2024年土地轉(zhuǎn)包合同范本：城市更新項(xiàng)目用地移交協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地轉(zhuǎn)包合同范本：城市更新項(xiàng)目用地移交協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同履行方式1.9合同履行期限1.10合同變更和解除1.11合同爭議解決方式1.12合同適用法律1.13合同附件1.14合同其他約定2.土地轉(zhuǎn)包雙方權(quán)利義務(wù)2.1土地轉(zhuǎn)包方權(quán)利2.2土地轉(zhuǎn)包方義務(wù)2.3轉(zhuǎn)包方對土地的占有、使用、收益權(quán)2.4轉(zhuǎn)包方對土地的處分權(quán)2.5轉(zhuǎn)包方對土地的維護(hù)義務(wù)2.6轉(zhuǎn)包方對土地的環(huán)保責(zé)任2.7轉(zhuǎn)包方對土地的安全生產(chǎn)責(zé)任2.8轉(zhuǎn)包方對土地的消防安全責(zé)任2.9轉(zhuǎn)包方對土地的治安保衛(wèi)責(zé)任2.10轉(zhuǎn)包方對土地的檔案管理責(zé)任2.11轉(zhuǎn)包方對土地的合同管理責(zé)任2.12轉(zhuǎn)包方對土地的法律法規(guī)遵守責(zé)任2.13轉(zhuǎn)包方對土地的合同履行監(jiān)督責(zé)任2.14轉(zhuǎn)包方對土地的合同變更、解除責(zé)任3.土地轉(zhuǎn)包價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)包價(jià)格3.2土地轉(zhuǎn)包價(jià)格支付方式3.3土地轉(zhuǎn)包價(jià)格支付時(shí)間3.4土地轉(zhuǎn)包價(jià)格支付期限3.5土地轉(zhuǎn)包價(jià)格支付違約責(zé)任3.6土地轉(zhuǎn)包價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.7土地轉(zhuǎn)包價(jià)格支付憑證3.8土地轉(zhuǎn)包價(jià)格支付方式變更4.土地轉(zhuǎn)包期限及使用范圍4.1土地轉(zhuǎn)包期限4.2土地轉(zhuǎn)包使用范圍4.3土地轉(zhuǎn)包使用方式4.4土地轉(zhuǎn)包使用期限變更4.5土地轉(zhuǎn)包使用范圍變更4.6土地轉(zhuǎn)包使用方式變更4.7土地轉(zhuǎn)包使用期限屆滿后的處理5.土地轉(zhuǎn)包合同變更和解除5.1土地轉(zhuǎn)包合同變更5.2土地轉(zhuǎn)包合同解除5.3土地轉(zhuǎn)包合同變更和解除的程序5.4土地轉(zhuǎn)包合同變更和解除的生效條件5.5土地轉(zhuǎn)包合同變更和解除的違約責(zé)任5.6土地轉(zhuǎn)包合同變更和解除的爭議解決5.7土地轉(zhuǎn)包合同變更和解除的適用法律6.土地轉(zhuǎn)包合同爭議解決6.1土地轉(zhuǎn)包合同爭議解決方式6.2土地轉(zhuǎn)包合同爭議解決機(jī)構(gòu)6.3土地轉(zhuǎn)包合同爭議解決程序6.4土地轉(zhuǎn)包合同爭議解決期限6.5土地轉(zhuǎn)包合同爭議解決費(fèi)用6.6土地轉(zhuǎn)包合同爭議解決的法律適用7.土地轉(zhuǎn)包合同履行監(jiān)督7.1土地轉(zhuǎn)包合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2土地轉(zhuǎn)包合同履行監(jiān)督程序7.3土地轉(zhuǎn)包合同履行監(jiān)督內(nèi)容7.4土地轉(zhuǎn)包合同履行監(jiān)督期限7.5土地轉(zhuǎn)包合同履行監(jiān)督費(fèi)用7.6土地轉(zhuǎn)包合同履行監(jiān)督的法律適用8.土地轉(zhuǎn)包合同解除后的處理8.1土地轉(zhuǎn)包合同解除后的土地返還8.2土地轉(zhuǎn)包合同解除后的費(fèi)用結(jié)算8.3土地轉(zhuǎn)包合同解除后的違約責(zé)任8.4土地轉(zhuǎn)包合同解除后的爭議解決8.5土地轉(zhuǎn)包合同解除后的法律適用9.土地轉(zhuǎn)包合同附件9.1土地轉(zhuǎn)包合同附件一：土地轉(zhuǎn)包合同9.2土地轉(zhuǎn)包合同附件二：土地轉(zhuǎn)包合同補(bǔ)充協(xié)議9.3土地轉(zhuǎn)包合同附件三：土地轉(zhuǎn)包合同相關(guān)文件9.4土地轉(zhuǎn)包合同附件四：土地轉(zhuǎn)包合同附件清單10.土地轉(zhuǎn)包合同其他約定10.1土地轉(zhuǎn)包合同其他約定一：保密條款10.2土地轉(zhuǎn)包合同其他約定二：不可抗力條款10.3土地轉(zhuǎn)包合同其他約定三：通知條款10.4土地轉(zhuǎn)包合同其他約定四：合同解釋條款10.5土地轉(zhuǎn)包合同其他約定五：合同生效條款10.6土地轉(zhuǎn)包合同其他約定六：合同終止條款10.7土地轉(zhuǎn)包合同其他約定七：合同解除條款10.8土地轉(zhuǎn)包合同其他約定八：合同變更條款10.9土地轉(zhuǎn)包合同其他約定九：合同爭議解決條款10.10土地轉(zhuǎn)包合同其他約定十：合同適用法律條款11.土地轉(zhuǎn)包合同生效條件11.1土地轉(zhuǎn)包合同生效條件一：合同主體資格11.2土地轉(zhuǎn)包合同生效條件二：合同內(nèi)容合法11.3土地轉(zhuǎn)包合同生效條件三：合同形式合法11.4土地轉(zhuǎn)包合同生效條件四：合同簽訂程序合法11.5土地轉(zhuǎn)包合同生效條件五：合同履行條件合法11.6土地轉(zhuǎn)包合同生效條件六：合同變更、解除、終止條件合法11.7土地轉(zhuǎn)包合同生效條件七：合同履行期限合法11.8土地轉(zhuǎn)包合同生效條件八：合同履行方式合法11.9土地轉(zhuǎn)包合同生效條件九：合同履行地點(diǎn)合法11.10土地轉(zhuǎn)包合同生效條件十：合同履行義務(wù)合法12.土地轉(zhuǎn)包合同終止條件12.1土地轉(zhuǎn)包合同終止條件一：合同期限屆滿12.2土地轉(zhuǎn)包合同終止條件二：合同解除12.3土地轉(zhuǎn)包合同終止條件三：合同變更12.4土地轉(zhuǎn)包合同終止條件四：合同履行完畢12.5土地轉(zhuǎn)包合同終止條件五：合同履行不能12.6土地轉(zhuǎn)包合同終止條件六：合同履行延遲12.7土地轉(zhuǎn)包合同終止條件七：合同履行不當(dāng)12.8土地轉(zhuǎn)包合同終止條件八：合同履行爭議12.9土地轉(zhuǎn)包合同終止條件九：合同履行法律障礙12.10土地轉(zhuǎn)包合同終止條件十：合同履行不可抗力13.