2024年度學(xué)校物業(yè)管理及校園綠化美化服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校物業(yè)管理及校園綠化美化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂依據(jù)及背景1.3合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)期限及時(shí)間安排1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6服務(wù)質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.7人員配置及職責(zé)分工1.8物業(yè)管理內(nèi)容及要求1.9校園綠化美化內(nèi)容及要求1.10安全生產(chǎn)及應(yīng)急預(yù)案1.11違約責(zé)任及處理方式1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效及終止條件1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議2.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.2附件二：校園綠化美化項(xiàng)目明細(xì)2.3附件三：人員配置及職責(zé)分工明細(xì)2.4附件四：服務(wù)質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2.5附件五：安全生產(chǎn)及應(yīng)急預(yù)案明細(xì)2.6附件六：服務(wù)費(fèi)用及支付方式明細(xì)2.7附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議3.13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求3.23.2校園綠化美化內(nèi)容及要求3.33.3人員配置及職責(zé)分工3.43.4服務(wù)質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.53.5安全生產(chǎn)及應(yīng)急預(yù)案3.63.6違約責(zé)任及處理方式3.73.7爭(zhēng)議解決方式4.14.1合同生效及終止條件4.24.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議4.34.3合同解除條件及程序4.44.4合同變更及修改程序4.54.5合同續(xù)簽及終止條件5.15.1合同履行監(jiān)督及檢查5.25.2服務(wù)質(zhì)量評(píng)估及反饋5.35.3爭(zhēng)議解決及賠償5.45.4合同解除及終止程序5.55.5合同終止后的善后處理6.16.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議6.26.2合同履行監(jiān)督及檢查6.36.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估及反饋6.46.4爭(zhēng)議解決及賠償6.56.5合同解除及終止程序6.66.6合同終止后的善后處理7.17.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議7.27.2合同履行監(jiān)督及檢查7.37.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估及反饋7.47.4爭(zhēng)議解決及賠償7.57.5合同解除及終止程序7.67.6合同終止后的善后處理8.18.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.28.2合同履行監(jiān)督及檢查8.38.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估及反饋8.48.4爭(zhēng)議解決及賠償8.58.5合同解除及終止程序8.68.6合同終止后的善后處理9.19.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.29.2合同履行監(jiān)督及檢查9.39.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估及反饋9.49.4爭(zhēng)議解決及賠償9.59.5合同解除及終止程序9.69.6合同終止后的善后處理10.110.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.210.2合同履行監(jiān)督及檢查10.310.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估及反饋10.410.4爭(zhēng)議解決及賠償10.510.5合同解除及終止程序10.610.6合同終止后的善后處理11.111.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.211.2合同履行監(jiān)督及檢查11.311.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估及反饋11.411.4爭(zhēng)議解決及賠償11.511.5合同解除及終止程序11.611.6合同終止后的善后處理12.112.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.212.2合同履行監(jiān)督及檢查12.312.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估及反饋12.412.4爭(zhēng)議解決及賠償12.512.5合同解除及終止程序12.612.6合同終止后的善后處理13.113.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.213.2合同履行監(jiān)督及檢查13.313.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估及反饋13.413.4爭(zhēng)議解決及賠償13.513.5合同解除及終止程序13.613.6合同終止后的善后處理14.114.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.214.2合同履行監(jiān)督及檢查14.314.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估及反饋14.414.4爭(zhēng)議解決及賠償14.514.5合同解除及終止程序14.614.6合同終止后的善后處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1學(xué)校名稱(chēng)：學(xué)校1.1.2學(xué)校地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3服務(wù)單位名稱(chēng)：物業(yè)管理公司1.1.4服務(wù)單位地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂依據(jù)及背景1.2.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.2.2為確保學(xué)校物業(yè)管理及校園綠化美化工作順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)1.3合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容1.3.1本合同標(biāo)的為學(xué)校物業(yè)管理及校園綠化美化服務(wù)1.3.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.3.2.1校園環(huán)境衛(wèi)生保潔1.3.2.2校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.3.2.3校園綠化養(yǎng)護(hù)與管理1.3.2.4校園安全巡查與維護(hù)1.3.2.5校園綠化美化項(xiàng)目實(shí)施1.4服務(wù)期限及時(shí)間安排1.4.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.4.2服務(wù)時(shí)間安排：1.4.2.1工作時(shí)間：每日7:00至19:001.4.2.2周末及法定節(jié)假日按實(shí)際需求安排1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整1.5.2支付方式：1.5.2.1按季度支付，每季度支付萬(wàn)元1.5.2.2首付款萬(wàn)元，簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付1.5.2.3剩余款項(xiàng)于每季度末前5個(gè)工作日內(nèi)支付1.6服務(wù)質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6.1服務(wù)質(zhì)量要求：1.6.