2024版果園生態(tài)旅游與民宿經(jīng)營(yíng)承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版果園生態(tài)旅游與民宿經(jīng)營(yíng)承包協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及范圍1.3經(jīng)營(yíng)內(nèi)容及方式1.4經(jīng)營(yíng)期限1.5租金及支付方式1.6費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)?.7保證金及退還1.8違約責(zé)任1.9合同解除及終止1.10爭(zhēng)議解決1.11合同生效及變更1.12合同附件1.13合同份數(shù)及保管1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱及地址1.1.2承租方名稱及地址1.1.3出租方法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.1.4承租方法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.1.5合同簽訂日期第二條合同標(biāo)的及范圍2.1.1合同標(biāo)的：位于______的果園及民宿2.1.2經(jīng)營(yíng)范圍：生態(tài)旅游、民宿經(jīng)營(yíng)及相關(guān)配套設(shè)施2.1.3土地面積：______平方米2.1.4民宿客房數(shù)量：______間第三條經(jīng)營(yíng)內(nèi)容及方式3.1.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：生態(tài)旅游活動(dòng)組織、民宿接待、餐飲服務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品銷售3.1.2經(jīng)營(yíng)方式：自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)或委托經(jīng)營(yíng)3.1.3經(jīng)營(yíng)理念：綠色環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展第四條經(jīng)營(yíng)期限4.1.1經(jīng)營(yíng)期限：自______年______月______日起至______年______月______日止4.1.2經(jīng)營(yíng)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同第五條租金及支付方式5.1.1租金金額：______元/年5.1.2支付方式：每年支付一次，于每年______月______日前支付5.1.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，按______%的比例支付滯納金第六條費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)?.1.1水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等日常費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)?.1.2景區(qū)門票、農(nóng)家樂門票等由游客自行承擔(dān)6.1.3因經(jīng)營(yíng)需要增加的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式第七條保證金及退還7.1.1保證金金額：______元7.1.2保證金支付方式：合同簽訂后______日內(nèi)支付7.1.3保證金退還條件：合同期滿且無違約行為，出租方在______日內(nèi)退還保證金7.1.4保證金退還方式：原支付方式退還第八條違約責(zé)任8.1.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元違約金。8.1.2承租方擅自改變合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3出租方未按約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付______元違約金。8.1.4雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)互相免除違約責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2合同終止條件：經(jīng)營(yíng)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)，并按約定清算。第十條爭(zhēng)議解決10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及變更11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.1.3如需變更合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.1.2民宿設(shè)施設(shè)備清單12.1.1.3生態(tài)旅游項(xiàng)目介紹12.1.1.4其他相關(guān)證明文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.1.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由雙方各自妥善保管。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同如有未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.1.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、廣告推廣方、旅游服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的情形2.1.1在本合同履行過程中，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.1.2第三方介入的情形包括但不限于：2.1.2.1第三方提供的技術(shù)支持或咨詢服務(wù)2.1.2.2第三方提供的設(shè)施設(shè)備或原材料2.1.2.3第三方提供的廣告推廣或營(yíng)銷服務(wù)2.1.2.4第三方提供的旅游服務(wù)或活動(dòng)組織第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或產(chǎn)品，由甲、乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)明確。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.1.2.1第三方直接造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失3.1.2.2第三方提供的設(shè)施設(shè)備或原材料導(dǎo)致的損害3.1.2.3第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的損害第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：4.1.1.1獲取合理報(bào)酬4.1.1.2要求甲、乙雙方遵守合同約定4.1.1.3在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)4.1.2第三方的義務(wù)包括：4.1.2.1按照合同約定提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品4.1.2.2履行合同約定的責(zé)任4.1.2.3保守商業(yè)秘密和技術(shù)秘密第五條第三方與其他各方的劃分5.1.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。5.1.2第三方與游客或其他消費(fèi)者之間的關(guān)系由第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議約定。