土地轉(zhuǎn)包合同履行義務(wù)13.1土地轉(zhuǎn)包合同履行義務(wù)一：合同主體資格義務(wù)13.2土地轉(zhuǎn)包合同履行義務(wù)二：合同內(nèi)容合法義務(wù)13.3土地轉(zhuǎn)包合同履行義務(wù)三：合同形式合法義務(wù)13.4土地轉(zhuǎn)包合同履行義務(wù)四：合同簽訂程序合法義務(wù)13.5土地轉(zhuǎn)包合同履行義務(wù)五：合同履行條件合法義務(wù)13.6土地轉(zhuǎn)包合同履行義務(wù)六：合同變更、解除、終止條件合法義務(wù)13.7土地轉(zhuǎn)包合同履行義務(wù)七：合同履行期限合法義務(wù)13.8土地轉(zhuǎn)包合同履行義務(wù)八：合同履行方式合法義務(wù)13.9土地轉(zhuǎn)包合同履行義務(wù)九：合同履行地點(diǎn)合法義務(wù)13.10土地轉(zhuǎn)包合同履行義務(wù)十：合同履行義務(wù)合法義務(wù)14.土地轉(zhuǎn)包合同適用法律14.1土地轉(zhuǎn)包合同適用法律一：合同法14.2土地轉(zhuǎn)包合同適用法律二：土地管理法14.3土地轉(zhuǎn)包合同適用法律三：城市房地產(chǎn)管理法14.4土地轉(zhuǎn)包合同適用法律四：相關(guān)法律法規(guī)14.5土地轉(zhuǎn)包合同適用法律五：司法解釋14.6土地轉(zhuǎn)包合同適用法律六：合同約定14.7土地轉(zhuǎn)包合同適用法律七：合同履行情況14.8土地轉(zhuǎn)包合同適用法律八：合同爭議解決情況14.9土地轉(zhuǎn)包合同適用法律九：合同終止情況14.10土地轉(zhuǎn)包合同適用法律十：合同履行義務(wù)情況第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方和乙方均為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備簽訂本合同的法律資格。1.2合同簽訂日期1.2.1本合同簽訂日期為2024年2月28日。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期1.4.1本合同約定的土地轉(zhuǎn)包期限屆滿之日，或雙方協(xié)商一致解除本合同之日。1.5合同目的1.5.1本合同旨在明確甲方將其擁有的城市更新項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受并使用該土地。1.6合同范圍1.6.1本合同涉及的土地位于____市____區(qū)____路____號，土地面積為____平方米。1.7合同履行地點(diǎn)1.7.1本合同約定的土地轉(zhuǎn)包地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。1.8合同履行方式1.8.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行。1.9合同履行期限1.9.1本合同約定的土地轉(zhuǎn)包期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.10合同變更和解除1.10.1合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.11合同爭議解決方式1.11.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。1.12合同適用法律1.12.1本合同適用中華人民共和國法律。1.13合同附件1.13.1.1土地使用權(quán)證1.13.1.2土地規(guī)劃許可證1.13.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證1.13.1.4其他相關(guān)文件1.14合同其他約定1.14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.土地轉(zhuǎn)包雙方權(quán)利義務(wù)2.1土地轉(zhuǎn)包方權(quán)利2.1.1甲方享有收取乙方土地轉(zhuǎn)包費(fèi)的權(quán)利。2.2土地轉(zhuǎn)包方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.3轉(zhuǎn)包方對土地的占有、使用、收益權(quán)2.3.1乙方在合同有效期內(nèi)，享有對土地的占有、使用、收益權(quán)。2.4轉(zhuǎn)包方對土地的處分權(quán)2.4.1乙方不得擅自處分土地，如需處分，應(yīng)經(jīng)甲方同意。2.5轉(zhuǎn)包方對土地的維護(hù)義務(wù)2.5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，確保土地不受損害。2.6轉(zhuǎn)包方對土地的環(huán)保責(zé)任2.6.1乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)，確保不污染環(huán)境。2.7轉(zhuǎn)包方對土地的安全生產(chǎn)責(zé)任2.7.1乙方應(yīng)確保開發(fā)建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。2.8轉(zhuǎn)包方對土地的消防安全責(zé)任2.8.1乙方應(yīng)確保開發(fā)建設(shè)過程中的消防安全，防止火災(zāi)發(fā)生。2.9轉(zhuǎn)包方對土地的治安保衛(wèi)責(zé)任2.9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的治安保衛(wèi)工作，確保土地安全。2.10轉(zhuǎn)包方對土地的檔案管理責(zé)任2.10.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的檔案管理工作，確保檔案完整、準(zhǔn)確。2.11轉(zhuǎn)包方對土地的合同管理責(zé)任2.11.1乙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，確保合同履行。2.12轉(zhuǎn)包方對土地的法律法規(guī)遵守責(zé)任2.12.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.13轉(zhuǎn)包方對土地的合同履行監(jiān)督責(zé)任2.13.1乙方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。2.14轉(zhuǎn)包方對土地的合同變更、解除責(zé)任2.14.1乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合同變更或解除事宜。8.