2024版購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U委托代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U委托代理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪基本信息1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件1.7租金調(diào)整機(jī)制2.租賃商鋪的使用與管理2.1商鋪用途2.2商鋪裝修及維護(hù)2.3違約裝修處理2.4商鋪使用規(guī)范2.5物業(yè)管理費(fèi)2.6消防安全責(zé)任3.租金收付與結(jié)算3.1租金支付時(shí)間3.2逾期支付處理3.3租金結(jié)算方式3.4退租結(jié)算4.違約責(zé)任4.1租賃雙方的違約行為4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約金的計(jì)算與支付5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇5.3訴訟管轄6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序6.4合同解除后的處理7.合同終止后的處理7.1租賃商鋪的返還7.2設(shè)備、設(shè)施的交接7.3押金退還7.4欠款結(jié)算8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力事件的通知9.合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單9.2附件二：租賃商鋪圖紙9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效與通知10.1合同生效條件10.2合同通知方式10.3通知送達(dá)11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.合同簽署12.1簽署人身份12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.其他約定13.1保密條款13.2不可轉(zhuǎn)讓條款13.3法律適用與爭(zhēng)議解決14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租賃商鋪基本信息租賃商鋪位于[具體地址]，商鋪面積為[具體面積]平方米，商鋪編號(hào)為[商鋪編號(hào)]。1.5租金及支付方式租賃商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臶租金金額]元/月，租金支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。1.6押金及退還條件乙方需在本合同簽訂日向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金，合同期滿或解除后，如無(wú)違約情形，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還乙方押金。1.7租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為[具體調(diào)整方式，如：每年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情等]，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。第二條租賃商鋪的使用與管理2.1商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于[具體用途]，不得用于其他非法活動(dòng)。2.2商鋪裝修及維護(hù)乙方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后的商鋪所有權(quán)歸甲方所有。2.3違約裝修處理如乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。2.4商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，保持商鋪的整潔和安全。2.5物業(yè)管理費(fèi)乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方提供。2.6消防安全責(zé)任乙方需確保租賃商鋪的消防安全，遵守消防法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的消防安全責(zé)任。第三條租金收付與結(jié)算3.1租金支付時(shí)間租金每月[具體日期]前支付，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。3.2逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額[逾期罰金比例]%的逾期罰金。3.3租金結(jié)算方式租金結(jié)算方式為[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，具體操作由雙方另行約定。3.4退租結(jié)算合同解除或期滿后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)與乙方進(jìn)行租金結(jié)算，退還乙方押金及應(yīng)得款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1租賃雙方的違約行為租賃雙方在履行本合同時(shí)，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.3違約金的計(jì)算與支付違約金按違約行為發(fā)生時(shí)的租金計(jì)算，支付方式為[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。5.3訴訟管轄如仲裁機(jī)構(gòu)仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體法院]進(jìn)行訴訟。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。6.2合同解除條件本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)[具體解除條件]，雙方可解除本合同。6.3合同變更與解除的程序合同變更與解除需雙方書(shū)面確認(rèn)，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。6.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃商鋪的返還、設(shè)備設(shè)施交接、押金退還等事宜。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.3不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、對(duì)合同履行的影響以及采取的措施。第九條合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單附件一詳細(xì)列明了租賃商鋪的名稱、面積、位置、用途等信息。9.2附件二：租賃商鋪圖紙附件二包含了租賃商鋪的平面圖、立面圖等，用于明確商鋪的邊界和結(jié)構(gòu)。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：裝修協(xié)議、設(shè)備清單、物業(yè)管理協(xié)議等。第十條合同生效與通知10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起對(duì)雙方具有約束力。10.2合同通知方式合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)[具體方式，如：掛號(hào)信、快遞、電子郵件等]進(jìn)行。10.3通知送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，如通過(guò)電子郵件發(fā)送，自發(fā)送成功后[具體時(shí)間]視為送達(dá)。第十一條合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并參照法律法規(guī)及行業(yè)慣例。11.2合同解釋順序在解釋合同條款時(shí)，應(yīng)解釋具體條款，如具體條款含義不明確，則解釋一般性條款。第十二條合同簽署12.1簽署人身份本合同由甲方授權(quán)代表[甲方授權(quán)代表姓名]和乙方授權(quán)代表[乙方授權(quán)代表姓名]簽字。12.2簽署時(shí)間本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]，即[具體地址]。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可轉(zhuǎn)讓條款本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方。13.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第十四條合同附件清單14.1附件一清單1.商鋪?zhàn)赓U清單2.租賃商鋪圖紙14.2附件二清單1.裝修協(xié)議2.設(shè)備清單14.3附件三清單1.物業(yè)管理協(xié)議2.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、代理、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的同意甲乙雙方一致同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意。16.2第三方介入的職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)為[具體職責(zé)，如：提供市場(chǎng)分析、評(píng)估商鋪價(jià)值、監(jiān)督裝修工程等]。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限為[具體期限]，合同期滿后，第三方應(yīng)立即終止介入服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任，限于其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額約定第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在介入本合同時(shí)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在介入本合同時(shí)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在介入本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方根據(jù)各自在本合同中的責(zé)任比例，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.第三方違反介入?yún)f(xié)議，造成甲乙雙方損失；2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行介入職責(zé)；3.本合同解除或終止。19.2終止程序終止第三方介入，需甲乙雙方書(shū)面通知第三方，并約定終止后的處理事宜。20.