5.1.3第三方與甲、乙雙方之間的責(zé)任劃分：5.1.3.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.3.2因第三方原因?qū)е录?、乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的合同簽訂6.1.1甲、乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均應(yīng)與本合同的原則和精神相一致。6.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。第七條第三方介入的協(xié)議變更7.1.1如第三方介入的協(xié)議需要變更，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對(duì)方。7.1.2第三方介入的協(xié)議變更后，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守新的協(xié)議內(nèi)容。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1.1第三方介入的合同，如因任何原因終止，甲、乙雙方應(yīng)共同處理相關(guān)事宜。9.1.2第三方介入的合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理剩余業(yè)務(wù)。第十條第三方介入的保密條款10.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.民宿設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀況。3.生態(tài)旅游項(xiàng)目介紹要求：詳細(xì)介紹果園生態(tài)旅游項(xiàng)目的特色、活動(dòng)安排及安全保障措施。4.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的任何協(xié)議，包括技術(shù)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)、廣告推廣等。5.生態(tài)旅游活動(dòng)安全責(zé)任書要求：明確生態(tài)旅游活動(dòng)中的安全責(zé)任，包括游客、工作人員及第三方。6.民宿經(jīng)營(yíng)管理制度要求：制定民宿的經(jīng)營(yíng)管理制度，包括入住、退房、衛(wèi)生等。7.民宿客房?jī)r(jià)格表要求：明確民宿客房的價(jià)格，包括不同房型、季節(jié)及節(jié)假日價(jià)格。8.民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄民宿設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保設(shè)備正常運(yùn)行。9.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證要求：提供水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用的繳納憑證，證明費(fèi)用已支付。10.生態(tài)旅游活動(dòng)報(bào)名表要求：游客報(bào)名參加生態(tài)旅游活動(dòng)時(shí)，需填寫報(bào)名表，包括姓名、聯(lián)系方式、活動(dòng)選擇等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元違約金。2.違約行為：擅自改變合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：未按約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向承租方支付______元違約金。4.違約行為：違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。5.違約行為：因第三方原因?qū)е录?、乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲、乙雙方可向第三方追償。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付250元違約金。承租方擅自開設(shè)農(nóng)家樂項(xiàng)目，違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失2000元。全文完。2024版果園生態(tài)旅游與民宿經(jīng)營(yíng)承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2出讓方3.承包范圍與內(nèi)容3.1果園生態(tài)旅游3.2民宿經(jīng)營(yíng)4.承包期限4.1起止日期4.2期限變更5.承包費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)規(guī)范6.2人員管理6.3營(yíng)銷推廣7.質(zhì)量要求7.1果園生態(tài)旅游7.2民宿經(jīng)營(yíng)8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1果園產(chǎn)權(quán)8.2民宿使用權(quán)9.違約責(zé)任9.1承包方違約9.2出讓方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：果園生態(tài)旅游項(xiàng)目詳細(xì)說明12.2附件二：民宿經(jīng)營(yíng)詳細(xì)說明13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“果園生態(tài)旅游”指在承包范圍內(nèi)，提供游客參觀果園、體驗(yàn)采摘、觀賞果園風(fēng)光等服務(wù)。1.1.2“民宿經(jīng)營(yíng)”指在承包范圍內(nèi)，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)。1.1.3“承包方”指承擔(dān)果園生態(tài)旅游與民宿經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的主體。1.1.4“出讓方”指將果園生態(tài)旅游與民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓給承包方的主體。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1承包方2.1.1全稱：_________2.1.2簡(jiǎn)稱：_________2.1.3法定代表人：_________2.1.4注冊(cè)地址：_________2.2出讓方2.2.1全稱：_________2.2.2簡(jiǎn)稱：_________2.2.3法定代表人：_________2.2.4注冊(cè)地址：_________3.承包范圍與內(nèi)容3.1果園生態(tài)旅游3.1.1承包方負(fù)責(zé)對(duì)果園進(jìn)行日常維護(hù)，確保果園生態(tài)旅游的正常進(jìn)行。3.1.2承包方負(fù)責(zé)提供采摘活動(dòng)所需設(shè)施和工具，確保游客安全。3.1.3承包方負(fù)責(zé)組織導(dǎo)游講解，向游客介紹果園的歷史、文化和生態(tài)特點(diǎn)。3.2民宿經(jīng)營(yíng)3.2.1承包方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)，包括客房管理、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等。3.2.2承包方負(fù)責(zé)民宿的設(shè)施維護(hù)和清潔工作，確保游客居住舒適。3.2.3承包方負(fù)責(zé)民宿的市場(chǎng)推廣和宣傳，提高民宿的知名度和入住率。4.承包期限4.1起止日期4.1.1本合同承包期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.1.2如無特殊約定，承包期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.2期限變更4.2.