2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)外包保潔合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)外包保潔合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理需求日益增長(zhǎng)。為提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定將工業(yè)園區(qū)物業(yè)外包保潔業(yè)務(wù)交由乙方負(fù)責(zé)。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)：指工業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、建筑物等。2.外包保潔：指甲方將物業(yè)保潔業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.保潔：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔、整理、消毒等日常維護(hù)工作。2.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的服務(wù)在滿足甲方要求的基礎(chǔ)上，達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客戶滿意度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保潔服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量問題。4.甲方有權(quán)按照合同約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成保潔工作。2.乙方應(yīng)建立健全保潔服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)定期對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。4.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作，共同維護(hù)園區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)工業(yè)園區(qū)內(nèi)甲方指定的物業(yè)區(qū)域。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，采用人工保潔、機(jī)械清潔、消毒等手段，對(duì)園區(qū)內(nèi)物業(yè)進(jìn)行日常保潔工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿自動(dòng)終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)甲方書面通知乙方后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改的。6.3終止程序1.合同期滿或提前終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.人工費(fèi)用：包括保潔人員的工資、社保、福利等。2.物料費(fèi)用：包括清潔劑、消毒液、清潔工具等消耗品的采購費(fèi)用。3.設(shè)備折舊費(fèi)用：包括保潔設(shè)備的使用折舊費(fèi)用。4.管理費(fèi)用：包括乙方管理團(tuán)隊(duì)的人工成本、辦公費(fèi)用等。5.其他費(fèi)用：包括因不可抗力等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在每月末向甲方提交上月保潔服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)，按照結(jié)算報(bào)告確認(rèn)的費(fèi)用進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在每月15日前支付上一個(gè)月的保潔服務(wù)費(fèi)用。2.如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。7.4支付條款1.甲方支付乙方保潔服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.甲方如因自身原因?qū)е卤嵎?wù)質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方如因自身原因?qū)е卤嵎?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與保潔服務(wù)費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方保潔服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方遵守合同條款的檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，單方面調(diào)整保潔服務(wù)內(nèi)容的權(quán)力。2.乙方保留在遇到不可抗力情況時(shí)，向甲方提出調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)園區(qū)環(huán)境，提高保潔服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論保潔服務(wù)中遇到的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的園區(qū)物業(yè)清單及保潔服務(wù)范圍說明。2.乙方提供的保潔人員資質(zhì)證明及服務(wù)承諾書。3.乙方提供的保潔設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄。4.乙方提供的保潔服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格表。5.乙方提供的應(yīng)急預(yù)案及安全操作規(guī)程。6.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。未按約定提供物業(yè)清單及保潔服務(wù)范圍的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成保潔服務(wù)的，視為違約。保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。未按時(shí)提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方保潔人員素質(zhì)不高，服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：甲方可以要求乙方對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。2.問題：乙方設(shè)備維護(hù)不及時(shí)，影響保潔效果。解決辦法：甲方可以要求乙方定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.問題：甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意，但乙方拒絕整改。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方仍不整改，可按合同約定追究其違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致保潔服務(wù)無法正常進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決保潔服務(wù)調(diào)整事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方職責(zé)：協(xié)助甲方監(jiān)督乙方保潔服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。定期向甲方匯報(bào)乙方保潔服務(wù)情況。參與解決乙方保潔服務(wù)中出現(xiàn)的重大問題。6.第三方權(quán)利：對(duì)乙方保潔服務(wù)提出意見和建議。對(duì)乙方保潔服務(wù)進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。7.第三方義務(wù)：保守合同內(nèi)容及乙方商業(yè)秘密。尊重甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。按時(shí)完成監(jiān)督和檢查工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有穩(wěn)定的保潔服務(wù)業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)按約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。甲方應(yīng)提供必要的工作條件和安全保障。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整保潔服務(wù)價(jià)格。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提高服務(wù)質(zhì)量，增加服務(wù)項(xiàng)目。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得要求乙方從事超出合同約定范圍的服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保潔服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)調(diào)整保潔服務(wù)方案。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)保持服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不泄露商業(yè)秘密。甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)提供必要的服務(wù)保障。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)完成保潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得要求甲方支付超出合同約定的費(fèi)用。全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)外包保潔合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)外包保潔服務(wù)提供方1.2物業(yè)外包保潔服務(wù)需求方2.物業(yè)外包保潔服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間3.物業(yè)外包保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)外包保潔服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)外包保潔服務(wù)期限5.1合同簽訂日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽6.