2024年學校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理范圍1.3美化工程內容1.4合同期限1.5術語和定義2.物業(yè)管理服務2.1基本服務內容2.2定期清潔與維護2.3設施管理與維修2.4安全管理2.5環(huán)境衛(wèi)生2.6應急處理3.美化工程實施3.1工程方案3.2施工進度安排3.3施工質量要求3.4材料與設備采購3.5施工現(xiàn)場管理3.6竣工驗收4.合同履行4.1服務提供4.2質量保證4.3價格與支付4.4服務驗收4.5合同變更5.違約責任5.1違約行為定義5.2違約責任承擔5.3違約賠償5.4違約解除合同6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點6.4爭議解決機構7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密信息的披露7.4保密期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止通知10.合同附件10.1物業(yè)管理服務清單10.2美化工程圖紙10.3合同履行記錄10.4其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同附件13.1物業(yè)管理服務清單13.2美化工程圖紙13.3合同履行記錄13.4其他相關文件14.其他條款14.1合同解釋權14.2合同不可抗力14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同解除后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方：學校名稱（2）乙方：物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理范圍（1）學校教學樓、行政樓、宿舍樓等建筑物的物業(yè)管理（2）校園內道路、廣場、綠化帶的維護與管理（3）校園內公共設施的維護與管理1.3美化工程內容（1）校園綠化提升工程（2）校園景觀改造工程（3）校園道路美化工程1.4合同期限本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。1.5術語和定義（1）“物業(yè)管理”指乙方對甲方提供的物業(yè)進行管理，包括但不限于清潔、維護、安全、綠化等工作。（2）“美化工程”指乙方對甲方校園環(huán)境進行改造和提升的工程。2.物業(yè)管理服務2.1基本服務內容（1）定期清潔：每日對校園公共區(qū)域進行清潔，每周對建筑物內部進行清潔。（2）設施維護：定期檢查和維修校園內設施，確保設施正常運行。2.2定期清潔與維護（1）清潔頻率：每日清潔公共區(qū)域，每周清潔建筑物內部。（2）維護標準：按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行。2.3設施管理與維修（1）設施管理：定期檢查設施狀態(tài)，確保設施正常運行。（2）維修服務：及時響應維修請求，保證維修質量。2.4安全管理（1）安全管理措施：制定安全管理制度，加強安全管理。（2）安全培訓：定期對員工進行安全培訓。2.5環(huán)境衛(wèi)生（1）環(huán)境衛(wèi)生標準：按照國家標準執(zhí)行。（2）垃圾處理：定期清理垃圾，確保校園環(huán)境衛(wèi)生。2.6應急處理（1）應急響應：制定應急預案，確保應急事件得到及時處理。（2）應急演練：定期進行應急演練。3.美化工程實施3.1工程方案（1）綠化提升工程：對校園綠化進行規(guī)劃和設計，提升校園綠化水平。（2）景觀改造工程：對校園景觀進行改造，提升校園景觀品質。（3）道路美化工程：對校園道路進行美化，提升校園道路品質。3.2施工進度安排（1）綠化提升工程：2024年3月1日至2024年6月30日完成。（2）景觀改造工程：2024年7月1日至2024年9月30日完成。（3）道路美化工程：2024年10月1日至2024年12月31日完成。3.3施工質量要求（1）綠化提升工程：按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行。（2）景觀改造工程：按照甲方要求進行設計和施工。（3）道路美化工程：按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行。3.4材料與設備采購（1）材料采購：乙方負責采購符合質量要求的材料。（2）設備采購：乙方負責采購符合質量要求的設備。3.5施工現(xiàn)場管理（1）現(xiàn)場管理：制定施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全。（2）施工協(xié)調：協(xié)調各方關系，確保施工順利進行。3.6竣工驗收（1）驗收標準：按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行。（2）驗收程序：乙方組織驗收，甲方參與驗收。4.合同履行4.1服務提供乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。4.2質量保證乙方保證提供的服務符合合同約定，如有不符合，乙方應立即整改。4.3價格與支付（1）服務費用：按照合同約定支付。（2）支付方式：分期支付，具體支付方式由雙方另行約定。4.4服務驗收甲方對乙方提供的服務進行驗收，驗收合格后方可支付費用。4.5合同變更雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內容作為本合同的補充部分。5.違約責任5.1違約行為定義（1）甲方未按時支付費用的行為。（2）乙方未按時提供或未提供符合合同約定的服務的行8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行協(xié)商。（2）協(xié)商期間，爭議雙方應保持正常履約，不得以爭議為由拒絕履行合同。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同履行地，即甲方所在地的縣級人民法院。8.4爭議解決機構除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同履行地的縣級人民法院。9.保密條款9.1保密信息定義（1）本合同中涉及的保密信息包括但不限于技術數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃、客戶信息等。（2）保密信息不包括公開信息或通過合法途徑獲取的信息。9.2保密義務（1）雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。（2）保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效，保密期限為合同終止后五年。9.3保密信息的披露（1）在法律要求或法院判決的情況下，雙方可以披露保密信息。（2）披露保密信息時，應采取一切合理措施以保護保密信息的秘密性。9.4保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后五年。