土地轉(zhuǎn)包價(jià)格及支付方式8.1土地轉(zhuǎn)包價(jià)格8.1.1本合同約定的土地轉(zhuǎn)包價(jià)格為人民幣____元（大寫：____元整）。8.2土地轉(zhuǎn)包價(jià)格支付方式8.2.1.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為首付款；8.2.1.2分期付款：首付款支付后，乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃，于每個(gè)付款期限屆滿時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.3土地轉(zhuǎn)包價(jià)格支付時(shí)間8.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；8.3.2分期付款時(shí)間：按照合同約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。8.4土地轉(zhuǎn)包價(jià)格支付期限8.4.1土地轉(zhuǎn)包價(jià)格支付期限為合同約定的土地轉(zhuǎn)包期限。8.5土地轉(zhuǎn)包價(jià)格支付違約責(zé)任8.5.1乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)包價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；8.5.2甲方未按時(shí)收取土地轉(zhuǎn)包價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.6土地轉(zhuǎn)包價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.6.1土地轉(zhuǎn)包價(jià)格在合同約定的期限內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整。8.7土地轉(zhuǎn)包價(jià)格支付憑證8.7.1乙方支付土地轉(zhuǎn)包價(jià)格后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。8.8土地轉(zhuǎn)包價(jià)格支付方式變更8.8.1雙方協(xié)商一致后，可變更土地轉(zhuǎn)包價(jià)格的支付方式。9.土地轉(zhuǎn)包期限及使用范圍9.1土地轉(zhuǎn)包期限9.1.1本合同約定的土地轉(zhuǎn)包期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2土地轉(zhuǎn)包使用范圍9.2.1乙方僅限于在合同約定的土地上從事____（具體用途）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。9.3土地轉(zhuǎn)包使用方式9.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行。9.4土地轉(zhuǎn)包使用期限變更9.4.1土地轉(zhuǎn)包使用期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.5土地轉(zhuǎn)包使用范圍變更9.5.1土地轉(zhuǎn)包使用范圍的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.6土地轉(zhuǎn)包使用方式變更9.6.1土地轉(zhuǎn)包使用方式的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.7土地轉(zhuǎn)包使用期限屆滿后的處理9.7.1土地轉(zhuǎn)包使用期限屆滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照約定退還甲方。10.土地轉(zhuǎn)包合同變更和解除10.1土地轉(zhuǎn)包合同變更10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2土地轉(zhuǎn)包合同解除10.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3土地轉(zhuǎn)包合同變更和解除的程序10.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容。10.4土地轉(zhuǎn)包合同變更和解除的生效條件10.4.1變更或解除協(xié)議簽訂后，合同變更或解除即生效。10.5土地轉(zhuǎn)包合同變更和解除的違約責(zé)任10.5.1因一方違約導(dǎo)致合同變更或解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.6土地轉(zhuǎn)包合同變更和解除的爭議解決10.6.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。10.7土地轉(zhuǎn)包合同變更和解除的適用法律10.7.1本合同變更和解除適用中華人民共和國法律。11.土地轉(zhuǎn)包合同爭議解決11.1土地轉(zhuǎn)包合同爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。11.2土地轉(zhuǎn)包合同爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。11.3土地轉(zhuǎn)包合同爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.4土地轉(zhuǎn)包合同爭議解決期限11.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月。11.5土地轉(zhuǎn)包合同爭議解決費(fèi)用11.5.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.6土地轉(zhuǎn)包合同爭議解決的法律適用11.6.1爭議解決適用中華人民共和國法律。12.土地轉(zhuǎn)包合同履行監(jiān)督12.1土地轉(zhuǎn)包合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.1.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)____街道辦。12.2土地轉(zhuǎn)包合同履行監(jiān)督程序12.2.1履行監(jiān)督程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。