第三方介入的保密義務(wù)第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。22.第三方介入的法律適用第三方介入本合同，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本清單應(yīng)包括商鋪的基本信息、租賃面積、租賃期限、租金金額、支付方式等，作為合同附件，用于明確租賃關(guān)系。2.附件二：租賃商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本圖紙應(yīng)清晰展示商鋪的平面布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。3.附件三：裝修協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)明確乙方裝修的方案、費(fèi)用、材料、施工期限等，以及雙方在裝修過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等，作為合同附件，用于明確設(shè)備歸屬和使用責(zé)任。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等，以及雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：不可抗力事件記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本記錄應(yīng)詳細(xì)記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因、影響范圍等，作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等，以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，以及爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。甲方未按時(shí)退還押金：甲方未在合同約定的期限內(nèi)退還乙方押金，構(gòu)成違約。乙方擅自改變商鋪用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，構(gòu)成違約。乙方損壞商鋪設(shè)施：乙方在使用過(guò)程中損壞商鋪設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付逾期罰金，并承擔(dān)合同解除后的損失。甲方未按時(shí)退還押金：甲方應(yīng)立即退還乙方押金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。乙方擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞商鋪設(shè)施：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付人民幣[具體金額]的逾期罰金，并賠償甲方因租金逾期造成的損失。甲方未按時(shí)退還押金：甲方應(yīng)退還乙方人民幣[具體金額]的押金，并支付相應(yīng)的利息。乙方擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)賠償甲方因商鋪用途改變?cè)斐傻膿p失，如裝修費(fèi)用、租金損失等。乙方損壞商鋪設(shè)施：乙方應(yīng)修復(fù)損壞的設(shè)施，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方人民幣[具體金額]的損失。全文完。2024版購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U委托代理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知義務(wù)7.租金違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.使用范圍8.1商鋪用途8.2使用限制9.押金及退還9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還流程10.修繕與維護(hù)10.1修繕責(zé)任10.2維護(hù)責(zé)任10.3維修費(fèi)用11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)范圍11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“商鋪”指出租方擁有的位于購(gòu)物中心內(nèi)的特定商業(yè)空間。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。1.2.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的條件支付給出租方的費(fèi)用。1.2.4“押金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方繳納的保證金。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：購(gòu)物中心名稱2.1.2出租方地址：購(gòu)物中心地址2.1.3出租方法定代表人：法定代表人姓名2.1.4出租方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱等2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：承租方企業(yè)名稱或個(gè)人姓名2.2.2承租方地址：承租方企業(yè)地址或個(gè)人住址2.2.3承租方法定代表人：法定代表人姓名2.2.4承租方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱等3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置：購(gòu)物中心內(nèi)具體樓層、區(qū)域、商鋪編號(hào)3.2商鋪面積：租賃商鋪的具體面積（平方米）3.3商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況4.租賃期限4.1租賃起始日期：合同簽訂之日起4.2租賃終止日期：租賃期限屆滿之日4.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式：承租方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整之日起生效。6.3通知義務(wù)：出租方應(yīng)提前一個(gè)月向承租方書(shū)面通知租金調(diào)整事宜。7.租金違約責(zé)任7.1違約行為：承租方未按約定支付租金或遲延支付租金。7.2違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金的____%作為違約金。如逾期超過(guò)____日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付賠償金。8.使用范圍8.1商鋪用途：承租方應(yīng)將商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于違法活動(dòng)。8.2.1儲(chǔ)存或銷售易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.2.2噪音超標(biāo)、氣味濃烈等影響其他商鋪或購(gòu)物中心環(huán)境的活動(dòng)。8.2.3違反國(guó)家法律法規(guī)或購(gòu)物中心管理規(guī)定的行為。9.押金及退還9.1押金金額：租賃商鋪的押金為人民幣_(tái)___元整。9.2押金退還條件：9.2.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為。9.2.2承租方按合同約定完成商鋪的清理和歸還。9.3押金退還流程：9.3.1承租方在租賃期滿后向出租方提交退還押金的書(shū)面申請(qǐng)。9.3.2出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。10.修繕與維護(hù)10.1修繕責(zé)任：10.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和修繕。10.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，但屬于自然損耗的除外。10.2維護(hù)責(zé)任：10.2.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。10.2.2承租方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得影響其他商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。10.3維修費(fèi)用：10.3.1承租方負(fù)責(zé)因自身原因造成的商鋪損壞的維修費(fèi)用。10.3.2公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)范圍：商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及意外責(zé)任保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1違約行為：12.1.1承租方未按約定支付租金或遲延支付租金。12.1.2承租方違反商鋪使用范圍和限制。12.1.3承租方未按約定進(jìn)行修繕和維護(hù)。12.2違約責(zé)任：12.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。12.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償金。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2一方違約，另一方提出解除。13.2解除程序：13.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)就解除事宜協(xié)商一致。13.3解除后果：13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，因特定原因介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托。15.3.2第三方接受邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)在合理期限內(nèi)向甲乙雙方提供書(shū)面確認(rèn)。16.甲乙方額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，最高不超過(guò)合同金額的____%。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。16.2.2第三方權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議，向甲方提供服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議，向乙方提供服務(wù)。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。18.2合同變更應(yīng)書(shū)面記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)。20.2第三方介入期間，本合同其他條款繼續(xù)有效。20.3第三方介入結(jié)束后