2024版集資共建共享經(jīng)濟住宅合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資共建共享經(jīng)濟住宅合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（集資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（共建方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國共享經(jīng)濟的快速發(fā)展，住宅市場逐漸呈現(xiàn)出集資共建共享經(jīng)濟住宅的新模式。為了進一步推動住宅市場的創(chuàng)新，實現(xiàn)資源共享，提高住宅品質(zhì)，甲方與乙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在集資共建共享經(jīng)濟住宅過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益，確保項目順利進行，實現(xiàn)資源共享、互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）集資共建共享經(jīng)濟住宅：指由甲方出資，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)、運營，甲乙雙方共同分享住宅收益的住宅項目。（2）住宅收益：指住宅項目建成后的租金收入、物業(yè)費收入等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）集資方：指出資參與集資共建共享經(jīng)濟住宅的甲方。（2）共建方：指負(fù)責(zé)建設(shè)、運營集資共建共享經(jīng)濟住宅的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)參與集資共建共享經(jīng)濟住宅項目的決策，對項目發(fā)展方向提出意見和建議。（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時足額繳納集資款。（3）甲方有權(quán)享受住宅項目建成后的收益分配。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方負(fù)責(zé)集資共建共享經(jīng)濟住宅項目的建設(shè)、運營和管理。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，確保住宅項目的質(zhì)量和安全。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：集資共建共享經(jīng)濟住宅項目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同推進集資共建共享經(jīng)濟住宅項目的建設(shè)、運營和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行結(jié)算和清算。6.4終止后果：協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理集資共建共享經(jīng)濟住宅項目的后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）土地購置及開發(fā)費用；（2）建筑工程費用；（3）配套設(shè)施建設(shè)費用；（4）運營管理費用；（5）稅費及其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）首付比例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付項目總金額的____%作為首付；（2）分期支付：甲方應(yīng)在項目建設(shè)過程中，按照約定的進度分批支付剩余款項；（3）尾款支付：項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余的尾款。7.3支付時間：（1）首付支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)；（2）分期支付時間：根據(jù)項目進度計劃，每個支付節(jié)點前____日內(nèi)；（3）尾款支付時間：項目竣工驗收合格后____日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）甲方支付的費用不得用于償還乙方其他債務(wù)或用于非項目用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間完成項目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照支付條款進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）項目商業(yè)計劃書；（2）項目財務(wù)數(shù)據(jù)；（3）項目技術(shù)資料；（4）項目合作伙伴信息。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至項目終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致項目建設(shè)中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)建設(shè)；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致項目周邊環(huán)境惡化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對集資共建共享經(jīng)濟住宅項目的設(shè)計、建設(shè)、運營等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對項目運營管理的自主權(quán)，但需遵守本協(xié)議的約定。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對項目收益分配的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對項目運營管理人員的任用和解聘權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進集資共建共享經(jīng)濟住宅項目的建設(shè)、運營和管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展及解決問題；（2）及時溝通，相互提供必要的支持與協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就集資共建共享經(jīng)濟住宅項目合作的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（集資方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（共建方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日見證人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地購置及開發(fā)費用明細表2.