2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)裝修及運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)裝修及運營管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（文化創(chuàng)意園區(qū)業(yè)主方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（文化創(chuàng)意園區(qū)裝修及運營管理方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，文化創(chuàng)意園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)集聚的重要載體，其裝修及運營管理水平直接影響著園區(qū)形象和產(chǎn)業(yè)效益。為提升園區(qū)裝修及運營管理水平，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同推進(jìn)園區(qū)裝修及運營管理工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意園區(qū)裝修及運營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保園區(qū)裝修及運營工作順利進(jìn)行，實現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）裝修：指對文化創(chuàng)意園區(qū)進(jìn)行室內(nèi)外裝飾、設(shè)施設(shè)備安裝、環(huán)境布置等工程。（3）運營管理：指對文化創(chuàng)意園區(qū)進(jìn)行日常管理、活動策劃、市場推廣、物業(yè)管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指文化創(chuàng)意園區(qū)業(yè)主方。（2）乙方：指文化創(chuàng)意園區(qū)裝修及運營管理方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成園區(qū)裝修及運營管理工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方裝修及運營管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的場地、設(shè)施及支持。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成園區(qū)裝修及運營管理工作。（3）乙方應(yīng)接受甲方對工作的監(jiān)督、檢查，并及時整改。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點：文化創(chuàng)意園區(qū)。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)裝修及運營管理工作。（2）甲方負(fù)責(zé)提供必要的場地、設(shè)施及支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前一個月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方簽訂續(xù)簽合同。（3）協(xié)商不一致或一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）甲方應(yīng)支付乙方已完成的裝修及運營管理費用。（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）裝修費用：包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、運輸費等。（2）運營管理費用：包括但不限于人員工資、辦公費用、設(shè)備折舊、市場推廣費用等。（3）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）裝修費用：在裝修工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)支付裝修費用的80%。（2）運營管理費用：按月支付，每月支付上一個月運營管理費用的30%，年終結(jié)算時支付剩余的70%。7.3支付時間：（1）裝修費用：裝修工程完工并驗收合格后30日內(nèi)支付。（2）運營管理費用：每月支付時間為每月的15日。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付前核實乙方提供的發(fā)票及費用清單。（2）甲方支付費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成裝修及運營管理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。（2）賠償金額應(yīng)足以彌補守約方因違約所遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：局部戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或許可他人使用其保留的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對園區(qū)裝修及運營管理的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對其提供的服務(wù)和產(chǎn)品的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項進(jìn)行相互協(xié)作，包括但不限于信息共享、資源共享、問題解決等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，討論和解決合同履行中的問題。（2）通過書面或口頭方式及時溝通，確保雙方了解對方的意見和需求。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意園區(qū)裝修及運營管理的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，如甲乙雙方另有約定的，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（文化創(chuàng)意園區(qū)業(yè)主方）：代表（簽字）：日期：蓋章：乙方（文化創(chuàng)意園區(qū)裝修及運營管理方）：代表（簽字）：日期：蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同副本。2.甲乙雙方的身份證明文件。3.園區(qū)裝修設(shè)計圖紙及預(yù)算。4.園區(qū)運營管理方案及預(yù)算。5.甲方提供的場地、設(shè)施清單。6.乙方提供的裝修及運營管理服務(wù)清單。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。8.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用的，視為違約。違反保密條款的，視為違約。2.乙方違約：未按時完成裝修及運營管理工作的，視為違約。違反保密條款的，視為違約。違約行為的認(rèn)定：違約行為需有書面證據(jù)或雙方認(rèn)可的記錄。任何一方提出違約，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)予以確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的對智力成果的專有權(quán)利。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)雙方當(dāng)事人的協(xié)議，對爭議事項進(jìn)行裁決的活動。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修及運營管理過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。2.問題：甲乙雙方在費用支付上存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決或申請解除合同。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取補救措施，追究泄露方的法律責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，加強溝通，確保雙方了解對方的意見和需求。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）聯(lián)系人：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的場地、設(shè)施及支持。