12.3土地轉(zhuǎn)包合同履行監(jiān)督內(nèi)容12.3.1履行監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于土地使用情況、開發(fā)建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量等。12.4土地轉(zhuǎn)包合同履行監(jiān)督期限12.4.1履行監(jiān)督期限為合同約定的土地轉(zhuǎn)包期限。12.5土地轉(zhuǎn)包合同履行監(jiān)督費(fèi)用12.5.1履行監(jiān)督費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.6土地轉(zhuǎn)包合同履行監(jiān)督的法律適用12.6.1履行監(jiān)督適用中華人民共和國法律。13.土地轉(zhuǎn)包合同解除后的處理13.1土地轉(zhuǎn)包合同解除后的土地返還13.1.1土地轉(zhuǎn)包合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照約定退還甲方。13.2土地轉(zhuǎn)包合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已支付和未支付的費(fèi)用。13.3土地轉(zhuǎn)包合同解除后的違約責(zé)任13.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4土地轉(zhuǎn)包合同解除后的爭議解決13.4.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。13.5土地轉(zhuǎn)包合同解除后的法律適用13.5.1合同解除后的法律適用適用中華人民共和國法律。14.土地轉(zhuǎn)包合同附件14.1土地轉(zhuǎn)包合同附件一：土地轉(zhuǎn)包合同14.2土地轉(zhuǎn)包合同附件二：土地轉(zhuǎn)包合同補(bǔ)充協(xié)議14.3土地轉(zhuǎn)包合同附件三：土地規(guī)劃許可證14.4土地轉(zhuǎn)包合同附件四：建設(shè)工程規(guī)劃許可證14.5土地轉(zhuǎn)包合同附件五：土地使用權(quán)證14.6土地轉(zhuǎn)包合同附件六：合同履行情況報(bào)告14.7土地轉(zhuǎn)包合同附件七：爭議解決協(xié)議14.8土地轉(zhuǎn)包合同附件八：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告14.9土地轉(zhuǎn)包合同附件九：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1.1提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；15.2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；15.2.1.3解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；15.2.1.4其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3介入費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，從甲乙雙方處獲得相關(guān)利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.2第三方與乙方18.2.1第三方作為乙方接受的服務(wù)方，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議和問題。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方責(zé)任限額為本合同約定土地轉(zhuǎn)包價(jià)格的____%。19.2超額責(zé)任19.2.1若第三方因違約行為造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2合同解除20.2.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。21.3爭議解決程序21.3.1爭議解決程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入適用中華人民共和國法律。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入的其他約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在介入?yún)f(xié)議中明確。23.2本合同其他條款對第三方介入不產(chǎn)生任何影響，第三方介入不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)包合同附件一：土地轉(zhuǎn)包合同要求：詳細(xì)列明合同雙方的基本信息、土地信息、轉(zhuǎn)包價(jià)格、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.土地轉(zhuǎn)包合同附件二：土地轉(zhuǎn)包合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同中未涉及或需要變更的條款，進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：本附件用于補(bǔ)充或修改合同主體內(nèi)容，具有同等法律效力。3.土地轉(zhuǎn)包合同附件三：土地規(guī)劃許可證要求：提供土地規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件，證明土地規(guī)劃符合相關(guān)要求。說明：本附件是土地轉(zhuǎn)包合法性的重要依據(jù)。4.土地轉(zhuǎn)包合同附件四：建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件，證明建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。說明：本附件是建設(shè)項(xiàng)目合法性的重要依據(jù)。5.土地轉(zhuǎn)包合同附件五：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方對土地享有使用權(quán)。說明：本附件是甲方土地權(quán)利的重要證明。6.土地轉(zhuǎn)包合同附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期或不定期報(bào)告合同履行情況，包括進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。7.