2024年度學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化委托合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化委托合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.校園環(huán)境美化目標(biāo)與任務(wù)3.1美化目標(biāo)3.2美化任務(wù)3.3美化期限4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1學(xué)校的權(quán)利與義務(wù)4.2物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.質(zhì)量要求與監(jiān)督6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量糾紛處理7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作有序進(jìn)行。2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：包括學(xué)校教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、體育館、行政樓等所有建筑物及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目：2.2.1建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；2.2.2公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；2.2.3消防安全檢查及維護(hù)；2.2.4窗戶、門(mén)鎖、電梯等設(shè)施設(shè)備的維修；2.2.5綠化帶、景觀小品等環(huán)境美化工作；2.2.6保安、保潔、綠化等人員的招聘、培訓(xùn)及管理；2.2.7應(yīng)急事件處理；2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2.3.2確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適；2.3.3及時(shí)處理各類物業(yè)管理問(wèn)題，確保服務(wù)質(zhì)量。3.校園環(huán)境美化目標(biāo)與任務(wù)3.1美化目標(biāo)：將校園打造成綠色、生態(tài)、美觀、和諧的育人環(huán)境。3.2美化任務(wù)：3.2.1對(duì)校園綠化帶進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工；3.2.2對(duì)校園景觀小品進(jìn)行布置、維護(hù)；3.2.3對(duì)校園道路、廣場(chǎng)進(jìn)行美化；3.2.4對(duì)校園建筑物進(jìn)行外觀改造；3.3美化期限：自合同生效之日起至2024年12月31日。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1學(xué)校的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1學(xué)校有權(quán)對(duì)物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；4.1.2學(xué)校應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用；4.1.3學(xué)校應(yīng)配合物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作；4.2物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作；4.2.2物業(yè)公司應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適；4.2.3物業(yè)公司應(yīng)按時(shí)向?qū)W校提交工作匯報(bào)及費(fèi)用結(jié)算單。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1學(xué)校按月支付物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用；5.2.2費(fèi)用支付時(shí)間為每月的5日前；5.2.3費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.質(zhì)量要求與監(jiān)督6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2校園環(huán)境美化應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到美觀、和諧的效果；6.2質(zhì)量監(jiān)督：6.2.1學(xué)校有權(quán)對(duì)物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；6.2.2物業(yè)公司應(yīng)定期向?qū)W校匯報(bào)工作進(jìn)度及質(zhì)量情況；6.3質(zhì)量糾紛處理：6.3.1如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為一年。8.2續(xù)約條件：在合同期滿前一個(gè)月，如雙方均無(wú)異議，可提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)商續(xù)約事宜。8.3續(xù)約程序：續(xù)約需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照原合同條款執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1學(xué)校未按約定支付物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2物業(yè)公司未按約定完成物業(yè)管理與服務(wù)工作的；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的；9.2違約責(zé)任：9.2.1學(xué)校未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算；9.2.3雙方未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同因違約而解除；12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理合同終止手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.1物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；14.1.2校園環(huán)境美化設(shè)計(jì)方案；14.1.3物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；14.1.4雙方簽字蓋章的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同的訂立、履行、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3介入內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2.1雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.2第三方提交介入方案；16.2.3雙方審核并同意第三方介入方案；16.2.4第三方正式介入合同履行。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方可要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；17.1.2甲方可對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議；17.1.3甲方可監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作；17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息；17.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；18.1.2第三方應(yīng)對(duì)其工作過(guò)程中的失誤或違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息和資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議獲得報(bào)酬；18.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息；18.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的資質(zhì)和能力；19.1.2第三方的工作內(nèi)容；19.1.3合同約定的第三方責(zé)任范圍。19.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；20.1.2第三方的工作成果和責(zé)任由甲方承擔(dān)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；20.2.2第三方的工作成果和責(zé)任由乙方承擔(dān)。20.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：20.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；20.3.2第三方與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量、總費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用方面的權(quán)利和義務(wù)。2.校園環(huán)境美化設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括美化項(xiàng)目的具體內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工方案等。說(shuō)明：本設(shè)計(jì)方案作為合同附件，用于明確校園環(huán)境美化的具體目標(biāo)和實(shí)施計(jì)劃。3.物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)范等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理與服務(wù)工作的質(zhì)量。4.雙方簽字蓋章的合同文本詳細(xì)要求：包括合同的主要內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本合同文本作為附件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括質(zhì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目、方法、結(jié)果等。