物業(yè)外包保潔服務(wù)監(jiān)督與考核6.1考核方式6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.3考核結(jié)果處理7.物業(yè)外包保潔服務(wù)變更與解除7.1服務(wù)內(nèi)容變更7.2服務(wù)期限變更7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.物業(yè)外包保潔服務(wù)違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約責(zé)任8.2服務(wù)需求方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)外包保潔服務(wù)提供方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________1.2物業(yè)外包保潔服務(wù)需求方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________2.物業(yè)外包保潔服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域園區(qū)大門及入口廣場(chǎng)辦公樓內(nèi)外公共區(qū)域員工宿舍樓內(nèi)外公共區(qū)域餐飲區(qū)域停車場(chǎng)園區(qū)綠化帶及公共設(shè)施2.2服務(wù)內(nèi)容地面清潔：每天進(jìn)行地面清掃、拖地、擦拭等工作，保持地面干凈整潔。衛(wèi)生間清潔：每天進(jìn)行衛(wèi)生間清潔，包括沖洗、消毒、清潔衛(wèi)生設(shè)施等。窗戶清潔：每周進(jìn)行窗戶清潔，保持窗戶明亮無污漬。垃圾清運(yùn)：每天進(jìn)行垃圾收集，確保垃圾日產(chǎn)日清。公共設(shè)施清潔：對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期清潔和維護(hù)。綠化區(qū)域清潔：對(duì)園區(qū)綠化區(qū)域進(jìn)行定期清理，保持環(huán)境整潔。2.3服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為每日7:00至19:00，如遇特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間，雙方需另行協(xié)商。3.物業(yè)外包保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)地面清潔：地面無污漬，無灰塵，無明顯腳印。衛(wèi)生間清潔：衛(wèi)生間無異味，地面無水漬，設(shè)施無污漬。窗戶清潔：窗戶內(nèi)外清潔無污漬，玻璃明亮。垃圾清運(yùn)：垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶內(nèi)外無溢出。公共設(shè)施清潔：公共設(shè)施表面無污漬，設(shè)施完好。綠化區(qū)域清潔：綠化區(qū)域無雜草，無垃圾，環(huán)境整潔。3.2服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)保潔人員必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守工業(yè)園區(qū)規(guī)章制度。保潔人員必須佩戴統(tǒng)一的工作服，佩戴工作牌。保潔人員必須按照安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，確保自身安全。保潔人員不得攜帶易燃易爆物品進(jìn)入園區(qū)。4.物業(yè)外包保潔服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本次物業(yè)外包保潔服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采取分期支付方式，具體支付計(jì)劃如下：首期支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總費(fèi)用的______%。期間支付：每季度支付總費(fèi)用的______%。結(jié)算支付：合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用的______%。4.3費(fèi)用支付時(shí)間首期支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。期間支付：每個(gè)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。結(jié)算支付：合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)。5.物業(yè)外包保潔服務(wù)期限5.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。5.2合同終止日期本合同有效期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3合同續(xù)簽本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為一年。6.物業(yè)外包保潔服務(wù)監(jiān)督與考核6.1考核方式服務(wù)提供方需定期向服務(wù)需求方提供服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。服務(wù)需求方有權(quán)對(duì)服務(wù)提供方進(jìn)行不定期現(xiàn)場(chǎng)檢查。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。6.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果作為服務(wù)提供方服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)的重要依據(jù)，如服務(wù)提供方連續(xù)兩次考核不合格，服務(wù)需求方有權(quán)解除合同。7.物業(yè)外包保潔服務(wù)變更與解除7.1服務(wù)內(nèi)容變更在合同履行期間，如因園區(qū)內(nèi)設(shè)施、環(huán)境或政策等客觀原因，需對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，經(jīng)書面確認(rèn)后，可對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。7.2服務(wù)期限變更如因特殊原因需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.3合同解除條件一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同約定的其他解除條件。7.4合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并立即生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，如有未履行完畢的服務(wù)，服務(wù)提供方應(yīng)按照實(shí)際完成情況收取費(fèi)用。8.物業(yè)外包保潔服務(wù)違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約責(zé)任如服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向服務(wù)需求方支付合同總金額的______%作為違約金。如服務(wù)提供方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此造成的損失。8.2服務(wù)需求方違約責(zé)任如服務(wù)需求方未按約定支付費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向服務(wù)提供方支付應(yīng)付款項(xiàng)的______%作為滯納金。如服務(wù)需求方擅自解除合同，應(yīng)賠償服務(wù)提供方因解除合同而遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列出本次物業(yè)外包保潔服務(wù)的具體內(nèi)容、區(qū)域和時(shí)間安排。11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出本次物業(yè)外包保潔服務(wù)的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出本次物業(yè)外包保潔服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3合同簽署人服務(wù)提供方代表（簽字）：____________________服務(wù)需求方代表（簽字）：____________________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送至____________________備案。13.2合同備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為____年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（服務(wù)提供方和服務(wù)需求方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的范圍協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；提供專業(yè)咨詢和建議；解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.甲乙雙方引入第三方的要求2.1引入第三方需經(jīng)對(duì)方同意甲乙雙方在引入第三方時(shí)，必須征得對(duì)方的書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三方有權(quán)向合同雙方提出建議和改進(jìn)措施。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)內(nèi)容等因素綜合考慮，并在合同中明確。責(zé)任限額不得超過合同總金額的______%。4.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)甲方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)乙方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并提供第三方的基本信息。6.2第三方介入的同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕引入第三方。6.3第三方介入的協(xié)議簽訂雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.4第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件合同終止或合同約定的第三方介入終止條件成就時(shí)，第三方介入終