2024年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛民事答辯狀范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛民事答辯狀范文本合同目錄一覽1.答辯人基本情況1.1答辯人姓名1.2答辯人身份證號(hào)碼1.3答辯人聯(lián)系方式1.4答辯人地址2.原告基本情況2.1原告姓名2.2原告身份證號(hào)碼2.3原告聯(lián)系方式2.4原告地址3.案件事實(shí)3.1買賣合同簽訂情況3.2房屋交付情況3.3付款情況3.4違約情況4.答辯人觀點(diǎn)4.1合同效力4.2交付情況4.3付款情況4.4違約責(zé)任5.證據(jù)材料5.1合同文本5.2房屋交付證明5.3付款憑證5.4其他證據(jù)6.答辯請(qǐng)求6.1本案應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求6.2本案應(yīng)判決答辯人勝訴7.訴訟費(fèi)用7.1訴訟費(fèi)用承擔(dān)7.2訴訟費(fèi)用計(jì)算8.其他事項(xiàng)8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式8.3合同生效9.答辯人聲明9.1答辯人保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整9.2答辯人承諾積極配合法院審理10.附件10.1買賣合同10.2房屋交付證明10.3付款憑證10.4其他證據(jù)11.法院通知11.1法院受理通知書11.2法院傳票12.證人證言12.1證人姓名12.2證人聯(lián)系方式12.3證人證言內(nèi)容13.專家意見(jiàn)13.1專家姓名13.2專家聯(lián)系方式13.3專家意見(jiàn)內(nèi)容14.送達(dá)地址確認(rèn)書14.1答辯人送達(dá)地址14.2原告送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.答辯人基本情況1.1答辯人姓名：1.2答辯人身份證號(hào)碼：056781.3答辯人聯(lián)系方式：138xxxx56781.4答辯人地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.原告基本情況2.1原告姓名：2.2原告身份證號(hào)碼：8765432109876543212.3原告聯(lián)系方式：139xxxx2.4原告地址：某市某區(qū)某路某號(hào)3.案件事實(shí)3.1買賣合同簽訂情況：2023年12月1日，答辯人與原告在某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂了《房屋買賣合同》，約定購(gòu)買位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房屋。3.2房屋交付情況：合同約定房屋交付日期為2024年3月1日，但原告未按約定時(shí)間接收房屋。3.3付款情況：合同約定總價(jià)款為人民幣200萬(wàn)元，首付50萬(wàn)元，余款150萬(wàn)元于房屋交付后支付。答辯人已支付首付50萬(wàn)元。3.4違約情況：原告未按約定時(shí)間接收房屋，且未支付余款。4.答辯人觀點(diǎn)4.1合同效力：答辯人認(rèn)為，雙方簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。4.2交付情況：答辯人已按照合同約定完成房屋交付準(zhǔn)備工作，原告未按約定時(shí)間接收房屋，故房屋交付責(zé)任應(yīng)由原告承擔(dān)。4.3付款情況：答辯人已按合同約定支付首付，原告未支付余款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.4違約責(zé)任：答辯人要求原告承擔(dān)未按時(shí)接收房屋的違約責(zé)任，并支付余款150萬(wàn)元。5.證據(jù)材料5.1合同文本：《房屋買賣合同》原件。5.2房屋交付證明：房屋交付清單及原告未接收房屋的證據(jù)。5.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。5.4其他證據(jù)：證人證言、專家意見(jiàn)等。6.答辯請(qǐng)求6.1本案應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。6.2本案應(yīng)判決答辯人勝訴，并由原告承擔(dān)未按時(shí)接收房屋的違約責(zé)任，支付余款150萬(wàn)元。7.訴訟費(fèi)用7.1訴訟費(fèi)用承擔(dān)：答辯人同意按照法院規(guī)定承擔(dān)訴訟費(fèi)用。7.2訴訟費(fèi)用計(jì)算：根據(jù)法院規(guī)定，計(jì)算答辯人應(yīng)承擔(dān)的訴訟費(fèi)用。8.其他事項(xiàng)8.1法律適用：本合同糾紛案件適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.答辯人聲明9.1答辯人保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2答辯人承諾積極配合法院審理，遵守法院判決。10.附件10.1買賣合同：《房屋買賣合同》原件。10.2房屋交付證明：房屋交付清單、原告未接收房屋的書面聲明或證人證言等。10.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)、銀行對(duì)賬單等。10.4其他證據(jù)：相關(guān)照片、視頻、錄音等。11.法院通知11.1法院受理通知書：法院發(fā)出的受理本案的通知書原件。11.2法院傳票：法院發(fā)出的傳票原件，包括出庭通知、庭審時(shí)間、地點(diǎn)等。12.證人證言12.1證人姓名：甲、乙、丙等。12.2證人聯(lián)系方式：證人提供的聯(lián)系電話、地址等。12.3證人證言內(nèi)容：證人就案件事實(shí)所作的證言，應(yīng)附有證人簽名或蓋章。13.專家意見(jiàn)13.1專家姓名：丁、戊等。13.2專家聯(lián)系方式：專家提供的聯(lián)系電話、地址等。13.3專家意見(jiàn)內(nèi)容：專家就案件相關(guān)技術(shù)問(wèn)題或?qū)I(yè)問(wèn)題提出的意見(jiàn)，應(yīng)附有專家簽名或蓋章。14.送達(dá)地址確認(rèn)書14.1答辯人送達(dá)地址：答辯人提供的法定送達(dá)地址，包括郵寄地址、電子郵箱等。