2024版無(wú)錫二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無(wú)錫二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3戶籍地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4建筑面積2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6土地使用年限2.7房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶辦理時(shí)間5.2過(guò)戶辦理地點(diǎn)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4需提供的材料6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式6.4驗(yàn)收地點(diǎn)7.房屋附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)7.3附屬設(shè)施交付時(shí)間8.履約責(zé)任8.1協(xié)議履行義務(wù)8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)清單11.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)14.5合同法律效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱。（2）買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱。1.2聯(lián)系方式出賣方與買受方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，以便在合同履行過(guò)程中保持有效溝通。1.3戶籍地址出賣方與買受方的戶籍地址應(yīng)詳細(xì)注明省、市、縣（區(qū)）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、小區(qū)（村）和門牌號(hào)碼。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)為：________________。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為：________________。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為：________________。2.4建筑面積房產(chǎn)建筑面積為：________________平方米。2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________________。2.6土地使用年限房產(chǎn)土地使用年限至：________________。2.7房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整。3.2付款方式（1）買受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__日內(nèi)支付定金，定金金額為交易價(jià)格的__%。（2）買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余交易款項(xiàng)，支付方式為：________________。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：________________。（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________________。3.4付款地點(diǎn)定金和剩余款項(xiàng)的支付地點(diǎn)為：________________。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）出賣方承擔(dān)：________________。（2）買受方承擔(dān)：________________。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為：________________。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶辦理時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付全部交易款項(xiàng)后__日內(nèi)辦理。5.2過(guò)戶辦理地點(diǎn)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：________________。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用為：人民幣_(tái)_______________元整。5.4需提供的材料辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需提供的材料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。第六條交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：________________。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。6.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式為：________________。6.4驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)為：________________。第七條房屋附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：（1）家具：________________。（2）電器：________________。（3）裝飾：________________。7.2附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)為：________________。7.3附屬設(shè)施交付時(shí)間附屬設(shè)施交付時(shí)間為：房產(chǎn)交付時(shí)間。第一部分：合同如下：第八條履約責(zé)任8.1協(xié)議履行義務(wù)（1）出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。（2）買受方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付交易款項(xiàng)，并配合出賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任（1）出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__%。（2）買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的__%。8.3違約金計(jì)算方式違約金按照每日應(yīng)支付款項(xiàng)的__%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：________________。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行。10.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)清單房產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。11.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。11.3附件三：付款憑證付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明交易款項(xiàng)已支付。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。（2）變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分。12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件同第十條合同解除條件。13.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序同第十條合同解除程序。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：________________。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________。14.3合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4合同附件份數(shù)合同附件份數(shù)與合同份數(shù)相同。14.5合同法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在二手房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__%。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：損失金額×責(zé)任限額比例。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障交易安全。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保交易順利進(jìn)行。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求行事。6.2第三方與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3第三方與交易稅費(fèi)征收機(jī)構(gòu)的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或因甲乙雙方協(xié)商一致，第三方可終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定各自承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)維護(hù)交易秩序，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等行為。10.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，不得泄露交易信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：房產(chǎn)清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)包括家具、電器、裝飾等，與合同具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明交易款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理協(xié)議要求：明確甲乙雙方與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)和爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。（2）買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。（3）第三方未按照協(xié)議提供約定的服務(wù)。（4）任何一方泄露交易信息或進(jìn)行虛假宣傳。（5）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__%。（2）買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的__%。（3）第三方未按照協(xié)議提供約定的服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。（4）任何一方泄露交易信息或進(jìn)行虛假宣傳，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方，否則應(yīng)支付違約金。（2）買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，否則應(yīng)支付違約金。（3）第三方未按照協(xié)議提供約定的服務(wù)，如未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024版無(wú)錫二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交割及驗(yàn)收5.1交割時(shí)間5.2交割地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明6.2責(zé)任承擔(dān)7.房產(chǎn)稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置地址：__________________所在區(qū)域：__________________街道：__________________小區(qū)名稱：__________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)用途用途：__________________2.4房產(chǎn)證號(hào)證號(hào)：__________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)人：__________________產(chǎn)權(quán)份額：__________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總價(jià)：__________________元3.2支付方式1.首付款：__________________元，于合同簽署當(dāng)日支付。2.尾款：__________________元，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：__________________2.尾款支付時(shí)間：__________________3.4付款憑證1.首付款支付憑證：__________________2.尾款支付憑證：__________________4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)1.甲方提供房屋所有權(quán)證書、身份證等相關(guān)材料。2.乙方按照要求配合辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用1.交易稅費(fèi)：__________________元，由__________________方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用：__________________元，由__________________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交割及驗(yàn)收5.1交割時(shí)間交割時(shí)間：__________________5.2交割地點(diǎn)交割地點(diǎn)：__________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患。