（2）第三方應(yīng)確保其提供的場地、設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)對甲方和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同順利履行。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修及運營管理場地和設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修及運營管理費用。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營管理支持。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行過程中，有權(quán)獲得合理的利潤。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得未經(jīng)乙方同意，將園區(qū)運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成園區(qū)裝修及運營管理工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供裝修及運營管理方案和預(yù)算。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期滿后，繼續(xù)享有園區(qū)運營權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成裝修及運營管理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得未經(jīng)甲方同意，將裝修及運營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)裝修及運營管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同履行地點1.9合同爭議解決方式第二章文化創(chuàng)意園區(qū)概述2.1園區(qū)基本情況2.2園區(qū)地理位置2.3園區(qū)功能定位2.4園區(qū)發(fā)展規(guī)劃第三章裝修工程3.1裝修項目范圍3.2裝修設(shè)計要求3.3裝修材料及設(shè)備3.4裝修工程進(jìn)度3.5裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)3.6裝修工程費用及支付方式第四章運營管理4.1運營管理范圍4.2運營管理團(tuán)隊4.3運營管理目標(biāo)4.4運營管理制度4.5運營管理費用及支付方式第五章費用及支付5.1裝修工程費用5.2運營管理費用5.3費用結(jié)算方式5.4付款時間節(jié)點5.5逾期付款責(zé)任第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章不可抗力條款7.1不可抗力事件范圍7.2不可抗力事件發(fā)生后處理方式7.3違約責(zé)任第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑潞贤K止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：文化創(chuàng)意園區(qū)裝修設(shè)計方案11.2附件二：文化創(chuàng)意園區(qū)運營管理方案11.3附件三：其他相關(guān)附件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)裝修及運營管理合同”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同雙方基本信息甲方（文化創(chuàng)意園區(qū)業(yè)主）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________乙方（裝修及運營管理單位）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.5合同生效日期合同生效日期：合同簽訂之日起______個工作日后1.6合同期限合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.7合同目的本合同目的為明確甲方與乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)裝修及運營管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)裝修及運營管理工作順利進(jìn)行。1.8合同履行地點合同履行地點：__________________1.9合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第二章文化創(chuàng)意園區(qū)概述2.1園區(qū)基本情況園區(qū)名稱：__________________園區(qū)面積：__________________園區(qū)建筑風(fēng)格：__________________2.2園區(qū)地理位置園區(qū)位于：__________________2.3園區(qū)功能定位園區(qū)功能定位為：__________________2.4園區(qū)發(fā)展規(guī)劃園區(qū)發(fā)展規(guī)劃：__________________第三章裝修工程3.1裝修項目范圍裝修項目范圍包括：__________________3.2裝修設(shè)計要求裝修設(shè)計要求：__________________3.3裝修材料及設(shè)備裝修材料及設(shè)備：__________________3.4裝修工程進(jìn)度裝修工程進(jìn)度安排：__________________3.5裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________________3.6裝修工程費用及支付方式裝修工程費用：__________________支付方式：__________________第四章運營管理4.1運營管理范圍運營管理范圍包括：__________________4.2運營管理團(tuán)隊運營管理團(tuán)隊構(gòu)成：__________________4.3運營管理目標(biāo)運營管理目標(biāo)：__________________4.4運營管理制度運營管理制度：__________________4.5運營管理費用及支付方式運營管理費用：__________________支付方式：__________________第五章費用及支付5.1裝修工程費用裝修工程費用總額：__________________5.2運營管理費用運營管理費用總額：__________________5.3費用結(jié)算方式費用結(jié)算方式：__________________5.4付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：__________________5.5逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：__________________第六章保密條款6.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：__________________6.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起______年內(nèi)6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：__________________第七章不可抗力條款7.1不可抗力事件范圍不可抗力事件范圍包括：__________________7.2不可抗力事件發(fā)生后處理方式不可抗力事件發(fā)生后處理方式：__________________7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：__________________第八章合同解除8.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定完成裝修工程或運營管理工作；（2）乙方違反合同約定的保密條款；（3）乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（1）甲方未按合同約定支付費用；（2）甲方違反合同約定的保密條款；（3）甲方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議。8.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未予答復(fù)的，視為接受解除。