14.2原告送達(dá)地址：原告提供的法定送達(dá)地址，包括郵寄地址、電子郵箱等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。5.第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不負(fù)違約責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額：5.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的5%。5.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為實(shí)際損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行權(quán)利義務(wù)劃分。6.2第三方與甲乙雙方之間，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方與甲乙雙方之間，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向第三方提供必要的資料和信息。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)。7.3第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)有異議，應(yīng)向第三方提出，第三方應(yīng)在收到異議后及時(shí)處理。7.4第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿意，可要求更換第三方，更換后的第三方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中未變更部分的效力。8.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)明確新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理。9.2第三方介入后的合同解除，不影響原合同中未解除部分的效力。9.3第三方介入后的合同解除，應(yīng)明確解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋買賣合同》要求：合同文本應(yīng)為原件，包含甲乙雙方的簽字蓋章。說(shuō)明：該合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.房屋交付證明要求：應(yīng)包含房屋交付清單、接收人簽字或蓋章、交付日期等。說(shuō)明：證明房屋已按照合同約定交付給買方。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)、銀行對(duì)賬單等，證明付款行為的發(fā)生。說(shuō)明：作為付款的證明，用于后續(xù)的合同履行和違約責(zé)任認(rèn)定。4.證人證言要求：應(yīng)包含證人姓名、聯(lián)系方式、證言內(nèi)容，并由證人簽名或蓋章。說(shuō)明：證人的證言可以作為案件事實(shí)的輔助證據(jù)。5.專家意見(jiàn)要求：應(yīng)包含專家姓名、聯(lián)系方式、專家意見(jiàn)內(nèi)容，并由專家簽名或蓋章。說(shuō)明：專家意見(jiàn)用于對(duì)專業(yè)技術(shù)問(wèn)題或?qū)I(yè)性問(wèn)題提供專業(yè)判斷。6.相關(guān)照片、視頻、錄音要求：應(yīng)清晰、完整地反映案件事實(shí)，并由拍攝者或錄制者簽名或蓋章。說(shuō)明：作為輔助證據(jù)，用于證明案件事實(shí)。7.法院受理通知書要求：應(yīng)包含法院名稱、案件編號(hào)、受理日期等。說(shuō)明：證明法院已受理本案。8.法院傳票要求：應(yīng)包含法院名稱、案件編號(hào)、庭審時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明：通知當(dāng)事人出庭參加庭審。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)接收房屋買方未按時(shí)支付余款賣方未按時(shí)交付房屋賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例買方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的1%。買方未按時(shí)支付余款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為逾期付款金額的萬(wàn)分之五。賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的1%。賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的1%。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛民事答辯狀范文1本合同目錄一覽1.答辯人基本情況1.1答辯人姓名1.2答辯人性別1.3答辯人出生日期1.4答辯人身份證號(hào)碼1.5答辯人住址1.6答辯人聯(lián)系方式2.被答辯人基本情況2.1被答辯人姓名2.2被答辯人性別2.3被答辯人出生日期2.4被答辯人身份證號(hào)碼2.5被答辯人住址2.6被答辯人聯(lián)系方式3.訴訟請(qǐng)求及理由3.1訴訟請(qǐng)求概述3.2訴訟請(qǐng)求具體內(nèi)容3.3訴訟請(qǐng)求的法律依據(jù)4.事實(shí)與理由4.1事實(shí)概述4.2事實(shí)具體描述4.3事實(shí)的法律分析4.4理由概述4.5理由具體闡述4.6理由的法律依據(jù)5.證據(jù)材料5.1證據(jù)清單5.2證據(jù)材料具體內(nèi)容6.請(qǐng)求事項(xiàng)6.1請(qǐng)求事項(xiàng)概述6.2請(qǐng)求事項(xiàng)具體內(nèi)容6.3請(qǐng)求事項(xiàng)的法律依據(jù)7.訴訟費(fèi)用7.1訴訟費(fèi)用估算7.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)8.送達(dá)地址8.1答辯人送達(dá)地址8.2被答辯人送達(dá)地址9.附件9.1附件清單9.2附件具體內(nèi)容10.證人陳述10.1證人姓名10.2證人聯(lián)系方式10.3證人陳述內(nèi)容11.