2024版合肥市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：稅費(fèi)繳納指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合肥市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：稅費(fèi)繳納指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)繳納指南4.1契稅繳納4.2營(yíng)業(yè)稅及附加4.3土地增值稅4.4個(gè)人所得稅4.5其他相關(guān)稅費(fèi)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2所需材料5.3辦理時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除合同流程10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1變更合同流程12.2解除合同流程13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱：1.1.2買(mǎi)方地址：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱：1.2.2賣(mài)方地址：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途2.3.1住宅：2.3.2商業(yè)：2.3.3辦公：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)：2.4.2房屋使用權(quán)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款時(shí)間：3.2.4付款方式細(xì)節(jié)：4.稅費(fèi)繳納指南4.1契稅繳納4.1.1契稅稅率：4.1.2契稅計(jì)算方式：4.2營(yíng)業(yè)稅及附加4.2.1營(yíng)業(yè)稅稅率：4.2.2營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方式：4.3土地增值稅4.3.1土地增值稅稅率：4.3.2土地增值稅計(jì)算方式：4.4個(gè)人所得稅4.4.1個(gè)人所得稅稅率：4.4.2個(gè)人所得稅計(jì)算方式：4.5其他相關(guān)稅費(fèi)4.5.1其他稅費(fèi)項(xiàng)目：4.5.2其他稅費(fèi)計(jì)算方式：5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：5.1.2辦理流程：5.2所需材料5.2.1買(mǎi)方所需材料：5.2.2賣(mài)方所需材料：5.3辦理時(shí)間5.3.1辦理期限：5.3.2辦理時(shí)效：6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付日期：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：6.3驗(yàn)收流程6.3.1驗(yàn)收流程步驟：7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.1.1違約情形：7.1.2違約責(zé)任：7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.2.1違約情形：7.2.2違約責(zé)任：7.3違約賠償7.3.1賠償方式：7.3.2賠償金額：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1協(xié)商期限：8.2.2調(diào)解期限：8.2.3仲裁期限：8.2.4訴訟期限：9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1買(mǎi)方解除合同情形：9.1.2賣(mài)方解除合同情形：9.2解除合同流程9.2.1解除合同通知：9.2.2解除合同確認(rèn)：9.2.3解除合同生效：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽訂：10.1.2付款完成：10.1.3稅費(fèi)繳納：10.2合同終止條件10.2.1房屋交付：10.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：10.2.3合同約定終止條件：11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3付款憑證11.4稅費(fèi)繳納憑證11.5其他相關(guān)文件：12.合同變更及解除12.1變更合同流程12.1.1提出變更申請(qǐng)：12.1.2雙方協(xié)商：12.1.3簽訂變更協(xié)議：12.2解除合同流程12.2.1提出解除申請(qǐng)：12.2.2雙方協(xié)商：12.2.3簽訂解除協(xié)議：13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知：13.1.2電子郵件：13.1.3其他通知方式：13.2送達(dá)方式13.2.1直接送達(dá)：13.2.2郵寄送達(dá)：13.2.3代收送達(dá)：14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：14.2合同簽訂地點(diǎn)：14.3合同未盡事宜：14.3.1由雙方另行協(xié)商解決：14.3.2如協(xié)商不成，按本合同約定執(zhí)行：14.4合同附件：14.4.1合同附件一：14.4.2合同附件二：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立于甲乙雙方，為本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)交易中涉及的評(píng)估、鑒定、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2甲乙雙方有權(quán)授權(quán)第三方代表其進(jìn)行合同簽訂、文件簽署、稅費(fèi)繳納等事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)費(fèi)用。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2若第三方責(zé)任限額未明確規(guī)定，甲乙雙方可協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同中關(guān)于甲乙雙方責(zé)任的條款，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任由第三方承擔(dān)。6.2合同中關(guān)于稅費(fèi)繳納的條款，應(yīng)明確第三方在稅費(fèi)繳納過(guò)程中的責(zé)任，如第三方未能及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任由第三方承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任分開(kāi)界定。7.2第三方與其他各方（如政府、銀行等）的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議進(jìn)行界定。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。8.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；8.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；8.2.3第三方的權(quán)利、義務(wù)；8.2.4第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；8.2.5第三方的保密義務(wù)；8.2.6第三方的報(bào)酬及支付方式；8.2.7第三方的解除合同條件及程序。9.第三方介入時(shí)的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決10.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。11.第三方介入時(shí)的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，需核實(shí)房屋權(quán)屬的真實(shí)性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容，需核實(shí)合同的真實(shí)性和合法性。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：付款憑證是證明已支付房屋交易款項(xiàng)的重要證據(jù)，需核實(shí)付款的真實(shí)性和完整性。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要證據(jù)，需核實(shí)稅費(fèi)繳納的真實(shí)性和完整性。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，需核實(shí)文件的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例：若合同約定買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付全部購(gòu)房款，但買(mǎi)方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)辦理構(gòu)成違約。