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生整潔，無(wú)雜物堆放1.6.1.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，及時(shí)維修保養(yǎng)1.6.1.3綠化帶修剪整齊，植物生長(zhǎng)良好1.6.1.4校園安全穩(wěn)定，無(wú)安全事故發(fā)生1.6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.6.2.1按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收1.6.2.2學(xué)校成立驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)單位提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查和驗(yàn)收1.6.2.3服務(wù)單位需按照驗(yàn)收小組的要求進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)1.7人員配置及職責(zé)分工1.7.1服務(wù)單位應(yīng)配備足夠的人員，確保服務(wù)質(zhì)量1.7.2人員配置包括：1.7.2.1清潔工若干名，負(fù)責(zé)校園環(huán)境衛(wèi)生保潔1.7.2.2維修工若干名，負(fù)責(zé)校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.7.2.3綠化工若干名，負(fù)責(zé)校園綠化養(yǎng)護(hù)與管理1.7.2.4安全巡查員若干名，負(fù)責(zé)校園安全巡查與維護(hù)1.7.3職責(zé)分工：1.7.3.1清潔工負(fù)責(zé)校園環(huán)境衛(wèi)生保潔，每日進(jìn)行兩次保潔1.7.3.2維修工負(fù)責(zé)校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修1.7.3.3綠化工負(fù)責(zé)校園綠化養(yǎng)護(hù)與管理，定期修剪植物1.7.3.4安全巡查員負(fù)責(zé)校園安全巡查與維護(hù)，每日進(jìn)行兩次巡查1.8物業(yè)管理內(nèi)容及要求1.8.1物業(yè)管理內(nèi)容包括：1.8.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生保潔1.8.1.2校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.8.1.3校園綠化養(yǎng)護(hù)與管理1.8.1.4校園安全巡查與維護(hù)1.8.2物業(yè)管理要求：1.8.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)1.8.2.2嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行管理1.8.2.3及時(shí)解決校園內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)問(wèn)題1.9校園綠化美化內(nèi)容及要求1.9.1校園綠化美化內(nèi)容包括：1.9.1.1校園綠化帶修剪1.9.1.2植物種植與更換1.9.1.3校園景觀布置1.9.2校園綠化美化要求：1.9.2.1按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行綠化美化1.9.2.2確保植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害1.9.2.3校園景觀美觀大方，與環(huán)境相協(xié)調(diào)1.10安全生產(chǎn)及應(yīng)急預(yù)案1.10.1服務(wù)單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度1.10.2定期開(kāi)展安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)1.10.3制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件1.10.4及時(shí)報(bào)告并處理安全事故1.11違約責(zé)任及處理方式1.11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)1.11.2如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任1.11.3違約責(zé)任包括但不限于：1.11.3.1按照合同約定支付違約金1.11.3.2修復(fù)或更換不合格的服務(wù)1.11.3.3按照法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議1.12.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.13合同生效及終止條件1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.13.2合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14.1本合同附件包括：1.14.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.14.1.2附件二：校園綠化美化項(xiàng)目明細(xì)1.14.1.3附件三：人員配置及職責(zé)分工明細(xì)1.14.1.4附件四：服務(wù)質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)1.14.1.5附件五：安全生產(chǎn)及應(yīng)急預(yù)案明細(xì)1.14.1.6附件六：服務(wù)費(fèi)用及支付方式明細(xì)1.14.1.7附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議1.14.2如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.15合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15.1本合同附件包括：1.15.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.15.1.2附件二：校園綠化美化項(xiàng)目明細(xì)1.15.1.3附件三：人員配置及職責(zé)分工明細(xì)1.15.1.4附件四：服務(wù)質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)1.15.1.5附件五：安全生產(chǎn)及應(yīng)急預(yù)案明細(xì)1.15.1.6附件六：服務(wù)費(fèi)用及支付方式明細(xì)1.15.1.7附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議1.15.2如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生保潔2.1.1.1每日進(jìn)行兩次校園全面清掃，包括教室、辦公室、宿舍、食堂等區(qū)域2.1.1.2定期清理校園綠化帶及公共區(qū)域2.1.1.3確保校園內(nèi)無(wú)亂扔垃圾現(xiàn)象2.2附件二：校園綠化美化項(xiàng)目明細(xì)2.2.1綠化帶修剪2.2.1.1每季度對(duì)校園綠化帶進(jìn)行修剪，保持整潔2.2.1.2根據(jù)季節(jié)變化更換適宜的植物2.2.2植物種植與更換2.2.2.1每年春季進(jìn)行校園綠化帶植物種植2.2.2.2定期檢查植物生長(zhǎng)情況，對(duì)枯萎、病蟲(chóng)害的植物進(jìn)行更換2.2.3校園景觀布置2.2.3.1根據(jù)學(xué)校節(jié)日和活動(dòng)需求，進(jìn)行校園景觀布置2.3附件三：人員配置及職責(zé)分工明細(xì)2.3.1清潔工2.3.1.1負(fù)責(zé)校園環(huán)境衛(wèi)生保潔2.3.1.2參與綠化帶及公共區(qū)域的清理工作2.3.2維修工2.3.2.1負(fù)責(zé)校園設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.3.2.2及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備的故障2.3.3綠化工2.3.3.1負(fù)責(zé)校園綠化帶的修剪、種植和更換工作2.3.3.2負(fù)責(zé)校園綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理2.3.4安全巡查員2.3.4.1負(fù)責(zé)校園安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)2.3.4.2負(fù)責(zé)校園安全宣傳教育2.4附件四：服務(wù)質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2.4.1環(huán)境衛(wèi)生2.4.1.1校園內(nèi)無(wú)垃圾堆放，地面干凈整潔2.4.1.2綠化帶內(nèi)無(wú)雜草，植物生長(zhǎng)良好2.4.2設(shè)施設(shè)備2.4.2.