代理詞11.1代理人姓名11.2代理人聯(lián)系方式11.3代理詞內(nèi)容12.訴訟請(qǐng)求變更12.1原訴訟請(qǐng)求12.2變更后的訴訟請(qǐng)求12.3變更理由13.異議與反駁13.1異議事項(xiàng)13.2反駁理由14.訴訟期限與時(shí)效第一部分：合同如下：第一條答辯人基本情況1.1答辯人姓名：1.2答辯人性別：男1.3答辯人出生日期：1980年1月1日1.4答辯人身份證號(hào)碼：110101198001011.5答辯人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.6答辯人聯(lián)系方式二條被答辯人基本情況2.1被答辯人姓名：2.2被答辯人性別：女2.3被答辯人出生日期：1985年2月2日2.4被答辯人身份證號(hào)碼：110101198502022.5被答辯人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.6被答辯人聯(lián)系方式三條訴訟請(qǐng)求及理由3.1訴訟請(qǐng)求概述：請(qǐng)求法院判決解除雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，并返還已支付的購(gòu)房款人民幣100萬(wàn)元。3.2訴訟請(qǐng)求具體內(nèi)容：3.2.1解除雙方于2023年10月10日簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。3.2.2返還已支付的購(gòu)房款人民幣100萬(wàn)元。3.2.3被答辯人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。3.3訴訟請(qǐng)求的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百四十六條、《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條。第四條事實(shí)與理由4.1事實(shí)概述：答辯人與被答辯人于2023年10月10日簽訂了一份房地產(chǎn)買賣合同，約定購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的一套房產(chǎn)。4.2事實(shí)具體描述：4.2.1雙方在簽訂合同時(shí)，被答辯人承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2.2答辯人于簽訂合同后支付了人民幣100萬(wàn)元購(gòu)房款。4.2.3在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，答辯人發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。4.3事實(shí)的法律分析：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百四十六條、《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條，被答辯人在簽訂合同時(shí)存在欺詐行為，導(dǎo)致答辯人權(quán)益受損。4.4理由概述：答辯人認(rèn)為，被答辯人的欺詐行為使得答辯人簽訂的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，故請(qǐng)求法院解除合同并返還購(gòu)房款。4.5理由具體闡述：4.5.1被答辯人在簽訂合同時(shí)未如實(shí)告知房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，存在欺詐行為。4.5.2答辯人簽訂合同的目的為購(gòu)買該房產(chǎn)，但因其存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。4.5.3根據(jù)法律規(guī)定，答辯人有權(quán)解除合同并要求返還購(gòu)房款。4.6理由的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百四十六條、《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條。第五條證據(jù)材料5.1證據(jù)清單：5.1.1房地產(chǎn)買賣合同5.1.2支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.1.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的相關(guān)證據(jù)5.2證據(jù)材料具體內(nèi)容：5.2.1房地產(chǎn)買賣合同：證明雙方之間存在合同關(guān)系。5.2.2支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄：證明答辯人已支付購(gòu)房款。5.2.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的相關(guān)證據(jù)：證明該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。第六條請(qǐng)求事項(xiàng)6.1請(qǐng)求事項(xiàng)概述：請(qǐng)求法院判決解除雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，并返還已支付的購(gòu)房款人民幣100萬(wàn)元。6.2請(qǐng)求事項(xiàng)具體內(nèi)容：6.2.1解除雙方于2023年10月10日簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。6.2.2返還已支付的購(gòu)房款人民幣100萬(wàn)元。6.2.3被答辯人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。6.3請(qǐng)求事項(xiàng)的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百四十六條、《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條。第七條訴訟費(fèi)用7.1訴訟費(fèi)用估算：根據(jù)《中華人民共和國(guó)訴訟費(fèi)用交納辦法》，本案訴訟費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣5000元。