2024版杭州二手房買賣合同范本及裝修工程保修服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房買賣合同范本及裝修工程保修服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交割及使用4.1交割時間4.2交割地點(diǎn)4.3使用規(guī)定5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.裝修工程及材料6.1裝修項(xiàng)目6.2裝修材料6.3裝修費(fèi)用7.保修服務(wù)內(nèi)容7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同解釋12.合同簽訂時間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)所在街道：________________房產(chǎn)所在小區(qū)：________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：____________________建筑年代：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)人姓名：____________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：_________________人民幣大寫：__________________3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬賬號：____________________付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間首付款支付時間：_______________尾款支付時間：_______________4.房產(chǎn)交割及使用4.1交割時間交割時間：____________________4.2交割地點(diǎn)交割地點(diǎn)：____________________4.3使用規(guī)定房產(chǎn)使用年限：_________________房產(chǎn)用途：____________________5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類一：契稅稅費(fèi)種類二：個人所得稅稅費(fèi)種類三：增值稅5.2稅費(fèi)承擔(dān)賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_________________買方承擔(dān)稅費(fèi)：_________________6.裝修工程及材料6.1裝修項(xiàng)目裝修項(xiàng)目一：墻面涂料裝修項(xiàng)目二：地板鋪設(shè)裝修項(xiàng)目三：廚衛(wèi)改造6.2裝修材料裝修材料一：乳膠漆裝修材料二：復(fù)合地板裝修材料三：瓷磚6.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用總計(jì)：_________________7.保修服務(wù)內(nèi)容7.1保修期限保修期限：_______________7.2保修范圍保修范圍：_________________7.3保修責(zé)任保修責(zé)任：_________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約（1）未按約定時間交房；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；（4）未按約定支付房款；8.1.2買方違約（1）未按約定時間支付房款；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）逾期交房；（4）拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；（2）如房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款及相應(yīng)利息；（3）如賣方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失；（4）如賣方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房款總額的萬分之五的違約金。8.2.2買方違約責(zé)任（1）如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的萬分之五的違約金；（2）如買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；（3）如買方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；（4）如買方拒絕履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并完成交割；（2）買方支付全部房款；（3）雙方約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交接清單；（4）稅費(fèi)繳納憑證；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2通知方式（1）掛號郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件；（4）雙方約定的其他方式。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。12.合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間：_________________合同簽訂地點(diǎn)：_________________13.合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：賣方，乙方：買方）以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中，甲方或乙方可以選擇委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如遇法律問題，雙方可共同委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.2.3評估機(jī)構(gòu)如需對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，雙方可共同委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。15.2.4測繪機(jī)構(gòu)如需對房產(chǎn)面積進(jìn)行測繪，雙方可共同委托測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測繪。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任的界定；（3）第三方責(zé)任的賠償范圍；（4）第三方責(zé)任的賠償限額。16.2賠償限額確定16.2.1服務(wù)費(fèi)用比例第三方責(zé)任的賠償限額，可根據(jù)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，例如服務(wù)費(fèi)用的10%至30%。16.2.2房產(chǎn)價(jià)值比例第三方責(zé)任的賠償限額，也可根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例確定，例如交易價(jià)格的1%至5%。17.第三方責(zé)任免除17.1不可抗力如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2甲方或乙方責(zé)任如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方責(zé)任的，第三方有權(quán)向甲方或乙方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行，但應(yīng)在合同履行過程中提供必要的服務(wù)。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入流程19.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求；19.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；19.1.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；19.1.4第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）責(zé)任限額及賠償方式；（5）爭議解決方式；（6）協(xié)議生效條件及期限；（7）協(xié)議解除條件及程序。19.2.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議由雙方及第三方共同簽署，一式多份，各方各執(zhí)一份。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方及第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。