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)故障2.4.2.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)及時(shí)，外觀整潔2.4.3安全巡查2.4.3.1安全巡查記錄完整，無(wú)重大安全隱患2.4.3.2安全巡查員對(duì)校園安全狀況有充分的了解2.5附件五：安全生產(chǎn)及應(yīng)急預(yù)案明細(xì)2.5.1安全生產(chǎn)管理制度2.5.1.1制定并實(shí)施安全生產(chǎn)管理制度2.5.1.2定期進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)2.5.2應(yīng)急預(yù)案2.5.2.1制定火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案2.5.2.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力2.5.3安全事故處理2.5.3.1及時(shí)報(bào)告并處理安全事故2.5.3.2對(duì)安全事故進(jìn)行調(diào)查分析，制定整改措施2.6附件六：服務(wù)費(fèi)用及支付方式明細(xì)2.6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整2.6.2支付方式：2.6.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付2.6.2.2每季度支付：人民幣萬(wàn)元，每季度末前5個(gè)工作日內(nèi)支付2.7附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議2.7.1本合同補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力2.7.2如有補(bǔ)充內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，并注明生效日期3.1合同生效及終止條件3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.1.2合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止3.2合同解除及終止程序3.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方3.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止3.2.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理3.3合同終止后的善后處理3.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)剩余服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算3.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同終止后的遺留問(wèn)題進(jìn)行處理3.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同終止后的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清理和移交第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念及類(lèi)型8.1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方介入的類(lèi)型包括但不限于：技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)、中介服務(wù)、審計(jì)評(píng)估等。8.2第三方介入的程序8.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。8.2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括：第三方的基本信息、介入目的、介入時(shí)間、預(yù)期效果等。8.3第三方的責(zé)任限額8.3.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。8.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.4.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。8.4.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.5第三方的責(zé)權(quán)利8.5.1第三方的權(quán)利：8.5.1.1按照合同約定，獲得介入項(xiàng)目的費(fèi)用。8.5.1.2在介入過(guò)程中，享有合法合規(guī)的權(quán)益。8.5.2第三方的義務(wù)：8.5.2.1按照合同約定，履行介入職責(zé)，確保介入工作質(zhì)量。8.5.2.2在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。8.5.2.3對(duì)介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。8.6第三方介入的費(fèi)用8.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式與合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。8.7第三方介入的效果評(píng)估8.7.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的效果進(jìn)行評(píng)估。8.7.2評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括：介入工作的完成情況、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用合理性等。8.8第三方介入的終止8.8.1如第三方介入不符合合同約定，甲乙雙方可終止第三方介入。8.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理相關(guān)事宜。9.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款9.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。9.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害對(duì)方利益。9.1.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入的工作進(jìn)度和質(zhì)量。9.2第三方介入的保密條款9.2.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方介入的爭(zhēng)議解決9.3.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4第三方介入的合同變更9.4.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔、維修、綠化、安全等各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：校園綠化美化項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出校園綠化美化的具體項(xiàng)目，包括植物種類(lèi)、數(shù)量、種植位置、維護(hù)周期等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確校園綠化美化的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：人員配置及職責(zé)分工明細(xì)詳細(xì)要求：列出服務(wù)單位派遣至學(xué)校的所有人員名單、崗位、職責(zé)及工作要求。