7.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)：被答辯人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。第八條送達(dá)地址8.1答辯人送達(dá)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，郵政編碼：100000，聯(lián)系電話：138001380008.2被答辯人送達(dá)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，郵政編碼：100000，聯(lián)系電話九條附件9.1附件清單：9.1.1房地產(chǎn)買賣合同副本9.1.2支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄副本9.1.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的相關(guān)證據(jù)材料9.2附件具體內(nèi)容：9.2.1房地產(chǎn)買賣合同副本：詳細(xì)記錄了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2.2支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄副本：證明購(gòu)房款的支付情況。9.2.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的相關(guān)證據(jù)材料：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、法院判決書等。第十條證人陳述10.1證人姓名：10.2證人聯(lián)系方式：1370013700010.3證人陳述內(nèi)容：證人作為第三方見(jiàn)證人，證明答辯人在支付購(gòu)房款前，被答辯人未告知房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。第十一條代理詞11.1代理人姓名：趙六11.2代理人聯(lián)系方式：1360013600011.3代理詞內(nèi)容：代理人趙六代表答辯人發(fā)表代理意見(jiàn)，強(qiáng)調(diào)被答辯人的欺詐行為，請(qǐng)求法院支持答辯人的訴訟請(qǐng)求。第十二條訴訟請(qǐng)求變更12.1原訴訟請(qǐng)求：解除雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，并返還已支付的購(gòu)房款人民幣100萬(wàn)元。12.2變更后的訴訟請(qǐng)求：12.2.1解除雙方于2023年10月10日簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。12.2.2返還已支付的購(gòu)房款人民幣100萬(wàn)元。12.2.3被答辯人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。12.2.4被答辯人賠償答辯人因合同解除而遭受的損失人民幣10萬(wàn)元。12.3變更理由：根據(jù)新的證據(jù)材料，答辯人認(rèn)為被答辯人的行為不僅構(gòu)成欺詐，還造成了額外的損失。第十三條異議與反駁13.1異議事項(xiàng)：13.1.1被答辯人提出的異議事項(xiàng)一：答辯人未在法定期限內(nèi)提出異議。13.1.2被答辯人提出的異議事項(xiàng)二：答辯人主張的證據(jù)不足以證明其訴訟請(qǐng)求。13.2反駁理由：13.2.1對(duì)于異議事項(xiàng)一，答辯人認(rèn)為其已在法定期限內(nèi)提出答辯，且在訴訟過(guò)程中一直積極應(yīng)訴。13.2.2對(duì)于異議事項(xiàng)二，答辯人強(qiáng)調(diào)其提供的證據(jù)充分且合法，足以支持其訴訟請(qǐng)求。第十四條訴訟期限與時(shí)效14.1訴訟期限：自本答辯狀遞交之日起，答辯人將在收到法院傳票之日起15日內(nèi)出庭應(yīng)訴。14.2時(shí)效：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條，本案訴訟時(shí)效為三年，自答辯人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.1.3第三方介入的事項(xiàng)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。第四條第三方介入后的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，并對(duì)其業(yè)務(wù)活動(dòng)負(fù)責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于配合調(diào)查、提供信息等。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)的合法性。6.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.2第三方與其他各方的關(guān)系由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，第三方不承擔(dān)其他各方的責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議的，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條第三方介入的程序8.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；8.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；8.1.3第三方開(kāi)始履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的合同解除11.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。11.2第三方違約解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到終止條件的，服務(wù)協(xié)議自動(dòng)終止。