10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。（2）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3合同解除后果（1）合同解除后，乙方應退還甲方已支付的服務費用。（2）雙方應就合同解除后的遺留問題進行協(xié)商解決。10.4合同解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)送，并由收件人簽字確認。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序（2）合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。11.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。（2）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理相關事宜。11.4合同終止通知合同終止通知應以書面形式發(fā)送，并由收件人簽字確認。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務清單12.2美化工程圖紙12.3合同履行記錄12.4其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。13.3合同生效通知雙方應在合同生效后5日內相互發(fā)送合同生效通知。14.其他條款14.1合同解釋權本合同由合同雙方共同解釋，如有爭議，以雙方協(xié)商一致為準。14.2合同不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。14.3合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。14.4合同解除程序合同解除程序按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務的專業(yè)顧問或評估機構；（2）美化工程的設計師或施工監(jiān)理；（3）合同爭議的調解人或仲裁機構；（4）其他為合同履行提供必要服務的第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方選定（2）第三方選定后，應與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利和義務。2.2第三方協(xié)議（1）第三方的服務內容和范圍；（2）第三方的責任和義務；（3）第三方的報酬和支付方式；（4）第三方的保密義務。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過合同總金額的一定比例。3.2責任限額比例第三方責任限額比例為合同總金額的5%。3.3責任限額計算第三方責任限額的計算公式為：合同總金額×責任限額比例。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方責任第三方在履行合同過程中，應嚴格按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。4.2甲方責任甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔因自身原因導致合同無法履行或造成損失的責任。4.3乙方責任乙方應監(jiān)督第三方的服務，確保其符合合同約定和行業(yè)標準，如因乙方管理不善導致第三方服務不符合要求，乙方應承擔相應的責任。5.第三方權利和義務5.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定和行業(yè)標準，獨立開展服務；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）獲得合同約定的報酬。5.2第三方義務（1）嚴格按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按時提交服務報告和成果。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序第三方介入后的合同變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2變更內容（1）變更的合同條款；（2）變更后的合同履行期限；（3）變更后的責任分配。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決；（3）合同約定的其他終止條件。7.2終止程序第三方介入終止，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第8.1條的規(guī)定執(zhí)行。8.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第8.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務清單詳細列出甲方校園內所有需要乙方提供物業(yè)管理服務的區(qū)域和設施。包括清潔、維護、安全、綠化等各項服務的內容和標準。2.美化工程圖紙?zhí)峁┬@美化工程的設計圖紙，包括綠化布局、景觀設計、道路改造等。圖紙應標明材料規(guī)格、施工要求等。3.合同履行記錄記錄合同履行過程中的各項服務提供情況，包括服務時間、內容、質量等。包括第三方介入時的服務報告和成果。4.物業(yè)管理服務標準制定物業(yè)管理服務的具體標準，如清潔頻率、設施維護周期、安全管理制度等。5.美化工程施工規(guī)范明確美化工程施工過程中的規(guī)范要求，包括材料質量、施工工藝、安全措施等。6.應急預案制定校園物業(yè)管理服務中的應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應對措施。7.第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。8.付款憑證乙方提供服務后的付款憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。9.爭議解決記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時提供或未提供符合合同約定的服務。甲方未按時支付費用的行為。第三方未履行合同約定的服務或違反保密義務。2.責任認定標準乙方未按時提供或未提供符合合同約定的服務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時支付費用，應承擔違約責任，支付滯納金。第三方未履行合同約定的服務或違反保密義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明示例一：乙方未按時完成美化工程，導致甲方校園環(huán)境受到影響，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。示例二：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金。