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)單位派遣人員的配置和職責(zé)。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量的要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：安全生產(chǎn)及應(yīng)急預(yù)案明細(xì)詳細(xì)要求：列出安全生產(chǎn)管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全事故處理流程等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確安全生產(chǎn)的要求和應(yīng)急預(yù)案。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用及支付方式明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式，如服務(wù)單位未在約定時(shí)間內(nèi)收到支付款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：服務(wù)單位應(yīng)在每季度末前5個(gè)工作日內(nèi)收到支付款項(xiàng)，如未收到，則視為違約。2.違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求，如服務(wù)單位提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：校園環(huán)境衛(wèi)生未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如地面有垃圾、綠化帶未修剪，則視為違約。3.違約行為：未按時(shí)完成綠化美化項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的項(xiàng)目完成時(shí)間，如服務(wù)單位未按時(shí)完成綠化美化項(xiàng)目，視為違約。示例說(shuō)明：綠化帶植物種植未在合同約定的日期內(nèi)完成，則視為違約。4.違約行為：安全事故發(fā)生責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的安全生產(chǎn)要求，如發(fā)生安全事故，服務(wù)單位需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：校園內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故，服務(wù)單位未及時(shí)處理，則視為違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)單位或其員工泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：服務(wù)單位員工將甲乙雙方的合同內(nèi)容泄露給第三方，則視為違約。全文完。2024年度學(xué)校物業(yè)管理及校園綠化美化服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就學(xué)校物業(yè)管理及校園綠化美化服務(wù)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保學(xué)校物業(yè)的正常運(yùn)行和校園環(huán)境的整潔優(yōu)美。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行管理，維護(hù)校園環(huán)境的整潔、安全、舒適。2.校園綠化美化：指乙方對(duì)校園內(nèi)的綠化、美化工作進(jìn)行規(guī)劃、實(shí)施和養(yǎng)護(hù)，提高校園綠化水平。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，用于支付乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的成本及合理利潤(rùn)。2.綠化美化費(fèi)用：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，用于支付乙方提供校園綠化美化服務(wù)的成本及合理利潤(rùn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及校園綠化美化服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理及校園綠化美化服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供物業(yè)管理及校園綠化美化服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，接受甲方監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方提供物業(yè)管理及校園綠化美化服務(wù)的地點(diǎn)為甲方學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分步驟完成物業(yè)管理及校園綠化美化服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致同意終止合同的；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止情形時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)協(xié)商解決合同終止事宜；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：包括日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查、應(yīng)急響應(yīng)等費(fèi)用。2.綠化美化費(fèi)用：包括綠化設(shè)計(jì)、植物采購(gòu)、綠化施工、后期養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括合同期內(nèi)因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方提交費(fèi)用清單及相應(yīng)憑證。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.綠化美化費(fèi)用：甲方應(yīng)在綠化美化項(xiàng)目完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付該項(xiàng)目費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。2.乙方在收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。2.甲方擅自變更合同內(nèi)容，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，在收到違約金通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.乙方在提供物業(yè)管理及校園綠化美化服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方學(xué)校內(nèi)部信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將部分服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.物業(yè)管理及校園綠化美化服務(wù)內(nèi)容；2.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)管理及校園綠化美化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)物業(yè)管理及校園綠化美化服務(wù)進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同的基本原則。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改或補(bǔ)充，具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)提供乙方在物業(yè)管理及校園綠化美化服務(wù)過(guò)程中所需的信息和協(xié)助。