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包含合同的所有條款，包括但不限于買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。合同應(yīng)為雙方簽字蓋章的原件或經(jīng)過(guò)公證的復(fù)印件。2.支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包含支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，包括轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額、對(duì)方賬戶信息等。記錄應(yīng)為銀行出具的正式憑證，如銀行對(duì)賬單或轉(zhuǎn)賬明細(xì)。3.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的相關(guān)證據(jù)材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包含證明房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的所有證據(jù)，如法院判決書、產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)協(xié)議等。證據(jù)應(yīng)真實(shí)、合法、有效。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)為雙方簽字蓋章的原件或經(jīng)過(guò)公證的復(fù)印件。5.證人陳述材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包含證人陳述的內(nèi)容，包括證人的基本信息、聯(lián)系方式、陳述的具體內(nèi)容等。陳述應(yīng)經(jīng)過(guò)證人簽字確認(rèn)。6.代理詞詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包含代理人代表甲乙雙方發(fā)表的代理意見(jiàn)，包括代理人的基本信息、聯(lián)系方式、代理意見(jiàn)的具體內(nèi)容等。意見(jiàn)應(yīng)經(jīng)過(guò)代理人簽字確認(rèn)。7.訴訟費(fèi)用交納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包含甲乙雙方交納訴訟費(fèi)用的憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金繳納憑證等。憑證應(yīng)注明交納的訴訟費(fèi)用金額。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：被答辯人未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致答辯人無(wú)法按時(shí)入住。答辯人未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致被答辯人無(wú)法按時(shí)獲得款項(xiàng)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，提供虛假信息或存在重大疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：如果被答辯人未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致答辯人無(wú)法按時(shí)入住，被答辯人應(yīng)賠償答辯人因延遲入住而遭受的損失，如租房費(fèi)用等。如果答辯人未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致被答辯人無(wú)法按時(shí)獲得款項(xiàng)，答辯人應(yīng)向被答辯人支付違約金，并賠償被答辯人因延遲收款而遭受的利息損失。如果第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，提供虛假信息或存在重大疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因信息錯(cuò)誤而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛民事答辯狀范文2本合同目錄一覽1.答辯人基本信息1.1答辯人姓名1.2答辯人身份證號(hào)碼1.3答辯人聯(lián)系方式1.4答辯人地址2.原告基本信息2.1原告姓名2.2原告身份證號(hào)碼2.3原告聯(lián)系方式2.4原告地址3.訴訟請(qǐng)求概述3.1原告的訴訟請(qǐng)求3.2答辯人的答辯意見(jiàn)4.事實(shí)與理由4.1雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同的時(shí)間、地點(diǎn)4.2房地產(chǎn)買賣合同的主要內(nèi)容4.3雙方履行合同的情況4.4答辯人認(rèn)為合同無(wú)效或部分無(wú)效的理由4.5答辯人認(rèn)為原告主張權(quán)利超過(guò)訴訟時(shí)效的理由4.6答辯人認(rèn)為原告主張權(quán)利不成立的理由4.7答辯人認(rèn)為原告主張權(quán)利存在瑕疵的理由5.證據(jù)材料5.1房地產(chǎn)買賣合同5.2付款憑證5.3房地產(chǎn)登記證明5.4雙方溝通記錄5.5其他相關(guān)證據(jù)6.答辯人請(qǐng)求事項(xiàng)6.1請(qǐng)求法院駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求6.2請(qǐng)求法院判決合同無(wú)效或部分無(wú)效6.3請(qǐng)求法院判決原告敗訴并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用7.訴訟費(fèi)用承擔(dān)7.1原告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用7.2答辯人承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用8.送達(dá)地址確認(rèn)8.1答辯人送達(dá)地址8.2原告送達(dá)地址9.附件9.1房地產(chǎn)買賣合同9.2付款憑證9.3房地產(chǎn)登記證明9.4雙方溝通記錄9.5其他相關(guān)證據(jù)10.答辯人簽名11.答辯人蓋章12.