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.事故處理報(bào)告詳細(xì)要求：包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施、后果等。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于記錄和證明事故的處理情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1學(xué)校未按約定支付物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用。1.2物業(yè)公司未按約定完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1學(xué)校未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。2.3第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)其工作內(nèi)容和責(zé)任范圍，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1學(xué)校未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)公司無(wú)法正常開(kāi)展工作，物業(yè)公司可要求學(xué)校支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的千分之五。3.3第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失或重新提供服務(wù)。全文完。2024年度學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化委托合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章學(xué)校物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理責(zé)任第三章校園環(huán)境美化范圍3.1美化區(qū)域3.2美化內(nèi)容3.3美化標(biāo)準(zhǔn)第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第五章物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整第六章校園環(huán)境美化費(fèi)用6.1美化費(fèi)用構(gòu)成6.2美化費(fèi)用支付方式6.3美化費(fèi)用調(diào)整第七章工作進(jìn)度與質(zhì)量要求7.1工作進(jìn)度安排7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量檢驗(yàn)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一章合同的生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：校園環(huán)境美化項(xiàng)目明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化委托合同”。1.2合同雙方甲方：[學(xué)校名稱]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章學(xué)校物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指的物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于學(xué)校的教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、體育館、行政樓等所有建筑物及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1建筑物及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)2.2.2清潔衛(wèi)生管理2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.2.4安全保衛(wèi)2.2.5設(shè)施設(shè)備的維修與更新2.2.6環(huán)境衛(wèi)生檢測(cè)與治理2.3物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及設(shè)施進(jìn)行全面的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。第三章校園環(huán)境美化范圍3.1美化區(qū)域本合同所指的校園環(huán)境美化區(qū)域包括但不限于校園內(nèi)的道路、廣場(chǎng)、綠地、水體等公共區(qū)域。3.2美化內(nèi)容3.2.1植被綠化3.2.2硬質(zhì)景觀設(shè)計(jì)3.2.3照明設(shè)施安裝3.2.4公共設(shè)施美化3.2.5環(huán)境小品設(shè)置3.3美化標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，確保校園環(huán)境美化達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，提升校園整體美觀度。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的物業(yè)管理與校園環(huán)境美化費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理配合和協(xié)助。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)。第五章物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1建筑物及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1.2清潔衛(wèi)生管理費(fèi)用5.1.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.1.4安全保衛(wèi)費(fèi)用5.1.5設(shè)施設(shè)備維修與更新費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第六章校園環(huán)境美化費(fèi)用6.1美化費(fèi)用構(gòu)成6.1.1植被綠化費(fèi)用6.1.2硬質(zhì)景觀設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用6.1.3照明設(shè)施安裝費(fèi)用6.1.4公共設(shè)施美化費(fèi)用6.1.5環(huán)境小品設(shè)置費(fèi)用6.2美化費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3美化費(fèi)用調(diào)整校園環(huán)境美化費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第七章工作進(jìn)度與質(zhì)量要求7.1工作進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方的要求，制定詳細(xì)的工作進(jìn)度計(jì)劃，并按時(shí)完成各項(xiàng)工作。7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作的質(zhì)量。7.3質(zhì)量檢驗(yàn)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)；8.1.2乙方提供的物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的法律責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3合同解除。第十一章合同的生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：校園環(huán)境美化項(xiàng)目明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[地點(diǎn)名稱]。13.3合同簽署人甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力，任何一方不得以合同份數(shù)的多少為由主張權(quán)利。[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方代表簽字/蓋章][乙方代表簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方對(duì)物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作的決策具有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作的重大事項(xiàng)；1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并要求乙方進(jìn)行整改。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并記錄檢查結(jié)果；1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核；1.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出整改要求。1.3甲方費(fèi)用支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票和費(fèi)用明細(xì)。條款內(nèi)容：1.3.1乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和費(fèi)用明細(xì)；1.3.2甲方在收到發(fā)票和費(fèi)用明細(xì)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；1.3.3若乙方提供的發(fā)票和費(fèi)用明細(xì)不符合要求，甲方有權(quán)拒絕支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方對(duì)物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作具有自主管理權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方要求，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃；2.1.2乙方有權(quán)調(diào)整工作進(jìn)度，但需提前____個(gè)工作日通知甲方；2.1.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作進(jìn)行內(nèi)部管理，包括人員調(diào)配和設(shè)備使用。