2024版上海二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物交付時(shí)間及方式2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版上海二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物交付時(shí)間及方式本合同目錄一覽1.合同簽訂及生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2賣(mài)方權(quán)利4.3買(mǎi)方義務(wù)4.4賣(mài)方義務(wù)5.標(biāo)的物交付時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收時(shí)間6.標(biāo)的物交付方式6.1房屋交付方式6.2相關(guān)文件交付7.交付條件7.1房屋交付條件7.2相關(guān)文件交付條件8.交付費(fèi)用8.1房屋交付費(fèi)用8.2相關(guān)文件交付費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效后的通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用返還14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂及生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效時(shí)間：合同自2024年X月X日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：上海市區(qū)路號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.3房屋面積：建筑面積為平方米。2.4房屋用途：住宅。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息：名稱(chēng)：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：X身份證號(hào)碼：3.2賣(mài)方信息：名稱(chēng)：個(gè)人姓名：聯(lián)系電話：X身份證號(hào)碼：4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利：在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。在交付房屋后，享有房屋的使用、收益和處分權(quán)利。4.2賣(mài)方權(quán)利：收取買(mǎi)方支付的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。4.3買(mǎi)方義務(wù)：按合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。在交付房屋后，承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)和修繕責(zé)任。4.4賣(mài)方義務(wù)：按合同約定的時(shí)間、方式交付房屋及相關(guān)文件。確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.標(biāo)的物交付時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于2024年X月X日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后的X日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.標(biāo)的物交付方式6.1房屋交付方式：賣(mài)方應(yīng)將房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并交付給買(mǎi)方。6.2相關(guān)文件交付：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋登記申請(qǐng)書(shū)房屋維修基金結(jié)算證明7.交付條件7.1房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋已繳納完畢相關(guān)稅費(fèi)。7.2相關(guān)文件交付條件：相關(guān)文件真實(shí)、合法、有效。文件內(nèi)容與實(shí)際情況一致。8.交付費(fèi)用8.1房屋交付費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付時(shí)向賣(mài)方支付房屋交付費(fèi)用，具體金額為人民幣元。8.2相關(guān)文件交付費(fèi)用：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件費(fèi)用：人民幣元。房屋登記申請(qǐng)書(shū)費(fèi)用：人民幣元。房屋維修基金結(jié)算證明費(fèi)用：人民幣元。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任：若買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。若買(mǎi)方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。9.2賣(mài)方違約責(zé)任：若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。若賣(mài)方提供的房屋或相關(guān)文件存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更及解除11.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。12.合同生效后的通知12.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2通知送達(dá)：通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式寄送至對(duì)方提供的地址，自發(fā)出通知之日起X個(gè)工作日后視為送達(dá)。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，買(mǎi)方應(yīng)將房屋返還給賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款。13.2費(fèi)用返還：合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等參與合同履行過(guò)程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。雙方協(xié)商一致。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任：按合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的%。17.2第三方責(zé)任范圍：第三方因提供虛假信息或服務(wù)不到位導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方因故意或重大過(guò)失造成合同履行障礙或損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害的，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害的，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害的，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行順利進(jìn)行。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1若第三方介入后，合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)載明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件，需為原件。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件，需為原件。4.房屋登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)登記的書(shū)面文件，需為原件。5.房屋維修基金結(jié)算證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明房屋維修基金已結(jié)算完畢的證明文件，需為原件。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同需要變更或補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋驗(yàn)收完成后，由第三方出具的報(bào)告，需為原件。9.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明付款行為的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方應(yīng)于2024年X月X日支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。示例說(shuō)明：若賣(mài)方應(yīng)于2024年X月X日前交付房屋，但未按時(shí)交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)不到位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，則雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版上海二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物交付時(shí)間及方式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付時(shí)間4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件5.房屋交付方式5.1自行交付5.2代為交付5.3代理交付6.房屋交付手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2房屋稅費(fèi)繳納手續(xù)6.3房屋交接手續(xù)7.房屋交付質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.房屋交付費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋維修費(fèi)用8.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.房屋交付風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.2第三方侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除條件定義12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房屋交付時(shí)間4.1房屋交付日期：_______4.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制，賣(mài)方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。5.房屋交付方式5.1自行交付：買(mǎi)方于房屋交付日期前，至賣(mài)方指定的房屋交付地點(diǎn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.2代為交付：由賣(mài)方指定的代理人代為交付房屋，代理人需提供授權(quán)委托書(shū)及身份證件。5.3代理交付：由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交付。6.房屋交付手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方協(xié)助提供相關(guān)材料。6.2房屋稅費(fèi)繳納手續(xù)：賣(mài)方負(fù)責(zé)繳納房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)，買(mǎi)方協(xié)助提供相關(guān)材料。6.3房屋交接手續(xù)：賣(mài)方將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付買(mǎi)方，買(mǎi)方接收并確認(rèn)無(wú)誤。7.房屋交付質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量承諾：賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。7.2質(zhì)量問(wèn)題處理：房屋交付后，如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量缺陷，應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101197001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101198401011.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的20%作為定金；3.2.2買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前支付總價(jià)款的60%；3.2.3買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付使用前支付總價(jià)款的20%。4.房屋交付時(shí)間4.1房屋交付日期：____年____月____日4.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且已辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房屋交付方式5.1自行交付：買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付日期前，自行前往房屋所在地辦理交付手續(xù)；5.2代為交付：如買(mǎi)方無(wú)法親自到場(chǎng)，可委托他人代為接收房屋，委托書(shū)需經(jīng)賣(mài)方簽字確認(rèn)。6.房屋交付手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將相關(guān)文件交付買(mǎi)方；6.2房屋稅費(fèi)繳納手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)，并將繳納憑證交付買(mǎi)方；6.3房屋交接手續(xù)：雙方應(yīng)于房屋交付日期共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。7.房屋交付質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量承諾：賣(mài)方承諾房屋交付時(shí)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；7.2質(zhì)量問(wèn)題處理：如買(mǎi)方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.房屋交付費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋維修費(fèi)用：房屋交付后的維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；8.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。9.房屋交付風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：因自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損失，雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)；9.2第三方侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：因第三方侵權(quán)導(dǎo)致的房屋損失，賣(mài)方負(fù)責(zé)賠償。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均視為違約行為；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按合同約定的地址送達(dá)；14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接確認(rèn)書(shū)、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同是為了協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的必要程序，確保交易的合法性、安全性及效率。15.3第三方介入方式：15.3.1協(xié)助交易：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、洽談、簽約等環(huán)節(jié)；15.3.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、公證服務(wù)等；15.3.3監(jiān)督執(zhí)行：第三方對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：16.1.1按合同約定向乙方支付購(gòu)房款；16.1.2配合乙方及第三方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；16.1.3對(duì)第三方提供的服務(wù)給予必要的支持和配合。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1按合同約定交付房屋及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；16.2.2對(duì)第三方提供的服務(wù)給予必要的支持和配合；16.2.3對(duì)第三方造成甲方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。17.2第三方責(zé)任范圍：17.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者，協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出：在合同履行過(guò)程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