建筑工程費用明細表3.配套設(shè)施建設(shè)費用明細表4.運營管理費用明細表5.稅費及其他相關(guān)費用明細表6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議或調(diào)解書8.保密協(xié)議9.項目商業(yè)計劃書10.項目技術(shù)資料11.項目合作伙伴信息12.項目進度計劃表13.甲方支付費用憑證14.乙方收款憑證15.項目竣工驗收報告16.甲方、乙方、見證人身份證明文件17.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付費用。乙方未按約定時間完成項目建設(shè)。任何一方未按約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。任何一方未履行其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.補充協(xié)議：指對原有合同進行修改和補充的書面協(xié)議。3.獨立性：指合同條款之間相互獨立，不因其他條款的存在而影響其效力。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息。5.可得利益損失：指因違約行為導(dǎo)致預(yù)期可得利益的減少。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)在催告后立即支付，否則應(yīng)按合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按時完成項目建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)在催告后盡快完成，否則應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：項目運營管理中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：保密信息的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密措施，對泄露保密信息的行為，應(yīng)立即采取補救措施，并追究責(zé)任。5.問題：不可抗力事件的影響。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，盡量減少損失，并盡快恢復(fù)正常運營。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供項目所需的資金支持。第三方應(yīng)確保資金使用的合法性和合規(guī)性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得項目收益的分配。第三方有權(quán)參與項目決策，提出意見和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時足額提供約定的資金。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方擁有項目運營管理的自主權(quán)。乙方有權(quán)決定項目運營策略和收費標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款：乙方享有項目收益的優(yōu)先分配權(quán)。乙方在項目運營過程中，有權(quán)獲得合理的利潤回報。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得干涉乙方的正常運營管理。甲方不得要求乙方低于市場價收取租金或服務(wù)費。甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對項目運營提出建議和意見。甲方可監(jiān)督乙方的運營管理，確保項目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目收益的穩(wěn)定回報。甲方可享受項目增值帶來的額外收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變項目運營策略，影響甲方收益。乙方不得收取高于市場價的租金或服務(wù)費。乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。2024版集資共建共享經(jīng)濟住宅合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同主體6.合同目的二、合作原則1.共同發(fā)展原則2.誠信原則3.合作共贏原則4.公平原則5.保密原則三、合作項目1.項目名稱2.項目背景3.項目目標(biāo)4.項目內(nèi)容5.項目實施范圍四、投資方式1.投資主體2.投資金額3.投資比例4.投資方式5.投資回報五、合作方式1.合作模式2.合作期限3.合作管理4.合作變更5.合作終止六、資金管理1.資金來源2.資金使用3.資金監(jiān)管4.資金結(jié)算5.資金審計七、權(quán)益分配1.權(quán)益類型2.權(quán)益分配原則3.權(quán)益分配比例4.權(quán)益變更5.權(quán)益轉(zhuǎn)讓八、項目管理1.項目進度管理2.項目質(zhì)量管理3.項目安全管理4.項目變更管理5.項目驗收九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償期限5.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事宜4.合同終止后責(zé)任5.合同終止后權(quán)益十二、其他約定1.通知與送達2.不可抗力3.法律適用4.合同解釋5.合同附件十三、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同生效日期4.合同修改效力5.合同終止條件十四、合同附件1.合作協(xié)議書2.投資協(xié)議3.項目合作協(xié)議4.管理協(xié)議5.其他附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版集資共建共享經(jīng)濟住宅合作協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同主體：a.甲方：_______b.乙方：_______6.合同目的：共同投資、建設(shè)、管理和運營經(jīng)濟住宅項目，實現(xiàn)互利共贏。二、合作原則1.共同發(fā)展原則：各方應(yīng)共同努力，實現(xiàn)項目的可持續(xù)發(fā)展。2.誠信原則：各方應(yīng)誠實守信，遵守合同約定。3.合作共贏原則：各方應(yīng)通過合作實現(xiàn)共同利益。4.公平原則：各方在合作過程中應(yīng)享有公平待遇。5.保密原則：各方應(yīng)對合作過程中的商業(yè)秘密保密。三、合作項目1.項目名稱：_______經(jīng)濟住宅項目2.項目背景：_______3.項目目標(biāo)：_______4.項目內(nèi)容：a.項目規(guī)模b.項目地點c.項目結(jié)構(gòu)d.項目設(shè)施5.項目實施范圍：_______四、投資方式1.投資主體：a.甲方投資額：_______b.