土地轉(zhuǎn)包合同附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決方式，減少爭議。8.土地轉(zhuǎn)包合同附件八：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列明合同履行過程中的費(fèi)用支出，包括已支付和未支付的費(fèi)用。說明：本附件用于費(fèi)用結(jié)算，確保雙方權(quán)益。9.土地轉(zhuǎn)包合同附件九：其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)包價(jià)格；1.1.2未按約定提供土地；1.1.3違反土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)包價(jià)格；1.2.2未按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；1.2.3違反土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金甲方、乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)包價(jià)格的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。2.2損害賠償甲方、乙方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.3合同解除甲方、乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方違約示例：乙方未按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年土地轉(zhuǎn)包合同范本：城市更新項(xiàng)目用地移交協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語定義1.3術(shù)語解釋2.合同標(biāo)的2.1土地基本情況2.2土地使用性質(zhì)2.3土地面積與界限3.土地移交3.1土地移交時(shí)間3.2土地移交條件3.3土地移交手續(xù)3.4土地移交費(fèi)用4.土地使用條件4.1土地用途4.2土地使用年限4.3土地使用規(guī)劃4.4土地使用限制5.城市更新項(xiàng)目5.1項(xiàng)目概述5.2項(xiàng)目進(jìn)度5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4項(xiàng)目資金管理6.土地轉(zhuǎn)包6.1轉(zhuǎn)包條件6.2轉(zhuǎn)包方式6.3轉(zhuǎn)包費(fèi)用6.4轉(zhuǎn)包手續(xù)7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止條件7.3合同續(xù)期8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款金額8.3付款方式8.4付款憑證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：土地移交清單13.2附件二：城市更新項(xiàng)目規(guī)劃圖13.3附件三：付款憑證14.其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出讓方：指擁有土地使用權(quán)的甲方。1.1.2受讓方：指接受土地使用權(quán)的乙方。1.2術(shù)語定義1.2.1土地：指本合同所指的城市更新項(xiàng)目用地。1.2.2城市更新項(xiàng)目：指本合同所指的城市更新項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的所有建設(shè)項(xiàng)目。1.2.3土地移交：指出讓方將土地使用權(quán)移交給受讓方。1.3術(shù)語解釋1.3.1“本合同”指本土地轉(zhuǎn)包合同。1.3.2“合同標(biāo)的”指本合同所指的城市更新項(xiàng)目用地。2.合同標(biāo)的2.1土地基本情況2.1.1土地位置：位于本市區(qū)街道號。2.1.2土地面積：共計(jì)平方米。2.1.3土地性質(zhì)：住宅用地。2.2土地使用性質(zhì)2.2.1土地用途：用于城市更新項(xiàng)目建設(shè)。2.3土地面積與界限2.3.1土地面積：經(jīng)測繪確認(rèn)，土地面積為平方米。2.3.2土地界限：以測繪部門出具的界址點(diǎn)坐標(biāo)為準(zhǔn)。3.土地移交3.1土地移交時(shí)間3.1.1土地移交時(shí)間：自本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.2土地移交條件3.2.1土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.2.2土地?zé)o任何抵押、查封等限制。3.3土地移交手續(xù)3.3.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)。3.3.2受讓方應(yīng)在土地移交后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢土地權(quán)屬登記。3.4土地移交費(fèi)用3.4.1土地移交費(fèi)用包括但不限于土地權(quán)屬登記費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.4.2土地移交費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.土地使用條件4.1土地用途4.1.1土地用途：僅限用于城市更新項(xiàng)目建設(shè)。4.2土地使用年限4.2.1土地使用年限：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3土地使用規(guī)劃4.3.1土地使用規(guī)劃應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。4.4土地使用限制4.4.1土地使用限制：不得改變土地用途，不得進(jìn)行非法建設(shè)。5.城市更新項(xiàng)目5.1項(xiàng)目概述5.1.1項(xiàng)目名稱：城市更新項(xiàng)目。5.1.2項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積平方米。5.2項(xiàng)目進(jìn)度5.2.1項(xiàng)目建設(shè)周期：自土地移交之日起個(gè)月內(nèi)完成。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。