示例三：第三方在提供設計服務時泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年學校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的二、物業(yè)管理服務內容2.1校園環(huán)境衛(wèi)生2.2設施設備維護2.3安全保衛(wèi)2.4綠化養(yǎng)護2.5公共設施管理三、校園環(huán)境美化內容3.1綠化規(guī)劃3.2美化設計3.3藝術品布置3.4道路景觀3.5室內裝飾四、服務標準及質量要求4.1物業(yè)管理服務標準4.2環(huán)境美化質量標準4.3安全管理標準五、服務費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務費用5.2環(huán)境美化費用5.3費用支付方式5.4費用調整機制六、合同履行與監(jiān)督6.1服務提供時間6.2服務進度報告6.3質量監(jiān)督6.4客戶滿意度調查七、違約責任及爭議解決7.1違約情形7.2違約責任7.3爭議解決方式7.4爭議解決機構八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序九、合同附件9.1合同附件一：物業(yè)管理服務內容明細9.2合同附件二：校園環(huán)境美化設計圖紙9.3合同附件三：服務費用清單9.4合同附件四：質量標準規(guī)范十、合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、合同簽署與蓋章12.1合同簽署12.2合同蓋章12.3合同副本十三、其他約定事項13.1合同履行中的其他事項13.2不可抗力條款13.3合同附件的效力十四、合同終止后的處理14.1合同終止后的費用結算14.2合同終止后的資料移交14.3合同終止后的債權債務處理合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年學校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化合同1.2合同雙方：1.2.1物業(yè)服務方：[物業(yè)服務方名稱]1.2.2學校方：[學校名稱]1.3合同簽訂日期：2024年[日期]1.4合同期限：自2024年[起始日期]至2024年[終止日期]1.5合同目的：明確物業(yè)服務方和學校方在物業(yè)管理與校園環(huán)境美化方面的權利、義務和責任。二、物業(yè)管理服務內容2.1校園環(huán)境衛(wèi)生：2.1.1定期清掃校園道路、公共區(qū)域2.1.2清潔廁所、垃圾收集點2.1.3確保校園環(huán)境整潔2.2設施設備維護：2.2.1定期檢查和維護校園內設施設備2.2.2及時修復損壞的設施設備2.2.3確保設施設備正常運行2.3安全保衛(wèi)：2.3.124小時巡邏校園，確保校園安全2.3.2處理校園突發(fā)事件2.3.3定期進行安全檢查2.4綠化養(yǎng)護：2.4.1定期修剪樹木和草坪2.4.2確保綠化植物生長良好2.4.3處理病蟲害問題2.5公共設施管理：2.5.1管理和維護校園內的公共設施2.5.2及時更換損壞的公共設施2.5.3確保公共設施完好三、校園環(huán)境美化內容3.1綠化規(guī)劃：3.1.1設計合理的綠化布局3.1.2選擇適合校園環(huán)境的植物3.1.3確保綠化效果美觀3.2美化設計：3.2.1設計校園美化方案3.2.2實施美化設計方案3.2.3保持校園美化效果3.3藝術品布置：3.3.1選擇合適的藝術品3.3.2安裝和布置藝術品3.3.3確保藝術品安全3.4道路景觀：3.4.1設計道路景觀3.4.2實施道路景觀設計3.4.3保持道路景觀效果3.5室內裝飾：3.5.1設計室內裝飾方案3.5.2實施室內裝飾方案3.5.3確保室內裝飾美觀四、服務標準及質量要求4.1物業(yè)管理服務標準：4.1.1按照國家標準和行業(yè)標準提供服務4.1.2確保服務質量達到合同約定標準4.1.3定期進行服務質量評估4.2環(huán)境美化質量標準：4.2.1美化效果符合設計要求4.2.2確保美化效果持久4.2.3定期進行美化效果檢查4.3安全管理標準：4.3.1按照國家安全標準進行安全管理4.3.2確保校園安全無事故4.3.3定期進行安全培訓五、服務費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務費用：5.1.1物業(yè)管理服務費用按年度支付5.1.2費用包括但不限于清潔、綠化、維修等5.1.3具體費用標準見附件三5.2環(huán)境美化費用：5.2.1環(huán)境美化費用按項目支付5.2.2費用包括設計、施工、材料等5.2.3具體費用標準見附件三5.3費用支付方式：5.3.1學校方應在每月[日期]前支付當月物業(yè)管理服務費用5.3.2項目費用在項目完成后[日期]內支付5.3.3支付方式為銀行轉賬5.4費用調整機制：5.4.1費用調整按國家相關政策執(zhí)行5.4.2任何一方需調整費用，應提前[日期]通知對方六、合同履行與監(jiān)督6.1服務提供時間：6.1.1物業(yè)管理服務應全天候提供6.1.2環(huán)境美化服務按項目進度提供6.1.3任何一方不得無故拖延服務6.2服務進度報告：6.2.1物業(yè)服務方每月向學校方提交服務進度報告6.2.2環(huán)境美化項目完成后提交最終報告6.3質量監(jiān)督：6.3.1學校方有權對服務質量進行監(jiān)督6.3.2物業(yè)服務方應積極配合學校方的監(jiān)督6.4客戶滿意度調查：6.4.1學校方每年對物業(yè)服務方進行滿意度調查6.4.2調查結果作為服務改進的依據(jù)八、違約責任及爭議解決8.1違約情形：8.1.1物業(yè)服務方未按時提供或提供不符合合同約定的服務8.1.2學校方未按時支付服務費用8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任：8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的[百分比]8.3爭議解決方式：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.4爭議解決機構：8.4.1本合同爭議解決機構為[機構名稱]，雙方應服從其裁決九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2發(fā)生不可抗力事件9.1.3違約行為導致合同無法履行9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序：9.3.1解除合同需書面通知對方9.3.2解除合同后，雙方應妥善處理遺留問題9.4合同終止程序：9.4.