示例：若合同約定買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，但買(mǎi)方未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋，未按時(shí)交付構(gòu)成違約。示例：若合同約定賣(mài)方應(yīng)在一定期限內(nèi)交付房屋，但賣(mài)方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.2賣(mài)方隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)在合同中如實(shí)告知房屋質(zhì)量問(wèn)題，隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題構(gòu)成違約。示例：若賣(mài)方在合同簽訂前未告知房屋存在安全隱患，但買(mǎi)方在交付后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，未按時(shí)提供服務(wù)構(gòu)成違約。示例：若第三方在約定的時(shí)間內(nèi)未能完成評(píng)估、鑒定等服務(wù)，則構(gòu)成違約。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，提供虛假信息構(gòu)成違約。示例：若第三方在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024版合肥市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：稅費(fèi)繳納指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.3雙方違約責(zé)任4.稅費(fèi)繳納指南4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式4.5稅費(fèi)繳納責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶稅費(fèi)6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)交付方式6.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明9.4其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)交付12.2稅費(fèi)繳納12.3違約責(zé)任13.合同其他約定13.1合同保密13.2合同解除與終止的后續(xù)事宜13.3合同簽訂地的法律適用14.合同簽署14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就合肥市二手房買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范二手房交易行為。1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在合肥市____地點(diǎn)簽訂。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_________2.1.2房產(chǎn)類型：_________2.1.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：_________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_________2.2.3房產(chǎn)共有權(quán)人：_________2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)________元整。2.3.2付款方式：_________2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.4.1買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：_________2.4.2賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：_________3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。3.1.3買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款。3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。3.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2.3賣(mài)方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。3.3雙方違約責(zé)任3.3.1買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。3.3.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。4.稅費(fèi)繳納指南4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2印花稅4.1.3土地增值稅4.1.4個(gè)人所得稅4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1契稅：按房產(chǎn)交易總價(jià)_____%計(jì)算。4.2.2印花稅：按房產(chǎn)交易總價(jià)_____%計(jì)算。4.2.3土地增值稅：按房產(chǎn)交易總價(jià)_____%計(jì)算。4.2.4個(gè)人所得稅：按房產(chǎn)交易總價(jià)_____%計(jì)算。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前繳納契稅、印花稅。4.3.2土地增值稅、個(gè)人所得稅在房產(chǎn)過(guò)戶后繳納。4.4稅費(fèi)繳納方式4.4.1買(mǎi)方應(yīng)將稅費(fèi)繳納至合肥市稅務(wù)局指定的賬戶。4.4.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.5稅費(fèi)繳納責(zé)任4.5.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)繳納買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.5.2賣(mài)方負(fù)責(zé)繳納賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1買(mǎi)方應(yīng)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)材料。5.1.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：按房產(chǎn)交易總價(jià)_____%計(jì)算。5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付前辦理完畢。5.4過(guò)戶稅費(fèi)5.4.1過(guò)戶稅費(fèi)包括過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等。5.4.2過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。6.1.2房產(chǎn)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.3房產(chǎn)交付方式6.3.1賣(mài)方將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.4.2房產(chǎn)應(yīng)符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交付條件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合肥市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合肥市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件之一，具有同等法律效力。9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告作為本合同的附件之一，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)測(cè)繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。9.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明9.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件作為本合同的附件之一，具有同等法律效力。9.4其他相關(guān)文件9.4.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂地法律有效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同變更與解除的程序11.3.1變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)交付12.1.1房產(chǎn)交付按原合同約定執(zhí)行。12.2稅費(fèi)繳納12.2.1稅費(fèi)繳納按原合同約定執(zhí)行。12.3違約責(zé)任12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同其他約定13.1合同保密13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同解除與終止的后續(xù)事宜13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜。13.3合同簽訂地的法律適用13.3.1本合同適用合肥市法律。14.合同簽署14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章14.1.1買(mǎi)方代表簽字：________________14.1.2賣(mài)方代表簽字：________________14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同過(guò)程中，為促成交易提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平、公正地履行中介職責(zé)。15.2.2第三方不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.2.3第三方不得利用買(mǎi)賣(mài)雙方信息為自己謀取不正當(dāng)利益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的中介費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的配合，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、財(cái)務(wù)狀況等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間形成的是中介服務(wù)合同關(guān)系。15.4.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方各自簽訂的中介服務(wù)合同中，第三方的權(quán)利義務(wù)由該合同約定。15.4.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方各自的權(quán)利義務(wù)與本合同的權(quán)利義務(wù)相分離。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方的額外義務(wù)16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供購(gòu)買(mǎi)意向和支付能力，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其收取的中介服務(wù)費(fèi)用為限。16.2.2若第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在中介服務(wù)合同中約定。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中介服務(wù)合同約定分擔(dān)。16.3.2若因第三方原因?qū)е轮薪榉?wù)失敗，雙方可協(xié)商由第三方承擔(dān)部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。16.4第三方介入時(shí)的保密義務(wù)16.4.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及買(mǎi)賣(mài)雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.4.2第三方不得向任何第三方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的信息。17.第三方介入時(shí)的合同解除17.1第三方介入期間，如買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商解除合同。17.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需包括房產(chǎn)證首頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：合法有效的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶的重要依據(jù)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：身份證、戶口簿、軍官證等有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶和簽訂合同的基本要求。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：格式規(guī)范的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)，需包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息等。說(shuō)明：是辦理房產(chǎn)過(guò)戶的必要文件，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同填寫(xiě)。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：維修基金繳納證明的復(fù)印件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)維修基金已繳納，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶的必要條件。7.房產(chǎn)交易合同要求：合法有效的房產(chǎn)交易合同，需包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的具有法律約束力的協(xié)議，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件以證明房產(chǎn)交易的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延期付款造成的損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失。4.違約責(zé)任示例示例1：買(mǎi)方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)償還貸款，賣(mài)方應(yīng)向銀行支付逾期還款利息，買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例2：第三方未按約定提供真實(shí)的中介服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方和賣(mài)方因虛假信息造成的損失。全文完。2024版合肥市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：稅費(fèi)繳納指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息2.5房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類及稅率4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式4.5稅費(fèi)繳納違約責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶辦理流程5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.4過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.5過(guò)戶違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間6.5保證金違約責(zé)任7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記8.1登記所需材料8.2登記辦理流程8.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方8.4登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.5登記違約責(zé)任9.附屬設(shè)施及裝飾9.1附屬設(shè)施及裝飾清單9.2附屬設(shè)施及裝飾權(quán)屬9.3附屬設(shè)施及裝飾交付9.4附屬設(shè)施及裝飾違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式10.4違約金支付方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.1.1甲方全稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________________1.1.4甲方通訊地址：________________1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息1.2.1乙方全稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________________1.2.4乙方通訊地址：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：________________2.1.2產(chǎn)權(quán)人：________________2.1.3房產(chǎn)類型：________________2.