20.2合同生效經(jīng)雙方及第三方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議，自雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時間、稅費(fèi)承擔(dān)等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。3.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，并由雙方簽字（或蓋章）。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅、增值稅等稅費(fèi)繳納的正式憑證。5.裝修工程合同要求：如有裝修工程，應(yīng)提供裝修工程合同，包括裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等條款。6.裝修材料清單要求：詳細(xì)列明裝修所使用的材料名稱、品牌、規(guī)格等信息。7.評估報(bào)告要求：如有房產(chǎn)價(jià)值評估，應(yīng)提供評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。8.測繪報(bào)告要求：如有房產(chǎn)面積測繪，應(yīng)提供測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。10.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)提供雙方及第三方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決方式的選擇，應(yīng)提供雙方及第三方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議。12.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商決定其他需要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。（2）房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款及相應(yīng)利息。（3）隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的萬分之五的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。（3）逾期交房責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)合同履行或退還服務(wù)費(fèi)用。示例說明：1.賣方未在約定的時間內(nèi)交房，逾期3天，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之十五的違約金。2.買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款及相應(yīng)利息。3.第三方在提供評估服務(wù)時，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，應(yīng)退還部分評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版杭州二手房買賣合同范本及裝修工程保修服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程4.5驗(yàn)收不合格處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.裝修工程保修服務(wù)協(xié)議6.1裝修工程概況6.2保修期限6.3保修范圍6.4保修責(zé)任6.5保修服務(wù)流程7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3裝修工程合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：1.1.2身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：1.2.2身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號碼：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4代理權(quán)限：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.6房產(chǎn)裝修情況：2.6.1裝修風(fēng)格：2.6.2裝修程度：2.6.3裝修材料：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：3.2付款方式：3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.4首付款比例：3.5尾款支付條件：3.5.1尾款支付時間：3.5.2尾款支付條件：4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間：4.2交付條件：4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.4驗(yàn)收流程：4.5驗(yàn)收不合格處理：4.5.1修復(fù)責(zé)任：4.5.2修復(fù)期限：5.履約保證金5.1保證金金額：5.2保證金繳納時間：5.3保證金退還條件：5.4保證金退還流程：6.裝修工程保修服務(wù)協(xié)議6.1裝修工程概況：6.2保修期限：6.3保修范圍：6.4保修責(zé)任：6.5保修服務(wù)流程：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會名稱8.2.2仲裁規(guī)則8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用承擔(dān)8.3.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2違約行為9.1.3不可抗力9.2合同解除流程9.2.1提出解除通知9.2.2確認(rèn)解除9.2.3解除后果9.3合同解除后果9.3.1返還已付款項(xiàng)9.3.2返還已交付的房產(chǎn)9.3.3違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2交付定金10.1.3付清首付款10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同自動失效10.3合同終止流程10.3.1提出終止通知10.3.2確認(rèn)終止10.3.3終止后果11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件定義11.1.2不可抗力通知11.1.3不可抗力責(zé)任11.2合同附件11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.2.3裝修工程合同11.2.4其他相關(guān)文件11.3合同附件效力11.3.1附件作為合同組成部分11.3.2附件與合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3裝修工程合同12.4其他相關(guān)文件12.4.1付款憑證12.4.2驗(yàn)收報(bào)告12.4.3保修服務(wù)協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn)：13.3.2簽署時間：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1出賣人份數(shù)：14.1.2買受人份數(shù)：14.1.3代理人份數(shù)（如有）：14.2合同保管責(zé)任14.2.1出賣人保管責(zé)任14.2.2買受人保管責(zé)任14.2.3代理人保管責(zé)任（如有）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和評估。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報(bào)告其履行職責(zé)的情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)介入7.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)。7.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房源信息發(fā)布、帶看服務(wù)、交易撮合等。7.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2評估機(jī)構(gòu)介入7.2.1評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)。7.2.2評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容為對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。7.2.3評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3律師事務(wù)所介入7.3.1律師事務(wù)所作為第三方介入，應(yīng)具備合法執(zhí)業(yè)資質(zhì)。7.