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方需保證提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，確保物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作的質(zhì)量；2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)處理；2.2.3乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量反饋機(jī)制，及時(shí)了解甲方的意見(jiàn)和建議。2.3乙方費(fèi)用結(jié)算條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單；2.3.2甲方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；2.3.3若甲方對(duì)費(fèi)用結(jié)算單有異議，應(yīng)在收到結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為同意結(jié)算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.1.2第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；3.1.3第三方中介有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行記錄，并向雙方報(bào)告。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；3.2.2第三方中介的收費(fèi)應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付；3.2.3第三方中介的收費(fèi)不包括在物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)費(fèi)用中。3.3第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，當(dāng)雙方因合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介的解決方式。條款內(nèi)容：3.3.1當(dāng)雙方因合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；3.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方中介提出申請(qǐng)；3.3.3第三方中介應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決，裁決為最終決定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：校園環(huán)境美化項(xiàng)目明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：第三方中介資質(zhì)證明甲方授權(quán)委托書(shū)乙方資質(zhì)證明服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)；乙方提供的物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按合同約定支付費(fèi)用；一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認(rèn)定：由第三方中介或雙方協(xié)商確定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作。2.校園環(huán)境美化：指對(duì)校園內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行綠化、美化、照明、設(shè)施完善等工作。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：由第三方中介進(jìn)行評(píng)估，并要求乙方進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校與物業(yè)管理公司之間的委托合同；2.學(xué)校與第三方中介之間的合作合同；3.學(xué)校內(nèi)部各部門(mén)之間的服務(wù)協(xié)議；4.學(xué)校與其他機(jī)構(gòu)之間的合作項(xiàng)目。全文完。2024年度學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化委托合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景為了提升學(xué)校物業(yè)管理水平，優(yōu)化校園環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，為學(xué)校創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美、舒適、安全的校園環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）物業(yè)管理：指對(duì)學(xué)校范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)和維修的活動(dòng)。（2）校園環(huán)境美化：指對(duì)學(xué)校范圍內(nèi)的綠化、景觀、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行改善和提升的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化的一方。（2）乙方：指承接學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化業(yè)務(wù)的一方。（3）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間范圍。（4）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在履行合同過(guò)程中所提供的服務(wù)水平。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)。（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作制度，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)整改物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。（4）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所在學(xué)校范圍內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采取有效措施，確保物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作中的遺留問(wèn)題；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況，按月計(jì)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_____元/月。（2）校園環(huán)境美化維護(hù)費(fèi)：根據(jù)美化工程預(yù)算，按年計(jì)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_____元/年。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等，按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)費(fèi)。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月前五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）校園環(huán)境美化維護(hù)費(fèi)：每年第一季度內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付全年校園環(huán)境美化維護(hù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月前五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）校園環(huán)境美化維護(hù)費(fèi)：每年第一季度內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款。（2）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致學(xué)校財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方施工設(shè)備損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致校園環(huán)境美化項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留各自的權(quán)利。（2）在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作的協(xié)調(diào)；（2）信息共享和溝通；（3）共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的措施。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況；（2）通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通；（3）共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他合同文件相互獨(dú)立。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的校園環(huán)境美化設(shè)計(jì)方案及預(yù)算。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.不可抗力事件證明材料。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)記錄和報(bào)告。6.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的支付時(shí)間未支付。未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照合同約定履行其義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為導(dǎo)致學(xué)校財(cái)產(chǎn)損失或嚴(yán)重影響學(xué)校正常運(yùn)行的失誤。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)和維修的活動(dòng)。2.不可抗力：