5.4項(xiàng)目資金管理5.4.1項(xiàng)目資金由受讓方自行管理，確保資金使用合法合規(guī)。6.土地轉(zhuǎn)包6.1轉(zhuǎn)包條件6.1.1受讓方有權(quán)將土地轉(zhuǎn)包給第三方。6.2轉(zhuǎn)包方式6.2.1轉(zhuǎn)包方式：書面形式。6.3轉(zhuǎn)包費(fèi)用6.3.1轉(zhuǎn)包費(fèi)用由轉(zhuǎn)包方和受讓方協(xié)商確定。6.4轉(zhuǎn)包手續(xù)6.4.1轉(zhuǎn)包手續(xù)由轉(zhuǎn)包方和受讓方辦理。7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.1.1合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起。7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件：包括但不限于合同約定的終止條件、法定終止條件等。7.3合同續(xù)期7.3.1合同到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。8.付款方式8.1付款時(shí)間8.1.1首付款：自合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)向出讓方支付合同總價(jià)款的%作為首付款。8.1.2土地移交款：土地移交后，受讓方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同總價(jià)款的%作為土地移交款。8.1.3項(xiàng)目進(jìn)度款：項(xiàng)目每個(gè)階段完成后，受讓方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付該階段合同總價(jià)款的%作為進(jìn)度款。8.2付款金額8.2.1合同總價(jià)款：根據(jù)土地面積、用途等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的本合同總價(jià)款為人民幣萬元整。8.3付款方式8.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。8.3.2付款賬戶：出讓方指定賬戶，賬戶信息詳見附件。8.4付款憑證8.4.1受讓方應(yīng)在付款后及時(shí)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方違約：未按約定時(shí)間移交土地或提供虛假土地信息。9.1.2受讓方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未按約定用途使用土地。9.2違約責(zé)任9.2.1出讓方違約責(zé)任：應(yīng)向受讓方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。9.2.2受讓方違約責(zé)任：應(yīng)向出讓方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。9.3違約賠償9.3.1若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件。11.1.2法定解除條件。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的終止條件。12.1.2法定終止條件。12.2終止程序12.2.1終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3終止后果12.3.1終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：土地移交清單13.1.1詳細(xì)列明土地移交的具體內(nèi)容。13.2附件二：城市更新項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2.1提供項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的詳細(xì)規(guī)劃圖。13.3附件三：付款憑證13.3.1包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。14.其他14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號。14.4合同簽署日期14.4.1合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等，具體身份根據(jù)合同目的和甲乙雙方約定確定。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高項(xiàng)目效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；3.1.2第三方因提供錯誤信息、建議或服務(wù)導(dǎo)致的損失；3.1.3第三方在合同履行過程中發(fā)生的其他責(zé)任。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由第三方承擔(dān)；4.1.2第三方因提供錯誤信息、建議或服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；4.1.3第三方在合同履行過程中發(fā)生的其他責(zé)任，由第三方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)獨(dú)立于甲方對乙方的責(zé)任；5.1.2甲方對第三方的指示、要求或授權(quán)，第三方應(yīng)視為甲方對合同履行的承諾。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)獨(dú)立于乙方對甲方的責(zé)任；5.2.2乙方對第三方的指示、要求或授權(quán)，第三方應(yīng)視為乙方對合同履行的承諾。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事宜；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議履行各自義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議處理；9.2第三方介入的合同解除不影響甲乙雙方其他合同條款的效力。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議處理；10.2第三方介入的合同終止不影響甲乙雙方其他合同條款的效力。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括：11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；11.