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：合同起草、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。7.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.4監(jiān)理公司介入7.4.1監(jiān)理公司作為第三方介入，應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)。7.4.2監(jiān)理公司的服務(wù)內(nèi)容為對裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。7.4.3監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容需書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。8.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂變更后的合同，并送交第三方備案。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并由第三方協(xié)助處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三方有權(quán)參與爭議解決過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為交易提供依據(jù)。3.裝修工程合同要求：明確裝修工程內(nèi)容、工期、費(fèi)用等，雙方簽字蓋章。說明：作為裝修工程實(shí)施的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。4.付款憑證要求：清晰復(fù)印付款憑證，需包含付款金額、日期等信息。說明：作為付款證明，用于核實(shí)已支付的款項(xiàng)。5.驗(yàn)收報(bào)告要求：由監(jiān)理公司或第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含驗(yàn)收時間、結(jié)果等信息。說明：作為房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的依據(jù)，保障房產(chǎn)質(zhì)量。6.保修服務(wù)協(xié)議要求：明確保修期限、范圍、責(zé)任等，雙方簽字蓋章。說明：作為裝修工程保修的依據(jù)，保障買受人權(quán)益。7.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明事件發(fā)生的原因和影響。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：為合同履行提供補(bǔ)充證明，保障交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，金額為交易總價(jià)的一定比例。示例：若約定交付時間為2024年6月1日，實(shí)際交付時間為2024年7月1日，則出賣人應(yīng)支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的一定比例。示例：若約定首付款支付時間為2024年6月1日，實(shí)際支付時間為2024年7月1日，則買受人應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若評估機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具評估報(bào)告，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，則雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版杭州二手房買賣合同范本及裝修工程保修服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款條件4.裝修工程概況4.1裝修工程范圍4.2裝修工程預(yù)算4.3裝修工程開工日期4.4裝修工程竣工日期5.裝修工程保修服務(wù)5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任5.4保修方式6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同附件9.3附件三：裝修工程預(yù)算書9.4附件四：其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件的效力10.2合同未盡事宜的處理10.3合同的修改與補(bǔ)充11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間13.3備案要求14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________出賣方法定代表人：________出賣方住所地：________出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________買受方法定代表人：________買受方住所地：________買受方聯(lián)系電話：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬情況：________（如：已取得房屋所有權(quán)證）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________元整。3.2支付方式：________（如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時間：________（如：合同簽訂之日起________日內(nèi)）3.4付款條件：________（如：無抵押、無擔(dān)保等）第四條裝修工程概況4.1裝修工程范圍：________（如：室內(nèi)裝修、水電改造等）4.2裝修工程預(yù)算：人民幣________元整。4.3裝修工程開工日期：________4.4裝修工程竣工日期：________第五條裝修工程保修服務(wù)5.1保修范圍：________（如：水電改造、墻面涂料等）5.2保修期限：________（如：自竣工驗(yàn)收合格之日起________年）5.3保修責(zé)任：________（如：因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)）5.4保修方式：________（如：電話報(bào)修、現(xiàn)場維修等）第六條合同生效及終止6.1合同生效條件：雙方簽署本合同，并按照約定支付首付款。6.2合同終止條件：________（如：一方違約、合同約定的其他終止條件等）6.3合同解除條件：________（如：一方違約、不可抗力等）第七條違約責(zé)任7.1違約行為：________（如：未按時支付款項(xiàng)、未按約定進(jìn)行裝修等）7.2違約責(zé)任：________（如：支付違約金、賠償損失等）7.3違約賠償：________（如：按實(shí)際損失賠償、按約定賠償?shù)龋┑诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同附件9.3附件三：裝修工程預(yù)算書9.4附件四：其他相關(guān)文件第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。第十一條合同簽署11.1簽署日期：________11.2簽署地點(diǎn)：________11.3簽署人：（出賣方代表簽字）（買受方代表簽字）第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)機(jī)關(guān)備案后生效。12.2合同生效日期：________第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：________13.2備案時間：________13.3備案要求：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：________（如：一方違約、不可抗力等）14.2合同終止條件：________（如：合同約定的終止條件、合同履行完畢等）14.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。如一方未履行通知義務(wù)，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同和裝修工程保修服務(wù)協(xié)議中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商；1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；1.2.3銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；1.2.4律師事務(wù)所；1.2.5其他提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，原則上不超過________元人民幣。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獲取必要的甲乙雙方信息，但不得泄露或用于其他目的。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)