)目；12.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。12.2項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，清算結(jié)果作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。12.3清算過(guò)程中，雙方應(yīng)依法處理剩余資產(chǎn)，確保各方利益。第十三條合同的履行與違約責(zé)任13.1合作雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。13.2如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。第十四條合同的爭(zhēng)議解決與法律適用14.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合作雙方以外的，為合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、實(shí)施或管理提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.1.2.1專業(yè)顧問(wèn)，如法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、工程技術(shù)顧問(wèn)等；15.1.2.2中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；15.1.2.3承包商、供應(yīng)商、分銷商等；15.1.2.4其他合作方。15.2第三方介入的批準(zhǔn)15.2.1合作雙方在引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.2.2第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及合作雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方享有根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用的權(quán)利。15.3.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害合作雙方的合法權(quán)益。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方因自身原因?qū)е潞献黜?xiàng)目損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2.1第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；15.4.2..2第三方在合同中的責(zé)任范圍；15.4.2.3合作項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度；15.4.2.4行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)。15.4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合作雙方之間的責(zé)任劃分：15.5.1.1第三方僅對(duì)合作雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合作雙方之外的其他第三方負(fù)責(zé)；15.5.1.2合作雙方對(duì)第三方的工作成果和質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的責(zé)任；15.5.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守合作雙方的要求和指示。15.6第三方的變更與替換15.6.1如需變更或替換第三方，合作雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.6.2變更或替換第三方后，原合同條款對(duì)原第三方仍然有效，除非雙方另有約定。15.7第三方的退出15.7.1如第三方因故退出合作項(xiàng)目，應(yīng)提前通知合作雙方，并書(shū)面說(shuō)明退出原因。15.7.2第三方退出后，合作雙方應(yīng)采取措施，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.8第三方的保密義務(wù)15.8.1第三方在合作過(guò)程中，對(duì)合作雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。15.8.2第三方不得泄露、復(fù)制、傳播或以任何方式使用合作雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.9第三方的合同終止15.9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；15.9.1.2合作雙方同意終止；15.9.1.3第三方違約；15.9.1.4不可抗力因素；15.9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.10第三方的合同終止后的責(zé)任15.10.1第三方合同終止后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合作項(xiàng)目的后續(xù)事宜。15.10.2第三方在合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因其違約或不當(dāng)行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作雙方的身份證明文件：合作方一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本合作方二營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本雙方法定代表人身份證明雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）2.合作項(xiàng)目的相關(guān)文件：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證合作項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.利潤(rùn)分配比例計(jì)算方法說(shuō)明：利潤(rùn)分配比例計(jì)算公式利潤(rùn)分配比例調(diào)整的計(jì)算方法4.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理方案：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入的書(shū)面通知第三方介入?yún)f(xié)議書(shū)第三方介入費(fèi)用明細(xì)6.合同變更協(xié)議：合同變更申請(qǐng)書(shū)合同變更協(xié)議書(shū)變更后的合同文本7.合同終止協(xié)議：合同終止申請(qǐng)書(shū)合同終止協(xié)議書(shū)合同終止后的清算報(bào)告8.爭(zhēng)議解決文件：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付利潤(rùn)分配款項(xiàng)未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供虛假文件或信息未經(jīng)對(duì)方同意引入第三方未按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失大小，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失和合理費(fèi)用。違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：違約方未按時(shí)支付利潤(rùn)分配款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期付款的利率支付違約金，并賠償守約方因逾期付款造成的利息損失。違約方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)賠償守約方因延期造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等。違約方提供虛假文件或信息，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同補(bǔ)充協(xié)議（利潤(rùn)分配比例）2本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2項(xiàng)目概況1.3合作方式1.4利潤(rùn)分配原則1.5利潤(rùn)分配比例1.6利潤(rùn)分配方式1.7利潤(rùn)分配時(shí)間1.8稅收處理1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同生效與解除1.12合同變更1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1.1合作方甲的基本信息：公司名稱：__________注冊(cè)地址：__________法定代表人：__________注冊(cè)資本：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________1.1.2合作方乙的基本信息：公司名稱：__________注冊(cè)地址：__________法定代表人：__________注冊(cè)資本：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)：__________2.4項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積：__________2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：__________第三條合作方式3.1合作雙方共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享利潤(rùn)。3.2合作雙方各自出資比例：甲方出資__________%，乙方出資__________%。第四條利潤(rùn)分配原則4.1利潤(rùn)分配遵循公平、合理、公開(kāi)的原則。4.2利潤(rùn)分配比例根據(jù)各方的出資比例確定。第五條利潤(rùn)分配比例5.1利潤(rùn)分配比例為：甲方__________%，乙方__________%。第六條利潤(rùn)分配方式6.1利潤(rùn)分配采取按月預(yù)分配、按年結(jié)算的方式。6.2每月預(yù)分配的利潤(rùn)為當(dāng)月實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的__________%。6.3年度結(jié)算的利潤(rùn)為當(dāng)年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的__________%。第七條利潤(rùn)分配時(shí)間7.1每月預(yù)分配的利潤(rùn)應(yīng)在次月第__________個(gè)工作日內(nèi)完成分配。7.2年度結(jié)算的利潤(rùn)應(yīng)在次年第__________個(gè)工作日內(nèi)完成分配。第八條稅收處理8.1合作雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)，依法納稅。8.2利潤(rùn)分配所得應(yīng)依法繳納企業(yè)所得稅，具體稅率按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。8.3合作雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)辦理相關(guān)稅務(wù)登記、納稅申報(bào)及繳納稅款等事宜。8.4如因稅收政策調(diào)整導(dǎo)致利潤(rùn)分配比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)延誤、利潤(rùn)分配權(quán)益受損等后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3如因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因合同解除而遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1合作雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同生效與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)不可抗力造成的損失。第十二條合同變更12.1合同變更需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件合作雙方簽署的合同附件；項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；項(xiàng)目規(guī)劃許可文件；其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。14.3本合同一式______份，合作雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、項(xiàng)目監(jiān)管、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同履行監(jiān)督等。第二條甲乙雙方引入第三方的要求2.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備獨(dú)立、客觀、公正的立場(chǎng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行；對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保項(xiàng)目按時(shí)完成；對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額第三方因違反合同約定而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方因疏忽或故意行為導(dǎo)致的甲乙雙方合法權(quán)益受損；第三方因合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方的職責(zé)僅限于執(zhí)行甲乙雙方委托的服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立主體之間的關(guān)系，相互之間不得相互干擾，應(yīng)各自履行自己的職責(zé)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂書(shū)面合作協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)明確告知對(duì)方，確保各方了解并遵守。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。7.3第三方介入的變更或終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有