乙方投資額：_______2.投資金額：_______3.投資比例：a.甲方占比：_______%b.乙方占比：_______%4.投資方式：現(xiàn)金投資5.投資回報：_______五、合作方式1.合作模式：合資經(jīng)營2.合作期限：_______年3.合作管理：a.管理機構(gòu)b.管理人員c.管理職責(zé)4.合作變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合作方式進行變更。5.合作終止：合同到期或雙方協(xié)商一致可終止合作。六、資金管理1.資金來源：甲方和乙方的投資款2.資金使用：a.項目建設(shè)b.項目運營c.其他合理支出3.資金監(jiān)管：設(shè)立專門賬戶，由雙方共同監(jiān)管。4.資金結(jié)算：按月結(jié)算，甲方和乙方各支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。5.資金審計：每年進行一次審計，審計報告由雙方共同確認(rèn)。七、權(quán)益分配1.權(quán)益類型：利潤分配權(quán)、決策權(quán)、管理權(quán)等2.權(quán)益分配原則：按投資比例分配3.權(quán)益分配比例：a.甲方權(quán)益比例：_______%b.乙方權(quán)益比例：_______%4.權(quán)益變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對權(quán)益分配比例進行變更。5.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)益。八、項目管理1.項目進度管理：a.制定詳細的項目進度計劃b.定期召開項目進度會議c.及時調(diào)整進度計劃以應(yīng)對變化2.項目質(zhì)量管理：a.制定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.定期進行質(zhì)量檢查c.對不合格項進行整改3.項目安全管理：a.制定安全操作規(guī)程b.定期進行安全培訓(xùn)c.及時處理安全隱患4.項目變更管理：a.明確變更申請流程b.評估變更對項目的影響c.經(jīng)雙方同意后實施變更5.項目驗收：a.制定驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程b.進行項目驗收c.對驗收不合格項進行整改九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：a.雙方協(xié)商b.提交爭議解決機構(gòu)c.爭議解決機構(gòu)裁決4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______天內(nèi)5.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)十、違約責(zé)任1.違約情形：a.未按約定時間或金額提供資金b.未履行項目管理和運營職責(zé)c.違反保密協(xié)議2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.賠償損失b.承擔(dān)違約金c.恢復(fù)原狀3.違約賠償方式：_______4.違約賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起_______天內(nèi)5.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失或合同約定十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.合作目標(biāo)實現(xiàn)c.雙方協(xié)商一致d.不可抗力2.合同終止程序：a.提前通知對方b.清理項目剩余事宜c.完成合同終止手續(xù)3.合同終止后事宜：a.資金結(jié)算b.資產(chǎn)清算c.權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.合同終止后責(zé)任：a.各方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.按合同約定處理遺留問題5.合同終止后權(quán)益：a.各方保留原有權(quán)益b.合同終止不影響已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)十二、其他約定1.通知與送達：a.通知方式：書面、電子郵件等b.送達地址：_______2.不可抗力：a.定義：_______b.處理：_______3.法律適用：_______4.合同解釋：按合同條款的字面意思解釋5.合同附件：_______十三、合同生效與修改1.合同生效條件：各方簽字蓋章后生效2.合同修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署修改協(xié)議3.合同生效日期：_______4.合同修改效力：修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力5.合同終止條件：_______十四、合同附件1.合作協(xié)議書2.投資協(xié)議3.項目合作協(xié)議4.管理協(xié)議5.其他附件甲方（簽字）：________________日期：____________________乙方（簽字）：________________日期：____________________見證人（簽字）：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方作為主導(dǎo)方，擁有項目決策的最終決定權(quán)。b.重大決策事項需由甲方提出，經(jīng)乙方同意后方可實施。c.甲方有權(quán)對項目進行總體規(guī)劃和調(diào)整。2.甲方管理責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)項目的日常管理和運營。b.甲方應(yīng)確保項目的順利進行，對項目風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。c.甲方應(yīng)定期向乙方報告項目進展情況。3.甲方財務(wù)監(jiān)督條款a.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督項目資金的合理使用。b.甲方有權(quán)要求乙方提供財務(wù)報表，對財務(wù)狀況進行審查。c.甲方應(yīng)確保項目資金的安全和合規(guī)。4.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方未能履行主導(dǎo)權(quán)條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲方未按時提供項目進展報告，乙方有權(quán)要求賠償損失。c.甲方違反財務(wù)監(jiān)督條款，乙方有權(quán)要求賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方作為主導(dǎo)方，擁有項目決策的最終決定權(quán)。b.重大決策事項需由乙方提出，經(jīng)甲方同意后方可實施。c.乙方有權(quán)對項目進行總體規(guī)劃和調(diào)整。