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算9.4.2雙方應簽署合同終止確認書十、合同附件10.1合同附件一：物業(yè)管理服務內容明細10.2合同附件二：校園環(huán)境美化設計圖紙10.3合同附件三：服務費用清單10.4合同附件四：質量標準規(guī)范十一、合同生效與修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內容符合法律法規(guī)11.2合同修改程序：11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書面形式修改合同11.3合同修改效力：11.3.1修改后的合同條款具有同等法律效力十二、通知與送達12.1通知方式：12.1.1以書面形式通知12.1.2通過電子郵件、傳真等方式通知12.2送達地址：12.2.1物業(yè)服務方：[物業(yè)服務方地址]12.2.2學校方：[學校地址]12.3送達方式：12.3.1通過快遞、掛號信等方式送達12.3.2確認送達日期十三、其他約定事項13.1合同履行中的其他事項：13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范13.2不可抗力條款：13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方13.3合同附件的效力：13.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力十四、合同終止后的處理14.1合同終止后的費用結算：14.1.1合同終止后，雙方應進行費用結算14.1.2未結算的費用應在合同終止后[日期]內結清14.2合同終止后的資料移交：14.2.1物業(yè)服務方應將所有與合同相關的資料移交給學校方14.2.2學校方應在收到資料后[日期]內確認14.3合同終止后的債權債務處理：14.3.1合同終止后，雙方原有的債權債務關系仍然有效14.3.2雙方應按照合同約定處理債權債務物業(yè)服務方（蓋章）：_______代表簽字：_______日期：_______學校方（蓋章）：_______代表簽字：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款1.1.1物業(yè)管理服務內容的調整1.1.2環(huán)境美化設計方案的選擇1.1.3服務費用的調整1.1.4爭議解決的決定1.2甲方監(jiān)督權條款1.2.1定期檢查服務質量和進度1.2.2要求乙方提交服務報告1.2.3對乙方進行考核評估1.3甲方變更權條款1.3.1服務內容的增減1.3.2服務期限的調整1.3.3服務費用的調整二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款2.1.1物業(yè)管理服務內容的執(zhí)行2.1.2環(huán)境美化設計方案的執(zhí)行2.1.3服務費用的收取2.1.4爭議解決的建議2.2乙方自主權條款2.2.1選擇合適的供應商2.2.2制定服務計劃2.2.3確定服務人員2.3乙方報告權條款2.3.1每月服務報告2.3.2項目完成報告2.3.3重大事件報告三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款3.1.1中介機構的選擇和授權3.1.2中介機構的職責和權利3.1.3中介機構的費用及支付方式3.2中介監(jiān)督權條款3.2.1定期檢查服務質量和進度3.2.2要求甲乙雙方提交服務報告3.2.3對甲乙雙方進行考核評估3.3中介協(xié)調權條款3.3.1組織雙方進行協(xié)商3.3.2提出解決方案3.3.3協(xié)助雙方達成一致意見3.4中介報告權條款3.4.1每月服務報告3.4.2項目完成報告3.4.3重大事件報告附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務內容明細2.合同附件二：校園環(huán)境美化設計圖紙3.合同附件三：服務費用清單4.合同附件四：質量標準規(guī)范5.合同附件五：第三方中介機構資質證明6.合同附件六：服務進度報告模板7.合同附件七：客戶滿意度調查問卷8.合同附件八：違約行為及認定標準二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務方未按時提供或提供不符合合同約定的服務1.2學校方未按時支付服務費用1.3任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定依據(jù)合同條款及附件八2.2違約行為的認定由中介機構或法院進行三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.物業(yè)管理：指對房屋及其配套設施和周邊環(huán)境進行綜合管理，保障物業(yè)安全、環(huán)境優(yōu)美、設施完善。3.環(huán)境美化：指對校園環(huán)境進行規(guī)劃設計，提升校園美觀度和舒適度。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方根據(jù)合同約定應向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務進度延誤解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，制定補救措施。2.問題：服務質量不符合標準解決辦法：啟動質量監(jiān)督機制，對乙方進行考核，必要時更換乙方。3.問題：費用支付爭議解決辦法：按照合同約定和實際情況，協(xié)商解決爭議。4.問題：第三方中介機構責任不清解決辦法：明確中介機構職責，定期評估中介機構工作效果。五、所有應用場景：1.學校物業(yè)管理2.校園環(huán)境美化3.物業(yè)服務與學校合作4.第三方中介機構參與合同執(zhí)行5.合同違約處理全文完。2024年學校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：_______學校地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：_______物業(yè)管理公司地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方：_______二、合同前言2.1背景隨著我國教育事業(yè)的發(fā)展，學校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作日益受到重視。為了提高學校物業(yè)管理水平，保障師生生活和學習環(huán)境，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理與校園環(huán)境美化方面的權利、義務，確保物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作的順利進行，共同為學校創(chuàng)造一個優(yōu)美、舒適、安全的校園環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對學校公共區(qū)域、設施設備等進行維護、保養(yǎng)、管理，確保其正常運行和使用。2.校園環(huán)境美化：指乙方對學校公共區(qū)域進行綠化、美化、凈化等工作，提升校園整體環(huán)境水平。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同的主體之一，即_______學校。2.