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.2房產(chǎn)地址信息2.2.1所在市：________________2.2.2所在區(qū)：________________2.2.3所在街道：________________2.2.4詳細(xì)地址：________________2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：________________平方米2.3.2使用面積：________________平方米2.3.3土地面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1用途：________________2.4.2是否有租賃合同：________________2.5房產(chǎn)裝修情況2.5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________2.5.2裝修完成時(shí)間：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：________________元3.1.2付款方式：一次性支付3.2付款方式3.2.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性付清3.2.2付款賬戶：________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1付款期限：合同簽訂之日起____日內(nèi)3.4付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的____倍支付違約金4.稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類及稅率4.1.1契稅：按照房屋成交價(jià)的____%繳納4.1.2個(gè)人所得稅：按照房屋成交價(jià)的____%繳納4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1契稅：由乙方承擔(dān)4.2.2個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1契稅：在合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納4.3.2個(gè)人所得稅：在合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納4.4稅費(fèi)繳納方式4.4.1契稅：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4.2個(gè)人所得稅：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.5稅費(fèi)繳納違約責(zé)任4.5.1逾期繳納稅費(fèi)違約金：按照每日____元支付違約金5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.1.1房產(chǎn)證5.1.2身份證5.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.1.4其他相關(guān)證明材料5.2過(guò)戶辦理流程5.2.1雙方持相關(guān)材料到房產(chǎn)交易大廳辦理5.2.2辦理過(guò)戶登記手續(xù)5.2.3領(lǐng)取新的房產(chǎn)證5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.3.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：由乙方承擔(dān)5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：由雙方協(xié)商承擔(dān)5.4過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4.1過(guò)戶時(shí)間：在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成5.5過(guò)戶違約責(zé)任5.5.1逾期過(guò)戶違約金：按照每日____元支付違約金6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：____元6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.3保證金退還條件6.3.1交易順利完成6.3.2雙方無(wú)違約行為6.4保證金退還時(shí)間6.4.1退還時(shí)間：交易完成后____日內(nèi)6.5保證金違約責(zé)任6.5.1逾期支付保證金違約金：按照每日____元支付違約金8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.1.1交付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)8.2房產(chǎn)交付條件8.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議8.2.2房產(chǎn)無(wú)拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等8.2.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)8.2.4甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)無(wú)任何損壞或安全隱患8.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任8.3.1甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金8.3.2乙方在約定交付時(shí)間后未接受房屋，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記9.1登記所需材料9.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.1.2房產(chǎn)證9.1.3雙方身份證9.1.4其他相關(guān)證明文件9.2登記辦理流程9.2.1雙方攜帶材料到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)9.2.2提交過(guò)戶申請(qǐng)9.2.3繳納登記費(fèi)9.2.4等待登記機(jī)構(gòu)審核并辦理過(guò)戶手續(xù)9.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方9.3.1登記費(fèi)：____元，由雙方協(xié)商承擔(dān)9.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：由雙方協(xié)商承擔(dān)9.4登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.4.1登記時(shí)間：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成9.5登記違約責(zé)任9.5.1甲方未配合辦理過(guò)戶登記，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金9.5.2乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶登記，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)10.1.2任何一方未按時(shí)辦理過(guò)戶登記10.1.3任何一方未按照合同約定交付房屋10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金10.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失10.3違約金計(jì)算方式10.3.1違約金按每日____元計(jì)算，直至實(shí)際損失10.4違約金支付方式10.4.1違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交合肥市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合肥市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)組成仲裁庭11.3.3仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴(yán)重違約12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除違約責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2交易款項(xiàng)支付完畢13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同終止條件13.3.1房屋交付并完成過(guò)戶登記13.3.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)13.4合同終止時(shí)間13.4.1房屋交付并完成過(guò)戶登記之日起14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍，最高不超過(guò)____元。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方服務(wù)費(fèi)用×____倍。4.甲乙方額外條款及說(shuō)明4.1甲方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的審核責(zé)任。4.2乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的配合責(zé)任。5.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽訂的合同，履行其服務(wù)職責(zé)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。5.2第三方