2.門窗、水暖、電等設(shè)施正常使用。3.房屋內(nèi)部裝修及家具設(shè)備符合合同約定。5.4驗(yàn)收程序1.乙方在交割前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交割確認(rèn)書。6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明2.房屋周邊環(huán)境：__________________6.2責(zé)任承擔(dān)1.甲方對(duì)房屋瑕疵負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。2.因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。7.房產(chǎn)稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類1.契稅：__________________元2.印花稅：__________________元3.其他稅費(fèi)：__________________元7.2稅費(fèi)承擔(dān)方1.契稅：__________________方承擔(dān)2.印花稅：__________________方承擔(dān)3.其他稅費(fèi)：__________________方承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：__________________8.履約保證金8.1保證金金額保證金金額：__________________元8.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間：__________________8.3保證金退還條件1.乙方按照合同約定支付全部房款且完成過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)退還保證金。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除保證金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，保證金應(yīng)全額退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按照合同約定支付房款。2.甲方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。3.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任1.乙方未支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________________%。2.甲方未辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________________%。3.任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件1.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.合同約定的解除條件成就。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期為__________________年，自合同生效之日起計(jì)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2合同附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間本合同于__________________年__________________月__________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于__________________地點(diǎn)簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同目的在于協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2第三方責(zé)任1.第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的意見(jiàn)或服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的文件和資料，以完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方、乙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系。2.第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露其商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)積極配合第三方完成其職責(zé)，包括提供必要的文件和資料。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)積極配合第三方完成其職責(zé)，包括提供必要的文件和資料。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為__________________元。2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。17.第三方變更17.1如合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。17.2更換第三方后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。18.第三方退出18.1如第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中因故退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助完成后續(xù)工作。18.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。19.第三方費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。19.2如合同未約定服務(wù)費(fèi)用，則由提供服務(wù)的第三方與甲方、乙方協(xié)商確定。20.第三方保密20.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方不得泄露或使用本合同內(nèi)容及甲方、乙方的商業(yè)秘密，除非得到甲方、乙方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：作為確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：作為雙方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：證明房款已支付。5.房產(chǎn)交割確認(rèn)書要求：雙方簽署的房產(chǎn)交割確認(rèn)書。說(shuō)明：證明房屋已交付，雙方權(quán)利義務(wù)終止。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶已完成。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。8.乙方身份證明要求：提供乙方的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方身份的真實(shí)性。9.甲方身份證明要求：提供甲方的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方身份的真實(shí)性。10.合同附件要求：提供合同附件的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時(shí)間支付房款。b.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。c.雙方未按約定時(shí)間完成房屋交割。d.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。b.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。c.雙方未按約定時(shí)間完成房屋交割，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊們r(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。d.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.示例說(shuō)明：a.乙方應(yīng)在合同約定的5月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為5月5日，則乙方應(yīng)支付從5月2日至5月5日的違約金，即總價(jià)款的萬(wàn)分之五乘以4天。b.甲方應(yīng)在合同約定的6月1日前辦理過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為6月5日，則甲方應(yīng)支付從6月2日至6月5日的違約金，即總價(jià)款的萬(wàn)分之五乘以4天。全文完。2024版無(wú)錫二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋建設(shè)年代3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.交房前后的物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)用支付方式8.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽訂及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：1.2受讓方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇錫房權(quán)證字第X號(hào)2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建設(shè)年代：2000年3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），于簽訂合同時(shí)支付；3.2.2尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）4.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)支付4.3保證金退還條件：4.3.1合同履行完畢，無(wú)違約行為；4.3.2保證金退還時(shí)間為合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：5.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.1.2受讓方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.2.2受讓方按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)支付方式：5.3.1轉(zhuǎn)讓方在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)；5.3.2受讓方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)；6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；6.2.3房屋外觀整潔，無(wú)明顯損壞；6.3房屋驗(yàn)收程序：6.3.1雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明；6.3.3驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決，直至合格。8.交房前后的物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：8.1.1交房前物業(yè)費(fèi)用：由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，直至房屋交付之日止；8.1.2交房后物業(yè)費(fèi)用：自房屋交付之日起，由受讓方承擔(dān)；8.2物業(yè)費(fèi)用支付方式：8.2.1物業(yè)費(fèi)用支付周期：按月支付；8.2.2物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日；8.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：8.3.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式：以物業(yè)公司開具的正規(guī)票據(jù)為準(zhǔn)；8.3.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月的一個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算上一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至無(wú)錫市區(qū)人民法院訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)錫市區(qū)人民法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1訴訟費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由敗訴方承擔(dān)；9.3.2其他費(fèi)用：雙方協(xié)商解決。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，嚴(yán)重違反合同約定；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2違約責(zé)任：10.2.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）；10.3違約金：10.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；10.3.2違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；11.2補(bǔ)充條款：11.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同履行完畢。13.合同簽訂及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)；13.2合同簽訂日期：____年__月__日。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.1.2第三方在合同履行中的角色和職責(zé)，應(yīng)由合同具體約定。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、合同起草等。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定，并對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方按照合同約定提供服務(wù)的費(fèi)