乙方：指本合同的主體之一，即_______物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理費：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的物業(yè)管理服務費用。4.校園環(huán)境美化費：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的校園環(huán)境美化服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務。2.甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，對乙方服務不滿意時，有權要求乙方進行整改。3.甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費和校園環(huán)境美化費。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理費和校園環(huán)境美化費。2.乙方應按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務。3.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點乙方負責的物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作地點為：_______。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，負責學校公共區(qū)域的物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作。2.乙方應按照甲方要求，定期對校園環(huán)境進行巡查、維護、保養(yǎng)等工作。3.乙方應確保校園環(huán)境整潔、美觀、安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.甲方或乙方違約，另一方提出解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。2.因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照甲方要求，將校園環(huán)境恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。2.合同終止后，雙方應按照合同約定結算物業(yè)管理費和校園環(huán)境美化費。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)管理費：包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全巡邏等費用。2.校園環(huán)境美化費：包括但不限于綠化工程、景觀設計、環(huán)境整治、美化工程等費用。3.其他費用：包括但不限于合同約定外的特殊服務、應急維修等費用。7.2支付方式1.物業(yè)管理費和校園環(huán)境美化費采用銀行轉賬方式支付。2.乙方應提供合法的稅務發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后的五個工作日內支付相應費用。7.3支付時間1.物業(yè)管理費：按月支付，每月_______日前支付上一個月的費用。2.校園環(huán)境美化費：按季度支付，每季度_______日前支付上季度費用。7.4支付條款1.甲方在支付費用前，有權對乙方提供的物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務進行驗收。2.驗收合格后，甲方應在約定的時間內支付相應費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付物業(yè)管理費和校園環(huán)境美化費的，應向乙方支付_______%的滯納金。2.甲方未能提供必要的工作條件或信息，導致乙方無法履行合同義務的，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務的，應向甲方支付_______%的違約金。2.乙方因自身原因導致校園環(huán)境安全事故的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定賠償非違約方因此遭受的損失。2.賠償金額應以實際損失為依據(jù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進行計算。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應盡力采取措施減少不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方因故不能履行合同，需轉讓合同權利和義務的，甲方有權拒絕。2.合同中約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對乙方服務質量進行監(jiān)督和檢查的權利。2.甲方保留對乙方違反合同約定的行為采取相應措施的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)學校發(fā)展需要，對校園環(huán)境進行規(guī)劃和調整的權利。2.乙方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)任何影響學校安全管理的問題，應立即向甲方報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應當以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。2.任何修改和補充的協(xié)議，其效力不得優(yōu)于原合同。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作進行有效溝通，確保信息及時、準確傳達。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應設立專門的工作小組，負責日常溝通和協(xié)調工作。2.雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的重大問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方簽訂的完整合同，任何一方不得單方面修改、增刪或補充本合同的內容。16.3增減條款1.本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______學校乙方（蓋章）：_______物業(yè)管理公司代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.物業(yè)管理服務方案4.校園環(huán)境美化方案5.物業(yè)管理收費標準6.校園環(huán)境美化收費標準7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.違約金計算標準