8.3合同解除后的處理8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成裝修工程或運營管理工作的；9.1.2甲方未按合同約定支付費用的；9.1.3雙方違反保密條款的；9.1.4一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理。10.3合同終止后的處理10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項。第十一章合同附件11.1附件一：文化創(chuàng)意園區(qū)裝修設(shè)計方案11.2附件二：文化創(chuàng)意園區(qū)運營管理方案11.3附件三：其他相關(guān)附件第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________12.2合同簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日第十四章其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（文化創(chuàng)意園區(qū)業(yè)主）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________乙方（裝修及運營管理單位）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：____________________年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的項目管理權(quán)甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)裝修及運營管理項目的全面管理權(quán)，包括但不限于項目決策、進(jìn)度控制、成本管理等。1.2甲方指定項目負(fù)責(zé)人甲方應(yīng)指定一名項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理本合同項下的各項工作，乙方應(yīng)積極配合甲方項目負(fù)責(zé)人的工作。1.3甲方審批權(quán)乙方提交的裝修及運營管理方案、設(shè)計圖紙、施工進(jìn)度計劃等，均需經(jīng)甲方審批后方可實施。1.4甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督工作。1.5甲方優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或糾紛，甲方享有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的項目管理權(quán)乙方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)裝修及運營管理項目的全面管理權(quán)，包括但不限于項目決策、進(jìn)度控制、成本管理等。2.2乙方指定項目負(fù)責(zé)人乙方應(yīng)指定一名項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理本合同項下的各項工作，甲方應(yīng)積極配合乙方項目負(fù)責(zé)人的工作。2.3乙方審批權(quán)甲方提交的裝修及運營管理方案、設(shè)計圖紙、施工進(jìn)度計劃等，均需經(jīng)乙方審批后方可實施。2.4乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于資金支付、進(jìn)度安排、安全管理等方面，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行監(jiān)督工作。2.5乙方優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或糾紛，乙方享有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)服從乙方的決定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入在合同履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要引入第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。3.2第三方中介的職責(zé)（1）對文化創(chuàng)意園區(qū)裝修及運營管理項目進(jìn)行評估；（2）對乙方的裝修及運營管理方案進(jìn)行審核；（3）對施工進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督；（4）對合同履行情況進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解。3.3第三方中介的費用第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。3.4第三方中介的獨立性第三方中介機構(gòu)應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響，公正、客觀地履行職責(zé)。3.5第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介機構(gòu)違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6第三方中介的變更如需變更第三方中介機構(gòu)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：文化創(chuàng)意園區(qū)裝修設(shè)計方案2.附件二：文化創(chuàng)意園區(qū)運營管理方案3.附件三：合同雙方基本信息表4.附件四：裝修工程費用明細(xì)表5.附件五：運營管理費用明細(xì)表6.附件六：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：合同履行過程中的溝通記錄8.附件八：項目驗收報告9.附件九：合同變更協(xié)議10.附件十：違約責(zé)任證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成裝修工程或運營管理工作。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時間節(jié)點和金額，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：雙方違反保密條款。認(rèn)定：如有證據(jù)證明任何一方泄露了合同內(nèi)容或相關(guān)信息，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的違約情形和糾正期限，如一方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對合同內(nèi)容或相關(guān)信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工計劃，必要時增加人力資源或設(shè)備。2.問題：運營管理費用超支。解決辦法：嚴(yán)格控制運營成本，優(yōu)化管理流程，提高運營效率。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意園區(qū)裝修及運營管理項目。2.甲方為文化創(chuàng)意園區(qū)業(yè)主，乙方為裝修及運營管理單位。3.存在第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的情況。4.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。5.合同變更或終止的情況。全文完。