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的服務(wù)和技術(shù)支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式，保持溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行服務(wù)改進(jìn)計(jì)劃，以提高服務(wù)質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理及校園綠化美化服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.除非經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。2.任何增減條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.物業(yè)管理及校園綠化美化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用清單及支付憑證模板4.保密協(xié)議5.協(xié)議雙方聯(lián)系方式變更通知6.合同履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)記錄7.服務(wù)改進(jìn)計(jì)劃8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理及校園綠化美化服務(wù)費(fèi)用。未按合同約定調(diào)整物業(yè)管理及校園綠化美化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理及校園綠化美化服務(wù)。未按甲方要求整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。泄露甲方學(xué)校內(nèi)部信息。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行管理，維護(hù)校園環(huán)境的整潔、安全、舒適。2.保密協(xié)議：指雙方簽訂的關(guān)于保密內(nèi)容的協(xié)議，確保保密內(nèi)容的保密性。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。5.法律適用：指合同糾紛解決時(shí)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)定違約金，確保甲方按時(shí)支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行評(píng)估，對(duì)不達(dá)標(biāo)的服務(wù)進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行處罰。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，及時(shí)溝通，確保雙方對(duì)合同履行情況有清晰的認(rèn)識(shí)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)物業(yè)管理及校園綠化美化服務(wù)的部分或全部工作。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方學(xué)校的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，完成服務(wù)任務(wù)，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。4.第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方泄露甲方學(xué)校商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理及校園綠化美化服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間獲得合理的利潤(rùn)。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自變更合同內(nèi)容，影響乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及校園綠化美化服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量和效果。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方泄露甲方學(xué)校商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何理由拒絕甲方提出的合理要求。全文完。2024年度學(xué)校物業(yè)管理及校園綠化美化服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.合同期限4.合同標(biāo)的物5.合同簽訂目的二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.日常物業(yè)管理服務(wù)3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)5.安全管理與消防工作三、校園綠化美化服務(wù)內(nèi)容1.綠化區(qū)域劃分2.綠化植物種類(lèi)與配置3.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.綠化施工與維護(hù)5.綠化項(xiàng)目驗(yàn)收四、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.付款時(shí)間與期限4.付款憑證與手續(xù)5.退費(fèi)及違約責(zé)任五、服務(wù)期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)期限2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程3.驗(yàn)收時(shí)間與方式4.驗(yàn)收結(jié)果處理5.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決六、服務(wù)保障與責(zé)任1.服務(wù)質(zhì)量保障2.服務(wù)安全保障3.違約責(zé)任與賠償4.緊急情況處理5.服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化七、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.保密條款2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬3.侵權(quán)責(zé)任與處理4.技術(shù)保密措施5.保密期限八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.變更與解除后的處理5.合同終止后的義務(wù)九、爭(zhēng)議解決與法律適用1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.法律適用4.訴訟管轄5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件與補(bǔ)充條款1.合同附件2.補(bǔ)充條款3.附件與補(bǔ)充條款效力4.附件與補(bǔ)充條款修改5.附件與補(bǔ)充條款爭(zhēng)議十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)確認(rèn)5.送達(dá)爭(zhēng)議解決十三、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件效力3.合同附件修改4.合同解釋5.合同解除與終止十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署生效合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息甲方：學(xué)校名稱(chēng)乙方：物業(yè)管理公司名稱(chēng)2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年1月1日簽訂地點(diǎn)：學(xué)校行政樓會(huì)議室3.合同期限合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方校園內(nèi)所有物業(yè)管理及校園綠化美化服務(wù)。5.合同簽訂目的為提高校園物業(yè)管理水平，美化校園環(huán)境，保障校園安全，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍包括但不限于：教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、體育館、行政樓等校園建筑及公共區(qū)域。