2.乙方管理責(zé)任條款a.乙方負(fù)責(zé)項目的日常管理和運營。b.乙方應(yīng)確保項目的順利進行，對項目風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。c.乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況。3.乙方財務(wù)監(jiān)督條款a.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督項目資金的合理使用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供財務(wù)報表，對財務(wù)狀況進行審查。c.乙方應(yīng)確保項目資金的安全和合規(guī)。4.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方未能履行主導(dǎo)權(quán)條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方未按時提供項目進展報告，甲方有權(quán)要求賠償損失。c.乙方違反財務(wù)監(jiān)督條款，甲方有權(quán)要求賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款a.雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)提供項目咨詢、評估和監(jiān)督等服務(wù)。b.中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款a.中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。b.中介機構(gòu)的服務(wù)結(jié)果對雙方具有約束力。3.中介費用條款a.中介費用由雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.中介費用應(yīng)在合同簽訂時支付。4.中介更換條款a.若中介機構(gòu)未能履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方有權(quán)要求更換中介機構(gòu)。b.更換中介機構(gòu)需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.中介保密條款a.中介機構(gòu)應(yīng)對項目信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方。b.中介機構(gòu)違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作協(xié)議書2.投資協(xié)議3.項目合作協(xié)議4.管理協(xié)議5.資金管理協(xié)議6.權(quán)益分配協(xié)議7.項目進度計劃8.質(zhì)量管理計劃9.安全管理計劃10.爭議解決協(xié)議11.違約責(zé)任協(xié)議12.合同終止協(xié)議13.通知與送達協(xié)議14.不可抗力協(xié)議15.法律適用協(xié)議16.合同解釋協(xié)議17.中介服務(wù)協(xié)議18.中介責(zé)任協(xié)議19.中介費用協(xié)議20.中介更換協(xié)議21.中介保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未能按約定時間或金額提供資金。b.未履行項目管理和運營職責(zé)。c.違反保密協(xié)議。d.未按時提供項目進展報告。e.違反財務(wù)監(jiān)督條款。f.未能履行主導(dǎo)權(quán)條款。g.未能履行中介服務(wù)條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由爭議解決機構(gòu)或法院進行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指爭議雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指爭議雙方通過法院解決爭議。4.敗訴方：指在爭議解決過程中，未獲得有利裁決的一方。5.保密協(xié)議：指雙方約定對項目信息和商業(yè)秘密保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：設(shè)立專門賬戶，定期審計，確保資金安全。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：定期召開進度會議，及時調(diào)整計劃，確保項目按期完成。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前制定爭議解決流程，明確爭議解決機構(gòu)，避免爭議升級。五、所有應(yīng)用場景：1.集資共建經(jīng)濟住宅項目。2.共享經(jīng)濟模式下的住宅項目合作。3.投資方與建設(shè)方之間的合作。4.甲方或乙方為主導(dǎo)的合作項目。5.存在第三方中介服務(wù)的合作項目。全文完。2024版集資共建共享經(jīng)濟住宅合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.合作模式與內(nèi)容4.1合作模式4.2合作內(nèi)容5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金來源5.4資金使用6.合作期限與續(xù)約6.1合作期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.共建住宅權(quán)益7.1住宅權(quán)益分配7.2住宅使用權(quán)7.3住宅所有權(quán)8.共享經(jīng)濟模式8.1共享模式概述8.2共享服務(wù)內(nèi)容8.3共享收益分配9.運營管理9.1運營管理機構(gòu)9.2運營管理職責(zé)9.3運營管理流程10.質(zhì)量與安全10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2安全管理10.3質(zhì)量與安全責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同修改與補充14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“集資共建共享經(jīng)濟住宅”是指由甲方和乙方共同出資、共同建設(shè)、共同享有住宅權(quán)益的住宅項目。1.1.2“共享經(jīng)濟模式”是指在住宅建成后，通過提供共享服務(wù)實現(xiàn)資源共享和經(jīng)濟效益的最大化。1.1.3“住宅權(quán)益”是指甲方和乙方在住宅項目中所擁有的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“投資總額”指甲方和乙方共同出資的總額。1.2.2“資金來源”指甲方和乙方用于投資住宅項目的資金來源。1.2.3“共享服務(wù)”指在住宅內(nèi)提供的包括但不限于租賃、托管、共享設(shè)施等各項服務(wù)。2.