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致承包期限需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.承包費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1承包費(fèi)用包括但不限于：租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、運(yùn)營(yíng)成本等。5.1.2具體費(fèi)用明細(xì)，雙方應(yīng)在合同附件中列明。5.2付款方式5.2.1承包方應(yīng)在每月_________日前向出讓方支付上月應(yīng)繳納的費(fèi)用。5.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在合同附件中明確賬戶信息。5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間為每月_________日前。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)規(guī)范6.1.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.2承包方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范化。6.2人員管理6.2.1承包方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、考核和解除與員工的勞動(dòng)關(guān)系。6.2.2承包方應(yīng)確保員工具備相應(yīng)的職業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)意識(shí)。6.3營(yíng)銷推廣6.3.1承包方應(yīng)制定營(yíng)銷推廣計(jì)劃，提高果園生態(tài)旅游與民宿的知名度和美譽(yù)度。6.3.2承包方應(yīng)利用多種渠道進(jìn)行宣傳推廣，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。7.質(zhì)量要求7.1果園生態(tài)旅游7.1.1果園生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，果實(shí)品質(zhì)優(yōu)良。7.1.2采摘活動(dòng)安全有序，導(dǎo)游講解生動(dòng)有趣。7.2民宿經(jīng)營(yíng)7.2.1民宿設(shè)施齊全，干凈整潔，符合住宿標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2餐飲服務(wù)口味地道，質(zhì)量上乘，滿足游客需求。8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1果園產(chǎn)權(quán)8.1.1出讓方保留果園的產(chǎn)權(quán)，承包方在承包期限內(nèi)獲得果園的使用權(quán)。8.1.2承包方不得擅自改變果園的用途，不得損害果園的生態(tài)環(huán)境。8.2民宿使用權(quán)8.2.1出讓方將民宿的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承包方，承包方在承包期限內(nèi)享有民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。8.2.2承包方不得將民宿的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)出讓方同意不得進(jìn)行任何形式的抵押或擔(dān)保。9.違約責(zé)任9.1承包方違約9.1.1承包方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.1.2承包方違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.2出讓方違約9.2.1出讓方未按合同約定提供必要的支持或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2出讓方違反產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)向該機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同經(jīng)雙方簽署之日起，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1合同到期自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。12.合同附件12.1附件一：果園生態(tài)旅游項(xiàng)目詳細(xì)說明12.1.1果園生態(tài)旅游項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附件二：民宿經(jīng)營(yíng)詳細(xì)說明12.2.1民宿的經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_________。13.3簽署人員13.3.1承包方代表：_________13.3.2出讓方代表：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問等。15.1.2“中介方”指在本合同中，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議并促成合同簽訂的第三方。15.1.3“技術(shù)服務(wù)提供方”指在本合同中，提供特定技術(shù)服務(wù)或產(chǎn)品的第三方。15.1.4“咨詢顧問”指在本合同中，提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方的介入應(yīng)征得甲乙雙方同意，并明確其在合同中的角色和職責(zé)。15.2.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露商業(yè)秘密。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)或咨詢。16.1.2第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其在合同中的角色和職責(zé)，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.2.3第三方責(zé)任限額的最高額不得超過其提供的服務(wù)的實(shí)際價(jià)值。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方合作協(xié)議17.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2合作協(xié)議應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、保密條款、爭(zhēng)議解決等。17.2第三方介入的監(jiān)督17.2.1甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.3第三方介入的變更17.3.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以關(guān)注，必要時(shí)可要求第三方提供擔(dān)?；蛘{(diào)整合作協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于合作協(xié)議的約定，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。18.1.2第三方違反合作協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于合作協(xié)議的約定，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.2第三方違反合作協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同和合作協(xié)議，三方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。