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；11.1.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地移交清單1.1詳細(xì)列明土地移交的具體內(nèi)容，包括土地面積、界限、權(quán)屬證明等。1.2土地移交清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為土地移交的憑證。2.附件二：城市更新項(xiàng)目規(guī)劃圖2.1提供項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的詳細(xì)規(guī)劃圖，包括建筑布局、綠化布局、配套設(shè)施等。2.2規(guī)劃圖應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同認(rèn)可，作為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。3.附件三：付款憑證3.1包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等，作為付款的憑證。3.2付款憑證應(yīng)由受讓方在付款后及時(shí)提供。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。4.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議5.1明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。5.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。6.附件六：第三方與其他各方的責(zé)任劃分協(xié)議6.1明確第三方與甲乙雙方及其他各方之間的責(zé)任劃分。6.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。7.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時(shí)間移交土地或提供虛假土地信息；1.2受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未按約定用途使用土地；1.3第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為；1.4第三方因提供錯誤信息、建議或服務(wù)導(dǎo)致的損失；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方違約責(zé)任：2.1.1未按約定時(shí)間移交土地，應(yīng)向受讓方支付合同總價(jià)款的%作為違約金；2.1.2提供虛假土地信息，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。2.2受讓方違約責(zé)任：2.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付合同總價(jià)款的%作為違約金；2.2.2未按約定用途使用土地，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3.2因提供錯誤信息、建議或服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出讓方未按約定時(shí)間移交土地，應(yīng)向受讓方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。2.受讓方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向出讓方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。3.第三方因提供錯誤信息導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償由此造成的全部損失。全文完。2024年土地轉(zhuǎn)包合同范本：城市更新項(xiàng)目用地移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式及地址1.4注冊資本及成立時(shí)間2.土地轉(zhuǎn)包合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目名稱及背景2.2土地轉(zhuǎn)包原因及目的3.土地概況3.1土地位置及面積3.2土地權(quán)屬及證照3.3土地用途及規(guī)劃3.4土地使用年限4.土地轉(zhuǎn)包條件及要求4.1轉(zhuǎn)包價(jià)格及支付方式4.2轉(zhuǎn)包面積及用途4.3轉(zhuǎn)包期限及續(xù)約條件4.4土地使用限制及要求5.土地移交及驗(yàn)收5.1土地移交時(shí)間及方式5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3土地移交責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.城市更新項(xiàng)目用地移交協(xié)議6.1項(xiàng)目用地移交范圍6.2項(xiàng)目用地移交條件6.3項(xiàng)目用地移交時(shí)間6.4項(xiàng)目用地移交驗(yàn)收7.項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營7.1項(xiàng)目建設(shè)主體及責(zé)任7.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容7.3項(xiàng)目運(yùn)營方式及收益分配7.4項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)及安全要求8.付款及結(jié)算8.1付款方式及時(shí)間8.2結(jié)算方式及程序8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償及處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同附件及附則13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑集團(tuán)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及地址1.4注冊資本及成立時(shí)間甲方注冊資本：10000萬元，成立時(shí)間：2005年乙方注冊資本：8000萬元，成立時(shí)間：2007年2.