2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)裝修及運營管理合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目裝修及運營管理內(nèi)容2.5項目預(yù)算及付款方式第三條項目裝修3.1裝修設(shè)計要求3.2裝修材料及工藝要求3.3裝修工期及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修施工過程中雙方責(zé)任第四條運營管理4.1運營管理范圍4.2運營管理制度4.3運營管理費用4.4運營管理效果評估第五條權(quán)利與義務(wù)5.1合同雙方的權(quán)利5.2合同雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可第八條合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條其他約定10.1不可抗力10.2通知10.3合同附件第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同履行13.1合同履行期限13.2合同履行方式第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的費用結(jié)算14.2合同解除及終止后的其他事項處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意園區(qū)管理有限公司乙方：裝修工程設(shè)計有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項目概況2.1項目名稱2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)裝修及運營管理項目2.2項目地點市區(qū)文化創(chuàng)意園區(qū)2.3項目面積共計5000平方米2.4項目裝修及運營管理內(nèi)容包括園區(qū)內(nèi)建筑物、景觀、設(shè)施等的裝修和運營管理2.5項目預(yù)算及付款方式項目預(yù)算：人民幣1000萬元付款方式：分期付款，具體付款時間及比例詳見附件第三條項目裝修3.1裝修設(shè)計要求裝修設(shè)計需符合甲方要求，體現(xiàn)文化創(chuàng)意園區(qū)的特色，風(fēng)格統(tǒng)一，功能完善。3.2裝修材料及工藝要求裝修材料需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，工藝要求嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。3.3裝修工期及驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修工期：自合同簽訂之日起60天內(nèi)完成驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求3.4裝修施工過程中雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供裝修圖紙、設(shè)計變更通知及現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作；乙方負(fù)責(zé)裝修施工及質(zhì)量保證。第四條運營管理4.1運營管理范圍包括園區(qū)內(nèi)所有建筑、景觀、設(shè)施的運營管理，以及園區(qū)內(nèi)各項活動的組織與推廣。4.2運營管理制度制定運營管理制度，確保園區(qū)正常運營，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。4.3運營管理費用運營管理費用包括人員工資、設(shè)備折舊、維護(hù)保養(yǎng)、物料采購等，具體費用詳見附件。4.4運營管理效果評估定期對運營管理效果進(jìn)行評估，確保達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1合同雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成裝修及運營管理工作；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項。5.2合同雙方義務(wù)甲方義務(wù)：提供裝修圖紙、設(shè)計變更通知及現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作；支付裝修及運營管理費用；配合乙方完成裝修及運營管理工作。乙方義務(wù)：按照合同約定完成裝修及運營管理工作；保證裝修及運營管理質(zhì)量；及時向甲方報告裝修及運營管理情況。5.3違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條保密條款6.1保密范圍包括但不限于項目信息、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任若任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方擁有本項目的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)，乙方不得擅自使用、復(fù)制、傳播。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可在合同有效期內(nèi)，甲方同意乙方在項目范圍內(nèi)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，但不得進(jìn)行商業(yè)性轉(zhuǎn)讓。第八條合同期限及終止8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為三年。8.2合同終止條件1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算；3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理項目剩余事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十條其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。10.2通知1.送達(dá)至對方法定地址；2.送達(dá)至對方指定的電子郵箱。10.3合同附件1.裝修及運營管理方案；2.項目預(yù)算及付款計劃；3.運營管理制度；4.其他雙方協(xié)商一致需作為合同附件的內(nèi)容。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議；2.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。第十三條合同履行13.1合同履行期限本合同自生效之日起至合同期限屆滿之日止。13.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于已付款項、未付款項、違約金等。14.2合同解除及終止后的其他事項處理1.雙方應(yīng)妥善處理項目剩余事宜，包括但不限于設(shè)備、材料、人員安置等；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同解除或終止后的工作順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.2.1設(shè)計咨詢公司1.2.2施工監(jiān)理公司1.2.3質(zhì)量檢測機構(gòu)1.2.4法律顧問1.2.5財務(wù)審計機構(gòu)1.2.6其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方服務(wù)機構(gòu)第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高項目質(zhì)量、確保項目進(jìn)度、保障項目安全或滿足其他合法需求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，并在合作協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍3.2.2第三方專業(yè)能力及資質(zhì)3.2.3乙方提供的預(yù)算及支付能力3.2.4市場行情及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3第三方責(zé)任限額不得超過乙方支付給第三方的服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獨立行使職權(quán)，完成服務(wù)內(nèi)容；4.1.2獲得乙方支付的服務(wù)費用；4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.2.4遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同時，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與甲方、乙方的職責(zé)發(fā)生沖突。5.2.1優(yōu)先考慮甲方和乙方的利益；5.2.2保持中立，不偏袒任何一方；5.2.3及時向甲方和乙方報告工作進(jìn)展及問題。第六條第三方介入的程序6.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入事項，并簽訂合作協(xié)議。6.2甲方和乙方將合作協(xié)議發(fā)送給第三方，第三方確認(rèn)接受并簽署合作協(xié)議。6.3第三方按照合作協(xié)議約定，開始履行職責(zé)。6.4甲方、乙方和第三方在合作過程中，應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合作協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三