19.第三方介入的終止19.1如第三方無法履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。19.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行不受影響。20.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：果園生態(tài)旅游項(xiàng)目詳細(xì)說明詳細(xì)說明果園生態(tài)旅游項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。包含果園生態(tài)旅游項(xiàng)目的宣傳資料、活動(dòng)日程安排、導(dǎo)游講解大綱等。2.附件二：民宿經(jīng)營(yíng)詳細(xì)說明詳細(xì)說明民宿的經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、客房設(shè)施清單、餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。包含民宿的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、員工培訓(xùn)計(jì)劃、市場(chǎng)營(yíng)銷策略等。3.附件三：第三方合作協(xié)議明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)承諾、責(zé)任限額等。4.附件四：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范列出甲乙雙方共同遵守的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，包括服務(wù)流程、員工行為準(zhǔn)則、客戶投訴處理等。5.附件五：財(cái)務(wù)報(bào)表包含甲乙雙方每月的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定支付費(fèi)用的。1.2承包方違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定的。1.3出讓方未按合同約定提供必要支持或服務(wù)的。1.4第三方違反合作協(xié)議的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、對(duì)合同履行的影響等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任3.1承包方未支付費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付滯納金。3.2承包方違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.3出讓方未提供必要支持或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方違反合作協(xié)議的，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.示例說明4.1承包方未按合同約定支付租金，逾期未支付，應(yīng)向出讓方支付滯納金。4.2承包方未按照運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范提供導(dǎo)游服務(wù)，導(dǎo)致游客不滿，應(yīng)向游客賠償損失，并向出讓方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3出讓方未按時(shí)提供果園維護(hù)所需物資，導(dǎo)致果園受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方未按照合作協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)，影響民宿的正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版果園生態(tài)旅游與民宿經(jīng)營(yíng)承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.承租方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模3.承包范圍與責(zé)任3.1.承包方權(quán)利與義務(wù)3.2.承租方權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目投資與資金4.1.投資額度4.2.資金來源4.3.資金使用與管理5.合作期限與續(xù)約5.1.合作期限5.2.續(xù)約條件5.3.解約條件6.經(jīng)營(yíng)管理與收益分配6.1.經(jīng)營(yíng)管理模式6.2.收益分配方式6.3.費(fèi)用承擔(dān)7.生態(tài)環(huán)境保護(hù)與資源利用7.1.生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施7.2.資源利用與保護(hù)8.人力資源與培訓(xùn)8.1.人員招聘與培訓(xùn)8.2.人員管理9.法律法規(guī)與政策遵守9.1.遵守國(guó)家法律法規(guī)9.2.遵守相關(guān)政策10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.違約責(zé)任與賠償12.1.違約責(zé)任認(rèn)定12.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式13.其他約定13.1.合同附件13.2.合同解釋14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.承包方基本信息a.承包方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司b.承包方法定代表人：c.承包方地址：省市區(qū)路號(hào)d.承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息a.承租方名稱：旅游開發(fā)有限公司b.承租方法定代表人：c.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)d.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱：果園生態(tài)旅游與民宿項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：省市縣鄉(xiāng)村2.3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100畝，建設(shè)內(nèi)容包括果園、民宿、休閑設(shè)施等。3.承包范圍與責(zé)任3.1.承包方權(quán)利與義務(wù)a.權(quán)利：1.獲得項(xiàng)目投資回報(bào)；2.享有項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的自主權(quán)；3.享有項(xiàng)目相關(guān)資源的優(yōu)先使用權(quán)。b.義務(wù)：1.按照合同約定，完成項(xiàng)目投資與建設(shè)；2.保障項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目安全；3.嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理。3.2.承租方權(quán)利與義務(wù)a.權(quán)利：1.享有項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益；2.享有項(xiàng)目相關(guān)資源的優(yōu)先使用權(quán)；3.對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理提出合理化建議。b.義務(wù)：1.按照合同約定，支付承包方投資回報(bào)；2.