2.日常物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：保潔、安保、維修、綠化、停車(chē)場(chǎng)管理等。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理負(fù)責(zé)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障排除。4.環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)保持校園環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化帶美觀。5.安全管理與消防工作負(fù)責(zé)校園安全巡查，確保消防設(shè)施完好，定期進(jìn)行消防演練。三、校園綠化美化服務(wù)內(nèi)容1.綠化區(qū)域劃分校園內(nèi)所有綠化區(qū)域，包括但不限于：道路兩旁、廣場(chǎng)、花園、草坪等。2.綠化植物種類(lèi)與配置根據(jù)甲方要求，合理配置植物種類(lèi)，確保綠化效果。3.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保證植物生長(zhǎng)良好。4.綠化施工與維護(hù)負(fù)責(zé)綠化施工及后續(xù)養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化工程順利進(jìn)行。5.綠化項(xiàng)目驗(yàn)收綠化項(xiàng)目完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方負(fù)責(zé)配合。四、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、綠化美化服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。2.費(fèi)用支付方式甲方按月支付服務(wù)費(fèi)用，乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.付款時(shí)間與期限每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需支付滯納金。4.付款憑證與手續(xù)甲方支付費(fèi)用后，乙方需提供相應(yīng)付款憑證。5.退費(fèi)及違約責(zé)任如甲方提前終止合同，乙方應(yīng)退還剩余服務(wù)費(fèi)用。五、服務(wù)期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)期限合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收流程由雙方共同制定。3.驗(yàn)收時(shí)間與方式每月底進(jìn)行一次驗(yàn)收，驗(yàn)收方式為現(xiàn)場(chǎng)檢查。4.驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收不合格，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至合格。5.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。六、服務(wù)保障與責(zé)任1.服務(wù)質(zhì)量保障乙方保證提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保校園環(huán)境整潔、安全、美觀。2.服務(wù)安全保障負(fù)責(zé)校園內(nèi)安全防范，確保師生人身財(cái)產(chǎn)安全。3.違約責(zé)任與賠償如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。4.緊急情況處理遇到緊急情況，乙方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，確保校園安全。5.服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化乙方根據(jù)實(shí)際情況，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)效率。七、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所涉及的技術(shù)、信息等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.侵權(quán)責(zé)任與處理如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.技術(shù)保密措施乙方采取必要的技術(shù)保密措施，確保技術(shù)信息不被泄露。5.保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。八、合同變更與解除1.合同變更條件在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。3.合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。5.合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系，共同維護(hù)校園環(huán)境。九、爭(zhēng)議解決與法律適用1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.訴訟管轄本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十、合同附件與補(bǔ)充條款1.合同附件本合同附件包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、綠化項(xiàng)目清單、設(shè)施設(shè)備清單等。2.補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.附件與補(bǔ)充條款效力附件與補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。4.附件與補(bǔ)充條款修改附件與補(bǔ)充條款的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.附件與補(bǔ)充條款爭(zhēng)議附件與補(bǔ)充條款的爭(zhēng)議，按本合同爭(zhēng)議解決方式處理。十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同生效日期2024年1月1日。4.合同終止日期2024年12月31日。5.合同終止后的處理十二、通知與送達(dá)1.通知方式雙方可通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。2.送達(dá)地址甲方：學(xué)校名稱(chēng)乙方：物業(yè)管理公司名稱(chēng)3.送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)送達(dá)。4.送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在收到通知后及時(shí)確認(rèn)。5.送達(dá)爭(zhēng)議解決如對(duì)送達(dá)有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。十三、其他約定1.不可抗力條款如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件修改合同附件的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)校園利益的原則進(jìn)行解釋。5.合同解除與終止合同解除與終止，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2024年1月1日。2.合同簽署地點(diǎn)學(xué)校行政樓會(huì)議室。3.合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）4.合同簽署手續(xù)雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同生效。5.合同簽署生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保合同執(zhí)行符合甲方利益。條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、評(píng)估和反饋。（2）甲方有權(quán)根據(jù)校園發(fā)展規(guī)劃和實(shí)際需求，對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)