土地轉(zhuǎn)包合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目名稱及背景項(xiàng)目名稱：城市更新項(xiàng)目項(xiàng)目背景：為響應(yīng)國家城市更新政策，改善城市環(huán)境，提升城市品質(zhì)，甲方擬對現(xiàn)有舊城區(qū)進(jìn)行改造。2.2土地轉(zhuǎn)包原因及目的原因：甲方因資金周轉(zhuǎn)問題，需將部分土地轉(zhuǎn)包給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。目的：通過土地轉(zhuǎn)包，乙方可以提前介入項(xiàng)目，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.土地概況3.1土地位置及面積土地位置：市區(qū)路號土地面積：20000平方米3.2土地權(quán)屬及證照土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的完全所有權(quán)證照：甲方已取得該土地的國有土地使用權(quán)證3.3土地用途及規(guī)劃土地用途：住宅、商業(yè)、辦公規(guī)劃：根據(jù)甲方提供的規(guī)劃方案，乙方需按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。3.4土地使用年限土地使用年限：70年4.土地轉(zhuǎn)包條件及要求4.1轉(zhuǎn)包價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)包價(jià)格：人民幣2000萬元支付方式：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%首付款，剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付。4.2轉(zhuǎn)包面積及用途轉(zhuǎn)包面積：20000平方米用途：住宅、商業(yè)、辦公4.3轉(zhuǎn)包期限及續(xù)約條件轉(zhuǎn)包期限：自合同簽訂之日起5年續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致，可以續(xù)約。4.4土地使用限制及要求限制：乙方不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。要求：乙方需按照甲方提供的規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。5.土地移交及驗(yàn)收5.1土地移交時(shí)間及方式移交時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)移交方式：甲方將土地證照及相關(guān)文件交付乙方。5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求。驗(yàn)收程序：乙方在收到土地后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.3土地移交責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供合法的土地證照及文件，乙方負(fù)責(zé)土地的驗(yàn)收。風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法移交，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.城市更新項(xiàng)目用地移交協(xié)議6.1項(xiàng)目用地移交范圍移交范圍：甲方擁有的20000平方米土地。6.2項(xiàng)目用地移交條件條件：甲方已取得該土地的國有土地使用權(quán)證，乙方已支付首付款。6.3項(xiàng)目用地移交時(shí)間時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)。6.4項(xiàng)目用地移交驗(yàn)收驗(yàn)收：乙方在收到土地后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。8.付款及結(jié)算8.1付款方式及時(shí)間付款方式：按工程進(jìn)度分期付款，具體付款節(jié)點(diǎn)及比例由雙方另行協(xié)商確定。付款時(shí)間：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)對應(yīng)的工作內(nèi)容完成后，乙方提交付款申請及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請后7個(gè)工作日內(nèi)完成付款。8.2結(jié)算方式及程序結(jié)算方式：采用工程量清單結(jié)算方式，以實(shí)際完成的工程量和約定的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算程序：工程完成后，乙方提交工程量清單及結(jié)算報(bào)告，甲方審核后進(jìn)行結(jié)算，并在結(jié)算完成后30日內(nèi)支付結(jié)算款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間提供土地或證照；（2）乙方未按約定時(shí)間完成土地移交；（3）乙方未按約定完成工程建設(shè)；（4）雙方未按約定履行付款義務(wù)；定義：上述情形均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）如違約行為嚴(yán)重，可能導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會10.3爭議解決程序程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件條件：雙方簽署合同，并按照約定支付首付款。11.2合同終止條件條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除及終止程序12.其他約定12.1不可抗力不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。12.2合同變更及補(bǔ)充變更及補(bǔ)充：合同在履行過程中如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。12.3合同附件及附則附件及附則：本合同附件包括但不限于土地證照、工程量清單、付款計(jì)劃等。附則：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義定義：本合同中