答辯人提交日期13.法院接收日期14.法院審理日期第一部分：合同如下：第一條答辯人基本信息1.1答辯人姓名：1.2答辯人身份證號(hào)碼：056781.3答辯人聯(lián)系方式：138001380001.4答辯人地址：省市區(qū)街道號(hào)第二條原告基本信息2.1原告姓名：2.2原告身份證號(hào)碼：8765432109876543212.3原告聯(lián)系方式：139001390002.4原告地址：省市區(qū)街道號(hào)第三條訴訟請(qǐng)求概述3.1原告的訴訟請(qǐng)求：要求被告支付購(gòu)房款人民幣100萬(wàn)元及逾期付款違約金。3.2答辯人的答辯意見(jiàn)：答辯人認(rèn)為原告的訴訟請(qǐng)求缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，請(qǐng)求法院駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求。第四條事實(shí)與理由4.1雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同的時(shí)間、地點(diǎn)：2023年5月10日，市區(qū)街道號(hào)。4.2房地產(chǎn)買賣合同的主要內(nèi)容：甲方（原告）將其位于市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)出售給乙方（答辯人），總價(jià)款人民幣100萬(wàn)元，雙方約定于2023年6月30日前支付完畢。4.3雙方履行合同的情況：答辯人已按照合同約定支付了部分購(gòu)房款，但原告未能按期交付房產(chǎn)。4.4答辯人認(rèn)為合同無(wú)效或部分無(wú)效的理由：因原告未按合同約定交付房產(chǎn)，答辯人有權(quán)解除合同。4.5答辯人認(rèn)為原告主張權(quán)利超過(guò)訴訟時(shí)效的理由：原告主張權(quán)利的時(shí)間已超過(guò)兩年訴訟時(shí)效。4.6答辯人認(rèn)為原告主張權(quán)利不成立的理由：原告未提供充分證據(jù)證明其主張的權(quán)利。4.7答辯人認(rèn)為原告主張權(quán)利存在瑕疵的理由：原告主張的權(quán)利存在法律上的瑕疵。第五條證據(jù)材料5.1房地產(chǎn)買賣合同：合同編號(hào)為202305001，合同簽訂日期為2023年5月10日。5.2付款憑證：付款憑證編號(hào)為202305002，付款日期為2023年5月20日，付款金額為人民幣30萬(wàn)元。5.3房地產(chǎn)登記證明：市區(qū)房地產(chǎn)登記證明，證明甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人。5.4雙方溝通記錄：雙方溝通記錄顯示原告未能按期交付房產(chǎn)。第六條答辯人請(qǐng)求事項(xiàng)6.1請(qǐng)求法院駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求。6.2請(qǐng)求法院判決合同無(wú)效或部分無(wú)效。6.3請(qǐng)求法院判決原告敗訴并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。第七條訴訟費(fèi)用承擔(dān)7.1原告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。第八條送達(dá)地址確認(rèn)8.1答辯人送達(dá)地址：省市區(qū)街道號(hào)，郵政編碼：56。8.2原告送達(dá)地址：省市區(qū)街道號(hào)，郵政編碼：56。第九條附件9.1房地產(chǎn)買賣合同：合同編號(hào)為202305001，合同簽訂日期為2023年5月10日，附件一。9.2付款憑證：付款憑證編號(hào)為202305002，付款日期為2023年5月20日，付款金額為人民幣30萬(wàn)元，附件二。9.3房地產(chǎn)登記證明：市區(qū)房地產(chǎn)登記證明，證明甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，附件三。9.5其他相關(guān)證據(jù)：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄等，附件五。第十條答辯人簽名10.1答辯人在此簽名確認(rèn)。第十一條答辯人蓋章11.1答辯人代表的公司（或個(gè)人）在此蓋章確認(rèn)。第十二條答辯人提交日期12.1本答辯狀于2024年3月15日提交至市區(qū)人民法院。第十三條法院接收日期13.1市區(qū)人民法院于2024年3月16日接收本答辯狀。第十四條法院審理日期14.1本案將于2024年4月10日在市區(qū)人民法院開(kāi)庭審理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任2.1第三方在介入甲乙雙方交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。2.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償限額不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。3.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償限額不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。第四條第三方介入的協(xié)議4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；4.1.3第三方的責(zé)任和賠償限額；4.1.4第三方的保密義務(wù)；4.1.5第三方的退出機(jī)制。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方在簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，可邀請(qǐng)第三方介入交易。5.1.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；5.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.1.3提供法律咨詢和服務(wù)；5.1.4協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方