保障項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的合法權(quán)益；3.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，配合承包方進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理。4.項(xiàng)目投資與資金4.1.投資額度：項(xiàng)目總投資額為人民幣500萬(wàn)元。4.2.資金來源：承包方自籌資金300萬(wàn)元，承租方自籌資金200萬(wàn)元。4.3.資金使用與管理：項(xiàng)目資金按照合同約定使用，由雙方共同管理。5.合作期限與續(xù)約5.1.合作期限：本合同有效期為10年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2.續(xù)約條件：在合作期限屆滿前6個(gè)月，雙方均可提出續(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。5.3.解約條件：在合作期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，均可向?qū)Ψ教岢鼋饧s，并書面通知對(duì)方。6.經(jīng)營(yíng)管理與收益分配6.1.經(jīng)營(yíng)管理模式：采用承包方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，承租方參與決策的方式。6.2.收益分配方式：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益按照合同約定比例進(jìn)行分配。6.3.費(fèi)用承擔(dān)：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按照合同約定由雙方承擔(dān)。7.生態(tài)環(huán)境保護(hù)與資源利用7.1.生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施：項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家生態(tài)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響。7.2.資源利用與保護(hù)：項(xiàng)目應(yīng)合理利用自然資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。8.人力資源與培訓(xùn)8.1.人員招聘與培訓(xùn)a.招聘方式：由承包方負(fù)責(zé)招聘所需人員，包括導(dǎo)游、民宿服務(wù)員、安保人員等。b.培訓(xùn)內(nèi)容：對(duì)招聘的員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，包括專業(yè)技能、服務(wù)意識(shí)、安全知識(shí)等。c.培訓(xùn)時(shí)間：培訓(xùn)時(shí)間不少于40小時(shí)，確保員工具備崗位所需的基本素質(zhì)。8.2.人員管理a.管理制度：制定完善的員工管理制度，包括考勤、獎(jiǎng)懲、晉升等。b.薪酬福利：根據(jù)國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定合理的薪酬福利制度。c.員工權(quán)益：保障員工的合法權(quán)益，包括勞動(dòng)保護(hù)、社會(huì)保險(xiǎn)等。9.法律法規(guī)與政策遵守9.1.遵守國(guó)家法律法規(guī)a.項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中，必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。b.依法納稅，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。9.2.遵守相關(guān)政策a.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方關(guān)于旅游、農(nóng)業(yè)、環(huán)境保護(hù)等方面的政策。b.積極參與當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)活動(dòng)，支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。b.仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.合同終止條件a.合作期限屆滿，合同自然終止。b.合同解除后，合同終止。12.違約責(zé)任與賠償12.1.違約責(zé)任認(rèn)定a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。b.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。12.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式a.賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)另一方造成的實(shí)際損失確定。b.賠償方式包括現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償?shù)取?3.其他約定13.1.合同附件a.本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目投資計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)管理方案、人員培訓(xùn)計(jì)劃等。13.2.合同解釋a.合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同生效與終止a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義a.第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他支持的自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方介入情形a.項(xiàng)目評(píng)估與咨詢：甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估或提供專業(yè)咨詢服務(wù)。b.管理與監(jiān)督：甲乙雙方可聘請(qǐng)第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理或監(jiān)督。c.技術(shù)支持與培訓(xùn)：甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方提供技術(shù)支持或?qū)T工進(jìn)行培訓(xùn)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。16.2.權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬及合理費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。c.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。17.第三方介入程序17.1.第三方選定a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方。b.如協(xié)商不成，可由合同仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方。17.2.第三方合同簽訂a.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同。b.服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2.責(zé)任限額確定a.責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。b.如無約定，責(zé)任限額為第三方收取報(bào)酬的1