合作雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方住所：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方住所：_______3.合作項目概述3.1項目名稱：_______集資共建共享經(jīng)濟住宅項目3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：_______（平方米）3.4項目性質(zhì)：住宅項目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。4.合作模式與內(nèi)容4.1合作模式4.1.1甲方和乙方按照出資比例共同出資建設(shè)住宅項目。4.1.2住宅建成后，甲方和乙方按照約定的比例共享住宅權(quán)益。4.2合作內(nèi)容4.2.1甲方和乙方共同出資建設(shè)住宅項目，包括但不限于土地購置、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等。4.2.2住宅建成后，甲方和乙方共同經(jīng)營和管理住宅項目，實現(xiàn)住宅權(quán)益的共享。5.投資與資金5.1投資總額：_______（萬元）5.2投資方式：甲方和乙方以貨幣形式出資。5.3資金來源：甲方和乙方的自有資金。5.4資金使用5.4.1資金用于住宅項目的建設(shè)、購置土地、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等。5.4.2資金使用情況需經(jīng)雙方共同確認(rèn)。6.合作期限與續(xù)約6.1合作期限：自合同生效之日起_______年。6.2續(xù)約條件6.2.1在合作期限屆滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。6.2.2續(xù)約條件包括但不限于合作項目的經(jīng)營狀況、市場環(huán)境等。6.3續(xù)約程序6.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。6.3.2續(xù)約協(xié)議需符合本合同的相關(guān)規(guī)定。8.共享經(jīng)濟模式8.1共享模式概述8.1.1住宅建成后，通過設(shè)立共享服務(wù)平臺，實現(xiàn)住宅的租賃、托管等共享服務(wù)。8.1.2共享服務(wù)平臺將提供在線預(yù)訂、實時信息發(fā)布、用戶評價等功能。8.2共享服務(wù)內(nèi)容8.2.1住宅租賃：提供短期租賃、長期租賃等多種租賃方式。8.2.2住宅托管：為業(yè)主提供住宅托管服務(wù)，包括日常維護、租戶管理等。8.2.3共享設(shè)施：提供健身房、游泳池、兒童游樂場等公共設(shè)施。8.3共享收益分配8.3.1共享服務(wù)收入按照甲方和乙方的出資比例進行分配。8.3.2分配比例由雙方在合同中約定。9.運營管理9.1運營管理機構(gòu)9.1.1設(shè)立運營管理團隊，負(fù)責(zé)住宅項目的日常運營和管理。9.1.2運營管理團隊由甲方和乙方共同委派人員組成。9.2運營管理職責(zé)9.2.1負(fù)責(zé)住宅項目的物業(yè)管理、安全維護、設(shè)施維護等工作。9.2.2負(fù)責(zé)共享服務(wù)平臺的運營和維護。9.3運營管理流程9.3.1制定運營管理規(guī)章制度。9.3.2定期召開運營管理會議，討論和解決運營中的問題。10.質(zhì)量與安全10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.1住宅建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。10.1.2共享服務(wù)平臺的功能和性能應(yīng)符合用戶需求。10.2安全管理10.2.1制定安全管理制度，確保住宅和共享服務(wù)平臺的安全運行。10.2.2定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。10.3質(zhì)量與安全責(zé)任10.3.1甲方和乙方共同承擔(dān)住宅建設(shè)和運營中的質(zhì)量與安全責(zé)任。10.3.2運營管理團隊負(fù)責(zé)具體執(zhí)行質(zhì)量與安全管理工作。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書面爭議解決請求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力解決爭議。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按約定履行出資義務(wù)。12.1.2任何一方未按約定履行管理職責(zé)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的計算方式由雙方在合同中約定。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1合作期限屆滿且無續(xù)約協(xié)議。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止前_______日內(nèi)書面通知對方。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于出資證明、合作協(xié)議等。14.3合同修改與補充14.3.1合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同簽署與生效日期14.4.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在甲乙雙方合作過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入本合同的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并明確在合同附件中。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于賠償金、違約金等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容。15.4第三方職責(zé)與權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立作出決策。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，不屬于合同主體。15.5.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進行交易或合作。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的介入范圍和責(zé)任，包括但不限于：16.1.1第三方的介入范圍應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域，不得超出其專業(yè)能力。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受到甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)影響。16.2.1第三方在介入過程中發(fā)生的任何費用，由甲乙雙方按照合同約定承